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      -accroche: "Au sein de la Zone d'activités des Chanoux, à proximité de l'autoroute A86, EVOLIS vous propose à la location une surface de 92.9 m² de bureaux, ainsi qu'un local d'activité de 171.4 m². L'immeuble est calme et offre de nombreuses prestations de qualité, dont un ascenseur pour accéder aux étages."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble mixte</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur</li><li>. Interphone</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Chauffage immeuble gaz</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Double exposition</li><li>. Locaux rationnels et modulables</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Marcel Dassault (114), Rue Louis Ampère n°88 (214)</li><li>SNCF Neuilly-Sur-Marne (France)</li><li>RER RER A "Neuilly-Plaisance"</li><li>Autoroute A86 sortie Neuilly sur Marne</li></ul>"
      -nomConsultant: "Matthias PERRAULT"
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        Au sein de la Zone d'activités des Chanoux, EVOLIS vous propose à la location un local d'activités de 560 m².\n
        Avec une hauteur sous plafond de 5m, vous pourrez bénéficiez d'un emplacement très fonctionnel.\n
        L'immeuble a été rénové récemment.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30  % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble moderne</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès poids lourds</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 5,00 m</li><li>. Rampe de plain-pied</li><li>. Quai :</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 3,5 (H) x3,8 (L) m</li><li>Surface RDC : 560 m²</li></ul>"
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        Au sein de la Zone d'activités des Chanoux, EVOLIS vous propose à la location un local d'activités indépendant avec bureaux de 1 139 m². Avec une hauteur sous plafond de 5m, vous pourrez bénéficiez d'un emplacement très fonctionnel. L'immeuble est neuf et la climatisation sera mise à en place dans la partie bureaux. 2 portes sectionnelles donnent accès à l'entrepôt.\n
        Disponible au 1er avril 2026.\n
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      -prestimm: "<ul><li>. Façade en pierres</li><li>. Accès véhicules légers et poids lourds</li><li>. Accès PMR</li><li>. Accès privatif sur rue</li><li>. Double accès</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Fibre optique</li><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 5 mètres</li><li>. Rampe de plain-pied</li><li>. Quai</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 2</li><li>. Dimensions porte : 3,5 (H) x3,5 (L) mètres</li><li>. Puissance électrique : 36 kVA</li><li>. Tarif jaune</li><li>. Tarif bleu</li><li>. Circuit d'air comprimé</li><li>. Pont roulant : 3 tonnes</li><li>. R.I.A.</li><li>. Sprinklers</li><li>. Installations classées (ICPE) : 1510</li><li>. Groupe électrogène : kW</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Cuisine</li><li>. Locaux rationnels et modulables</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Pré-câblage et câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 1022 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Situé au sein d'une zone d'activité dynamique de Neuilly-sur-Marne, à proximité immédiate des axes routiers N34, N302 et de l'A86, EVOLIS vous propose à la location un lot d'activité d'environ 231 m², non divisible."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Cour</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 4,2(H) x 3 (L) m</li><li>. Hauteur libre : 7,5 m</li><li>. Triphasé</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Cuisine</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Carrelage</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>; Douche</li><li>Surface RDC : 185 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus 114 ; 303 ; 127; 203 ; 214</li><li>Route N302; N34</li><li>Autoroute A86</li></ul>"
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