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      -accroche: "Evolis vous propose à la location, sur la commune de Béligneux au sein de la Zone d'Activité 2B, un local d'activité d'une superficie totale de 1 910 m². "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Façade en bardage</li><li>.Accès véhicules légers</li><li>.Accès poids lourds</li><li>.Fibre optique</li><li>.Bureaux cloisonnés</li><li>.Salle de réunion</li><li>.Local technique</li><li>.Cuisine</li><li>.Sanitaires</li><li>.Faux plafonds</li><li>.Carrelage</li><li>.Cloisons sèches</li><li>.Hauteur sous poutre : 7,8 m</li><li>.Hauteur sous crochet 5,6m</li><li>.4 pont roulant de 4T</li><li>.Porte sectionnelle de plain-pied :</li><li>.Dimensions porte : 4,( (H) x4 (L) m</li><li>Surface RDC : 1910 m²</li></ul>"
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      -dispo: "01/01/2026"
      -desserte: "<ul><li>SNCF Gare Ter Montluel à 10 min</li><li>Autoroute A42 BALAN sortie 6 à proximité</li></ul>"
      -nomConsultant: "Jean-Hugo Tricon"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose des locaux d'activité à BOURGOIN JALLIEU, 2 212 m² divisibles à partir de 168 m², à Vendre ou à Louer. Opportunité idéale pour votre entreprise."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Quai extérieur commun</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Hauteur sous jarret 7,20 mètres</li><li>. Conforme RT2020</li><li>. Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool</li><li>. Toiture PV ready</li><li>. Bardage double peau vertical Isolation 80mm</li><li>. Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles</li><li>. Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué</li><li>. Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4mètres x 4mètres motorisés</li><li>. Clôture rigide 173cm</li><li>. Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande</li><li>. Raccordement réseau EU EP</li><li>. Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité</li><li>. Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3</li><li>. Dallage de compression bac collaborant 250kg/m²</li><li>. Enrobé à chaud 150kg/m² pour les circulations poids lourds</li><li>. Enrobé à chaud 120kg/m² pour les circulations VL</li><li>. Portes sectionnels motorisés</li><li>. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)</li><li>. Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie</li><li>. Quai extérieur commun</li><li>. Arrivé Fibre</li><li>. Portes sectionnels motorisés</li><li>. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)</li><li>. Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)</li><li>. Eclairage extérieur porte sectionnelle</li><li>. Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)</li><li>. Portail d'accès du site motorisé avec</li><li>. Digicode et boucle de sortie , télécommande fournis.</li><li>. Local poubelle extérieur commun</li><li>. Boite aux lettre extérieur entré du site</li><li>. Cloisons périphérique + peinture faux plafond éclairage plaque de led</li><li>. Sol moquette</li><li>. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire</li><li>. Salle archive / baie brassage</li><li>. Pompe à chaleur chaud et climatisation</li><li>. Bureau cloison indépendant</li><li>Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client :</li><li>.Cloisons périphérique + peinture</li><li>.faux plafond éclairage plaque de led</li><li>. Sol moquette</li><li>. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau</li><li>. Réfectoire</li><li>. Salle archive / baie brassage</li><li>. Pompe à chaleur chaud et climatisation</li><li>. Bureau cloison indépendant</li><li>Surface RDC : 1442 m²</li><li>Parc fermé de 22h à 6h portail éléctrique</li><li>Centre de BOURGOIN JALLIEU</li><li>Proximité sortie autoroute</li><li>Visibilité autoroute +50.000 voitures jour</li><li>Eclairage dans la cellule</li><li>Toilette, lavabo, chauffe-eau</li><li>Bureau aménagé, clim réversible</li><li>Porte sectionnelle motorisée</li><li>2 Places de parking privatives</li><li>Quai extérieur commun</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Caroline GERARD"
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      -accroche: "À la recherche de locaux d'activité à Chassieu ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une offre exceptionnelle de 2 110 m², divisibles à partir de 290 m². Ces locaux offrent une porte sectionnelle électrique de 3,5 x 4,5 mètres, une hauteur minimale de 6,6 mètres, ainsi que 8 places de parking en extérieur par lot. De plus, une borne de recharge électrique est disponible sur le parking. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre entreprise !"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ICC Indice du Coût de la Construction</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès de plain-pied</li><li>. Cour de déchargement</li><li>. Parc sécurisé avec portail électrique</li><li>. 10 caméras dans le parc</li><li>. Digicode</li><li>. Zone de retournement</li><li>. Enseigne possible</li><li>. Porte sectionnelle électrique 3.5 X 4.5</li><li>. 6 Places de parking en extérieur / lot</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Structure agglo</li><li>. Murs moellons</li><li>. Couverture : bac acier double peau</li><li>. Hauteur mini 6.6 mètres</li><li>. Sol : dalle industrielle</li><li>. Sanitaires</li><li>. Carrelage et PVC dans la partie bureaux</li><li>. Sol béton dans l'atelier</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Eclairage néon</li><li>. Radiateur</li><li>. Climatisation dans les bureaux</li><li>. Charges au sol de 2,5 tonnes au m²</li><li>. Bureaux en rdc et étage</li><li>. Possibilité de création de kitchenette</li><li>. 1 borne de recharge électrique sur le parking</li><li>. Triphasé</li><li>. Fibre optique</li><li>. Tarif bleu</li><li>Surface RDC : 1865 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Septembre 2025"
      -desserte: "<ul><li>Bus Z.I. Chassieu Restaurant (Ligne 76), Fresnel - Restaurant Zi (Ligne ZI5)</li><li>Autoroute A43 et Rocade Est (sortie 10 "ZI Mi-Plaine"</li><li>Bus TCL lignes 76, 26 reliant le métro ligne 1 et le tramway T3</li><li>Métro Ligne A</li><li>Tram T3</li></ul>"
      -nomConsultant: "Caroline GERARD"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux d'activité à Bourgoin Jallieu, d'une superficie de 557 m² non divisibles. Idéalement situés, ces locaux offrent une cour privative et s'étendent sur un terrain total de 1 000 m², offrant ainsi un espace de travail spacieux et fonctionnel pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'entreprise de qualité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès privatif sur rue</li><li>. Portail d'accès manuel</li><li>. Cour privative</li><li>. Rideau métallique</li><li>. Sol béton dans la partie atelier</li><li>. Sole carrelage dans la partie bureaux</li><li>. Eclairage néon</li><li>. Hauteur sous plafond 4.50 mètres</li><li>. Les mezzanines sont en plancher bois</li><li>. Point d'eau dans l'atelier</li><li>. Porte coulissante de 4m (H) X 2m (L)</li><li>. Triphasé</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Câblage informatique</li><li>. Volets roulants manuel</li><li>. Cumulus</li><li>. Sanitaires avec douche</li><li>. Hall d'accueil</li><li>. Surface totale du terrain 1 000 m²</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 365 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Caroline GERARD"
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        Situé au sein d'une zone d'activité, à Valenton, EVOLIS vous propose, à la location, ce local d'activité d'une superficie d'environ  150 m² non divisibles. L'espace est fonctionnel avec une entrée indépendante. Vous pourrez bénéficiez d'une chambre froide positive (40 m3) si vous le souhaitez.\n
        A visiter rapidement.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Porte sectionnelle électrique (hauteur 4 mètres)</li><li>. Charge au sol :2t/m²</li><li>. Hauteur sous plafond: 3,50 mètres</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Possibilité de chambre froide positive de 40 m3</li><li>Surface RDC : 150 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Matthias PERRAULT"
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      -accroche: "ÉVOLIS vous propose à la location un local d'activité situé sur la commune de Genas, à proximité immédiate de la Rocade Est. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Façade en bardage double peau</li><li>.Toiture bac acier isolé</li><li>.Fibre optique</li><li>.Cuisine</li><li>.Locaux lumineux</li><li>.Faux plafonds acoustiques</li><li>.Sol PVC</li><li>.Cloisons sèches</li><li>.Système de télésurveillance</li><li>.Chauffage par aérotherme gaz dans la partie activite</li><li>.Exutoire de fumées</li><li>.Skydôme</li><li>.Volets roulants electriques</li><li>.Climatisation réversible dans les bureaux</li><li>.Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>.Hauteur libre : 6,5 m</li><li>.Porte sectionnelle de plain-pied :</li><li>.Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m</li><li>.Sanitaires</li><li>.Puissance électrique : 36 kVA</li><li>.Tarif bleu</li><li>Surface RDC : 360 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Jean-Hugo Tricon"
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      -ville: "CHILLY MAZARIN"
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      -descriptif: ""
      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour votre entreprise à Chilly-Mazarin ! Nous vous proposons des locaux d'activité à louer, parfaitement adaptés pour dynamiser votre activité. Situés dans un environnement stratégique, ces espaces offrent une accessibilité optimale et des infrastructures modernes pour répondre à tous vos besoins professionnels. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Voirie lourde</li><li>. Sens de circulation</li><li>. Parking VL</li><li>. Bureaux d'accompagnement</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Fibre optique</li><li>. Sol PVC</li><li>. Faux plafond</li><li>. Sanitaires</li><li>. Hauteur max. sous poutre : 6 m</li><li>. Résistance sol : 3 T/m²</li><li>. Accès bâtiment : Gros Porteurs</li><li>. Equipements entrepôts : Prises triphasées</li><li>. Chauffage : Aérothermes électriques</li><li>. Ossature béton</li><li>. Murs périmétriques en parpaing</li><li>. Couverture bac acier</li><li>Surface RDC : 296 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus (107,108 et M151)</li><li>Tram Longjumeau (T12)</li><li>SNCF Longjumeau (Gare SNCF)</li><li>A 10, A 6 (Entrée), A 10 (Sortie N\u{A0}20), A 126 (Entrée Route Nationale 20 N 20), A 126, N 20 (Sortie Route Nationale 20 N 20), A 6 (Sortie D\u{A0}118), N 20 (Entrée N\u{A0}20)</li><li>Route N20</li></ul>"
      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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      -descriptif: "<p>LOCAL D'ANGLE sur carrefour, AVEC VISIBILITE ET PARKING : situ&eacute; dans la Zone d'Activit&eacute; Commerciale et Artisanale de Jalday, &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate de l'autoroute ce local d'environ 13 m x 26 m au sol dispose en plus d'une mezzanine et d'un espace ext&eacute;rieur de 550 m2 am&eacute;nag&eacute; en parking. HSP : 4,85 m ; murs parpaing ; Belle visibilit&eacute; sur axe autos.</p><p>Pour activit&eacute;s commerciale et artisanale</p>"
      -accroche: "LOCAL AVEC VISIBILITE ET PARKING"
      -condifi: "<ul><li>Taxe foncière: 2300 €/an</li><li>Loyer : 4900 € HT par mois</li><li>Charges : 0</li><li>Taxe Foncière annuelle : 2300 €</li><li>Honoraires de commercialisation : 8803 € HT (15% du loyer annuel)</li><li>Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel</li></ul>"
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      -accroche: "Au coeur d'un parc d'activités sécurisé , EVOLIS vous présente une opportunité exceptionnelle de location à Colombier-Saugnieu."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires :  15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Divisible</li><li>. Accès mobilité réduite</li><li>. Accès plain-pied</li><li>. Climatisation</li><li>. Faux plafond</li><li>. Porte sectionnelle</li><li>. Site clôturé, 1 entrée/sortie</li><li>. 23 places de stationnement VL dont 1 place PMR</li><li>. Accès de plain-pied / Accès semi</li><li>. Portail automatique</li><li>. Portes sectionnelles de quai 3X3,50 mètres(h)</li><li>. Portes sectionnelles de plain pied 4X4,50 mètres (h)</li><li>. Hauteur libre sous poutre : 7 mètres</li><li>. Charge d'exploitation dallage 3 tonnes/ m²</li><li>. Tarif jaune > 50 KVA</li><li>. Chauffage : aérothermes électrique</li><li>. Faux plafond</li><li>. Sol : PVC ou moquette pour les bureaux / carrelage pour les sanitaires</li><li>. Chauffage / Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 3074 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Autoroute A432 (à 2 min)</li><li>Autoroute A43 (à 5 min)</li><li>Autoroute A42 (à 10 min)</li><li>Aéroport Lyon Saint Exupéry à 5 min</li><li>SNCF  TGV/TER Lyon Saint Exupéry à 5 min</li></ul>"
      -nomConsultant: "Robin TOUCHET"
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      -accroche: "Evolis vous propose, sur la commune de Saint-Priest, deux lots bureaux/activité disponibles immédiatement à la location. Situés à proximité directe de l'échangeur de l'A46, le premier lot développe 217 m², dont 84 m² de surface d'activité modulable selon les besoins du futur preneur. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Immeuble mixte</li><li>Façade en bardage</li><li>Accès véhicules légers</li><li>Accès poids lourds</li><li>Accès PMR</li><li>Parties communes de bon standing</li><li>Contrôle d'accès</li><li>Digicode</li><li>Interphone</li><li>Site clos</li><li>Climatisation réversible</li><li>Fibre optique</li><li>Bureaux cloisonnés</li><li>Salle de réunion</li><li>Cuisine</li><li>Sanitaires communs</li><li>Locaux en bon état</li><li>Locaux lumineux</li><li>Décloisonnement possible</li><li>Faux plafonds acoustiques</li><li>Sol PVC</li><li>Cloisonnement amovible</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>Hauteur libre : 3,5 m</li><li>Porte sectionnelle de plain-pied : 3 (H) x3 (L) m</li><li>Surface RDC : 216 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>SNCF Gare Parti Dieu à 20 minutes</li><li>Autoroute A46 à proximité immédiate, A43 à 10 minutes</li><li>Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 min</li><li>Bus 62 / C25</li><li>Route D318</li></ul>"
      -nomConsultant: "Jean-Hugo Tricon"
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      -accroche: "Evolis vous propose à la location un local d'activité de 170 m² situé sur la commune de Genas, au sein d'un parc d'activités sécurisé et bien entretenu, composé de 7 lots.  "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Charpente métallique (hauteur libre utile : 7 m)</li><li>.Bardage métallique double-peau avec isolation 110 mm</li><li>.Dallage béton armé sur terre-plein (2 T/m²), surfaçage au quartz teinte naturelle</li><li>.Murs de séparation en aggloméré</li><li>.Eclairage zénithal (voûtes translucides - 5 %)</li><li>.Porte sectionnelle 4,00 x 4,50 m par lot</li><li>.Casquette brise-soleil</li><li>.Mezzanine</li><li>.Plancher béton avec dalle de compression (350 kg/m²), finition lissée</li><li>.Escalier et garde-corps</li><li>.Electricité & Réseaux</li><li>.Branchement EDF tarif bleu 36 kVA</li><li>.2 prises 380 V + 2 prises 220 V sous TGBT</li><li>.2 prises 2x10/16 A + 1 RJ45 par poste, posées en plinthes PVC 130x50</li><li>.Menuiseries & Fermetures</li><li>.Menuiseries extérieures alu laqué, ouvrants à la française, double vitrage clair</li><li>.Portes issues de secours métalliques, serrures 3 points</li><li>Aménagements intérieurs</li><li>.Faux plafonds acoustiques type «GYPTONE» (dalles 660x600 mm)</li><li>.Carrelage grès émaillé 40x40 cm</li><li>.Chauffage/rafraîchissement des bureaux par pompe à chaleur réversible (split mural à réglage individuel)</li><li>.1 auge/cuvelage d'atelier en céramique</li><li>Surface RDC : 145,86 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus Genas Avenir Montgolfier (Ligne 48, Ligne ZI5)</li><li>Route Boulevard Périphérique : Rocade EST à proximité immédiate</li><li>Autoroute A42 à 10 min ; A43 à 5 min</li><li>SNCF Gare Part Dieu à 20 min</li><li>Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min</li></ul>"
      -nomConsultant: "Jean-Hugo Tricon"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Porte sectionnelle électrique</li><li>. 1 vitrines 4m</li><li>. Rideau métallique électrique</li><li>. Parkings possibles</li><li>Surface RDC : 290 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Bongarde (137, 177, 261)</li><li>RER Les Grésillons (C)</li><li>SNCF Les Grésillons (Gare SNCF)</li><li>Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)</li></ul>"
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      -accroche: "Locaux d'activité à louer à Marcoussis, proposés par EVOLIS. Superficie de 585 m² divisible à partir de 286 m², idéalement situés pour votre entreprise. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande luminosité naturelle, de parkings privatifs et d'un accès poids lourds."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail d'accès automatique</li><li>. Fibre optique</li><li>. Jardin paysager</li><li>. Contrôle d'accès et téléphonie</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol en Vinyle</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Climatisation réversible et individuelle</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Sanitaires PMR</li><li>. Hauteur libre sous poutre : 3,3 à 6 mètres</li><li>. Résistance sol : 3 T/m²</li><li>. Accès bâtiment : Gros Porteurs</li><li>. 1porte de plain pied</li><li>. Ossature métallique</li><li>. Double bardage</li><li>. Couverture bac acier</li><li>Surface RDC : 409 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus DM10A, DM11G</li><li>RER Massy Palaiseau (B et C)</li><li>Route N118, N20</li><li>Autoroute A6, A10</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy GAURIER"
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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés à Heyrieux, offrant une surface totale de 4 647 m², modulable à partir de 552 m², pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Général</li><li>Terrain de 15 018 m²</li><li>Site entièrement sécurisé avec portail coulissant motorisé et barrière levante</li><li>Clôtures en treillis soudé périphériques</li><li>Portillon piéton équipé d'un digicode</li><li>127 places de stationnement pour véhicules légers</li><li>Fourreaux prévus pour bornes de recharge de véhicules électriques</li><li>Espaces verts paysagers</li><li>Éclairage extérieur par mâts</li><li>Planimètre d'orientation à l'entrée du site</li><li>Panneaux photovoltaïques installés en toiture</li><li>Local à déchets positionné à l'entrée du site</li><li>Abris vélos</li><li>Certification environnementale BREEAM Very Good</li><li>Zone Activité</li><li>Structure métallique avec bardage double peau</li><li>Auvents extérieurs pour protection des accès</li><li>Hauteur libre sous poutre : 7,5 mètres</li><li>Résistance de la dalle :</li><li>Activité : 3 tonnes/m²</li><li>Bureaux : 500 kg/m²</li><li>Mezzanine : 350 kg/m²</li><li>Exutoires de fumée en toiture</li><li>Murs séparatifs en maçonnerie</li><li>Menuiseries extérieures en aluminium</li><li>Escaliers métalliques et garde-corps pour accès mezzanine</li><li>Une porte sectionnelle motorisée de plain-pied (3 m x 4,5 m) par lot</li><li>Quais poids lourds avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5</li><li>Alimentation électrique Tarif Jaune (60 KVA) par lot</li><li>Chauffage des ateliers par aérothermes gaz</li><li>RIA (Robinets d'Incendie Armés) et détection incendie pour les lots 1 et 5</li><li>Alarme incendie pour les autres lots</li><li>Bureaux</li><li>Livrés aménagés, non cloisonnés, courants forts inclus</li><li>Sanitaires carrelés toute hauteur avec WC</li><li>Carrelage en rez-de-chaussée et revêtement PVC à l'étage</li><li>Climatisation réversible</li><li>Fourreaux en attente pour raccordement fibre optique</li><li>Surface RDC : 4054,5 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Caroline GERARD"
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      -accroche: "Locaux à usage d'entrepôt et stockage dans une zone d'activité bien desservie. Idéal pour entreprises de transport et de logistique. Disponibilité immédiate. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Porte sectionnelle pour chaque lot</li><li>. Locaux non chauffés</li><li>Surface RDC : 4099 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Bruno JALLIFFIER"
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      -accroche: "Locaux d'activité à louer à Morangis, proposés par EVOLIS. Offre de 685 m² divisibles à partir de 85 m², idéalement située pour votre entreprise. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande superficie modulable et de prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces locaux adaptés à vos besoins professionnels."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 4 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Aire de chargement</li><li>. Accès bâtiment : Moyens Porteurs</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. PC sécurité</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos et sécurisé 24h/24h</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Hauteur libre max. sous poutre : 2,8 mètres</li><li>. Charge sol : 400kg/m² pour local de 180 m², 1tonne/m² pour le 300 m²</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 300 m²</li></ul>"
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