GET https://preprod.evolis-ie.com/offres-immobilier/location/entrepots-locaux-d-activites/villejust-91140/?direction=asc&page=1%20

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      -accroche: "Locaux d'activité à louer à VILLEJUST, proposés par EVOLIS. Superficie totale de 3 250 m², divisibles à partir de 490 m². Idéal pour entreprises en recherche d'espace modulable et fonctionnel. Profitez d'une localisation stratégique et de prestations de qualité pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces locaux d'exception."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Accès camions</li><li>Hauteur libre 8 mètres</li><li>Charge au sol 3 tonnes/m²</li><li>Chauffage par aérotherme</li><li>Chauffage urbain ( SIOM )</li><li>2 portes à quai</li><li>Autorisation ICPE 1510</li><li>. Hauteur de stockage 6 mètres</li><li>. Charge au sol 3Tonnes /m²</li><li>. Chauffage aérotherme avec raccordement chauffage urbain (SIOM)</li><li>. 6 Portes à quai et rampe d'accès</li><li>. Fibre optique</li><li>. Sprinkler de type ESFR</li><li>Surface RDC : 2890 m²</li><li>ICPE :</li><li>Autorisations : 1510</li></ul>"
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      -dispo: "01/07/2025"
      -desserte: "<ul><li>Bus Château d'Eau (2, DM11G, DM11A, 17, 22, 23, DM11E, TàD)</li><li>RER B MASSY PALAISEAU</li><li>Autoroute A10</li></ul>"
      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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      -accroche: "Idéalement situé au coeur de la dynamique zone d'activité de Courtaboeuf PARIS-SACLAY, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes N118 et N104, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces d'activités. Avec une superficie totale d'environ 1 235,90 m², ces espaces sont divisibles à partir de 323 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre aux besoins variés des entreprises. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble datant des années 80</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Interphone</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Fibre optique</li><li>. Moquette</li><li>. Faux Plafonds</li><li>. Eclairage néon</li><li>. Climatisation</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Hauteur libre max. sous poutre : 4,5 m</li><li>. Résistance sol : 1 Tonne/m²</li><li>. Accès bâtiment : Moyens Porteurs</li><li>. 1 porte plain pied</li><li>. Ossature béton</li><li>. Murs périmétriques : Béton</li><li>. Couverture bac acier</li><li>Surface RDC : 971,6 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus  (DM11G, DM11A, DM11O, 17)</li><li>RER Massy Palaiseau (B et C)</li><li>Autoroute A10</li><li>Route N118 et N104</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy GAURIER"
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