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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés à Heyrieux, offrant une surface totale de 4 647 m², modulable à partir de 552 m², pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Général</li><li>Terrain de 15 018 m²</li><li>Site entièrement sécurisé avec portail coulissant motorisé et barrière levante</li><li>Clôtures en treillis soudé périphériques</li><li>Portillon piéton équipé d'un digicode</li><li>127 places de stationnement pour véhicules légers</li><li>Fourreaux prévus pour bornes de recharge de véhicules électriques</li><li>Espaces verts paysagers</li><li>Éclairage extérieur par mâts</li><li>Planimètre d'orientation à l'entrée du site</li><li>Panneaux photovoltaïques installés en toiture</li><li>Local à déchets positionné à l'entrée du site</li><li>Abris vélos</li><li>Certification environnementale BREEAM Very Good</li><li>Zone Activité</li><li>Structure métallique avec bardage double peau</li><li>Auvents extérieurs pour protection des accès</li><li>Hauteur libre sous poutre : 7,5 mètres</li><li>Résistance de la dalle :</li><li>Activité : 3 tonnes/m²</li><li>Bureaux : 500 kg/m²</li><li>Mezzanine : 350 kg/m²</li><li>Exutoires de fumée en toiture</li><li>Murs séparatifs en maçonnerie</li><li>Menuiseries extérieures en aluminium</li><li>Escaliers métalliques et garde-corps pour accès mezzanine</li><li>Une porte sectionnelle motorisée de plain-pied (3 m x 4,5 m) par lot</li><li>Quais poids lourds avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5</li><li>Alimentation électrique Tarif Jaune (60 KVA) par lot</li><li>Chauffage des ateliers par aérothermes gaz</li><li>RIA (Robinets d'Incendie Armés) et détection incendie pour les lots 1 et 5</li><li>Alarme incendie pour les autres lots</li><li>Bureaux</li><li>Livrés aménagés, non cloisonnés, courants forts inclus</li><li>Sanitaires carrelés toute hauteur avec WC</li><li>Carrelage en rez-de-chaussée et revêtement PVC à l'étage</li><li>Climatisation réversible</li><li>Fourreaux en attente pour raccordement fibre optique</li><li>Surface RDC : 4054,5 m²</li></ul>"
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