GET https://preprod.evolis-ie.com/offres-immobilier/location/entrepots-locaux-d-activites/villefontaine-38090/?direction=desc&page=1

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      -descriptif: ""
      -accroche: "Evolis vous propose à la location, sur la commune de Villefontaine, des locaux d'activité modulables selon vos besoins. D'une surface allant de 500 à 11 200 m², ces espaces certifiés BREEAM Very Good vous permettront de trouver la surface idéale. Les locaux peuvent être loués bruts ou aménagés par le bailleur."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>3 bâtiments d'activité premium divisibles à partir de 300m²</li><li>Certification Breeam Very Good</li><li>Traitement naturel des Hydrocarbures</li><li>Parking VL et VUL</li><li>Bornes de recharges à disposition</li><li>Bardage double peau 170mm</li><li>Couverture bac acier isolé 200mm</li><li>Charpente béton</li><li>Hauteur libre de 7,5m</li><li>Trame de 22m X 25m</li><li>Dalle béton quartzé</li><li>Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>Portes sectionnelles motorisées 4m x 4,5m</li><li>Quai de déchargement (niveleur)</li><li>Centrale solaire, avec possibilité d'autoconsommation</li><li>Espaces de bureau sur mesure</li><li>Chauffage et éclairage led</li><li>Puissance électrique</li><li>de 36 à 250 kVA par lot</li><li>Prédispositions réseaux (électricité,</li><li>eau, fibre, réservations)</li><li>Système de chauffage adaptable type PAC</li><li>-BATIMENT B-</li><li>Jumeau du bâtiment A</li><li>Divisible de 300 à 6400 m2</li><li>Hauteur libre 7,50 m</li><li>Parkings privatifs 123 places</li><li>Bureaux sur mesure</li><li>Quais niveleurs de déchargement PL</li><li>Possibilité de sprinklage</li><li>-BATIMENT C-</li><li>Divisible de 1500 à 11 200 m2</li><li>Hauteur libre 10,70 m</li><li>Parkings privatifs 100 places</li><li>Bureaux sur mesure</li><li>Possibilité de CEM</li><li>Possibilité de cour camion fermée</li><li>Quais niveleurs de déchargement PL</li><li>Possibilité de sprinklage</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>SNCF 15 minutes de la Gare TGV Lyon Saint-Exupéry,</li><li>SNCF 5 minutes de la Gare TER de la Verpillère</li><li>Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A43</li></ul>"
      -nomConsultant: "Jean-Hugo Tricon"
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        EVOLIS vous présente un parc d'activité neuf à Villefontaine, idéalement situé à proximité de l'axe A43, nous proposons des cellules d'activités vendues bruts, fluides en attente.\n
        \n
        Les cellules C bénéficient d'une visibilité sur parking commerce à côté avec flux véhicules, idéal pour activité de négoce. PAS DE PORTE SECTIONNELLES SUR CES LOTS.\n
        La cellule B restante bénéficie d'une sectionnelle et est idéal pour un artisan, industriel, stockage.\n
        Disponibilité immédiate.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Terrain délimité et sécurisé.</li><li>. Matériaux de haute performance</li><li>. Revêtement métallique à double paroi</li><li>. Structure métallique</li><li>. Toiture en panneaux métalliques isolés</li><li>. Station de recharge pour véhicules électriques</li><li>. Livraison simplifiée en attente</li><li>. Réseau électrique principal</li><li>. Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque unité</li><li>. Connexion fibre optique</li><li>. Hauteur sous plafond : 8 mètres</li><li>. Dalle en quartz</li><li>. Établissement recevant du public (ERP)</li><li>. Accès pour poids lourds</li><li>. Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Couverture en bac acier</li><li>. Système de digicode</li><li>. Façade avec bardage double peau</li><li>. Hauteur sous ferme : 8 mètres</li><li>. Nature du sol : Dalle béton (1t/m²)</li><li>. 120 places de stationnement extérieures</li><li>. Pas de chauffage</li><li>. Puissance électrique (KVA) : inférieure à 36 kWh</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Skydome (lucarne de toit)</li><li>. Terrain bitumé</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Couverture métallique</li><li>Parc clos et sécurisé</li><li>. Matériaux haute qualité</li><li>. Bardage métallique double peau</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Toiture bac acier isolé</li><li>. Borne de recharge pour véhicules électriques</li><li>. Livraison fluide en attente</li><li>. Réseau électrique primaire</li><li>. Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque lot</li><li>. Fibre</li><li>. Hauteur sous faîtage : 8 mètres</li><li>. Dalle quartz</li><li>. ERP</li><li>. 139 places de stationnement</li><li>Surface RDC : 638 m²</li><li>Surface RDC : 1310 m²</li></ul>"
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      -accroche: "A VENDRE OU A LOUER - EVOLIS vous propose ces locaux d'activité à VILLEFONTAINE, d'une superficie totale de 8 357 m² non divisibles. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP : 5ème catégorie</li><li>Terrain 20 000 m² clos avec portail motorisé</li><li> 88 emplacements de parkings VL</li><li>Charpente métallique</li><li>Bardage double peau + parpaings</li><li>Soubassement béton</li><li>Dalle industrielle avec une résistance de dallage mini 5 T/m²</li><li>Toiture: bac acier avec isolation</li><li>Néon éclairage + Skydom</li><li>Détection incendie + RIA (non sprinkler)</li><li>Salle de charge avec porte coupe feu</li><li>2 rampe d'accès de plein pied + 9 quais équipés de niveleurs</li><li>Aérotherme chauffage gaz</li><li>Skydom et trappe de désenfumage</li><li>Hauteur sous ferme 9,9 m dans la zone entrepôt logistique et 4,9 m dans la zone entrepôt expédition et SAV</li><li>Aire de retournement PL supérieur à 35 m</li><li> Racks présents dans l'entrepôt</li><li>Bureaux cloisonnés et aménagés en RDC et R+1 (cloisons amovibles/ faux-plafond/ dalles moquette/ résine en</li><li>RDC)</li><li>Système de climatisation réversible chaud/ froid dans les espaces de bureaux</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 6801 m²</li><li>Surface terrain : 20000</li></ul>"
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      -dispo: "3 mois après accord"
      -desserte: "<ul><li>Aéroport Lyon Saint Exupéry  à 15min</li><li>Autoroute A43 - Sortie 6 accès direct (à 25 min de Lyon)</li><li>TGV Gare TGV Saint-Exupéry à 15 min</li></ul>"
      -nomConsultant: "Audric REDON"
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