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      -accroche: """
        EVOLIS vous propose à la location à Vaulx-en-Velin\n
        Un local d'activité de 566m² non divisible, offrant des prestations fonctionnelles et sécurisées :\n
        Site sécurisé avec contrôle d'accès\n
        9 bureaux cloisonnés, salle de réunion, kitchenette\n
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Accès camions</li><li>Climatisation</li><li>Cloisons amovibles</li><li>Locaux en bon état</li><li>Faux-plafonds</li><li>Plinthes périphériques</li><li>SECURITE BUREAUX : Contrôle d'accès</li><li>DIVERS BUREAUX : 9 bureaux cloisonnés, Salle de réunion, Salle de pause, kitchenette, fibre optique, vestiaire avec douche</li><li>CHAUFFAGE : Climatisation réversible</li><li>CHARGE AU SOL : Résistance dalle béton : 2 T/m² / Résistance dalle mezzanine : 350 kg/m²</li><li>HAUTEUR :</li><li>.\tPlein : 6.45 mètres</li><li>.\tSous Mezzanine : 2 mètres 80</li><li>.\tSur mezzanine : 3 mètres 30</li><li>ACCES / PORTE : Porte sectionnelle motorisée 3.80 (L) 4,50 (H )</li><li>DIVERS ACTIVITES :</li><li>.\tEDF 380</li><li>.\tTarif bleu ( 36 KVA )</li><li>.\tGaz non raccordé</li><li>.\tFaçade bardage double peau</li><li>.\tCouverture bac acier</li><li>Surface RDC : 190,67 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Aout 2025"
      -desserte: "<ul><li>Bus Chemin des Pivolles (Ligne 52), Roosevelt - Vaucanson (Ligne ZI3)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Yohan PAZERA"
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      -accroche: "Evolis vous propose à la location deux locaux d'activité au sein d'un parc établi à Chassieu. Ces lots, fonctionnels et modulables, sont parfaitement adaptés aux besoins des artisans et petites entreprises, pour des usages tels que le stockage, la petite production ou des activités artisanales."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>PRESTATION ACTIVITE</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Murs parpaings, bardage double peau</li><li>. Sol dalle béton</li><li>. Porte sectionnelle</li><li>. Hauteur 6 à 6,5 m</li><li>PRESTATION BUREAUX</li><li>. Faux-plafonds</li><li>. Luminaires</li><li>. Cloisons</li><li>Nombre de parkings extérieurs: 5 places</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Yohan PAZERA"
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      -accroche: "Installez votre entreprise dans un cadre unique, au coeur du Parc du Viaduc à Tarare. Ces bureaux de 3 100 m², lumineux, modulables et immédiatement opérationnels, offrent un environnement de travail alliant performance, confort et accessibilité."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Bureaux :</li><li>. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres</li><li>. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres</li><li>. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux</li><li>. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0</li><li>. Moquette en dalles au sol</li><li>. Faux-plafond avec luminaires encastrés</li><li>. Murs doublés en Placostyl avec finition peinture</li><li>. Plinthe périphérique double compartiment avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur</li><li>. Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur</li><li>.Sanitaires complets en parties communes</li><li>. Accessibilité balcon selon les lots</li><li>Places de parking en commun</li><li>Commerces :</li><li>. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie</li><li>bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)</li><li>. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres</li><li>. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres</li><li>. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres</li><li>. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 853,2 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Autoroute A89</li><li>SNCF Roanne (25 min)</li><li>SNCF Lyon Part Dieu (35 min)</li><li>SNCF Perrache (45 min)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Yohan PAZERA"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle à GRAVESON : des bureaux de 300 m²,  situés dans une Zone Artisanale gardiennée. Idéalement positionnés à seulement 15 minutes des agglomérations de Saint Remy de Provence et Avignon, et à 10 minutes de la gare Avignon TGV, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Dans une Zone Artisanale gardiennée, 300 m² de bureaux divisible, à 15 min des agglomérations de Saint Remy de Provence et Avignon et 10 min de la gare Avignon TGV.</li><li>Surface RDC : 200 m²</li></ul>"
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        Evolis Amiens vous propose à la location un plateau de bureaux situé à Amiens. 
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      -prestimm: "<ul><li>Bureaux comme suit :</li><li> Bureaux cloisonnés</li><li> Salles de réunions</li><li> Sanitaires</li><li> Local technique</li><li> Petit local de stockage</li><li> Parking privé et sécurisé d'environ 15 places</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 165 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Boulogne Billancourt pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose un espace de travail moderne et fonctionnel pouvant accueillir jusqu'à 48 postes. Bénéficiez d'une localisation stratégique, de bureaux lumineux et d'une infrastructure adaptée à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre activité dans un environnement dynamique et propice au développement de votre entreprise. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations !"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Honoraires : 10% HT du montant du contrat HT à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès sécurisé 24/24 - 7/7</li><li>. Accès internet Fibre Haut débit sécurisé</li><li>. Services d'assistance & IT</li><li>. Café central & des espaces de convivialité</li><li>. Salle de réunion</li><li>Surface RDC : 51 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À proximité immédiate de la Francilienne (N104), EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 3 541 m², implanté sur une parcelle de 9 385 m². Le site bénéficie d'une excellente accessibilité poids lourds avec 24 portes à quai et 4 quais équipés de niveleurs, ainsi que de nombreux stationnements VL et PL. Un outil logistique rare, idéal pour la distribution ou le dernier kilomètre."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Quai : 4</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 24</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 5 mètres</li><li>. Chauffage par radiant gaz</li><li>. Vestiaire</li><li>. Sanitaires</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 3541 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À proximité immédiate de l'autoroute A4 et de la Francilienne (N104), avec un accès en bus aux RER A (Lognes) et RER E (Emerainville Pontault), EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité de 385 m² non divisibles. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.\tLocaux aménagés en :</li><li>.\tEspace ouvert</li><li>.\tLocal technique</li><li>.\tSanitaires privatifs</li><li>.\tFaux plafonds</li><li>.\tMoquette</li><li>.\tPlinthes périphériques</li><li>.\tChauffage par aérotherme électrique</li><li>.\tCharge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>.\tHauteur libre : 4,5 m</li><li>.\tPorte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>.\tDimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m</li><li>Surface RDC : 279 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À proximité immédiate de l'autoroute A5, avec une liaison directe en bus vers le RER D de Lieusaint-Moissy et le centre commercial Carré Sénart, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité de 4 342 m², divisible à partir de 996 m² sur une parcelle de 8 200 m² environ. Cet immeuble récent offre des prestations de qualité : bureaux aménagés et climatisés, espaces de stockage lumineux équipés de quais de déchargement, le tout sur un site fonctionnel adapté aux besoins des entreprises."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 6-9-10 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Quai : 3</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 3</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 7 mètres</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 3837 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité de location de locaux d'activité à Saint Rémy de Provence, offrant 600 m² divisibles à partir de 300 m². Idéalement situés, ces espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>La zone d'activités de la Massane se déploie sur près de 80 Ha. 64 entreprises et 440 personnes sont présentes sur cette</li><li>zone à dominante Commerce de Gros.</li><li>Le local neuf de 600 m² disposera d'un plateau tertiaire de 300 m².</li><li>Surface RDC : 300 m²</li><li>Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m</li><li>Résistance sol : 1,5 T/m²</li><li>Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs</li><li>Nbr de portes plain pied : 1</li><li>Ossature : Métallique</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Laurent POISSON"
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      -accroche: "À la recherche de locaux d'activité à louer à Saint Rémy de Provence ?  EVOLIS vous propose une opportunité avec ces 300 m² non divisibles, idéalement situés pour votre entreprise. Bénéficiant d'une localisation stratégique, ces locaux offrent un espace spacieux et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins professionnels. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>La zone d'activités de la Massane se déploie sur près de 80 Ha. 64 entreprises et 440 per sonnes sont présentes sur cette zone à dominante Commerce de Gros. Le local de 300 m² pourra convenir aux activités de petites logistiques.</li><li>Surface RDC : 300 m²</li><li>Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m</li><li>Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs</li><li>Nbr de portes plain pied : 1</li><li>Ossature : Métallique</li><li>Couverture : Bac acier</li></ul>"
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      -accroche: "Plateforme messagerie de 5 868 m² à louer à Cavaillon. Idéalement située, cette surface  offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Bénéficiant d'une excellente accessibilité et de nombreux équipements, ce site est parfaitement adapté pour les activités logistiques et industrielles. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Le Parc des Hauts Banquet se développe sur près de 40 HA ce Parc premium se positionnera principalement sur 5 marchés, le Bio contrôle, les Ingrédients naturels, l'Alimentation de qualité, la nutraceutique et le secteur des cosmétiques. La parcelle A2 pourra, elle, accueillir des activités de Messagerie sur des niveaux de surfaces proches de 6 000 m² développée en double face.</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 5868 m²</li><li>Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m</li><li>Résistance sol : 2 T/m²</li><li>Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs</li><li>Nbr de portes à quai : 42</li><li>Ossature : Métallique</li><li>Murs périmétriques : Double bardage</li><li>Couverture : Bac acier</li></ul>"
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      -accroche: "Entrepôts de classe A à louer totalisant 21 382 m², Idéalement situés, ces espaces offrent une grande flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Bénéficiant d'une accessibilité optimale,  ces locaux sont parfaits pour développer votre activité dans un environnement dynamique. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche d'une plateforme logistique à Avignon ?  EVOLIS vous propose une opportunité avec ce bâtiment de 1 344 m² non divisibles, idéalement situé pour répondre à vos besoins logistiques. Doté  de quais de chargement et d'une accessibilité optimale, ce site offre un espace de stockage et de manutention parfaitement adapté à votre activité. Ne manquez pas cette occasion de louer un espace stratégique pour votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>La zone Courtine est la plus grande zone d'activité du département, Elle s'étend sur plus de 150 Ha et regroupe près de 350 entreprises. La gare TGV draine environ 3,5 M de personnes chaque année et permets</li><li>une connexion aux principales agglomération de PACA en moins d'1h et 2h40 de la capitale.</li><li>Le bâtiment de 1 344 m² pourra intéresser les activités de transports nécessitant un parking PL important production et/ou logistiques.</li><li>Surface RDC : 1344 m²</li><li>Surface terrain : 8000</li><li>Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m</li><li>Résistance sol : 1,5 T/m²</li><li>Accès bâtiment : Gros Porteurs</li><li>Moyens et gros porteurs</li><li>Nbr de portes à quai : 8</li><li>Ossature : Métallique</li><li>Murs périmétriques : Double bardage</li><li>Couverture : Bac acier</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Avignon ?  Découvrez cet espace de 3 024 m², divisible à partir de 1 512 m², idéalement situé pour votre entreprise. Bénéficiant d'une localisation stratégique, ces bureaux offrent un environnement professionnel de qualité, avec des espaces lumineux et modernes, des équipements haut de gamme, un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité pour installer votre activité dans un cadre professionnel et dynamique. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Autre</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP : 5ème catégorie</li><li>La zone Courtine est la plus grande zone d'activité du département, Elle s'étend sur plus de 150 Ha et regroupe près de 350 entreprises. La gare TGV draine environ 3,5 M de personnes chaque année et permets</li><li>une connexion aux principales agglomération de PACA en moins d'1h et 2h40 de la capitale. L'ensemble tertiaire MOTION bénéficiera d'ambitions environnementales élevées en respect avec la future règlementation de la RE2020 ainsi que le label BDM (bâtiments durables méditerranéens).</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux spacieux à louer à Avignon ? EVOLIS vous propose une opportunité avec ces 393 m² non divisibles, idéalement situés pour accueillir votre entreprise. Ces locaux offrent un espace de travail lumineux et fonctionnel, parfait pour répondre à vos besoins professionnels. Profitez d'une localisation stratégique au coeur de la ville, à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver l'emplacement idéal pour développer votre activité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces bureaux !"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Idéalement implanté, Agroparc, Technopole d'excellence dans le domaine de l'intelligence alimentaire, S'adresse également aux services technologiques à forte valeur ajoutée ainsi qu'au service tertiaire B to B .</li><li>Le lot de 393 m2 dans l'immeuble A0 disposera de 15 laces de parking VL.</li><li>Surface RDC : 393 m²</li></ul>"
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