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      -accroche: " EVOLIS vous propose une offre exceptionnelle :  10 463 m² d'entrepôt à la location avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 4 990 m², idéalement situé à proximité de l'autoroute A86 et de la N19. Doté d'un accès poids lourds, d'une aire de manoeuvre, d'une hauteur libre de 7 mètres, de quais, et bénéficiant du régime ICPE enregistrement 1510 ainsi que d'un R.I.A., cet entrepôt répondra parfaitement à vos besoins logistiques. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre entreprise !"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.\tAccès poids lourds</li><li>.\tAire de manoeuvre</li><li>.\tSite clos</li><li>.\tContrôle d'accès</li><li>.\tChauffage par aérotherme électrique</li><li>.\tCharge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>.\tHauteur libre : 7 m</li><li>.\tRampe de plain-pied</li><li>.\tQuai</li><li>.\tICPE régime enregistrement : 1510</li><li>.\tR.I.A.</li><li>Surface RDC : 9099 m²</li></ul>"
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      -dispo: "01/10/2025"
      -desserte: "<ul><li>Bus ZAC de la Sablière (436), Varennes (439)</li><li>RER Sucy - Bonneuil (A)</li><li>SNCF Sucy-Bonneuil (France)</li><li>Autoroute A86, N19</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'implantation à Croissy Beaubourg, avec la mise en location d'entrepôts totalisant 6 863 m², divisibles à partir de 3 410 m². Idéalement situés, ces locaux offrent une jonction directe avec l'autoroute A4 et la Francilienne N104, ainsi qu'une possibilité de cour indépendante. Ces entrepôts répondent parfaitement aux besoins des entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique pour leur activité. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.\tSite clos</li><li>.\tPortail d'accès</li><li>.\tInterphone</li><li>.\tAccès poids lourds</li><li>.\tAire de manoeuvre (30 mètres)</li><li>.\tBureaux aménagés en :</li><li>.\tBureaux cloisonnés</li><li>.\tFaux plafonds</li><li>.\tPlinthes périphériques</li><li>.\tChauffage par aérotherme gaz</li><li>.\tCharge au sol : 5 tonnes / m²</li><li>.\tHauteur libre : 9,5 m</li><li>.\tRampe de plain-pied</li><li>.\tQuai</li><li>.\tPossibilité de conserver les racks</li><li>.\tSprinklage</li><li>.\tInstallations classées (ICPE) : 1510</li><li>Surface RDC : 6270 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Idéalement situé à proximité direct de l'autoroute A4, avec une liaison par bus au RER A de Noisy Champs et au futur métro de la ligne 15 du grand paris, Evolis vous propose au sein d'un parc d'activité récemment restructuré et rénové 2 150  m² d'activité divisibles à partir de 350 m² à la location. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m</li><li>. Hauteur libre : 7 à 9 m pour les lots standards</li><li>. Hauteur libre : 2,50 m</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 1390 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Rue du Ballon (320)</li><li>Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2025)</li><li>RER Champs sur Marne (A)</li><li>Autoroute A4</li></ul>"
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        Au sein d'une zone d'activités, EVOLIS vous propose à la location ou à la vente, un local mixte de petite activité et de bureaux.\n
        L'ensemble a une surface de 965 m² et bénéficie d'un nombre de parkings conséquent.\n
        Le site et clos et sécurisé et les transports en commun de Val de Fontenay à proximité.\n
        Les locaux sont en bon état et bénéficient d'un double accès.\n
        A venir visiter rapidement.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble récent</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Gardien</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Fibre optique</li><li>. Hauteur libre : 3 mètres</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 2,80 (H) x 2,20 (L) mètres</li><li>. Douche</li><li>. Vestiaire</li><li>. Sanitaires</li><li>Locaux lumineux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Locaux rationnels et modulables</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Archives</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Parquet</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Pré-câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Système de télésurveillance</li><li>. Alarme</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>Surface RDC : 455 m²</li></ul>"
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        LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - 1 582 ²\n
        \n
        Evolis Amiens vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 582 m² situé dans la zone est d'Amiens.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local d'activité comme suit :</li><li> Bureaux accueil</li><li> Open space</li><li> 2 portes sectionnelles</li><li> Triphasée</li><li> Mezzanine</li><li> Parking privé</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 1582 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Locaux d'activité à louer à Avignon, 212 m² divisibles à partir de 70 m². Offre proposée par EVOLIS. Emplacement stratégique, parking privé, accès facile aux axes routiers. Idéal pour entreprises en recherche d'espace modulable."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>212 M² de Locaux d'Activités en zone ZFU sur commune d'Avignon. Le village des métiers est connecté à la principale zone d'activités économique du Vaucluse : Courtine. Les locaux et ateliers intéresseront les TPE et PME recherchant des locaux fonctionnels et stratégiquement positionnés.</li><li>Haut. libre min. ss poutre : 4,1 m</li><li>Résistance sol : 1,5 T/m²</li><li>Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs</li><li>Gros Porteurs</li><li>Ossature : Métallique</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Arrêt  Baigne Pieds  Lignes : 10, 30 Distance : 167 m</li><li>Bus Arrêt : Schuman - Lignes : 30, C2, S2 Distance : 296 m</li><li>TGV Avignon TGV 5 min</li></ul>"
      -nomConsultant: "Laurent POISSON"
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      -accroche: "Découvrez cet entrepôt de 1 200 m² non divisibles à vendre ou à louer à Courthézon. Ces locaux font partie d'un ensemble immobilier multi-utilisateurs à dominante logistique, offrant un espace à température sèche et une zone de chargement et déchargement plein pied. Idéalement situés à proximité des axes autoroutiers, ces locaux offrent un emplacement stratégique pour les activités logistiques. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Les locaux développant en 1200 m2 se situent dans un ensemble immobilier multi utilisateurs à dominante logistique. La proximité quasi directe des bâtiments avec les axes autoroutiers en font un site stratégique pour les activités logistiques . Les locaux disposeront d'un espace à température sèche et d'une zone de chargement et déchargement plein pied.</li><li>LIVRABLE SOUS 3 MOIS APRES ACCORD</li><li>Surface RDC : 1200 m²</li><li>Haut. libre min. ss poutre : 5,8 m</li><li>Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs</li><li>Nbr de portes plain pied : 1</li><li>Equipements entrepôts : Entrepôt Classe C</li><li>Ossature : Métallique</li><li>Murs périmétriques : Double bardage</li><li>Couverture : Bac acier</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Autoroute Echangeur A7 Orange sud 5min</li><li>Autoroute Echangeur A9 Orange centre 10 min</li></ul>"
      -nomConsultant: "Laurent POISSON"
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      -accroche: "Locaux d'activité de 515 m² non divisibles à louer à Wissous, proposés par EVOLIS. Idéalement situés, ces espaces offrent une grande visibilité, un accès facile aux axes routiers et une configuration modulable pour répondre à tous les besoins professionnels."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Structure métallique</li><li>. Remplissage maçonnés (parpaing ou béton)</li><li>. Toiture en bac acier avec isolant et étanchéité /bitumineuse</li><li>. Accès livraison de plain-pied</li><li>. Fibre optique : le site est maintenant éligible par le réseau FTTH</li><li>Prestations bureaux :</li><li>. Moquette/faux plafond/luminaires encastrés . Chauffage par convecteur électrique</li><li>. Surcharge admissible : 250 kg/m²</li><li>Prestations activité :</li><li>. Accès porte camion commandées manuellement : L 2,99 x H 2,99</li><li>. Aérothermes ou convecteurs électriques</li><li>. Hauteur libre sous plafond : 5,00 mètres</li><li>. Surcharge admissible : 1,5 tonnes</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 344 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Situé à proximité des grands axes routiers et autoroutiers à Lieusaint, EVOLIS vous propose, à la location, un entrepôt d'environ  48 811 m² non divisibles, idéalement situé pour répondre à vos besoins logistiques. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Aire de manoeuvre : 34 mètres</li><li>. Certification : BREEAM Good</li><li>. Site entièrement clos et gardienné 24h/24</li><li>. Bâtiment logistique classe A</li><li>. Quai fer clos et sprinklé</li><li>. Portes à quai : 64</li><li>. Accès plain-pied : 4</li><li>. Hauteur libre : 10,6 mètres</li><li>. Résistance au sol : 5 tonnes/m²</li><li>. Sprinkler : ESFR</li><li>. ICPE : 1510-1, 1530-3, 2663-2, 2910-a-2, 2925, 4320-2, 4331-3</li><li>. 5 aires de stationnement PL</li><li>Immeuble indépendant</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "Idéalement situés à proximité des axes routiers et autoroutiers, EVOLIS vous propose un entrepôt de 6 280 m² non divisibles , à la location."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site entièrement clos et gardienné 24h/24</li><li>. Aire de manoeuvre : 35 mètres</li><li>. Eclairage sur détection</li><li>. Bâtiment logistique de classe A</li><li>. Portes à quai : 6</li><li>. Hauteur libre : 12 mètres</li><li>. Résistance au sol : 5 tonnes/m²</li><li>. Sprinkler : ESFR selon normes NFPA 13</li><li>. ICPE : 1510-1 (A), 1530-2 (E), 1532-2 (E), 2662-2 (E), 2663-1b (E), 2663-2b(E), 1511-3 (DC)</li><li>. 2 aires de stationnement PL</li></ul>"
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        Dans un ancien bâtiment de ROSSIGNOL entièrement restructuré, votre entreprise trouvera son cadre idéal au sein du Pays Voironnais. \n
        Lots d'activité à la vente et à la location, à partir de 236 m². Un lot de bureaux de 328 m², totalement rénové, est également disponible.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Livraison des locaux d'activités brut, en attente de fluides</li><li>. Bardage double peau</li><li>. Couverture bac acier</li><li>. Portes sectionnelles motorisées - 1/lot - Dimensions : 3 x 3 m</li><li>. Dalle béton résinée</li><li>. Hauteur Sous Plafond : 4.0 m</li><li>. Bureaux :</li><li>. Sols moquette et carrelage</li><li>. Faux plafonds avec pavés LED encastrés</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Cloisons semi-vitrées</li><li>. Ascenseur (accessible PMR)</li><li>. Local informatique</li><li>. Câblage informatique</li><li>. Réfectoire et cuisine aménagée</li><li>. Sanitaires</li><li>. Parkings en diffus sur terrain grillagé</li><li>Surface RDC : 2388 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Au coeur de la zone industrielle du Château d'Eau, à proximité immédiate de l'autoroute A5 et de la Francilienne, avec une liaison directe en bus vers la gare RER D de Lieusaint-Moissy, Evolis vous propose à la location des cellules d'activité de 350 m², divisibles à partir de 125 m². "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Locaux rénovés</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 5,5 m</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Accueil au rez-de-chaussée</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Local technique</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Parquet</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Cloisons sèches</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 261 m²</li></ul>"
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      -accroche: "En façade de la D402, à proximité immédiate de l'autoroute A5 et de la Francilienne (A104), et à quelques minutes à pied de la gare RER D de Lieusaint-Moissy, EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activité de 952 m² divisibles à partir de 240 m². Le site bénéficie d'une excellente visibilité pour la communication ainsi que d'un accès poids lourds pour les livraisons."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Double accès</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Site clos</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 6 mètres</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>Locaux rénovés, aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Local technique</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Chauffage par convecteurs électriques</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 708 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Au coeur de la zone d'activité de Paris Est, bénéficiant d'un emplacement stratégique, desservi par le noeud routier de l'autoroute A4 et de la Francilienne (N104), avec une liaison en bus vers le RER E (Émerainville-Pontault) et le RER A (Lognes), EVOLIS vous propose à la location 2 517 m² à usage d'activités, divisibles à partir de 300 m². Le site, sécurisé, dispose de nombreux parkings ainsi que d'aires de manoeuvre facilitant les livraisons. Son environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Local technique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux en bon état ou rénovés selon les lots</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Chauffage par aérotherme électrique</li><li>. Climatisation réversible dans les bureaux pour les lots rénovés</li><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 3,8 mètres</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied :1</li><li>. Dimensions porte : 3(H) x3 (L) mètres</li><li>. Lots H4 et D13 : curé et rénovation possible</li><li>Surface RDC : 2517 m²</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : double porte</li><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 6 mètres</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Parquet</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>Surface RDC : 173 m²</li></ul>"
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