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        Idéalement situé dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 160 m² en rdc. Beau linéaire de vitrine. Local en très bon état général.\n
        Loyer : 2201,91 euros NET/HC/MOIS\n
        Droit au bail : 25 K euros NET VENDEUR \n
        Honoraires : 7 926,88 eurosHT\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li></ul>"
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        Idéalement situé au Bouscat, EVOLIS vous propose la location d'un location commercial d'une surface d'environ 70 m² en rdc. En très bon état général. Belle visibilité. Entouré de commerces de bouches, d'équipement de la personne, de bureaux, écoles et habitations.\n
        Loyer : 2 000 euros NET/MOIS\n
        Honoraires : 7 200 euros HT\n
        Frais de rédaction bail partagés avec le bailleur
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Honoraires : 7 200 euros HT A la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location des bureaux modulables et lumineux au coeur de Montrouge, à proximité immédiate du métro Châtillon - Montrouge (ligne 13) et des principaux axes routiers (Boulevard Périphérique, RD 906, RD 63a, RD 63). "
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      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Pré-câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Locaux E.R.P. 5ème catégorie</li><li>Surface RDC : 700 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Idéalement situés à Nozay, EVOLIS vous propose à la location des bureaux d'environ 58 m² divisibles à partir de 16 m². Ces espaces modernes et fonctionnels sont parfaits pour dynamiser votre activité professionnelle. Avec un accès facile aux principaux axes routiers et des commodités à proximité, ces bureaux sont une adresse de choix pour toute entreprise en quête de croissance. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 1 200 euros HT à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Digicode</li><li>. Alarme</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Plinthes périphériques pour le câblage informatique</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Éclairages LED</li><li>. Sol PVC</li><li>. Climatisation réversible</li></ul>"
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      -accroche: "Situés à Orsay, EVOLIS vous propose une surface de bureaux d'environ 800 m², disponible à la vente ou à la location. Idéalement situés, ces locaux E.R.P. offrent un cadre professionnel adapté à vos besoins d'entreprise. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Accès PMR</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux lumineux exposition ouest</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Faux plafond</li><li>. Éclairage néon</li><li>. Pièce technique</li><li>. Plinthes périphériques pour le câblage informatique</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Moquette</li><li>. Locaux E.R.P.</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Gare d'Orsay Ville (3, 5, 8, 1, DM10A, 3907), Gare d'Orsay - L'Yvette (7, 6), République (DM10S, 9, 91-02)</li><li>RER Orsay Ville (B)</li><li>Grand Paris Express Orsay - Gif (L18 Fin 2026)</li><li>Autoroute A10</li><li>Route N118,N104</li></ul>"
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      -descriptif: "<p>Location de bureaux situ&eacute;s dans un immeuble neuf et &eacute;l&eacute;gant au design contemporain et prestations soign&eacute;es. Surface totale de 73 m2 dont 60 m2 de surface privative. La situation est tr&egrave;s strat&eacute;gique, &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate de l'a&eacute;roport et de la gare, des principaux axes routiers, et tout proche de la sortie Autoroute "Biarritz".</p><p>Locaux am&eacute;nag&eacute;s et climatis&eacute;s &agrave; cloisonner selon vos besoins.</p><p>2 places de parking privatives</p>"
      -accroche: "BUREAUX NEUFS ET ELEGANTS"
      -condifi: "<ul><li>Taxe foncière: 820 €/an</li><li>Loyer Hors taxes hors charges : 1162,5 € /mois</li><li>Charges : non connues à ce jour (immeuble neuf)</li><li>Honoraires de location :1790 € HT</li><li>Honoraires: 20% HT + TVA du montant du loyer annuel</li></ul>"
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      -accroche: "En plein coeur du Raincy, à proximité de la mairie et du RER E, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux allant de 12 à 75 m².  Au sein d'un immeuble récent, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire pour votre activité professionnelle."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble récent</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Chauffage immeuble gaz</li><li>. Fibre optique</li><li>. Immeuble récent</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Chauffage immeuble gaz</li><li>. Fibre optique</li></ul>"
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        Situé à deux pas du Triangle d'Or de Bordeaux, EVOLIS vous présente un local commercial à louer, avec droit d'entrée. Ce bien de 230 m² se distingue par ses prestations de qualité et son état impeccable. Profitez d'un espace de vente  de 150 m² et d'une réserve de 80 m², idéalement situé pour maximiser votre visibilité et potentiel commercial.  \n
        Loyer : 60 K euros HT/HC/AN\n
        Droit d'entrée : 80 K euros HT\n
        Honoraires : 22 K euros HT
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 22000 euros HT A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Climatisation réversible</li><li>Local sécurisé</li><li>Kitchenette</li><li>Faux-plafonds</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Cloisonnement</li><li>Câblage informatique</li><li>Cave</li><li>Extincteur</li><li>Sanitaires</li><li>Immeuble haussmannien</li><li>Zone d'implantation :Centre-Ville</li><li>Visibilité :Très bonne</li><li>Surface RDC : 230 m²</li></ul>"
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        Situé sur la Barrière du Médoc au Bouscat, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface de 57 m² en rdc, offrant un espace optimisé pour accueillir vos activités commerciales. Le local se présente dans un état irréprochable, garantissant une installation immédiate et sans contrainte.\n
        Loyer : 1620 euros /MOIS/HT/HC\n
        Droit au bail : 35 K euros NET VENDEUR\n
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      -prestimm: "<ul><li>Climatisation réversible</li><li>Local sécurisé</li><li>Accès pmr</li><li>Wc pmr</li><li>Local poubelle</li><li>Surface RDC : 57 m²</li></ul>"
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        Evolis vous présente un fonds de commerce de restauration dans le quartier du Tasta à Bruges. Ce local commercial de 72 m², sans extraction, est idéal pour des activités de restauration telles que sushi ou poké. Il offre une capacité intérieure de 25 couverts et une terrasse spacieuse pour 40 couverts, maximisant ainsi votre potentiel d'accueil. \n
        Loyer : 33 600 euros NET/HC/AN\n
        FDC : 125 K euros NET VENDEUR\n
        Honoraires : 12 500 euros HT
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose à la location un local commercial de 50 m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur un axe passant à Eysines. Ce bien, en très bon état, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine d'angle. De plus, il est doté d'un parking, facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. \n
        Loyer : 12 K euros HT/HC/AN\n
        Honoraires : 3 600 ?? HT
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 3 600 euros HT A la charge du preneur</li></ul>"
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        EVOLIS propose à la location des bureaux aménagés de 126,9 m², idéalement situés au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur à Bordeaux. Ces espaces professionnels offrent un cadre de travail fonctionnel et optimisé.\n
        Loyer : 38 100 euros HT/HC/AN\n
        Honoraires : 11 430 euros HT
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      -prestimm: "<ul><li>3 BUREAUX</li><li>1 SALLE DE REUNION</li><li>1 SALLE DETENTE</li><li>1 WC</li><li>1 SANITAIRE</li><li>1 TISANERIE</li><li>Chauffage individuel électrique</li><li>Grande hauteur sous-plafond</li><li>Faux-plafonds</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Moulures, cheminées</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose en zone Commerciale de Mérignac un fonds de commerce de restauration avec extraction et terrasse. Situé dans un secteur dynamique, l'établissement dispose d'une surface de 140 m² en rdc et d'une capacité de 30 couverts intérieur et 25 en terrasse. En excellent état général.\n
        Loyer : 2 777 euros HT/HC/MOIS\n
        Chiffre d'affaires : 200 K euros HT\n
        Fonds de commerce : 80 K euros NET VENDEUR\n
        Honoraires : 9 998 euros HT
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li></ul>"
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        Dans l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 37 m² en rdc et 20 m² de cave. Local en très bon état général, pas de travaux à prévoir. \n
        Loyer : 740 euros/MOIS\n
        Droit au bail : 10 K euros NET VENDEUR\n
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        Au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'une surface de vente de 71 m² et d'un espace de stockage en sous sol de 66 m². Il dispose également d'un appartement  de 89 m² rénové.  Beau linéaire de vitrine en angle.\n
        Loyer : 6 034 euros HT/HC/MOIS\n
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