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      -accroche: "Découvrez une opportunité unique avec EVOLIS pour louer des bureaux à Paris, conçus pour stimuler la productivité de votre entreprise. Ces espaces modernes et fonctionnels peuvent accueillir 3 postes. Ces bureaux sont idéalement situés pour répondre à vos besoins professionnels. Profitez d'une superficie optimisée pour maximiser l'efficacité de votre équipe dans un cadre dynamique et inspirant. Ne manquez pas cette chance d'établir votre entreprise au coeur de Paris avec EVOLIS."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Honoraires : 1 mois de loyer HT CC</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Salles de réunion</li><li>. Belle hauteur sous plafond</li><li>. Parquet</li><li>. Moulures</li><li>. Chauffage collectif</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires communs</li></ul>"
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      -dispo: "15/07/2025"
      -desserte: "<ul><li>Bus Gare Saint-Lazare (22, 26, 27, 29, 42, N150, N152, N154), Saint-Augustin (20, 43, N01), Paris Saint-Lazare (N151), Europe (21, N51, N02, N15), Gare Saint-Lazare - Rome (28, 66, 80, 94, 95, N52, N16)</li><li>Métro Saint-Lazare (12, 13, 14), Europe (3), Saint-Augustin (9)</li><li>RER Haussmann Saint-Lazare (E), Auber (A)</li><li>Transilien Gare Saint-Lazare (TER)</li><li>Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Guillaume DECHERT"
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      -accroche: "A Serris, dans le Parc International d'Entreprises, EVOLIS vous propose une cellule d'activité à la location. Avec une surface d'environ 42 m², ce local répond parfaitement pour un  besoin de stockage. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l'autoroute A4, garantit une accessibilité optimale. Le parc bénéficie d'un environnement professionnel et dynamique. Une opportunité rare sur un secteur en pleine expansion. N'attendez plus, contactez EVOLIS pour planifier une visite !"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail dérogatoire</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail coulissant motorisé</li><li>. Site clos</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Porte sectionnelle électrique : 3 mètres</li><li>. Hauteur sous plafond : 5 mètres</li><li>. Point électrique dans la cellule</li><li>. Vidéosurveillance</li><li>Surface RDC : 42 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus CCI (2292, 2231)</li><li>Autoroute A4</li><li>RER Val d'Europe (A)</li><li>SNCF Gare TGV Marne la Vallée Chessy</li><li>SNCF OUIGO Marne la Vallée Chessy</li><li>SNCF EUROSTAR Marne la Vallée Chessy</li><li>SNCF THALYS Marne la Vallée Chessy</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy CHAIBET"
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      -accroche: "Situé idéalement à proximité de l'autoroute A104 et de la gare SNCF de Vaires sur Marne, EVOLIS vous propose, à la location, cette surface d'activités et de bureaux de 282 m². Ces locaux sont composés d'un espace de stockage d'environ 200 m² bénéficiant d'une grande hauteur, ainsi qu'un espace bureaux en open space en R+1. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Site clos</li><li>. Porte de plain pied : 4 X 4 mètres</li><li>. Charge au sol : 3t/m²</li><li>. Chauffage par aérotherme électrique</li><li>. Locaux lumineux , rationnels et modulables</li><li>. Open space</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Parquet</li><li>. Prises RJ45</li><li>Surface RDC : 206 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus 2 / 6 / 19 / 211 / 421</li><li>Transilien Vaires - Torcy (P)</li><li>Autoroute A104, A4</li></ul>"
      -nomConsultant: "Mathéo  AMSTEIN"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec ces bureaux à louer à Massy, proposés par EVOLIS. Situés dans un quartier dynamique et facilement accessible, ces espaces modernes et fonctionnels sont idéaux pour stimuler la productivité de vos équipes. Profitez d'un environnement de travail agréable, alliant confort et efficacité, pour répondre à tous vos besoins professionnels. Que vous cherchiez à vous implanter ou à étendre vos activités, ces bureaux offrent une flexibilité inégalée. Ne manquez pas cette chance de donner un nouvel élan à votre entreprise avec EVOLIS, votre partenaire immobilier de confiance."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP : Catégorie non définie</li><li>. Façade mur rideau</li><li>. Accès sécurisé par code</li><li>. Interphone</li><li>. Accès PMR</li><li>. Ascenseur</li><li>. Parties communes rénovées</li><li>. Bureaux livrés rénovés</li><li>. Possibilité des normes ERP</li><li>. Régisseur sur site</li><li>. Local à vélos</li><li>. Conciergerie</li><li>. Crèche</li><li>. Salle de réunion partagée</li><li>. R.I.E.</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Fibre optique</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Pavés LED</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>.Cuisine dans 1 lot</li></ul>"
      -equipement: null
      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus Chemin des Femmes (4501, 399)</li><li>RER Massy - Palaiseau (C, B)</li><li>Tram Massy Europe (T12)</li><li>SNCF Massy-Palaiseau (Gare SNCF)</li><li>Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026), Massy Opéra (L18 Fin 2027)</li><li>Transilien Massy - Palaiseau (V)</li><li>A 10 (Entrée), A 10, A 126 (Sortie), A 126 (Entrée D 444)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy GAURIER"
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      -accroche: ""Emplacement de choix pour ces bureaux modernes à louer à Paris, offrant un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel et dynamique. Proximité des transports en commun et des commodités pour faciliter le quotidien des collaborateurs. Opportunité à ne pas manquer !""
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Paiement des loyers : Mensuel terme à échoir</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 1 mois de loyer HT CC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li> Open space ouverts</li><li> Salles de réunion</li><li> Cuisines équipées</li><li> Phone box simples et doubles</li><li> Espaces détente</li><li> Salles de réunion au RDC et espace événementiel</li><li> Tisaneries</li><li> 2 Terrasses au R+4</li><li> Parking à vélo</li><li> Sous-sol stockage et archives</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Strasbourg - Magenta (56, 91), Jacques Bonsergent (N01, N02), Magenta - Saint-Martin (38, 46, N14), Mairie du 10e (N13)</li><li>Métro Château d'Eau (4), Jacques Bonsergent (5), Gare de l'Est (7)</li><li>RER Gare de l'Est (E)</li><li>SNCF Paris-Est (Gare SNCF)</li></ul>"
      -nomConsultant: "François DE FORCADE"
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        Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux d'activité à louer à Morangis, idéalement conçus pour répondre aux besoins de votre entreprise. Profitez d'un espace fonctionnel et adaptable, complété par une cour extérieure privative d'environ 400 m², parfaite pour le stockage ou les manoeuvres. \n
        Activités automobiles non acceptées.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 4 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP : Catégorie non définie</li><li>. Portail d'accès automatique</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Accès bâtiment : Gros Porteurs</li><li>. Cours extérieur privative environ 400m²</li><li>. 2 portes sectionnelles 4X4m</li><li>. Fibre optique</li><li>. Hauteur libre max. Sous poutre : 8 mètres</li><li>. Charge sol : 3T/m²</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 700 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Collège M.Vignaud (B), Rue de Savigny (492)</li><li>Bus Collège M.Vignaud (B), Rue de Savigny (492)</li><li>A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Chilly-Mazarin, Morangis, Longjumeau)</li><li>Autoroute A10</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous présente en location pure, un local commercial d'angle de 180m² au total, comprenant un RDC de 160m² et un sous-sol de 20m². WC et point d'eau. Restauration possible avec conduit de cheminée"
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      -prestimm: "<ul><li>Activités autorisées : Restauration avec conduit de cheminée possible\u{A0}</li><li>Angle de rue : oui</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Choisy-le-Roi RER (TVM, 103, 182, 393, CHOISYBUS, N71), Choisy le Roi / Rouget de Lisle (N31, N133), Gare de Choisy-le-Roi (483, 282)</li><li>RER Choisy-le-Roi (C)</li><li>Tram Rouget de Lisle (T9)</li><li>SNCF Choisy-Le-Roi (Gare SNCF)</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous présenter à la location un bâtiment d'activité neuf de 4 271 m² sur un terrain de 8 486 m²situés à Corbas. Ces locaux bénéficieront d'une certification BREEAM « Very Good »,  de 5 portes à quai pour poids lourds, 1 porte sectionnelle plain pied et de 54 places VL. Situé dans une zone stratégique, il bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes A46, A43 et A7."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Prestation architecturale moderne et de grande qualité</li><li>.Certification BREEAM « Very Good »</li><li>.Site clôturé et indépendant</li><li>.Terrain de 8 486 m²</li><li>.Portail motorisé</li><li>.Voiries lourde et légère</li><li>54 parkings VL, dont 2 équipées de bornes de recharge électrique</li><li>(+ 9 places préinstallées, en attente de raccordement)</li><li>ACTIVITÉ :</li><li>.Hauteur libre : 7,5 m</li><li>.Dalle béton : 3 T/m²</li><li>.5 portes à quai PL</li><li>.1 accès plain-pied</li><li>.Eclairage LED</li><li>BUREAUX :</li><li>.Bureaux neufs</li><li>.Climatisation réversible</li><li>.Faux plafonds</li><li>.Eclairage LED</li><li>.Double vitrage</li><li>.Open space</li><li>.Salle de réunion</li><li>.Sols : à définir</li><li>.Sanitaires</li><li>.Réfectoire</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 4271 m²</li></ul>"
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        Evolis vous propose une opportunité rare à Vanves avec ce local d'activité de 285 m², non divisible, offrant un espace fonctionnel et modulable pour installer votre entreprise dans des conditions optimales.\n
        Idéal pour accueillir vos équipes, stocker vos équipements ou développer vos projets, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de Paris et des principaux axes routiers, alliant visibilité et accessibilité.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP : 5ème catégorie</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Emplacement Monte-charge</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Cour privative . Travaux à prévoir</li><li>. Brut de béton</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Belle hauteur sous plafond 4m</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Cour privative</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 285 m²</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose à la location des bureaux clé en main, lumineux et fonctionnels, de 163 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble actuellement occupé par deux sociétés d'architecture (1er étage), avec deux accès indépendants.\n
        Les bureaux sont entièrement équipés de mobilier fixe, et le loyer inclut l'électricité, l'eau, le chauffage et la climatisation. Il ne reste plus qu'à poser vos ordinateurs et commencer à travailler.\n
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Parties communes de bon standing</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. Belle hauteur sous plafond</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>Surface RDC : 163 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Square de l'Insurrection (89), Mairie - Centre Administratif (126, N62), Insurrection Bleuzen (59), Vanves - Lycée Michelet (58)</li><li>SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)</li><li>Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)</li><li>Transilien Vanves - Malakoff (N)</li><li>Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur 15%</li></ul>"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour votre entreprise à Avrainville ! Nous vous proposons à la location un vaste espace de 2443 m², modulable selon vos besoins, avec des surfaces disponibles à partir de 172 m². "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Bâtiment type SBY :</li><li>. Site clôturé et sécurisé</li><li>. Norme RT 2012</li><li>. Vitrage anti-effraction PA5</li><li>. Surfaces labélisées BREEAM</li><li>Lanterneau de désenfumage</li><li>. Puissance électrique : Tarif bleu</li><li>. 36 kVA triphasé</li><li>. Portes sectionnelles 3 × 3 m</li><li>. Hauteur sous poutre Rdc : 3,3m</li><li>. Charge au sol Rdc Acti : 2 tonnes /m²</li><li>. Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux</li><li>. Charge au sol mezzanine : 350 kg / m</li><li>Surface RDC : 2443,35 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus 4554, 4555, 4582 et DM26</li><li>RER Gare d'Egly (C)</li><li>Route N20 et D19</li></ul>"
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      -accroche: "A proximité immédiate de la jonction entre l'autoroute A4 et la Francilienne (N104), EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité de 2 800 m² avec bureaux d'accompagnement, non divisibles. Les bureaux, de très bon standing, offrent un environnement de travail qualitatif, tandis que le site bénéficie d'accès aisés pour la réception de poids lourds."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 2</li><li>. Dimensions porte : 5 (H) x 5 (L) mètres</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 8 mètres</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 2000 m²</li></ul>"
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