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      -accroche: "Découvrez des bureaux situés au coeur du centre-ville d'Orsay, au sein du dynamique territoire de Paris Saclay. EVOLIS vous propose à la vente des espaces de travail entièrement rénovés, alliant des matériaux de premier choix à une décoration chic et contemporaine. "
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en pierres agrafées</li><li>. Accès PMR</li><li>. Accès privatif sur rue</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux cloisonnés décloisonnement possible</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Terrasse privative</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Luminaires spots LED</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Fibre optique</li><li>Surface RDC : 100 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus République (DM10A, DM10S)</li><li>RER Orsay Ville (B)</li><li>Grand Paris Express Orsay - Gif (L18 Fin 2026)</li><li>Bus MOBICAPS (1, 3, 5, 7, 8, 9)</li><li>Bus ALBATRANS (91 et 02)</li><li>Bus SAVAC (3907)</li><li>RER Orsay Ville (B)</li><li>Autoroute A10</li><li>Route N118 / N104</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy GAURIER"
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      -accroche: "Bureaux à vendre à Thiais, d'une superficie de 240 m² non divisibles, proposés par EVOLIS. Idéalement situés, ces locaux offrent un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir votre entreprise. Profitez d'une localisation stratégique, proche des transports en commun et des axes routiers principaux. "
      -condifi: "<ul><li>#Hors droit Hors honnoraires#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble de standing</li><li>. Façade mur rideau</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès et ascenseur PMR</li><li>. Parties communes de bon standing</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Gardiennage</li><li>. Gardienne</li><li>. PC sécurité</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Fibre optique</li><li>. Rénové</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Parquet</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Open space</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaire privatifs</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus La Belle Epine (TVM, 396, N31, N71), Belle Epine Sud (482, 191-100, 319, N22), Pont d'Espagne (382)</li><li>RER Pont de Rungis Aéroport d'Orly (C)</li><li>Tram La Belle Epine (T7)</li><li>SNCF Pont-De-Rungis-Aéroport-D'Orly (Gare SNCF)</li><li>A 106 (Entrée), A 106 (Sortie D 7), A 86 (Entrée A4, Vitry Sur Seine, Créteil, Thiais), A 86 (Sortie Villejuif, Chevilly Larue, Centre Routier, M.I.N. (péage)), Avenue de l'Aéroport (Entrée D\u{A0}165), Avenue de l'Aéroport (Sortie D\u{A0}165), Avenue de Paris (Entrée Orly-ville, Parc d'affaires, Orlytech, Cargo), Avenue de Paris (Sortie)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -descriptif: "<p>LOCAL IDEAL PROFESSION LIBERALE : Ce local PMR est situ&eacute; &agrave; Biarritz, &agrave; proximit&eacute; de l'a&eacute;roport, et en bordure d'axes passants, dans un petit immeuble tertiaire avec parking clients. Con&ccedil;u pour accueillir une activit&eacute; sant&eacute; / bien &ecirc;tre, il dispose : d'une salle d'attente de 16 m2, d'un WC PMR, d'une salle de consultation de 25 m2 et d'une pi&egrave;ce ind&eacute;pendante et attenante de 8 m2.</p>"
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      -nomConsultant: "Guillaume DE CORAL"
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      -accroche: "Situé à la sortie de l'autoroute N°5 sur l'A43 (Saint Quentin Fallavier), EVOLIS vous propose dans la zone d'activités des Chesnes, ce parc d'activités récemment rénové répond aux besoins de diverses entreprises. Que ce soit pour la production, le stockage ou les services, la diversité des lots (en termes de surfaces et d'usages) vous permettra de dénicher l'espace idéal pour votre activité ! Son emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de l'aéroport et à proximité de la gare routière et de l'autoroute, est un atout majeur."
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès routier : Proximité de l'A43 et de la RN6</li><li>. Aéroport : À seulement 10 minutes de Lyon Saint Exupéry</li><li>. Gare : TGV Lyon Saint Exupéry à 10 minutes</li><li>. État de l'immeuble : Rénové</li><li>. État du terrain : Revêtu de bitume</li><li>. Stationnement : Oui, des places de parking disponibles</li><li>. Copropriété : Immeuble en copropriété</li><li>. Fluides disponibles : Eau de ville, gaz et électricité en attente</li><li>. Type de chauffage : Collectif en fonctionnement</li><li>. Source de chauffage : Gaz</li><li>. Fenêtres : Présentes</li><li>. Aménagement des bureaux : Espaces ouverts</li><li>. Éclairage des bureaux : Luminaires encastrés</li><li>. Revêtement de sol des bureaux : PVC</li><li>. Plinthes techniques périphériques : Goulottes périphériques</li><li>. Charge au sol au rez-de-chaussée : 400 kg/m²</li><li>. Sanitaires : Communs</li><li>. Charpente : En béton</li><li>. Couverture : Bac acier isolé</li><li>. Murs : En béton</li><li>. Sols du bâtiment : En béton</li><li>. Charge au sol au rez-de-chaussée : 1,5 T/m² pour les bâtiments B, F, G et 4 T/m² pour le bâtiment A</li><li>. Hauteur libre : Varie de 4 m à 8,50 m selon les lots</li><li>. Hauteur sous porte de plain-pied : 4,30 mètres</li><li>. Porte(s) d'accès de plain-pied : Une par lot</li><li>. Aire de manoeuvre : Oui</li><li>. Accessibilité pour véhicules : Tous types de porteurs</li><li>. Monte-charge(s) : Disponibles selon les lots</li><li>. Éclairage intérieur : LED</li><li>. Éclairage naturel : Skydomes</li><li>. Puissance électrique : Tarifs Bleu et Jaune disponibles</li><li>Surface RDC : 1494,9 m²</li><li>La DP est obtenue pour la création de la</li><li>porte sectionnelle du lot 11</li><li>dont 188m² aménagés en bureaux (lot 2)</li><li>lot rénové</li><li>Lot 12 & 14 communiquants</li><li>Lot climatisé vendu en l'état avec une</li><li>cloison séparative</li><li>Lot curé pouvant être vendu en l'état à un</li><li>prix décoté</li><li>Lots Ex-Frantony en cours de rénovation</li></ul>"
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      -accroche: "À seulement 15 minutes de l'autoroute A10, au coeur de la commune de Limours, dans le parc d'activité Limours Pecqueuse, situé sur le territoire de la communauté de communes des pays de Limours, EVOLIS vous propose à la vente une surface d'environ 184 m² de bureaux au premier étage d'un immeuble en copropiété. \n"
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble ancien</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Chauffage à gaz</li><li>. Bureaux cloisonnés (possibilité décloisonné)</li><li>. Cuisine</li><li>. 2 Sanitaires privatifs</li><li>. Double exposition</li><li>. Poutres apparentes</li><li>. Eclairage encastré dans le plafond</li><li>. Carrelage</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Alarme</li></ul>"
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      -dispo: "Nous consulter"
      -desserte: "<ul><li>RER Saint Remy les Chevreuses (B) à 13 minutes</li><li>Route N118</li><li>Autoroute A10 à 15 minutes</li></ul>"
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      -accroche: "Bureaux d'exception à vendre à Genas, d'une superficie de 434 m² non divisibles. "
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : Cession de parts</li><li>Honoraires : A la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Restaurant d'entreprises sur le parc</li><li>Crèche de 30 berceaux</li><li>Espaces séminaires</li><li>Salle de réunion</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Bus Zi5 au pied de l'immeuble (22 min de Carré de Soie, 36 min de la Part Dieu)</li><li>Bus Bus 48 au pied de l'immeuble (30 min Aéroport Saint Exupéry)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Jean-Hugo Tricon"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à Grigny ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité rare avec ces 254 m² non divisibles à vendre. Idéalement situés, ces bureaux offrent un espace spacieux et lumineux, parfait pour accueillir votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite."
      -condifi: "<ul><li>#hors droits hors honoraire#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé par portail d'accès</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. Accueil</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Cuisine</li><li>. Local technique</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires privatifs</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus (402, 420, 510)</li><li>Tram Ferme Neuve (T12)</li><li>RER Grigny (D)</li><li>Tram T 12</li><li>Route N104, N7</li><li>Autoroute A6</li></ul>"
      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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      -accroche: "A  proximité immédiate du RER A et de l'autoroute A4, EVOLIS vous propose jusqu'à 1 233 m² de bureaux à la vente ou à la location, divisibles à partir de 144 m². Les bureaux sont situés dans un immeuble neuf de standing, offrant des prestations de qualité : climatisation double flux, moquette, faux plafond, espaces déjà aménagés, et parkings en sous-sol."
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : TVA</li><li>Honoraires : Entre 5 et 8 % HT du prix de vente HT  à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose dans un quartier dynamique et très bien desservi, ces bureaux de 256 m² situés en rez-de-chaussée allient confort et fonctionnalité.  La surface, lumineuse, est organisée en open space et en bureaux cloisonnés. "
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP : 5ème catégorie</li><li>. Accès véhicule légers</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Visiophone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. Locaux traversants et lumineux</li><li>. Double exposition</li><li>. Décloisonnement possible</li><li>. Moquette</li><li>. Précâblage informatique et téléphonique et prise RJ45</li><li>. Locaux E.R.P</li><li>. Chauffage électrique</li><li>Surface RDC : 256 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose, à Fresnes/Antony dans le secteur de la Croix de Berny, des locaux neufs à vendre situés dans un immeuble à usage mixte activités et bureaux. Accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP, cet immeuble offre une surface totale d'environ 814 m², disponible à partir du premier trimestre 2026. "
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      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Parties communes de bon standing</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Jardin paysager</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Locaux refaits à neuf</li><li>. Chauffage électrique</li><li>Surface RDC : 295,14 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>RER La Croix de Berny (B)</li><li>RER Chemin d'Antony (C)</li><li>A 6a (Entrée N 186), A 6a, A 6b (Sortie), A 6b (Entrée), A 86 (Entrée Avenue du Docteur Ténine), A 86 (Sortie D 920, D 86a), N 385 (Sortie D 986, D 920)</li><li>Bus (184, 186, 187, 286 et 396)</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à Montrouge ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels idéalement situés dans cette commune dynamique. Ces bureaux modernes offrent un espace de travail lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Bureaux en Open space</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Phone box</li><li>. Climatisation double flux</li><li>. Dalles PVC imitation parquet</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthes périphériques pour le câblage informatique</li><li>. Baie de brassage</li><li>. Kitchenette</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 224 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "IMMEUBLE DE BUREAU EN MONOPROPRIETE"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à Palaiseau ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces bureaux de 948 m², divisibles à partir de 198 m². "
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      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble en structure béton</li><li>. Façade en mur rideau et parement carrelage</li><li>. Site clos avec fermeture par 2 portails automatiques</li><li>. Fibre optique</li><li>. Interphone + digicode</li><li>. Hall d'accueil</li><li>. Ascenseur</li><li>. Climatisation</li><li>. Mix de cloisonnement amovible et cloisons pleines</li><li>. Faux plafond</li><li>. Eclairage néon</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Convecteurs électriques d'appoint</li><li>. Locaux de stockage léger en RDJ</li><li>Surface RDC : 485,42 m²</li></ul>"
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      -accroche: "A vendre à Palaiseau, EVOLIS vous propose un espace de bureaux de 500 m² non divisibles, idéalement situé pour votre entreprise. Bénéficiant d'une localisation stratégique, ces bureaux offrent un environnement professionnel de qualité, parfait pour accueillir vos équipes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un espace de travail spacieux et fonctionnel."
      -condifi: "<ul><li>#Hors droits Hors honoraires#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Interphone</li><li>. Accueil</li><li>. Ascenseur privative et sécurisé</li><li>. chauffage climatisation</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>. Éclairage néon</li><li>. Volet roulant électrique</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique</li><li>. 2 salles de réunions</li><li>. Cuisine</li><li>. Salle de repas</li><li>. Sanitaire privatif PMR</li><li>. Terrasse privative</li><li>. Cave</li><li>. Borne de recharge électrique sur site</li><li>. Parkings en sous-sol</li></ul>"
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        A LOUER -  A VENDRE - SERRIS (77) - 245 m² DE BUREAUX\n
        EVOLIS vous propose, à la location ou à la vente, des bureaux aménagés, cloisonnés et lumineux, situés au coeur de Val d'Europe, à proximité du RER A et de l'autoroute A4. Plateau fonctionnel offrant un cadre de travail professionnel et agréable.
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        Situé en plein coeur de Montrouge, à quelques minutes à pied du métro ligne 4, ce rez-de-chaussée de près de 296 m² offre un environnement de travail rare et recherché.\n
        L'espace, actuellement organisé en plusieurs bureaux cloisonnés et une salle de réunion, bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement. 
        """
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      -prestimm: "<ul><li>ERP : 5ème catégorie</li><li>. Accès véhicule légers</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Fibre optique</li><li>. Jardin paysager</li><li>. Cour privative</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace de détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Double exposition</li><li>. Décloisonnement possible</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45</li><li>. Possibilité de normes E.R.P</li><li>. Chauffage électrique</li><li>Surface RDC : 295 m²</li></ul>"
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