GET https://preprod.evolis-ie.com/offres-immobilier/location/entrepots-locaux-d-activites/seine-saint-denis-93/?direction=desc&page=2

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        Au sein de la Zone Industrielle Vaucanson I, à proximité de l'autoroute A104, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activités allant de 216 à 725 m².  Chaque lot possède une mezzanine pouvant être aménagée en bureaux ou en surface d'activité.\n
        Locaux très fonctionnels et en très bon état.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20  % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Fibre optique</li><li>. Porte sectionnelle électrique de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x4,5 (L) m.</li><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 6,5 m</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 917,62 m²</li></ul>"
      -equipement: null
      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus Arago (5, 602, EX 100)</li><li>Tram Hôpital de Montfermeil (T4)</li><li>Grand Paris Express Clichy - Montfermeil (L16 Fin 2026)</li><li>Autoroute A104</li></ul>"
      -nomConsultant: "Matthias PERRAULT"
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      -accroche: "À proximité immédiate de la porte de Bagnolet et des principaux axes routiers, à seulement 10 minutes à pied du métro Gallieni (ligne 9), Evolis vous propose à la location un bâtiment indépendant de 3 850 m², non divisibles, implanté sur une vaste parcelle de 9 744 m²."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Rampe de plain-pied</li><li>. Quai :1</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 9</li><li>. Hauteur libre : 4m</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Douche</li><li>. Vestiaire</li><li>. Bornes électriques</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Climatisation</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 3164 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Novembre 2025"
      -desserte: "<ul><li>Bus Fraternité (102, N34, N16), République - Robespierre (318)</li><li>Autoroute A86 ; A3</li><li>Route N3</li><li>Route Boulevard Périphérique</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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        A proximité du canal de l'Ourcq et en zone d'activités, EVOLIS vous propose à la location une cellule de 610 m².\n
        Ces surfaces sont à usage d'activités avec une mezzanine faisant office de bureaux.\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Accès véhicules légers et poids lourds</li><li>. Double accès</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Deux Portails d'accès</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x 3,5 (L) m</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 5 m à 8,5 m</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Locaux rationnels et modulables</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Pré-câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 450 m²</li></ul>"
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      -accroche: """
        A proximité du canal de l'Ourcq et en zone d'activités, EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules de 230 m².\n
        Ces surfaces sont à usage d'activités avec une mezzanine faisant office de bureaux.\n
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Accès véhicules légers et poids lourds</li><li>. Double accès</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Deux Portails d'accès</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L) m</li><li>. Charge au sol : 1,5 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 4 m à 8m</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Locaux rationnels et modulables</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Pré-câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 700 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Cimetière (234, N41), Sainte-Anne (637), Robert Schumann (234)</li><li>RER Aulnay sous Bois (B)</li><li>Autoroute A3; A86</li></ul>"
      -nomConsultant: "Matthias PERRAULT"
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        Au sein de la Zone d'activités des Chanoux, EVOLIS vous propose à la location un local d'activités de 560 m².\n
        Avec une hauteur sous plafond de 5m, vous pourrez bénéficiez d'un emplacement très fonctionnel.\n
        L'immeuble a été rénové récemment.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30  % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble moderne</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès poids lourds</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 5,00 m</li><li>. Rampe de plain-pied</li><li>. Quai :</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 3,5 (H) x3,8 (L) m</li><li>Surface RDC : 560 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Rue Louis Ampère n°88 (214)</li><li>SNCF Neuilly-Sur-Marne (France)</li><li>RER A</li><li>Autoroute A86</li></ul>"
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      -descriptif: ""
      -accroche: "Au sein de la Zone d'activités des Chanoux, à proximité de l'autoroute A86, EVOLIS vous propose à la location une surface de 92.9 m² de bureaux, ainsi qu'un local d'activité de 171.4 m². L'immeuble est calme et offre de nombreuses prestations de qualité, dont un ascenseur pour accéder aux étages."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble mixte</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur</li><li>. Interphone</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Chauffage immeuble gaz</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Double exposition</li><li>. Locaux rationnels et modulables</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li></ul>"
      -equipement: null
      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus Marcel Dassault (114), Rue Louis Ampère n°88 (214)</li><li>SNCF Neuilly-Sur-Marne (France)</li><li>RER RER A "Neuilly-Plaisance"</li><li>Autoroute A86 sortie Neuilly sur Marne</li></ul>"
      -nomConsultant: "Matthias PERRAULT"
      -telConsultant: "07 45 20 94 39"
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        Au sein de la zone d'activités Montgolfier, et à proximité du centre commercial Rosny 2, EVOLIS vous propose plusieurs cellules d'activité et de bureaux.\n
        Ces biens sont disponible à la location dans un site gardienné. Des monte-charges (1,25 tonnes) sont disponibles pour les locaux en étage.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers et poids lourds</li><li>. Double accès</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Parties communes de bon standing</li><li>. Monte-charge</li><li>. Gardien</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Locaux rationnels et modulables</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Hauteur libre : 3,5 m</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage individuel au gaz</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Douche</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Parkings extérieurs : selon disponibilité</li><li>Surface RDC : 1400 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus 8 mai 1945 (303), Alsace - Lorraine (221, 245), Les Marnaudes (121, N23, 2)</li><li>Métro (11)</li><li>RER Rosny Bois Perrier (E)</li><li>Grand Paris Express Rosny Bois-Perrier (L15 Horizon 2030)</li><li>Autoroute A86 ; A3</li></ul>"
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