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      -accroche: "Située dans une ville dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A4, de l'A86 et de la gare RER D d'Alfortville, cette localisation stratégique offre un cadre idéal pour votre entreprise. EVOLIS vous propose à la location un lot de bureaux d'environ 152 m², en bon état et lumineux, avec sanitaires privatifs."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble moderne</li><li>. Façade mur rideau</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Monte-charge</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Chauffage urbain</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Local technique</li><li>. Sanitaires privatifs</li></ul>"
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      -accroche: "Idéalement situé au pied de l'A4, à proximité de l'A86 et de la station RER D d'Alfortville, EVOLIS vous propose des bureaux lumineux et modernes à la location, divisibles à partir de 140 m². "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble moderne</li><li>. Façade mur rideau</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Chauffage immeuble gaz</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Fibre optique</li><li>. Jardin paysager</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Parquet</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Salvador Allende (103)</li><li>RER Maisons-Alfort - Alfortville (D)</li><li>SNCF Maisons-Alfort-Alfortville (France)</li><li>Autoroute A4-A86</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès PMR</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux aménagés en :</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Activité aménagée en :</li><li>. Hauteur libre : 3 m</li><li>. Rampe de plain-pied</li><li>. Quai</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 2,44 (H) x 2,44 (L) m</li><li>. Sanitaires</li><li>Surface RDC : 224 m²</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Interphone</li><li>. Digicode</li><li>. Air rafraichi</li><li>. Fibre optique</li><li>. R.I.E.</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Convecteurs électriques</li><li>. Local technique</li><li>. Sanitaires privatifs</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble moderne</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseurs</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Interphone</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Fibre optique</li><li>. R.I.E.</li><li>. Cour</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Local technique</li><li>. Sanitaires privatifs</li></ul>"
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      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble moderne</li><li>. Accès PMR</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Gardienne</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Chauffage urbain</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Archives</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Local technique</li><li>. Sanitaires privatifs</li></ul>"
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      -prestimm: "<ul><li>. Parties communes rénovées récemment</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Interphone</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Locaux rénovés</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Dalle LED</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires en parties communes</li></ul>"
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      -accroche: "Au coeur du quartier d'affaires du Mont d'Est, à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du RER A (Noisy Mont d'Est), EVOLIS vous propose à la location 1 679 m² de bureaux, divisibles à partir de 137 m², au sein de l'immeuble de standing « LE COPERNIC ». "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble moderne</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. PC sécurité</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Interphone</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Fibre optique</li><li>. R.I.E.</li><li>. Cafétéria</li><li>. Jardin paysager</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Faux planchers techniques</li><li>. Moquette</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Local technique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>Surface RDC : 409 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Situés dans une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate des axes A86, A4 et des gares RER A et E de Champigny-sur-Marne, EVOLIS propose des lots d'activité à louer à partir de 245 m², dont 45 m² de bureaux au premier étage."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Chauffage urbain</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Hauteur libre : 6 m</li><li>. Rampe de plain-pied</li><li>. Quai</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m</li><li>. Chauffage par aérotherme électrique</li><li>Surface RDC : 400 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose un bâtiment rare et entièrement rénové (bardage, dalles béton, portes industrielles, électricité et éclairage, locaux sociaux) situé au PONT DE CLAIX dans ZA en plein essor et très accessible - convient pour de la logistique, de la production industrielle ou pour du négoce."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Alarme</li><li>. Aire de circulation P-L</li><li>. Transformateur électrique</li><li>. Bardage double peau</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes/m²</li><li>. Hauteur : 9 mètres environ</li><li>. 3 portes sectionnelles grande hauteur</li><li>. Bureau et sanitaires</li><li>. P-V de contrôle des installations à jour</li><li>Surface RDC : 2700 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Idéalement situé dans une zone en plein essor, au pied de l'autoroute A4 et à proximité immédiate de l'A86, sur la commune de Bry-sur-Marne, EVOLIS met à votre disposition des lots d'activités neufs à la location, divisibles à partir de 73 m². Ces espaces modernes et fonctionnels offrent une réelle opportunité pour les artisans et petites entreprises : une surface d'activité en rez-de-chaussée pour vos opérations, complétée par un espace de bureaux confortable à l'étage. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès PMR</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Jardin paysager</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) mètres</li><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 5 mètres</li><li>Locaux neufs aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 156 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Estivalliere (520)</li><li>RER Les Boullereaux Champigny (E)</li><li>Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)</li><li>Autoroute A4</li></ul>"
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      -accroche: "Idéalement situés au coeur d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86, sur la commune de Villiers-sur-Marne, EVOLIS vous propose à la location ou à la vente des locaux d'une superficie totale de 1 350 m², divisibles à partir de 435 m². Ces espaces comprennent une surface d'activité en rez-de-chaussée de 480 m² et des bureaux lumineux à l'étage pour 435 m². Des emplacements de stationnement extérieurs complètent cet ensemble fonctionnel, disponible immédiatement."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Gardiennage</li><li>. PC sécurité</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 4,5 m</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied :</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m</li><li>. Vestiaire</li><li>Surface RDC : 480 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Ivry-sur-Seine ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une offre exceptionnelle de 1934 m², divisibles à partir de 233 m². Profitez d'un emplacement stratégique, de parkings, et d'un accès facile aux transports en commun. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations !"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble full service de standing en r+ 9</li><li>. Réglementation Code du travail</li><li>. Places de parkings en sous sol</li><li>. Stationnements pour véhicule électrique</li><li>. Surfaces rationnelles et lumineuses</li><li>. Hall d'accueil</li><li>. Gardien / sécurité</li><li>. Fibre optique</li><li>. Accès PMR</li><li>. Espace conciergerie</li><li>. Terrasse aménagée et accessible</li><li>. Espace cafétéria</li><li>. Salle de réunion mutualisée</li><li>. Espace de coworking</li><li>. Espace détente</li><li>. Espace gaming</li><li>Surface RDC : 233 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Maurice Thorez - Barbès (Ligne 125), Porte d'Ivry (Ligne 27)</li><li>Métro Porte d'Ivry (Ligne 7)</li><li>Tram Châteaudun - Barbès (Ligne T9), Porte d'Ivry (Ligne T3a)</li></ul>"
      -nomConsultant: "François DE FORCADE"
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      -prestimm: "<ul><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires communs</li><li>. Ascenseur</li><li>. Sol moquette</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Pavés LED</li><li>. Câblage informatique et prises RJ</li><li>Surface RDC : 107,28 m²</li></ul>"
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