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      -accroche: "Situé à la sortie de l'autoroute N°5 sur l'A43 (Saint Quentin Fallavier), EVOLIS vous propose dans la zone d'activités des Chesnes, ce parc d'activités récemment rénové répond aux besoins de diverses entreprises. Que ce soit pour la production, le stockage ou les services, la diversité des lots (en termes de surfaces et d'usages) vous permettra de dénicher l'espace idéal pour votre activité ! Son emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de l'aéroport et à proximité de la gare routière et de l'autoroute, est un atout majeur."
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès routier : Proximité de l'A43 et de la RN6</li><li>. Aéroport : À seulement 10 minutes de Lyon Saint Exupéry</li><li>. Gare : TGV Lyon Saint Exupéry à 10 minutes</li><li>. État de l'immeuble : Rénové</li><li>. État du terrain : Revêtu de bitume</li><li>. Stationnement : Oui, des places de parking disponibles</li><li>. Copropriété : Immeuble en copropriété</li><li>. Fluides disponibles : Eau de ville, gaz et électricité en attente</li><li>. Type de chauffage : Collectif en fonctionnement</li><li>. Source de chauffage : Gaz</li><li>. Fenêtres : Présentes</li><li>. Aménagement des bureaux : Espaces ouverts</li><li>. Éclairage des bureaux : Luminaires encastrés</li><li>. Revêtement de sol des bureaux : PVC</li><li>. Plinthes techniques périphériques : Goulottes périphériques</li><li>. Charge au sol au rez-de-chaussée : 400 kg/m²</li><li>. Sanitaires : Communs</li><li>. Charpente : En béton</li><li>. Couverture : Bac acier isolé</li><li>. Murs : En béton</li><li>. Sols du bâtiment : En béton</li><li>. Charge au sol au rez-de-chaussée : 1,5 T/m² pour les bâtiments B, F, G et 4 T/m² pour le bâtiment A</li><li>. Hauteur libre : Varie de 4 m à 8,50 m selon les lots</li><li>. Hauteur sous porte de plain-pied : 4,30 mètres</li><li>. Porte(s) d'accès de plain-pied : Une par lot</li><li>. Aire de manoeuvre : Oui</li><li>. Accessibilité pour véhicules : Tous types de porteurs</li><li>. Monte-charge(s) : Disponibles selon les lots</li><li>. Éclairage intérieur : LED</li><li>. Éclairage naturel : Skydomes</li><li>. Puissance électrique : Tarifs Bleu et Jaune disponibles</li><li>Surface RDC : 1494,9 m²</li><li>La DP est obtenue pour la création de la</li><li>porte sectionnelle du lot 11</li><li>dont 188m² aménagés en bureaux (lot 2)</li><li>lot rénové</li><li>Lot 12 & 14 communiquants</li><li>Lot climatisé vendu en l'état avec une</li><li>cloison séparative</li><li>Lot curé pouvant être vendu en l'état à un</li><li>prix décoté</li><li>Lots Ex-Frantony en cours de rénovation</li></ul>"
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        EVOLIS vous présente un bâtiment Industriel à Vendre à Saint-Symphorien-d'Ozon\n
        Découvrez ce bâtiment industriel de 1 362 m², DONT 215 m² de bureaux , sur un terrain de 3 111 m², idéalement situé à Saint-Symphorien-d'Ozon. Entièrement sécurisé et accessible, il offre une cour camion, deux accès plain-pied et une hauteur sous poutre de 6,5 m.\n
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      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : Nous consulter</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Caractéristiques générales du bâtiment</li><li>. Bâtiment indépendant</li><li>. Accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes</li><li>. Cour de déchargement</li><li>. Portail automatique</li><li>. Hauteur la plus haute : 6,5 mètres</li><li>. Surface du terrain : 3 111 m²</li><li>Prestations bureaux :</li><li>. Arrivées pour lignes téléphoniques</li><li>. Vestiaires et sanitaires</li><li>. Local informatique</li><li>. Parking</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Archives</li><li>. Éclairage</li><li>. Cloisons séparatives</li><li>. Faux plafond</li><li>. Revêtement au sol : carrelage</li><li>Prestations activités :</li><li>. Pas de chauffage</li><li>. Trappe de désenfumage</li><li>. Structure : bardage double peau</li><li>. Isolation : oui</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Sol : dalle béton</li><li>. Couverture : bac acier</li><li>Immeuble indépendant</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous présente un ensemble immobilier situé sur un terrain indépendant de 9 177 m², comprenant deux bâtiments de 2 700 m² et 1 000 m². Des solutions clé en main sont possibles, allant jusqu'à 6 000 m², sans contrainte de constructeur."
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      -prestimm: "<ul><li>. Structure métallique</li><li>. Hauteur sous plafond utile de 5 mètres</li><li>. Portes sectionnelles de 4x4 m au niveau du sol</li><li>. Accès pour poids lourds avec aire de retournement</li><li>. 1 accès de plain-pied</li><li>. 5 accès à quai</li><li>. Aménagements : open space et bureaux cloisonnés</li></ul>"
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      -accroche: """
        Evolis vous présente un bâtiment de 4400m² dont 400m² de bureaux et 4000m² d'activité idéalement situé sur la commune de Meyzieu.\n
        Proximité avec la rocde EST / A43, ce bâtiment est également très bien desservi par le tram qui arrive à proximité.\n
        \n
        Disponible à la vente, ce bâtiment est indépendant sur son terrain de 12 000m² environ.\n
        \n
        Idéal pour des activités industrielles, le bâtiment est muni des plusieurs quai, et bénéficie  d'une partie récente avec une belle hauteur sous plafond.
        """
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Façade en panneaux de bardage</li><li>Accès pour véhicules légers et poids lourds</li><li>Accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)</li><li>Entrée privée donnant sur la rue</li><li>Espace dédié à la manoeuvre et au chargement</li><li>Portail sécurisé pour l'entrée</li><li>Hauteur libre variant de 6,8 m à 9 m</li><li>Charpente métallique</li><li>Quatre quais de déchargement</li><li>Système de chauffage aérotherme à gaz</li><li>Bureaux climatisés</li><li>Tarif jaune</li><li>Système d'extinction automatique (sprinklers)</li><li>Zone d'accueil</li><li>Espaces de travail ouverts</li><li>Bureaux séparés par cloisons</li><li>Salle dédiée aux réunions</li><li>Local pour équipements techniques</li><li>Cuisine équipée</li><li>Sanitaires réservés</li><li>Système de surveillance vidéo avec alarme</li><li>Douche</li><li>Salle de restauration</li><li>Vestiaires</li><li>Surface du rez-de-chaussée : 4200 m²</li><li>Surface du terrain : 12 500 m²</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 4200 m²</li><li>Haut. libre min. ss poutre : 6,8 m</li><li>Haut. libre max. ss poutre : 9 m</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de locaux d'activité à Villebon-sur-Yvette ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux à vendre, totalisant 7 922 m², divisibles à partir de 1 559 m². Bénéficiant d'une situation stratégique, ces espaces offrent des caractéristiques de qualité telles que des parkings, une accessibilité optimale et une visibilité remarquable. Ne manquez pas cette occasion unique pour votre entreprise !"
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : TVA</li><li>Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue, parcours de santé.)</li><li>. Cheminements piétonniers et pistes cyclables</li><li>. Locaux à vélos et à trottinettes</li><li>. Bornes de rechargement électriques.</li><li>. Aire de covoiturage</li><li>. Pôle de services : espaces coworking,</li><li>restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs, ouvert aux utilisateurs extérieurs.</li><li>. Panneaux photovoltaïques, éolienne</li><li>. Bâtiments avec étanchéités blanches</li><li>. Label Biodivercity : micro forêt, prairie sauvage, observatoire de la faune et de la flore, nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes, éco pâturages</li><li>. Résistance sol : 3 T/m²</li><li>. Ossature métallique</li><li>. Double bardage</li><li>. Couverture bac acier</li><li>Surface RDC : 6887 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus La Brûlerie DM11A</li><li>RER Massy Palaiseau (B et C)</li><li>SNCF Massy</li><li>Route N20, N104</li><li>Autoroute A10</li></ul>"
      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement avec ces locaux d'activité à vendre à Ollainville, proposés par EVOLIS. Offrant une superficie totale de 4 602 m², divisibles à partir de 367 m², ces espaces modulables et fonctionnels sont idéaux pour divers projets professionnels. Bénéficiant d'une localisation stratégique, d'une accessibilité optimale et d'équipements de qualité, ces locaux offrent un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception pour votre activité."
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Plancher bois (surcharge 350kg/m²)</li><li>. Faux plafond avec éclairage par pavés LED</li><li>. Moquette ou PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Courant fort / faible</li><li>. Hauteur sous faux plafond 2m70</li><li>. Pompe à chaleur</li><li>. Toiture végétalisée au dessus de la zone bureau</li><li>. Tarif jaune de 90KVA</li><li>. Porte coulissante intérieur coupe-feu de 3m x 3m</li><li>. Eclairage par gamelles industrielles LED</li><li>. Sanitaires PMR</li><li>. 2 prises PC (dont 1 pour la recharge des vélos électriques.)</li><li>. Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute</li><li>. Mesures conservatoires pour mise en place de panneaux photovoltaïques</li><li>. Cuve de récupération des eaux pluviales pour arrosage des espaces verts</li><li>. Surface terrain : 0</li><li>. Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m</li><li>. Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m</li><li>. Résistance sol : 3 T/m²</li><li>. Nbr de portes plain pied : 1</li><li>. Ossature : Métallique</li><li>. Murs périmétriques : Double bardage</li><li>. Couverture bac acier</li></ul>"
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      -dispo: "Janvier 2026"
      -desserte: "<ul><li>Bus Réseau Daniel Meyer DM20</li><li>RER RER C Egly / Arpajon</li><li>Route N20, N104</li><li>Autoroute A10</li></ul>"
      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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      -accroche: "À la recherche de locaux d'activité à Villebon-sur-Yvette ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux de 2 152 m², divisibles à partir de 388 m². "
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      -prestimm: "<ul><li>. Conception certifiée aux règles RT 2012</li><li>. Contrôle d'accès (interphone portail +porte d'entrée)</li><li>. Hauteur sous poutres : 7,50 mètres</li><li>. Hauteur sous mezzanine : 4 mètres</li><li>. Dallage industriel quartzé 3Tonnes/m²</li><li>. Accès de plain-pied (portes sectionnelles 4mx4m)</li><li>. Tarif jaune 50 KVA (tableau de répartition)</li><li>. Sanitaires PMR</li><li>. Hôtel, restaurants, crèches, salles de sports, commerces à proximité immédiate</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 1553 m²</li></ul>"
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      -dispo: "8 mois après accord"
      -desserte: "<ul><li>Bus La Brûlerie DM11A</li><li>RER Massy Palaiseau (B et C)</li><li>SNCF Massy</li><li>Route N20, N104</li><li>Autoroute A10</li></ul>"
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      -accroche: "À seulement 15 minutes de l'autoroute A10, au coeur de la commune de Limours, dans le parc d'activité Limours Pecqueuse, situé sur le territoire de la communauté de communes des pays de Limours, EVOLIS vous propose à la vente une surface d'environ 184 m² de bureaux au premier étage d'un immeuble en copropiété. \n"
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble ancien</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Chauffage à gaz</li><li>. Bureaux cloisonnés (possibilité décloisonné)</li><li>. Cuisine</li><li>. 2 Sanitaires privatifs</li><li>. Double exposition</li><li>. Poutres apparentes</li><li>. Eclairage encastré dans le plafond</li><li>. Carrelage</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Alarme</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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      -accroche: "Bureaux d'exception à vendre à Genas, d'une superficie de 434 m² non divisibles. "
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      -accroche: "Evolis vous propose à la vente, un bâtiment d'activité mixte de 1 000m² idéalement situé en plein coeur de la zone d'activité de Chassieu."
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à Grigny ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité rare avec ces 254 m² non divisibles à vendre. Idéalement situés, ces bureaux offrent un espace spacieux et lumineux, parfait pour accueillir votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite."
      -condifi: "<ul><li>#hors droits hors honoraire#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé par portail d'accès</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. Accueil</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Cuisine</li><li>. Local technique</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires privatifs</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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      -accroche: "Située dans la charmante commune de Moidieu-Détourbe, cette offre exceptionnelle de locaux d'activité, proposée par EVOLIS, représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'entreprise. S'étendant sur une superficie généreuse de 715 m², ces locaux non divisibles sont idéalement conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises en quête d'un espace fonctionnel et adaptable. La configuration de ces locaux permet d'envisager une multitude d'aménagements, qu'il s'agisse d'activités industrielles, artisanales ou de stockage. Leur conception moderne et leur emplacement stratégique offrent un cadre de travail optimal, alliant accessibilité et tranquillité. "
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Prestations techniques et équipements du bâtiment :</li><li>. Ensemble clos d'un grillage rigide, portail métallique à ouverture électrique</li><li>. Enrobé bitumineux en très bon état à usage de parkings et aires de stockage</li><li>. Showroom</li><li>. Sol en dallage de béton armé</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Éclairage LED type néon dans les espaces intérieurs</li><li>. Faux plafond en dalles acoustiques</li><li>. Baie de brassage pour réseau informatique</li><li>. Raccordement à la fibre optique disponible</li><li>. Prises RJ45 installées dans les bureaux</li><li>. Volets roulants électriques sur les ouvertures</li><li>. Fenêtres oscillo-battantes double vitrage</li><li>. 4 bureaux au rez-de-chaussée</li><li>. Radiateurs électriques dans les espaces de travail</li><li>. Deux sanitaires indépendants</li><li>. Revêtement de sol en carrelage</li><li>. Baie vitrée dans le bureau de direction</li><li>. Salle de réunion à l'étage</li><li>. Toiture en bac acier</li><li>. Salle d'archives dédiée</li><li>. Kitchenette équipée</li><li>. Vestiaires à l'étage avec douche intégrée</li><li>. Bardage double peau</li><li>. 3 portails motorisés pour accès véhicules</li><li>. Pont roulant capacité 2 tonnes</li><li>. Installation de panneaux photovoltaïques en 2022 sur la toiture du bâtiment</li><li>Bâtiment de 2013</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Tarif bleu pour l'électricité</li><li>. Alimentation électrique en triphasé à raccorder</li><li>. Éclairage LED dans l'atelier</li><li>. Hauteur utile 7 mètres dans l'atelier environ</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 550 m²</li><li>Surface terrain : 4706</li></ul>"
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      -accroche: "Vous êtes en quête de locaux d'activité à Vaulx-en-Velin ? Ne cherchez plus, car EVOLIS vous présente une opportunité immobilière qui saura répondre à vos exigences professionnelles. Ce bâtiment, d'une superficie totale de 1 460 m² sur un terrain indépendant, offre un espace optimal pour le développement de votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 3% HT HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Batiment :</li><li>Indépendant avec portail autoportant électrique</li><li>Zones de stockage extérieur</li><li>Parking avec bornes de recharge électriques</li><li>Charpente métallique</li><li>Couverture bac acier + fibrociment avec panneaux isolants shédisol neufs</li><li>Façade en bardage isolé et construction béton</li><li>Partie activité :</li><li>Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>3 accès par volets roulants électriques</li><li>Mezzanine de stockage</li><li>Eclairage LED</li><li>Partie bureaux :</li><li>Bureaux rénovés</li><li>Climatisation et radiateurs électriques</li><li>Volets roulants</li><li>Kitchenette</li><li>Sanitaires</li><li>Baie de brassage</li><li>Partie vestiaires :</li><li>Salle réfectoire</li><li>Pièce de douche</li><li>WC</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 1310 m²</li></ul>"
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      -accroche: "A  proximité immédiate du RER A et de l'autoroute A4, EVOLIS vous propose jusqu'à 1 233 m² de bureaux à la vente ou à la location, divisibles à partir de 144 m². Les bureaux sont situés dans un immeuble neuf de standing, offrant des prestations de qualité : climatisation double flux, moquette, faux plafond, espaces déjà aménagés, et parkings en sous-sol."
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : TVA</li><li>Honoraires : Entre 5 et 8 % HT du prix de vente HT  à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus 2220,2222,2228,2233,2234,2260,2292 , N130</li><li>Bus Bus EVE (prévue pour 2027)</li><li>RER Val d'Europe (A), env 10 minutes à pied (env 700?m)</li><li>RER Marne la Vallée Chessy (A)</li><li>Autoroute A4, A104</li><li>SNCF Gare TGV Marne la Vallée Chessy</li><li>SNCF Ouigo Marne la Vallée Chessy</li><li>Eurostar  Marne la Vallée Chessy</li><li>Thalys  Marne la Vallée Chessy</li><li>Aéroport Roissy Charles de Gaulle</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy CHAIBET"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose dans un quartier dynamique et très bien desservi, ces bureaux de 256 m² situés en rez-de-chaussée allient confort et fonctionnalité.  La surface, lumineuse, est organisée en open space et en bureaux cloisonnés. "
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP : 5ème catégorie</li><li>. Accès véhicule légers</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Visiophone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. Locaux traversants et lumineux</li><li>. Double exposition</li><li>. Décloisonnement possible</li><li>. Moquette</li><li>. Précâblage informatique et téléphonique et prise RJ45</li><li>. Locaux E.R.P</li><li>. Chauffage électrique</li><li>Surface RDC : 256 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Etienne Dolet - Métro (191, 391, 597,  58, 89, 95, 126, 194, 323, 388, 391, N63, N66, N63)</li><li>Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (13)</li><li>Tram Châtillon - Montrouge (T6)</li><li>SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)</li><li>Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)</li><li>Transilien Vanves - Malakoff (N)</li><li>Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Vanves, Porte de Brancion), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Vanves, Porte de Brancion)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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