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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer des locaux d'activité à Croissy Beaubourg, d'une superficie totale de 1 111 m², divisibles à partir de 446 m². Idéalement situés à la jonction de l'Autoroute A4 et de la Francilienne N104, ces locaux sécurisés offrent un accès privilégié aux principaux axes routiers. "
      -condifi: "<ul><li>#hors droits net vendeur #</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur HD</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.\tSite clos</li><li>.\tPortail d'accès</li><li>.\tContrôle d'accès</li><li>.\tFibre optique</li><li>.\tBureaux aménagés en :</li><li>.\tAccueil</li><li>.\tBureaux cloisonnés</li><li>.\tSalle de réunion</li><li>.\tEspace détente</li><li>.\tLocal technique</li><li>.\tCuisine</li><li>.\tSanitaires privatifs</li><li>.\tFaux plafonds</li><li>.\tCloisonnement amovible</li><li>.\tPlinthes périphériques</li><li>.\tPrises RJ45</li><li>.\tClimatisation réversible</li><li>.\tChauffage par aérotherme électrique</li><li>.\tCharge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>.\tHauteur libre : 4,5 m</li><li>.\tPorte sectionnelle de plain-pied : 3</li><li>.\tDimensions porte : 3 (H) x3(L) m</li><li>.\tVestiaire</li><li>.\tTarif jaune</li><li>Surface RDC : 443 m²</li></ul>"
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      -accroche: "A proximité immédiate de la jonction entre la Francilienne (N104) et l'autoroute A4, EVOLIS vous propose à la vente 350 m² d'activité non divisibles. Une offre rare sur le secteur."
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m</li><li>. Hauteur libre : 6 m</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 300 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de locaux d'activité à Croissy Beaubourg ? Ne cherchez plus, EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ce bâtiment de 500 m² non divisibles sur une parcelle de 1 700 m² environ, idéalement situé à la jonction de l'autoroute A4 et de la Francilienne N104. Doté d'une possibilité de cour indépendante, cet espace offre un emplacement stratégique pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'entreprises de qualité à Croissy Beaubourg."
      -condifi: "<ul><li>#HD Net vendeur#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD  à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
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        Au coeur de la zone d'activité de Lamirault, à proximité immédiate de la jonction entre l'autoroute A4 et la Francilienne (N104), EVOLIS vous propose un parc d'activités neuf à la vente, certifié BREEAM EXCELLENT et NF HQE Bâtiment Durable. Le programme développe 12 320 m² divisibles à partir de 370 m², avec une livraison prévue au 4ème trimestre 2026.\n
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      -prestimm: "<ul><li>. BREEAM Shell Only - Excellent (bâtiments A et B)</li><li>. BREEAM Shell & Core - Excellent (bâtiment E)</li><li>. NF HQE Bâtiment Durable (Bâtiment E)</li><li>. Biodiver City (espaces communs)</li><li>. Accès sécurisé</li><li>. Portail motorisé</li><li>. Digicode</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bardage double peau</li><li>Bâtiments A et B :</li><li>. Portes sectionnelles motorisées (option)</li><li>. Charge au sol : 3T/m²</li><li>. Hauteur libre : 6 mètres minimum</li><li>. Électricité :TGBT par cellule</li><li>. Tarif bleu ou jaune</li><li>. Charge au sol mezzanine : 250 kg/m²</li><li>. En option : open space, sol PVC, faux plafonds, plinthes techniques, convecteurs électriques, éclairage LED, sanitaires PMR</li><li>Bâtiment E :</li><li>. Quais de déchargement avec niveleur hydraulique 6Tonnes</li><li>. Dalle béton non armé, finition quartz (4kg/m²)</li><li>. Charge au sol : 3T/m²</li><li>. Hauteur libre : 6 mètres minimum</li><li>. Charge au sol mezzanine : 250 kg/m²</li><li>. Open space</li><li>. Sol PVC</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Plinthes techniques</li><li>. Ventilation double flux</li><li>. Climatisation gainable</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Sanitaires PMR</li><li>Surface RDC : 9805 m²</li></ul>"
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