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    App\Entity\Offres {#3175
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      -accroche: """
        EVOLIS vous présente un bâtiment Industriel à Vendre à Saint-Symphorien-d'Ozon\n
        Découvrez ce bâtiment industriel de 1 362 m², DONT 215 m² de bureaux , sur un terrain de 3 111 m², idéalement situé à Saint-Symphorien-d'Ozon. Entièrement sécurisé et accessible, il offre une cour camion, deux accès plain-pied et une hauteur sous poutre de 6,5 m.\n
        """
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : Nous consulter</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Caractéristiques générales du bâtiment</li><li>. Bâtiment indépendant</li><li>. Accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes</li><li>. Cour de déchargement</li><li>. Portail automatique</li><li>. Hauteur la plus haute : 6,5 mètres</li><li>. Surface du terrain : 3 111 m²</li><li>Prestations bureaux :</li><li>. Arrivées pour lignes téléphoniques</li><li>. Vestiaires et sanitaires</li><li>. Local informatique</li><li>. Parking</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Archives</li><li>. Éclairage</li><li>. Cloisons séparatives</li><li>. Faux plafond</li><li>. Revêtement au sol : carrelage</li><li>Prestations activités :</li><li>. Pas de chauffage</li><li>. Trappe de désenfumage</li><li>. Structure : bardage double peau</li><li>. Isolation : oui</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Sol : dalle béton</li><li>. Couverture : bac acier</li><li>Immeuble indépendant</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Autoroute A46 à proximité</li><li>Route D149 à proximité</li><li>SNCF Lyon Part Dieu à 27 min</li><li>SNCF TGV Lyon Saint Exupéry à 35 min</li><li>Aéroport Lyon Saint Exupéry à 35 min</li></ul>"
      -nomConsultant: "Robin TOUCHET"
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      -mailConsultant: "robin.touchet@evolis-ie.com"
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      -cp: "69330"
      -ville: "JONAGE"
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      -descriptif: ""
      -accroche: "EVOLIS vous présente un ensemble immobilier situé sur un terrain indépendant de 9 177 m², comprenant deux bâtiments de 2 700 m² et 1 000 m². Des solutions clé en main sont possibles, allant jusqu'à 6 000 m², sans contrainte de constructeur."
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Structure métallique</li><li>. Hauteur sous plafond utile de 5 mètres</li><li>. Portes sectionnelles de 4x4 m au niveau du sol</li><li>. Accès pour poids lourds avec aire de retournement</li><li>. 1 accès de plain-pied</li><li>. 5 accès à quai</li><li>. Aménagements : open space et bureaux cloisonnés</li></ul>"
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        Evolis vous présente un bâtiment de 4400m² dont 400m² de bureaux et 4000m² d'activité idéalement situé sur la commune de Meyzieu.\n
        Proximité avec la rocde EST / A43, ce bâtiment est également très bien desservi par le tram qui arrive à proximité.\n
        \n
        Disponible à la vente, ce bâtiment est indépendant sur son terrain de 12 000m² environ.\n
        \n
        Idéal pour des activités industrielles, le bâtiment est muni des plusieurs quai, et bénéficie  d'une partie récente avec une belle hauteur sous plafond.
        """
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Façade en panneaux de bardage</li><li>Accès pour véhicules légers et poids lourds</li><li>Accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)</li><li>Entrée privée donnant sur la rue</li><li>Espace dédié à la manoeuvre et au chargement</li><li>Portail sécurisé pour l'entrée</li><li>Hauteur libre variant de 6,8 m à 9 m</li><li>Charpente métallique</li><li>Quatre quais de déchargement</li><li>Système de chauffage aérotherme à gaz</li><li>Bureaux climatisés</li><li>Tarif jaune</li><li>Système d'extinction automatique (sprinklers)</li><li>Zone d'accueil</li><li>Espaces de travail ouverts</li><li>Bureaux séparés par cloisons</li><li>Salle dédiée aux réunions</li><li>Local pour équipements techniques</li><li>Cuisine équipée</li><li>Sanitaires réservés</li><li>Système de surveillance vidéo avec alarme</li><li>Douche</li><li>Salle de restauration</li><li>Vestiaires</li><li>Surface du rez-de-chaussée : 4200 m²</li><li>Surface du terrain : 12 500 m²</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 4200 m²</li><li>Haut. libre min. ss poutre : 6,8 m</li><li>Haut. libre max. ss poutre : 9 m</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Robin TOUCHET"
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      -accroche: "Evolis vous propose à la vente, un bâtiment d'activité mixte de 1 000m² idéalement situé en plein coeur de la zone d'activité de Chassieu."
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HH à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP : Non</li><li>. Portail automatique</li><li>. Deux accès plain-pied pour camionnettes</li><li>. Arrivées des lignes téléphoniques</li><li>. Vestiaires et sanitaires</li><li>. Local informatique</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Deux lignes de fibre optique</li><li>. Parking</li><li>. Faux plafond</li><li>. Climatisation</li><li>. Chauffage individuel électrique</li><li>. Revêtement de sol en carrelage et moquette</li><li>. Pas de chauffage</li><li>. Équipements comprenant une porte sectionnelle électrique et du courant triphasé</li><li>. Structure en bardage double peau</li><li>. Isolation</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Sol en dalle industrielle</li><li>. Couverture en bac acier</li><li>. Immeuble indépendant</li><li>. Surface de terrain : 1986 m²</li><li>. Hauteur libre minimale sous poutre : 5 m</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 400 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Vous êtes en quête de locaux d'activité à Vaulx-en-Velin ? Ne cherchez plus, car EVOLIS vous présente une opportunité immobilière qui saura répondre à vos exigences professionnelles. Ce bâtiment, d'une superficie totale de 1 460 m² sur un terrain indépendant, offre un espace optimal pour le développement de votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 3% HT HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Batiment :</li><li>Indépendant avec portail autoportant électrique</li><li>Zones de stockage extérieur</li><li>Parking avec bornes de recharge électriques</li><li>Charpente métallique</li><li>Couverture bac acier + fibrociment avec panneaux isolants shédisol neufs</li><li>Façade en bardage isolé et construction béton</li><li>Partie activité :</li><li>Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>3 accès par volets roulants électriques</li><li>Mezzanine de stockage</li><li>Eclairage LED</li><li>Partie bureaux :</li><li>Bureaux rénovés</li><li>Climatisation et radiateurs électriques</li><li>Volets roulants</li><li>Kitchenette</li><li>Sanitaires</li><li>Baie de brassage</li><li>Partie vestiaires :</li><li>Salle réfectoire</li><li>Pièce de douche</li><li>WC</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 1310 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Karl Marx (Ligne ZI3), 30 Rue Saillant (Ligne ZI4)</li><li>SNCF Meyzieu</li><li>Autoroute A42, A432</li><li>Autoroute Boulevard Phériphérique : Rocade Est, Laurent Bonnevay</li></ul>"
      -nomConsultant: "Audric REDON"
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      -accroche: "EVOLIS propose à la vente des locaux neufs à partir de 236 m², situés à seulement 20 minutes de Lyon, à Toussieu. Ces bâtiments modernes bénéficient d'une excellente visibilité, d'un environnement paysager, et d'un accès facile aux grands axes. Chaque lot dispose de parkings privatifs, d'une hauteur sous plafond optimisée, et est modulable pour divers usages professionnels. Idéal pour bureaux, showroom ou stockage."
      -condifi: "<ul><li>Régime fiscal : TVA</li><li>Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Mezzanine : 350 kg dalle</li><li>. Dalle 3Tonne /m² en béton qwartzée</li><li>. Livré</li><li>. Brut, fluides en attente</li><li>. HSP : 6 à 8,3 mètres</li><li>. Bardage double peau</li><li>. Portes sectionnelles électriques 3,5 mètres x 4 mètres</li><li>. Mezzanine avec garde corps + escalier métallique</li><li>. Séparation des lots en bardage double peau</li><li>. Lancement du parc en blanc</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Désenfumage à partir de 300 m²</li><li>. Bac acier Isolé</li><li>. Toiture shédisol</li><li>Surface RDC : 2938,5 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Jean-Hugo Tricon"
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        Situé au coeur de la zone d'activité ZI La Mouche à Saint-Genis-Laval, EVOLIS vous propose ce projet immobilier s'étend sur une superficie de 5 244 m². Il se trouve à proximité d'Irigny, dans un secteur qui combine activités industrielles et zones résidentielles. Ce site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers A450, A7 et A47.\n
        Reste à la commercialisation seulement 4 lots allant de 230 à 250 m² environ, soit 948 m² divisibles.
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      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : TVA</li><li>Honoraires : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Toiture : Système photovoltaïque</li><li>. Accès : Accès de plain-pied pour poids lourds</li><li>. Portail : Portail automatique</li><li>. Mezzanine : Mezzanine en R+1 livrée brute avec escalier et garde-corps</li><li>. Fluides : Livrée brute avec fluides en attente</li><li>. Porte : Porte sectionnelle électrique de dimensions 3 m x 3,50 mètres</li><li>. Structure : Bardage double peau.</li><li>. Charpente : Structure métallique</li><li>. Sol : Dalle industrielle</li><li>. Fourreaux : Présents sur les places de parking</li><li>. Escalier : Escalier et garde-corps fournis</li><li>. Isolation : Isolation intégrée</li><li>. Couverture : Couverture en bac acier</li><li>. Hauteur libre max de 8 mètres</li><li>. Tarif bleu</li><li>Surface RDC : 693,48 m²</li></ul>"
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      -dispo: "2ème trimestre 2025"
      -desserte: "<ul><li>Autoroute A450</li><li>Bus Guilloux (Ligne 17 et 88)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Yohan PAZERA"
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      -accroche: "Evolis vous propose à la vente plusieurs lots d'activité au sein d'un parc neuf situé sur la commune de Rillieux-la-Pape.\n"
      -condifi: "<ul><li>#HT HH#</li><li>Régime fiscal : TVA</li><li>Honoraires : 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Site clos et sécurisé</li><li>.Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge</li><li>.Système d'interphone et commande du portail actionnable à distance</li><li>.Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation</li><li>.Voirie légère pour les emplacements de stationnement</li><li>.Réalisation d'espaces verts de qualité</li><li>.Places de stationnement pour véhicule électrique en attente conformément à la réglementation</li><li>.Abri à vélos</li><li>.Hauteur libre 6,5 m sous poutres, 4 m sous plancher des mezzanines</li><li>.Porte sectionnelle de 3 x 3,5 m</li><li>.Bloc sanitaire PMR en RDC</li><li>.Raccordement eau, électricité (36KVA), gaz et fibre</li><li>.Eclairage LED</li><li>.Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 2,5 T/m²)</li><li>.Mezzanine : plancher en béton sur bac collaborant , surcharge de 250 kg/m²</li><li>.Charpente métallique</li><li>.Etanchéité multicouche sur bac acier</li><li>.Menuiserie aluminium double vitrage</li><li>.Façade bardage double peau</li><li>.Balcons accessibles bâtiments A, B, C</li><li>Surface RDC : 3311 m²</li></ul>"
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      -dispo: "T2/T3 2026"
      -desserte: "<ul><li>Bus Bus 33, GE1, Z14, 9, 77 à quelques minutes à pied</li><li>SNCF Gare de Sathonay-Rillieux à quelques minutes à pied</li><li>SNCF Gare de Lyon Part-Dieu à 20 minutes</li><li>SNCF Gare de Vaise à 19 minutes</li><li>Autoroute A46 à 7 minutes et A42 à 12 minutes</li><li>Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes</li></ul>"
      -nomConsultant: "Yohan PAZERA"
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        Evolis vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment d'une superficie de 150 m², destiné à une activité légère avec bureaux.\n
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      -prestimm: "<ul><li>Façade mur peint</li><li>.Accès véhicules légers</li><li>.Accès poids lourds</li><li>.Portail d'accès</li><li>.Fibre optique ok fourreau en attente</li><li>-AGENCEMENT LOT-</li><li>.Accueil</li><li>.Espace ouvert</li><li>.Bureaux cloisonnés</li><li>.Local technique</li><li>.Locaux à rafraîchir</li><li>.Locaux lumineux</li><li>.Faux plafonds acoustiques</li><li>.Carrelage</li><li>.Cloisons sèches</li><li>.Câblage informatique et téléphonique</li><li>.Climatisation réversible</li><li>Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>Hauteur libre : 4,5 m</li><li>Surface RDC : 75 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Jean-Hugo Tricon"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la vente un local de 215m² avec quai , situé sur la commune de Saint-Priest.\n"
      -condifi: "<ul><li>#M² HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li> HSP 4.5 mètres</li><li> Largeur 9 mètres Longueur 23 mètres</li><li> Gardiennage et vidéosurveillance</li><li> Grande porte sectionnelle automatisée avec rampe d'accès PMR en béton</li><li> Rampes d'accès véhicules</li><li> Circulation facile pour la livraison des gros porteurs</li><li> Eclairage zénithal (latéral)</li><li> Possibilité d'alimentation électrique monophasé et triphasé</li><li> Sanitaire privatif</li><li> 2 parking exterieur</li><li>Surface RDC : 1180 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la vente une surface d'activité neuve idéalement située à Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de l'autoroute en direction de Lyon, offrant une excellente visibilité et accessibilité.\n"
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : TVA</li><li>Honoraires : 3% HT HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>BUREAUX</li><li>CLOT ET COUVERT</li><li>. Charpente métallique, peinture anti-rouille</li><li>. Toiture isolation 120 mm+ étanchéité bicouche</li><li>. Bardage Cadence profil triangle</li><li>. Bardage Trapeza larges ondes</li><li>. Bardage aspect bois OnWood Baro</li><li>. Isolation 110 mm rockbardage</li><li>. Isolation extérieure longrines 60 mm</li><li>ACTIVITÉ</li><li>CLOT ET COUVERT</li><li>. Charpente métallique hauteur sous poutre 6 00 m</li><li>. Peinture antirouille grise</li><li>. Toiture isolation 120 mm+ étanchéité bicouche</li><li>. Désenfumage 1% de la surface pour lots >300m²</li><li>. Éclairage zénithal 3% par skydomes translucides</li><li>. Bardage double peau, lignage vertical, isolation 110mm</li><li>. Contre bardage intérieur laqué blanc</li><li>. Dalle béton charge : 1.5t/m², finition quartz teinté anthracite</li><li>. Murs séparatifs de lot en moellons bruts non enduit</li><li>. Porte sectionnelle électrique 4m x 4.5m pour le bâtiment C et E</li><li>. Porte sectionnelle électrique 3m x 3.5m pour le bâtiment D</li><li>. Porte IS métallique 2.04"0.93 m selon le lot</li><li>LOTS TECHNIQUES</li><li>. Éclairage 150 lux par luminaires LED</li><li>. Chauffage <12 °C par aérotherme gaz</li><li>. Branchement EDF bleu 36 KVA</li><li>. Boitier avec 2 PC 380v + 2 PC 220v sous le TGBT</li><li>. Éclairage extérieur Led</li><li>. Équipement panneaux photovoltaïques hors lot</li><li>BUREAUX</li><li>CLOT ET COUVERT</li><li>. Charpente métallique, peinture anti-rouille</li><li>. Toiture isolation 120 mm+ étanchéité bicouche</li><li>. Bardage Cadence profil triangle</li><li>. Bardage Trapeza larges ondes</li><li>. Bardage aspect bois OnWood Baro</li><li>. Isolation 110 mm rockbardage</li><li>. Isolation extérieure longrines 60 mm</li><li>MENUISERIES EXTERIEURES</li><li>. Fenêtres oscillo-battantes aluminium laquée</li><li>. Profils rupture de pont thermique</li><li>. Double vitrage,4-16-4 en R+1 ou 44,2-16-4 en RDC</li><li>. Volets roulants extérieurs alu à cde électrique individuelle en RDC</li><li>. Stores screen extérieurs à cde électrique individuelle en R+1</li><li>SECOND OUVRE RDC</li><li>. Doublage 1/2 stil + isolant 100 mm + toile de verre + peinture</li><li>. Faux-plafond dalles 60x60 cm blanches, bord droit ossature T24</li><li>hauteur 2.60 m + matelas de laine de verre 100 mm</li><li>. Cloisons sanitaires placostil 72 mm</li><li>. Portes âmes pleines stratifiées</li><li>. Carrelage 45x45 cm U3P3</li><li>. Faïence sur lavabos dans les sanitaires</li><li>LOTS TECHNIQUES</li><li>. Chauffage + rafraichissement des bureaux par pompe à chaleur</li><li>réversible avec réglage individuel des ventilo-convecteurs</li><li>. VMC simple flux permanente des pièces humides</li><li>. Luminaires LED, 300 lux dans les bureaux et 150 lux dans les</li><li>circulations et locaux sociaux, déclenchement manuel</li><li>. Plinthe électrique PVC 2 compartiments + 2 prises PC 220v sous</li><li>chaque fenêtre + prises ménage</li><li>. Câblage info / tel RJ 45 câble catégorie 6 en option</li><li>. Blocs sanitaires équipés de cuvettes suspendus + lavabos + miroirs</li><li>Surface RDC : 147 m²</li></ul>"
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        Evolis vous propose, au coeur de la zone d'activités de Décines-Charpieu, un bâtiment indépendant implanté sur un terrain d'environ 2 275 m². Entièrement clos, le site offre une accessibilité privilégiée grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers.\n
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité d'acquisition à Décines-Charpieu. Ce local d'activité rare sur le marché offre une surface de 1 530 m² sur un terrain indépendant de 2 874 m², avec la possibilité d'une extension d'environ 500 m², permettant ainsi d'accompagner la croissance future de votre activité. Le bâtiment dispose d'un tarif jaune, d'une porte à quai et d'un espace de stockage extérieur."
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : A la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Construction moellons</li><li>.Charpente métallique</li><li>.Toiture Fibrociment</li><li>.Isolation shedisol</li><li>.Dalle béton : charge lourde (machine de 10t)</li><li>.Tarif jaune</li><li>.Nombreux blocs triphasés</li><li>.Chaudière gaz atelier + aérothermes</li><li>.Réseau d'air comprimé</li><li>.Hauteur sous faîtage : 6,75m</li><li>.Portes industrielles coulissantes : 5M de large / 4,5m de haut</li><li>.Bureau en état d'usage</li><li>.Locaux sociaux : réfectoire, vestiaires</li><li>.Terrain indépendant de 2874 m²</li><li>.Extension possible d'environ 500m2</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 1140 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Métro Carré de soie à 2,5km</li><li>Tram Decines ROOSEVELT à 1,5km</li><li>SNCF Part dieu</li><li>Route A proximité</li><li>Autoroute A46 / A43</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose un local d'activité à la vente, situé à Saint-Priest et disponible immédiatement.\n
        Implanté au coeur d'un parc d'activités, à proximité immédiate de l'échangeur de l'A46, ce bien constitue une réelle opportunité pour une activité artisanale ou industrielle. 
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      -prestimm: "<ul><li>Hauteur sous plafond : 6,50 à 7 mètres</li><li>Dalle béton peinte</li><li>Rideau Métallique motorisé : 3.5 m (L) x 4 m (H)</li><li>Porte piétonne</li><li>Façade bardage simple</li><li>Couverture bac acier</li><li>Charpente métallique</li><li>Prévoir raccordement eau</li><li>Tarif Jaune</li><li>Gaz</li><li>Climatisation</li><li>Surface RDC : 622 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose un local d'activité de 590 m² à la vente, idéal pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel et bien équipé. Le bien se compose d'une surface d'activité de 300 m², de 200 m² de bureaux aménagés et climatisés ainsi que d'une mezzanine de 90 m². "
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