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        À louer - Bureaux premium de 1 200 m² à Chessy (77), avec terrasse exceptionnelle - Val d'Europe\n
        Vous recherchez des bureaux spacieux, modernes et idéalement situés ? Ne manquez pas cette opportunité rare : Immeuble neuf haut de gamme, dans un environnement professionnel dynamique et prestigieux. EVOLIS vous propose 1 200 m² de bureaux à louer, avec une magnifique terrasse privative, idéale pour vos pauses ou événements professionnels.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Open space</li><li>. Faux plafond</li><li>. Ventilation double flux</li><li>. Sanitaires</li><li>Terrasse</li><li>. Espace partagé</li><li>. Accès au Rooftop</li></ul>"
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      -accroche: "À Serris, au pied du centre commercial Val d'Europe. Emplacement stratégique, à proximité immédiate du RER A. EVOLIS vous propose des bureaux neufs et des locaux commerciaux. Surface totale disponible : 3 881 m². Divisibles à partir de 152 m² pour s'adapter à vos besoins."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble neuf</li><li>. Ascenseur</li><li>. Interphone</li><li>. Digicode</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Plinthes périphériques pour le câblage informatique</li><li>. Climatisation</li><li>. Faux plafond</li><li>. Sol PVC</li><li>. Sanitaires</li><li>. Locaux commerciaux livrés bruts</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>Surface RDC : 1421 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Lycée Emilie du Châtelet (2234)</li><li>RER Val d'Europe (A)</li><li>Autoroute A4</li><li>SNCF Gare de Marne la Vallée Chessy</li><li>SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys</li><li>Aéroport Roissy Charles de Gaulle</li><li>Aéroport Orly</li></ul>"
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      -accroche: "À Serris, au pied du centre commercial Val d'Europe. Emplacement stratégique, à proximité immédiate du RER A. EVOLIS vous propose des bureaux neufs et des locaux commerciaux. Surface totale disponible : 3 881 m². Divisibles à partir de 152 m² pour s'adapter à vos besoins."
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        À Chelles, à deux pas du centre commercial TER CIEL, réservez votre futur espace professionnel ! Un programme neuf accueillera bientôt ELECTRO DEPOT, MAXI ZOO, CAFÉ ANGE et BASIC FIT. EVOLIS vous propose une cellule de 509 m² à l'étage, idéale pour bureaux, loisirs ou bien-être. \n
        Livraison octobre 2026.\n
        Contactez nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous de présentation.\n
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      -prestimm: "<ul><li>. Ascenseur</li><li>. Locaux livrés bruts</li><li>. Vitrine fournie et posée</li><li>. Parking extérieur</li></ul>"
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      -accroche: "Situés à proximité immédiate de la D934, dans la ZAC du Clos des Haies Saint Éloi, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas de Chessy et de ses pôles d'attraction. Proposés par EVOLIS, ils se trouvent au coeur d'une zone en plein essor. Les surfaces, livrées brutes avec vitrines posées, permettent un aménagement sur mesure adapté à toute activité. La configuration modulable offre une surface totale d'environ 1\u{A0}097 m² divisibles à partir de 141 m² pour répondre à divers besoins."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 6-10 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Locaux bruts</li><li>. Vitrine fournie et posée</li><li>. Fluides en attente</li><li>. Bornes électriques</li><li>. Parkings communs</li><li>. Locaux E.R.P.</li><li>Surface RDC : 1097,6 m²</li></ul>"
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        Bureaux à vendre ou à louer - ZAC du Clos des Haies Saint Éloi.\n
        À proximité immédiate de la D934 et à seulement quelques minutes de Chessy et de ses pôles d'attraction, découvrez ces bureaux idéalement situés au coeur d'un secteur en plein développement. EVOLIS, vous propose des bureaux à la location ou à la vente, offrant la possibilité d'un aménagement sur mesure pour optimiser votre organisation de travail.
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        Locaux d'activités à louer - Villenoy (77)\n
        À 5 min de la gare SNCF Meaux et proche A4.\n
        Evolis vous propose des locaux d'activités d'environ 1\u{A0}270 m² divisibles à partir de 320 m².\n
        Accès indépendant, porte sectionnelle, HSP 4 à 5 mètres.\n
        Sanitaires privatifs, parkings extérieurs inclus.\n
        Contactez nous pour une visite rapide !
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      -prestimm: "<ul><li>. Portail</li><li>. Site clos</li><li>. Porte sectionnelle</li><li>. Hauteur sous plafond de 4 mètres à 5 mètres</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Parkings extérieurs</li><li>Surface RDC : 820 m²</li></ul>"
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        A Serris, au coeur du Parc International d'Entreprises, EVOLIS vous propose des bureaux neufs et modernes d'environ 344 m². Situés à proximité immédiate de l'autoroute A4, ils offrent une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients.\n
        Ces espaces lumineux, déjà aménagés,\n
        favorisent confort, efficacité et bien-être au travail.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail coulissant</li><li>. Portillon d'accès piétons</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>Rez de chaussée :</li><li>. Accueil</li><li>. Carrelage</li><li>. Sanitaire PMR</li><li>Etage :</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Faux plafond</li><li>. Parquet</li><li>. Pavé LED</li><li>. Convecteurs électriques</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Sanitaires</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Jussieu (2228)</li><li>RER Val d'Europe (A)</li><li>RER Marne la Vallée - Chessy (A)</li><li>Autoroute A4</li><li>SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy</li><li>SNCF TGV; Ouigo; Eurostar; Thalys</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy CHAIBET"
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      -accroche: "A proximité immédiate de l'autoroute A4, ce programme bénéficie d'une localisation stratégique. Les gares RER A de Val d'Europe et Marne-la-Vallée Chessy sont accessibles en seulement 10 minutes. EVOLIS propose des cellules d'activités neuves disponibles à la location divisibles à partir de 577 m², selon les besoins des entreprises."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. RT 2020 pour la partie bureaux</li><li>. RT 2012 pour partie activité</li><li>. Certification : BREEAM VERY GOOD</li><li>. Bardage double peau</li><li>. Voirie lourde</li><li>. Quais : Niveleur de quai hydraulique (6 Tonnes) : 2,10 x 2,20 mètres</li><li>. Hauteur sous mezzanines : 2,60 mètres</li><li>. Hauteur libre activité : 6 mètres</li><li>. Charge au sol RDC : 3 T/m²</li><li>. Charge au sol Mezzanine : 350 kg /m²</li><li>. Lanterneau de désenfumage</li><li>. Possibilité de chauffage électrique dans la partie activité</li><li>. Tarif électrique par cellule : 36 kva</li><li>Surface RDC : 7997 m²</li></ul>"
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      -dispo: "3ème trimestre 2026"
      -desserte: "<ul><li>Bus Robert Thiboust (2234, 2220)</li><li>Autoroute A4, A104</li><li>RER Val d'Europe (A)</li><li>RER Marne la Vallée - Chessy (A)</li><li>SNCF Gare TGV Marne la Vallée - Chessy</li><li>OUIGO Marne la Vallée - Chessy</li><li>EUROSTAR Marne la Vallée - Chessy</li><li>THALYS Marne la Vallée - Chessy</li><li>Aéroport Roissy Charles de Gaulle</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy CHAIBET"
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        A LOUER -  A VENDRE - SERRIS (77) - 245 m² DE BUREAUX\n
        EVOLIS vous propose, à la location ou à la vente, des bureaux aménagés, cloisonnés et lumineux, situés au coeur de Val d'Europe, à proximité du RER A et de l'autoroute A4. Plateau fonctionnel offrant un cadre de travail professionnel et agréable.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail</li><li>. Site clos</li><li>. Immeuble sécurisé</li><li>. Ascenseur</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Open space</li><li>. Sol PVC</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>. Local technique</li><li>. Baie de brassage</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires communs</li></ul>"
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      -dispo: "Mai 2026"
      -desserte: "<ul><li>Bus Lycée Emilie du Châtelet (2234)</li><li>RER Val d'Europe (A)</li><li>A 4 (Entrée Avenue Paul Séramy), A 4 (Sortie Avenue Paul Séramy A 4, Parc Disneyland, Parc Disney Studios)</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activité à louer, d'une superficie totale de 901 m² divisibles à partir de 187 m², situés au coeur de la Zone d'Activité de la Régale. Idéalement positionnés à proximité de la Francilienne N104 , ces locaux offrent un emplacement stratégique pour votre entreprise. Dotés d'un sol en béton quartz et d'une hauteur libre de 7,5 mètres, ces espaces sont parfaitement adaptés à diverses activités professionnelles. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) mètres</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 7,5 mètres</li><li>. Sol béton quartz</li><li>. Chauffage par aérotherme électrique</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Pré-câblage informatique et téléphonique</li><li>. Sanitaires PMR au rez-de-chaussée</li><li>Surface RDC : 716 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus La Régale (5)</li><li>Autoroute A4, A104, A3, A1</li><li>Route N104, N3, N2</li><li>Aéroport Roissy Charles de Gaulle</li></ul>"
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        A Serris, profitez d'un emplacement stratégique, aux portes de l'autoroute A4. A seulement 10 minutes des gares Val d'Europe et Marne-la-Vallée Chessy. EVOLIS vous propose une cellule d'activité neuve de 190 m².\n
        Un espace moderne et fonctionnel, prêt à accueillir votre entreprise. 
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Interphone</li><li>. Digicode</li><li>. Porte sectionnelle</li><li>. Charge au sol : 3T/m²</li><li>. Hauteur sous plafond : 7 mètres</li><li>. Sanitaire PMR</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Sol PVC</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Radiateurs à inertie</li><li>Surface RDC : 125 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS propose à la location un bureau privatif de 18 m², déjà aménagé et en très bon état. Emplacement stratégique : accès direct à l'autoroute A4, à seulement 10 minutes de la gare Marne-la-Vallée - Chessy et du Val d'Europe. Facilité d'accès avec une place de parking privative incluse. Espace fonctionnel et immédiatement disponible. Une solution idéale pour implanter votre activité dans un environnement professionnel et bien desservi."
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      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Visiophone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthe périphérique</li><li>. Climatisation</li><li>. Alarme</li><li>. Cuisine commune</li><li>. Sanitaires communs</li></ul>"
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        EVOLIS propose à la location un entrepôt de 5 023 m² non divisibles, situé en Île-de-France Est, au coeur d'une zone industrielle dynamique. Bénéficiez d'un accès direct à l'A104 et A4. Le site comprend bureaux accompagnants et prestations de qualité. Avec 11 041 m² de terrain, profitez d'un large espace de manoeuvre. Accès facile grâce à une porte sectionnelle et 13 quais de déchargement.\n
        Idéal pour vos activités logistiques, stockage ou distribution. Disponibilité immédiate pour installer rapidement votre entreprise.
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      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Portail</li><li>. 1 porte sectionnelle</li><li>. 13 quais</li><li>. Hauteur sous plafond : 8 mètres</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Faux plafond</li><li>. Climatisation</li><li>. Terrain d'environ 11 041 m²</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 3842 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Ligne 29</li><li>Autoroute A104; A4</li><li>RER Torcy (A)</li><li>SNCF Lagny sur Marne (P)</li></ul>"
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      -accroche: "TREMBLAY-EN-FRANCE - EVOLIS VOUS PROPOSE : Deux cellules d'activité d'environ 955 m² divisibles à partir de 470 m². Situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l'aéroport Paris-CDG, offrant une excellente desserte pour vos équipes et vos clients. Hauteur libre 7 m, dalle béton 2T/m², porte sectionnelle motorisée, chauffage par pompe à chaleur + aérotherme, éclairage LED. 4 places de stationnement privatives."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Portail</li><li>. Badge d'accès</li><li>. Porte sectionnelle motorisée</li><li>. Dimensions porte 3.50 x3.50</li><li>. Hauteur sous plafond : 7 mètres</li><li>. Dalle béton : 3t/m²</li><li>. Pompe à chaleur</li><li>. Aérotherme gaz dans la partie activité</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Carrelage</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthe périphérique</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Convecteurs électriques</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 485 m²</li></ul>"
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      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Portail</li><li>. Vidéosurveillance</li><li>. Interphone</li><li>. Ascenseur</li><li>. Accueil</li><li>. Bureaux en Open space</li><li>. Climatisation double flux</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthes périphérique</li><li>. Sanitaires communs</li></ul>"
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