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      -accroche: "Evolis vous propose un local d'activité à louer sur un terrain indépendant à Arnas, une opportunité exceptionnelle pour les artisans ou petites entreprises en quête d'un emplacement privilégié."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>BATIMENT</li><li>Site clos</li><li>Charpente métallique</li><li>Dalle béton</li><li>Tarif jaune</li><li>Espace de stockage extérieur</li><li>Nombreux stationnements extérieurs possibles ( 15 places environ )</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface Activité : 420 m²</li><li>Surface Bureaux : 130 m²</li><li>Terrain : 1 500 m²</li><li>ACTIVITES</li><li>Aérotherme à gaz</li><li>2 portes sectionnelles de plain-pied motorisées, dimensions 4,5 x 4,5 m</li><li>Charge au sol : 1,5 tonnes / m²</li><li>Accès porte piéton</li><li>BUREAUX</li><li>Possibilité de normes E.R.P.</li><li>Accueil</li><li>Bureaux cloisonnés</li><li>Climatisation réversible</li><li>Espace détente</li><li>Local technique</li><li>Sanitaires privatifs</li><li>Sol PVC</li><li>Cloisons amovibles</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Câblage informatique et téléphonique</li><li>Prises RJ45</li><li>Vestiaire</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 550 m²</li></ul>"
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      -dispo: "01/07/2025"
      -desserte: "<ul><li>SNCF GARE RELAIS TER : \u{A0}VILLEFRANCHE SUR SAONE</li><li>Autoroute A6</li></ul>"
      -nomConsultant: "Yohan PAZERA"
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      -accroche: "À Palaiseau, dans un emplacement stratégique, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité de 707 m² non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des locaux spacieux et fonctionnels pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail d'accès motorisé</li><li>Prestations bureaux :</li><li>. Sol PVC</li><li>. Dalles LED au plafond</li><li>. Chauffage par convecteurs électriques</li><li>Prestations activité :</li><li>. Chauffage aérotherme gaz</li><li>. Charge au sol de 2,5 tonnes/m²</li><li>. Hauteur de 6 mètres</li><li>. Porte sectionnelle de 3 mètres</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Ambroise Croizat (DM12, 4503), Cosmonautes - Stalingrad (14, 199, Y)</li><li>RER Palaiseau (B)</li><li>SNCF Massy-Tgv (France)</li><li>Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)</li><li>Autoroute A10, A6</li></ul>"
      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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      -accroche: "À la recherche d'un espace professionnel de qualité à Bron ? Ne cherchez plus, EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces bureaux et activités de 334 m² non divisibles à louer."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>BUREAUX :</li><li>Hall d'accueil</li><li>Sol moquette</li><li>Eclairage LED et néon</li><li>Cloisonnement amovible</li><li>Locaux rationnels et modulables</li><li>Plinthe périphérique</li><li>Câblage informatique</li><li>Store manuel</li><li>Locaux lumineux</li><li>Salle de pause avec porte donnant sur l'extérieur</li><li>Salle de réunion</li><li>Climatisation réversible</li><li>ACTIVITE :</li><li>Sol béton</li><li>Porte sectionnelle manuelle 2 (H) X 4 (L)</li><li>Tarif bleu</li><li>Surface RDC : 334,4 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Julien MAGNAUD"
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      -accroche: "À la recherche d'un espace professionnel de qualité à Bron ? Ne cherchez plus, EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces bureaux et activités de 334 m² non divisibles à louer."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>BUREAUX :</li><li>Hall d'accueil</li><li>Sol moquette</li><li>Eclairage LED et néon</li><li>Cloisonnement amovible</li><li>Locaux rationnels et modulables</li><li>Plinthe périphérique</li><li>Câblage informatique</li><li>Store manuel</li><li>Locaux lumineux</li><li>Salle de pause avec porte donnant sur l'extérieur</li><li>Salle de réunion</li><li>Climatisation réversible</li><li>ACTIVITE :</li><li>Sol béton</li><li>Porte sectionnelle manuelle 2 (H) X 4 (L)</li><li>Tarif bleu</li><li>Surface RDC : 334,4 m²</li></ul>"
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      -dispo: "01/12/2025"
      -desserte: "<ul><li>Bus Général Benoist (Ligne 52)</li><li>Tram Parc du Chene (Ligne T5)</li><li>Route D112</li><li>Autoroute A43</li></ul>"
      -nomConsultant: "Julien MAGNAUD"
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        Au sein de la zone d'activités II Saint-Julien, EVOLIS vous propose un local d'activité d'une superficie de 342 m². Ce bien est disponible à la location. Avec des prestations de belles qualités, vous bénéficierez d'un accès sur rue.\n
        A venir visiter rapidement.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès sur rue</li><li>. Accès de plain-pied</li><li>. Charge au sol: 3 tonnes/m²</li><li>. Hauteur sous plafond : 6 mètres</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Hall d'accueil</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Faux plafond</li><li>. Parquet</li><li>. Câble informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage par convecteurs électriques</li><li>. Parkings extérieurs : stationnement libre</li><li>Surface RDC : 204,3 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Acti Park (1, 430), Marc Seguin (427, 429)</li><li>RER Villeneuve triage (D)</li><li>Route N406</li><li>Autoroute A86</li><li>Téléval Câble A - Future station « Temps durables »</li></ul>"
      -nomConsultant: "Matthias PERRAULT"
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      -accroche: "Locaux d'activité de 1 189 m² non divisibles à louer à Chilly-Mazarin, proposés par EVOLIS. Idéalement situés, lumineux, avec parkings, bureaux aménagés et accès poids lourds. Parfait pour entreprise en expansion."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail d'accès</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Caméra de surveillance</li><li>. Bornes électriques installables sur demande</li><li>Prestations bureaux :</li><li>. Climatisation sur demande</li><li>. Sol PVC</li><li>. Dalles LED au plafond</li><li>. Prise RJ45</li><li>Prestations activité :</li><li>. Chauffage aérotherme</li><li>. Charge au sol de 3 tonnes/m²</li><li>. 7,50 mètres de hauteur</li><li>. Porte sectionnelle de 3 mètres</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. 2 compteurs dans le lot</li><li>. 38 kVa</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 982 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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        Au sein de l'immeuble Le River, à Villiers-sur-Marne, EVOLIS vous propose plusieurs cellules de bureaux à la location.\n
        Les espaces sont fonctionnels et vous travaillerez dans un grand calme de travail.\n
        De nombreuses places de parking sont disponibles sur le site.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble mixte</li><li>. Façade brique</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Site clos</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Gardien, PC sécurité</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode, interphone, visiophone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Locaux décloisonnables</li><li>. Moquette</li><li>. Parquet</li><li>. Cuisine</li><li>. Câblage téléphonique et informatique</li><li>. Prises RJ 45</li><li>. Faux plafond</li><li>. Baie de brassage</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Chauffage par convecteurs électriques</li><li>. Parkings extérieurs : possibilité de places supplémentaires</li></ul>"
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        Au sein de l'immeuble Le River, à Villiers-sur-Marne, EVOLIS vous propose plusieurs cellules de bureaux à vendre ou à louer.\n
        Les espaces sont fonctionnels et vous travaillerez dans un grand calme de travail.\n
        De nombreuses places de parking sont disponibles sur le site.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble mixte</li><li>. Façade brique</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Site clos</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Gardien, PC sécurité</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode, interphone, visiophone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Locaux décloisonnables</li><li>. Moquette</li><li>. Parquet</li><li>. Cuisine</li><li>. Câblage téléphonique et informatique</li><li>. Prises RJ 45</li><li>. Faux plafond</li><li>. Baie de brassage</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Chauffage par convecteurs électriques</li><li>. Parkings extérieurs : possibilité de places supplémentaires</li></ul>"
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        Situés à Limas, ces bureaux de 171 m² sont entièrement cloisonnés et prêts à l'emploi, offrant un espace fonctionnel idéal pour vos équipes.\n
        . Agencement optimisé pour une productivité maximale\n
        . Locaux lumineux et en excellent état\n
        . Accès facile et stationnement à proximité\n
        . Emplacement stratégique, proche des axes routiers\n
        Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser une visite.\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Bureaux cloisonnés</li><li>.\t2 entrées indépendantes (idéal pour sous-location ou répartition d'activité)</li><li>.\tPlinthes périphériques techniques</li><li>.\tClimatisation réversible</li><li>.\tFaux plafond avec pavés LED</li><li>.\tEspace lumineux et bien agencé</li></ul>"
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        LOCATION - BUREAUX - 104 m²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 104 m² situé à l'est d'Amiens.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Bureaux comme suit :</li><li>Au sein d'un immeuble professionnel.</li><li> Accès sécurisé badge</li><li> Interphone</li><li> Fibre</li><li> 3 bureaux open space</li><li> Kitchenette</li><li> Sanitaires commun H/F</li><li> Normes PMR</li><li> Double vitrage</li><li> Pavé LED</li><li> climatisation réversible</li><li> Lumineux</li><li>4 places de parking.</li><li>Secteur demandé.</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 104 m²</li></ul>"
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        LOCATION - BUREAUX - 224 m²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 224 m² situé à l'est d'Amiens.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Bureaux comme suit :</li><li>Au sein d'un immeuble professionnel.</li><li> Accès sécurisé badge</li><li> Interphone</li><li> Fibre</li><li> 6 bureaux open space</li><li> 1 salle de réunion</li><li> Kitchenette</li><li> Sanitaires commun H/F</li><li> Terrasse</li><li> Normes PMR</li><li> Double vitrage</li><li> Pavé LED</li><li> climatisation réversible</li><li> Lumineux</li><li>8 places de parking.</li><li>Secteur demandé.</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 224 m²</li></ul>"
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      -descriptif: "<p>Ce bureau de 129 m2 est situ&eacute; dans un immeuble de qualit&eacute; du Forum ; local d'angle bord&eacute; de fen&ecirc;tres, il dispose de 2 bureaux + 2 grandes salles de r&eacute;union ou open space + 1 local technique +1 cuisine. Les toilettes PMR sont dans les parties communes.<br></p><p>Transport en commun : bus 32, 4 et ligne T1 Trambus</p>"
      -accroche: "BUREAU A LOUER AU FORUM"
      -condifi: "<ul><li>Charges: 1800 Euros  / an</li><li>Fiscalité: TVA</li><li>Dépôt de garantie: 2 mois</li><li>Loyer par mois : 1720 €HT</li><li>Charges mensuelles : 150 €</li><li>Taxe Foncière à la charge du preneur</li><li>Dépot de Garantie : 3440 €</li><li>Honoraires preneur 15% soit 3096 € HT</li><li>Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>2 entrées palières</li><li>Accès PMR</li><li>Alarme anti intrusions</li><li>Bureaux cloisonnés</li><li>Câblage RJ45</li><li>Climatisation</li><li>Cloisons fixes</li><li>Convecteurs électriques</li><li>Fibre optique</li><li>Hall accueillant</li><li>Kitchenette</li><li>Luminaires faux plafond</li><li>Nombre de bureaux : 5</li><li>Peinture</li><li>Salle informatique</li></ul>"
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      -accroche: """
        A proximité du RER, et en zone d'activité, EVOLIS vous propose à la location deux espaces de bureaux.\n
        Les locaux sont situés en étage et bénéficient de tout confort de travail.\n
        Un monte-charge est également disponible sur le bâtiment.\n
        A venir visiter rapidement !
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail d'accès</li><li>. Ascenseur</li><li>. Monte-charge 500 kg</li><li>. Alarme</li><li>. Interphone</li><li>. Hall d'entrée</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Possibilité de stockage à l'étage</li><li>. Faux plafond</li><li>. Faux plancher</li><li>. Sol PVC</li><li>. Baie de brassage</li><li>. Prises RJ 45</li><li>. Câblage téléphonique et informatique</li><li>. Alarme</li><li>. Climatisation réversible</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Ofpra - Val de Fontenay (116, 145, N34), Val de Fontenay RER - Louison Bobet (702)</li><li>RER Val de Fontenay (E, A)</li><li>Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)</li><li>Autoroute A86; A4</li></ul>"
      -nomConsultant: "Matthias PERRAULT"
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      -accroche: """
        Au sein d'une zone d'activité, EVOLIS vous propose à la location deux espaces de bureaux d'une superficie de 300 m² chacun.\n
        Un monte-charge est disponible sur l'immeuble.\n
        Des travaux sont à prévoir.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail d'accès</li><li>. Monte-charge</li><li>. Gardien</li><li>. Open space</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Stores</li><li>. Double vitrage</li><li>. Convecteurs électriques</li><li>. Parkings extérieurs : selon disponibilité sur site</li></ul>"
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        Au sein d'un immeuble tertiaire, et à proximité immédiate du centre commercial Les Arcades, EVOLIS vous propose des plateaux de bureaux à la location. Les espaces sont très fonctionnels et bénéficient également d'un monte-charge.\n
        Une divisibilité peut aussi être étudiée.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Hall d'accueil</li><li>. Parties communes de bon standing</li><li>. Ascenseur</li><li>. Monte-charge</li><li>. PC sécurité</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Faux plafond</li><li>. Moquette</li><li>. Prise RJ 45</li><li>. Câblage téléphonique et informatique</li><li>. Baie de brassage</li><li>. Climatisation réversible</li><li>Surface RDC : 591 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Guyancourt ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose un espace de 469 m² non divisibles, idéal pour votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique, de prestations de qualité et d'un environnement dynamique pour développer votre activité."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par interphone / Digicode</li><li>. Hall d'accueil</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Services postaux sur le site</li><li>. Sanitaires en parties communes</li><li>. Parkings extérieurs</li></ul>"
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