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      -accroche: "EMPLACEMENT 1 EN ZONE COMMERCIALE "
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      -accroche: "EVOLIS vous présente en location pure, un local commercial d'angle de 180m² au total, comprenant un RDC de 160m² et un sous-sol de 20m². WC et point d'eau. Restauration possible avec conduit de cheminée"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Activités autorisées : Restauration avec conduit de cheminée possible\u{A0}</li><li>Angle de rue : oui</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Choisy-le-Roi RER (TVM, 103, 182, 393, CHOISYBUS, N71), Choisy le Roi / Rouget de Lisle (N31, N133), Gare de Choisy-le-Roi (483, 282)</li><li>RER Choisy-le-Roi (C)</li><li>Tram Rouget de Lisle (T9)</li><li>SNCF Choisy-Le-Roi (Gare SNCF)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Jean-Baptiste BAPPEL"
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      -accroche: "Idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, au pied de la station RER A et à proximité immédiate des grands axes routiers A86 et A4, sur la commune prisée de Saint-Maur-des-Fossés, EVOLIS vous propose un local commercial d'une surface de 155 m² en rez-de-chaussée. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade mur rideau</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Fibre optique</li><li>Locaux rénovés aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 155 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Champigny - Saint-Maur RER (111, 116, 117, 208A, 306, N35, 208B, 208S), Gare de Champigny (437)</li><li>RER Champigny (A)</li><li>Grand Paris Express Champigny Centre (L15 Fin 2025)</li><li>Autoroute A4; A86</li></ul>"
      -nomConsultant: "Fabien MOREAU"
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        Situé dans un environnement commerçant de Caudéran, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une surface d'environ 138 m² en rdc et 73 m² en sous sol accessible directement par le local. Il bénéficie de 2 places de parking.\n
        Loyer : 32 000 euros HT/HC/AN\n
        Honoraires : 9 600 euros HT
        """
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        LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - 180 m²\n
        \n
        Evolis Amiens vous propose à la location un local commercial d'environ 180 m² situé en pleins coeur du centre ville d'Amiens et proches de toutes commodités. 
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : A déterminer</li><li>Paiement des loyers : Mensuel</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
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        LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - 45 m²\n
        \n
        EVOLIS Amiens vous propose à la location un local commercial d'environ 45 m² situé  dans  le centre ville d' Amiens.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local commercial comme suit :</li><li> Grand espace open space</li><li> Façade intégralement vitrée</li><li> Beau linéaire de vitrine</li><li> Axe hyper passant</li><li> Belle luminosité</li><li> 1 WC</li><li> 1 cagibi</li><li> 1 PLACE DE PARKING COMPRISE</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 45 m²</li></ul>"
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        EVOLIS Amiens vous propose à la location un local commercial d'environ 340 m² environ situé en hyper centre au pied de la Gare SNCF. \n
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local commercial d'environ 340 m² environ comme suit :</li><li> 240 m² environ au RDC avec murs périphérique vitrines et portes automatiques</li><li> Le sous-sol de 100 m² environ offre un aménagement fonctionnel comprenant des bureaux, un espace de stockage, un ascenseur et des sanitaires H/F</li><li> Linéaire vitrine</li><li> Bureaux cloisonnés en sous-sol</li><li> Sanitaire indépendant</li><li> Salle de réunion</li><li> Archives</li><li> Sol carrelé RDC</li><li> Dalle Béton</li><li> VMC, Climatisation réversible</li><li> Normes sécurités incendie</li><li> Issue de secours</li><li> Spots lumineux RDC, pavés LED R-1</li><li> Ascenseur</li><li> Sanitaires</li><li> Kitchenette</li><li> PMR</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 340 m²</li></ul>"
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        BAIL À CÉDER - LOCAL COMMERCIAL - 50 m² environ\n
        \n
        Evolis Amiens vous propose en EXCLUSIVITÉ en cession de fonds de commerce une boutique de prêt à porter  d'environ 50 m² situé  en  hyper centre d'Amiens.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local commercial comme suit :</li><li>L'espace a été rénové avec goût et qualité</li><li> Un espace de vente lumineux avec sol en parquet et spots encastrés au plafond</li><li> Éclairage vitrine par spots pour une mise en valeur optimale des produits</li><li> Une caisse en place</li><li> Deux cabines d'essayage (idéal pour activité de prêt-à-porter ou similaire)</li><li> Une réserve fonctionnelle pour le stockage</li><li> WC privatifs</li><li> Une cave en sous-sol</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au</li><li>03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 50 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À vendre : murs commerciaux occupés situés au coeur de Paris, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Idéal pour les investisseurs recherchant un rendement locatif sécurisé et pérenne."
      -condifi: "<ul></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Date d'effet du bail :20/07/2023</li><li>Date de fin de bail :19/07/2032</li><li>Surface RDC : 78 m²</li></ul>"
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        Situé sur la Barrière du Médoc au Bouscat, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface de 57 m² en rdc, offrant un espace optimisé pour accueillir vos activités commerciales. Le local se présente dans un état irréprochable, garantissant une installation immédiate et sans contrainte.\n
        Loyer : 1620 euros /MOIS/HT/HC\n
        Droit au bail : 35 K euros NET VENDEUR\n
        Honoraires : 5000 euros ht
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        EVOLIS vous propose à la location un local commercial de 50 m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur un axe passant à Eysines. Ce bien, en très bon état, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine d'angle. De plus, il est doté d'un parking, facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs. \n
        Loyer : 12 K euros HT/HC/AN\n
        Honoraires : 3 600 ?? HT
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 3 600 euros HT A la charge du preneur</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose en zone Commerciale de Mérignac un fonds de commerce de restauration avec extraction et terrasse. Situé dans un secteur dynamique, l'établissement dispose d'une surface de 140 m² en rdc et d'une capacité de 30 couverts intérieur et 25 en terrasse. En excellent état général.\n
        Loyer : 2 777 euros HT/HC/MOIS\n
        Chiffre d'affaires : 200 K euros HT\n
        Fonds de commerce : 80 K euros NET VENDEUR\n
        Honoraires : 9 998 euros HT
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li></ul>"
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        Situé à Bordeaux dans le quartier de Bacalan, Evolis vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction. Le local dispose d'une surface de 63 m² en rdc et d'une capacité de 20 couverts. Entièrement rénové. Clientèle de bureaux et locaux. Affaire à développer. Prêt à travailler.\n
        Loyer : 607 euros/MOIS\n
        CA : 77 K euros HT\n
        Fdc : 50 K euros NET VENDEUR\n
        Honoraires : 5 000 euros HT
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        A l'entrée du Domaine Universitaire de Talence et à proximité immédiate du Parc Peixoto, EVOLIS vous présente une opportunité de location d'un local commercial. Ce bien, d'une superficie de 150 m² en rdc, s'accompagne d'un espace extérieur de 80 m², idéal pour accueillir une clientèle variée, allant des étudiants aux cinéphiles fréquentant le cinéma UGC voisin. Doté d'une licence IV et d'une extraction, ce local offre un potentiel considérable pour des activités de restauration ou de débit de boissons. Toutefois, des travaux d'aménagement sont à prévoir pour exploiter pleinement ses atouts. \n
        Loyer : 4 500 euros NET/HC/MOIS\n
        Honoraires : 16 200 euros HT
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        Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, Evolis vous propose un fonds de commerce de restauration avec deux extractions. Cette établissement dispose d'une surface d'environ 330 m² en rdc et d'une capacité d'environ 70 couverts. Il bénéfice d'une cave et d'un appartement à l'étage. Beaux volumes et cachet.\n
        Loyer : 2 696,86 euros NET/HC/MOIS\n
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