GET https://preprod.evolis-ie.com/offres-immobilier/location/entrepots-locaux-d-activites/emerainville-77184/?direction=desc&page=1

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      -accroche: "A proximité immédiate de la jonction entre l'autoroute A4 et la Francilienne (N104), EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité de 2 800 m² avec bureaux d'accompagnement, non divisibles. Les bureaux, de très bon standing, offrent un environnement de travail qualitatif, tandis que le site bénéficie d'accès aisés pour la réception de poids lourds."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 2</li><li>. Dimensions porte : 5 (H) x 5 (L) mètres</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 8 mètres</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 2000 m²</li></ul>"
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      -accroche: "A proximité des principaux axes routiers, autoroute A4 et Francilienne N104, Evolis vous propose au sein d'un parc sécurisé, une surface de 727 m² d'activité avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 360 m²,  à la location. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Interphone</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) mètres</li><li>. Hauteur libre : 7 mètres</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Chauffage par aérotherme électrique</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Local technique</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 727 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Les 2 Lacs (212, 312)</li><li>RER Les Yvris Noisy-le-Grand (E)</li><li>Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026)</li><li>Autoroute A4, N104</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Locaux rénovés</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 6m</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m</li></ul>"
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