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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité d'investissement à Bagnols-sur-Cèze : des bureaux et locaux d'activités de 630 m². Situés dans les zones d'activités de l'Euze, à proximité du CEA de Marcoule, premier site scientifique et industriel du Gard, ces locaux récents sur une emprise foncière de 3000 m² sont actuellement exploités par une PME de la filière high tech. Idéal pour un investisseur spécialisé, ces espaces offrent climatisation et un environnement dynamique regroupant une cinquantaine d'entreprises. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre portefeuille immobilier d'entreprises."
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : A la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Les zones d'activités de l'EUZE est une zone de 10 hectares typée industrie qui regroupe une cinquantaine d'entreprises. la zone se situe sur le périmètre du premier site scientifique et industriel du Gard : CEA DE MARCOULE (Merci de la filière électronucléaire française).</li><li>Les locaux d'activité récents de 630 m2 sur une emprise foncière de 3000 m2 environ, sont actuellement exploités par une PME issue de la filière high tech, Le dossier sera donc orienté investisseur spécialisé sur cette classe d'actifs.</li><li>Surface RDC : 630 m²</li><li>Surface terrain : 3125</li><li>Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m</li><li>Résistance sol : 1,5 T/m²</li><li>Accès bâtiment : PL</li><li>ML</li><li>Nbr de portes plain pied : 1</li><li>Chauffage : Electrique</li><li>Ossature : Métallique</li><li>Murs périmétriques : Double bardage</li><li>Couverture : Bac acier</li></ul>"
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      -dispo: "Après accord"
      -desserte: "<ul><li>Autoroute Echangeur A9 Roquemaure 15 min</li></ul>"
      -nomConsultant: "Laurent POISSON"
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      -accroche: "Bénéficiant d'une localisation stratégique, cet entrepôt offre des caractéristiques de qualité telles que des accès faciles aux grands axes routiers, une grande hauteur sous plafond, des quais de chargement, et une superficie adaptée à vos besoins logistiques.  Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Précaire</li><li>Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Les locaux intéresseront les activités Logistiques et/ou Transports ayant une problématique de débord de 12 mois environ. Le stockage en masse pourra être envisagés dans la limitation de la règlementation des ICPE (D).</li><li>Surface RDC : 6000 m²</li><li>Haut. libre min. ss poutre : 9 m</li><li>Haut. libre max. ss poutre : 12 m</li><li>Résistance sol : 5 T/m²</li><li>Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs</li><li>Gros Porteurs</li><li>Nbr de portes à quai : 6</li><li>ICPE :</li><li>Déclarations : 1510</li><li>Ossature : Métallique</li><li>Murs périmétriques : Double bardage</li><li>Couverture : Bac acier</li></ul>"
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      -dispo: "Après accord"
      -desserte: "<ul><li>Autoroute Echangeur A9 Roquemaure 15 min</li><li>Autoroute Echangeur A7 Orange Centre 25 min</li></ul>"
      -nomConsultant: "Laurent POISSON"
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        Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme.\n
        Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé.\n
        Certification environnementale BREEAM Very Good.\n
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      -condifi: "<ul><li>#HT HH#</li><li>Régime fiscal : TVA + Droits d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD  à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble de standing</li><li>. Site clos</li><li>. Portail</li><li>. Ascenseur</li><li>. Accès contrôlés et sécurisés</li><li>. Certification BREEAM VERY GOOD</li><li>. Hall de standing</li><li>. Location de salle de réunion</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Sol PVC</li><li>. Faux plafond</li><li>. Climatisation</li><li>. Sanitaires communs</li><li>. 150 parkings visiteurs</li><li>. 600 places extérieures et en sous sol</li><li>. HUB recharge électrique</li><li>. E.R.P. pour le 1er étage et 2eme étage des bâtiments C, D et F</li></ul>"
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      -dispo: "1er trimestre 2026"
      -desserte: "<ul><li>Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)</li><li>RER Val d'Europe (A)</li><li>RER Marne la Vallée - Chessy (A)</li><li>Autoroute A4; A104, A1, A5, A6</li><li>SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy</li><li>SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar</li><li>Aéroport Roissy Charles de Gaulle</li><li>Pistes cyclables</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy CHAIBET"
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        Certification environnementale BREEAM Very Good.
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      -accroche: "À la recherche de locaux d'activité à louer à Saint Rémy de Provence ?  EVOLIS vous propose une opportunité avec ces 300 m² non divisibles, idéalement situés pour votre entreprise. Bénéficiant d'une localisation stratégique, ces locaux offrent un espace spacieux et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins professionnels. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>La zone d'activités de la Massane se déploie sur près de 80 Ha. 64 entreprises et 440 per sonnes sont présentes sur cette zone à dominante Commerce de Gros. Le local de 300 m² pourra convenir aux activités de petites logistiques.</li><li>Surface RDC : 300 m²</li><li>Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m</li><li>Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs</li><li>Nbr de portes plain pied : 1</li><li>Ossature : Métallique</li><li>Couverture : Bac acier</li></ul>"
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      -accroche: "À proximité immédiate de l'autoroute A5, avec une liaison directe en bus vers le RER D de Lieusaint-Moissy et le centre commercial Carré Sénart, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité de 4 342 m², divisible à partir de 996 m² sur une parcelle de 8 200 m² environ. Cet immeuble récent offre des prestations de qualité : bureaux aménagés et climatisés, espaces de stockage lumineux équipés de quais de déchargement, le tout sur un site fonctionnel adapté aux besoins des entreprises."
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      -accroche: "À proximité immédiate de la Francilienne (N104), EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 3 541 m², implanté sur une parcelle de 9 385 m². Le site bénéficie d'une excellente accessibilité poids lourds avec 24 portes à quai et 4 quais équipés de niveleurs, ainsi que de nombreux stationnements VL et PL. Un outil logistique rare, idéal pour la distribution ou le dernier kilomètre."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Quai : 4</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 24</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 5 mètres</li><li>. Chauffage par radiant gaz</li><li>. Vestiaire</li><li>. Sanitaires</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 3541 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À proximité immédiate de l'autoroute A4 et de la Francilienne (N104), avec un accès en bus aux RER A (Lognes) et RER E (Emerainville Pontault), EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité de 385 m² non divisibles. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.\tLocaux aménagés en :</li><li>.\tEspace ouvert</li><li>.\tLocal technique</li><li>.\tSanitaires privatifs</li><li>.\tFaux plafonds</li><li>.\tMoquette</li><li>.\tPlinthes périphériques</li><li>.\tChauffage par aérotherme électrique</li><li>.\tCharge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>.\tHauteur libre : 4,5 m</li><li>.\tPorte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>.\tDimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m</li><li>Surface RDC : 279 m²</li></ul>"
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        VENTE - PLATEAUX DE BUREAUX - 294 m² à 3 970 m²\n
        \n
        Evolis Amiens vous propose à la vente des plateaux de bureaux allant de 295 m² à 3 970 m². 
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        VENTE - PLATEAUX DE BUREAUX - 294 m² à 3 970 m²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la vente des plateaux de bureaux allant de 294 m² à 3 970 m². 
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        VENTE - PLATEAUX DE BUREAUX - 294 m² à 3 970 m²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la vente des plateaux de bureaux allant de 294 m² à 3 970 m². 
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle à GRAVESON : des bureaux de 300 m²,  situés dans une Zone Artisanale gardiennée. Idéalement positionnés à seulement 15 minutes des agglomérations de Saint Remy de Provence et Avignon, et à 10 minutes de la gare Avignon TGV, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié. "
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        Evolis Amiens vous propose à la location un plateau de bureaux situé à Amiens. 
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        VENTE - PLATEAUX DE BUREAUX - 294 m² à 3 970 m²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la vente des plateaux de bureaux allant de 294 m² à 3 970 m². 
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Boulogne Billancourt pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose un espace de travail moderne et fonctionnel pouvant accueillir jusqu'à 48 postes. Bénéficiez d'une localisation stratégique, de bureaux lumineux et d'une infrastructure adaptée à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre activité dans un environnement dynamique et propice au développement de votre entreprise. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations !"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Honoraires : 10% HT du montant du contrat HT à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès sécurisé 24/24 - 7/7</li><li>. Accès internet Fibre Haut débit sécurisé</li><li>. Services d'assistance & IT</li><li>. Café central & des espaces de convivialité</li><li>. Salle de réunion</li><li>Surface RDC : 51 m²</li></ul>"
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