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      -accroche: "Idéalement situé au coeur du 15ème arrondissement de Paris, EVOLIS vous propose un superbe local commercial de 103 m² non divisibles à la location. Ces locaux lumineux, modernes et fonctionnels offrent un cadre de travail optimal pour votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Système de télésurveillance</li><li>. Chauffage par panneau rayonnant</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Carrelage</li><li>. Baies vitrées</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>Surface RDC : 103 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Cambronne - Vaugirard (39, 70, 88, 89, N62, N13), Procession (95), Bargue (Traverse)</li><li>Métro Vaugirard (12)</li><li>Transilien Gare Montparnasse (TER)</li><li>Transilien Gare Montparnasse (N)</li><li>Velib'</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -descriptif: ""
      -accroche: "À la recherche de locaux commerciaux à louer à Paris ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ce local de 153 m² non divisibles, idéalement situé dans un emplacement stratégique de la capitale. Bénéficiant d'une visibilité optimale, cet espace offre un cadre parfait pour développer votre activité commerciale. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel d'aménagement, ce bien saura répondre à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception proposé par EVOLIS, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprises."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel terme à échoir</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Au pied de l'immeuble : Metro Sully Morland Ligne 7, Bus lignes 72 - 67 - 86 - 87. Rack à vélos.</li><li>A 650 mètres du quartier Saint Paul, de la place des Vosges, de la place de la Bastille, du canal Saint Martin</li><li>RDC :</li><li> Un plateau lumineux éclairé par de vastes baies et fenêtre donnants sur la cour d'honneur pavée et arborée et deux fenêtres sur la rue face au square Henri Galli</li><li> Plafond avec poutres du 17éme siècle - la hauteur sous poutres est de 2m90. Sols parquet chêne point de Hongrie et carrelage marbré clair.</li><li> Climatisation réversible - Câblage R J45 -CAT 6 A - éclairages LED design</li><li> On y trouve également un placard et deux sanitaires avec lave mains.</li><li> Porte d'entrée avec serrure de sécurité 5 points.</li><li>SOUS SOL :</li><li> cave voutée pierres apparentes</li><li> Accessible directement du rez de chaussée par un escalier confortable au design très actuel.</li><li> La hauteur sous voute est de 2m40. Sol en carrelage aspect parquet .</li><li> On trouve à ce niveau une kitchenette de 6m2, une salle de réunion, une salle capitonnée et un sanitaire avec lave mains.</li><li> Climatisation - Câblage R J 45 - CAT 6 - éclairages LED design.</li><li> Le sous-sol bénéficie d'une issue de secours en sus.</li><li>Surface RDC : 86 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Sully - Morland (Ligne 86, Ligne 72, Ligne 87, Ligne 67)</li><li>Métro Saint-Paul (Le Marais) (Ligne 1), Sully-Morland (Ligne 7)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Guillaume DECHERT"
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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité rare et prestigieuse au coeur de Paris, alliant commerce et habitation. Cette offre exceptionnelle concerne la vente de murs occupés, s'étendant sur une surface généreuse de 480 m², non divisibles, garantissant ainsi une exploitation optimale de l'espace. Située dans un quartier dynamique et prisé de la capitale, cette propriété représente un investissement de choix pour les entrepreneurs et investisseurs avisés, désireux de conjuguer activité commerciale et résidentielle. La configuration actuelle, déjà occupée, assure une rentabilité immédiate et pérenne, tout en offrant la possibilité d'une valorisation future. En tant qu'expert reconnu dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, EVOLIS se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception et pour répondre à toutes vos questions concernant cette opportunité unique sur le marché parisien."
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      -prestimm: "<ul><li>Surface RDC : 60 m²</li><li>8 appartements (du studio au T4)</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Legendre (54, 74, N51, N15), Nollet (BATIGNO), Lobligeois (66)</li><li>Métro Brochant (13), Pont Cardinet (14)</li><li>RER Porte de Clichy (C)</li><li>SNCF Pont-Cardinet (Gare SNCF)</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité rare d'investissement au coeur de Paris : la vente de murs commerciaux occupés, d'une superficie de 60 m², non divisibles. Situé dans un quartier dynamique et prisé, ce bien constitue une occasion idéale pour les investisseurs en quête de stabilité et de rendement. Les locaux, déjà loués, garantissent une rentabilité immédiate, tout en bénéficiant de l'attrait constant de la capitale française. L'emplacement stratégique de ces murs commerciaux assure une visibilité optimale et un flux de clientèle constant, renforçant ainsi la pérennité de l'investissement. En choisissant EVOLIS, vous bénéficiez de l'expertise et de l'accompagnement d'un acteur reconnu dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, vous assurant une transaction sécurisée et conforme aux attentes du marché. Ne manquez pas cette opportunité d'enrichir votre portefeuille immobilier avec un actif de qualité."
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      -prestimm: "<ul><li>ERP : Catégorie non définie</li><li>Surface RDC : 60 m²</li></ul>"
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