Disponibilité : 02/01/2026
Superficie

2 800 m²

95 € / m² / an

Votre interlocuteur

Stéphane RAYNAUD

Référence de ce bien 1428325-0L
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location Entrepôts / activités EMERAINVILLE (77184) 2 800 m²

Désignation

A proximité immédiate de la jonction entre l'autoroute A4 et la Francilienne (N104), EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité de 2 800 m² avec bureaux d'accompagnement, non divisibles. Les bureaux, de très bon standing, offrent un environnement de travail qualitatif, tandis que le site bénéficie d'accès aisés pour la réception de poids lourds.

Prestations

  • . Accès poids lourds
  • . Aire de manoeuvre
  • . Aire de chargement
  • . Contrôle d'accès
  • . Interphone
  • . Site clos
  • . Porte sectionnelle de plain-pied : 2
  • . Dimensions porte : 5 (H) x 5 (L) mètres
  • . Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • . Hauteur libre : 8 mètres
  • Locaux aménagés en :
  • . Bureaux cloisonnés
  • . Salle de réunion
  • . Espace détente
  • . Local technique
  • . Cuisine
  • . Cloisonnement amovible
  • . Climatisation réversible
  • . Faux plafonds
  • . Sol PVC
  • . Plinthes périphériques
  • . Prises RJ45
  • . Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 2000 m²

Surface & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 1 800 m² NC NC 02/01/2026
Activités RDC 2 000 m² NC NC 02/01/2026
Activités Total Cellule 1 2 800 m² 95 € 10 € 2 janvier 2026

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Cimetière (212)
  • RER Emerainville Pontault Combault (E)
  • Autoroute N104, A4

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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