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      -accroche: "Au coeur de la dynamique zone d'activités de Courtaboeuf, idéalement située au pied de l'autoroute A10 et à proximité immédiate de la nationale 118, EVOLIS a le plaisir de vous proposer un local d'activités d'une superficie d'environ 257 m², et  des bureaux de 92 m² en rez-de-chaussée. Ce site, entièrement clos et sécurisé, offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Vous bénéficierez d'un accès facile et rapide, ainsi que d'un parking extérieur pratique pour vos employés. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Véhicule léger</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Digicode</li><li>Prestations bureaux :</li><li>. Coin cuisine</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Sol PVC</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Fibre optique</li><li>Prestations activité :</li><li>. Porte sectionnel</li><li>. Charge sol 500kg/m²</li><li>Surface RDC : 257,57 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Québec 5 (91-02, 21, 22), Château d'Eau (2, DM11G, DM11A, 17, 23, DM11E, TàD)</li><li>RER RER B Orsay ville</li><li>RER RER C Massy Palaiseau</li><li>TGV Massy</li><li>Autoroute A10, N118, N104</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy GAURIER"
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      -accroche: "Niché au coeur de la charmante ville d'Orsay, à seulement quelques pas de la gare RER B Orsay Ville, EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la vente un bureau spacieux de 205 m². "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Partie commune de qualité</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Fibre optique</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Faux plafond</li><li>. Éclairage néon</li><li>. Pièce technique</li><li>. Plinthe périphérique</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Moquette</li><li>. Cloison amovible</li><li>. Lumineux exposition ouest</li><li>. ERP PMR</li><li>Surface RDC : 205 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Gare d'Orsay Ville (3, 5, 8, 1, DM10A, 3907), Gare d'Orsay - L'Yvette (7, 6), République (DM10S, 9, 91-02)</li><li>RER Orsay Ville (B)</li><li>Grand Paris Express Orsay - Gif (L18 Fin 2026)</li><li>Autoroute A10</li><li>Route N118,N104</li></ul>"
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      -accroche: "Idéalement situé à proximité immédiate de la Départementale 444 et des autoroutes A6 et A10, dans la commune d'Igny, EVOLIS vous propose à la location plusieurs lots de bureaux divisibles à partir de 18 m², au sein d'un site sécurisé et surveillé. "
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      -prestimm: "<ul><li>. Site clos par portail</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Terrasse</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Parties communes rénovées récemment</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Cloisonnement possible</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Parquet</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Sanitaires en partie commune</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 200 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Réseau cars d'Orsay n°15</li><li>Bus Réseau Phébus n°60</li><li>Bus Réseau SAVAC n° 39 et 37 B</li><li>Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)</li><li>RER Igny (C)</li><li>RER Massy Palaiseau (B et C)</li><li>Route N118, D444</li><li>Autoroute A10, A86, A126</li></ul>"
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      -accroche: "Dans un parc mixte, à proximité immédiate de l'A86, EVOLIS vous propose des surfaces d'activités et de bureaux, avec la possibilité de les diviser selon vos besoins. Le parc est sécurisé par un portail, garantissant la tranquillité d'esprit. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos par portail automatique</li><li>. Aire de manoeuvre et aire de chargement</li><li>. Digicode / Interphone</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Hall Accueil</li><li>. Espace ouvert & bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Surfaces modulables</li><li>. Faux plafonds avec dalles LED</li><li>. Carrelage / Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques double compartiments</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Parkings extérieurs emplacements libres</li><li>. Bornes de recharges électriques</li><li>. Possibilité de division</li><li>. Hauteur libre min. sous poutre de 4 à 8 mètres</li><li>. Portes sectionnelles</li><li>. Ossature béton</li><li>. Murs périmétriques en béton</li><li>. Couverture bac acier</li><li>Surface RDC : 1571 m²</li></ul>"
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      -prestimm: "<ul><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert en RDC</li><li>. Cuisine au 1er étage</li><li>. Parquet</li><li>. Carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Fibre optique</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Alarme</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Vitrine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 29,88 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Palaiseau ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité unique avec ces 106 m² non divisibles, idéalement situés pour votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Fibre optique</li><li>. Accueil</li><li>. Bureaux cloisonnés, décloisonnement possible</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Parquet</li><li>. Carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Alarme, télésurveillance</li><li>. Locaux E.R.P. .</li><li>. Climatisation</li><li>. Chauffage au gaz</li><li>. Gardienne sur place</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 106 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Palaiseau RER - Edouard Branly (1, 14, N122, Y, Z, 118)</li><li>RER Palaiseau (B)</li><li>SNCF Massy-Tgv (France)</li><li>Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)</li><li>Autoroute A6, A10</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Local sous alarme</li><li>. Moquette</li><li>. Câblage électrique et téléphonique</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Faux plafond</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Porte sectionnelle 3x3 mètres</li><li>. 8 places de parking</li><li>. 2,70mètres de HSP</li><li>. Fibre optique</li><li>Surface RDC : 250 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche d'espaces de bureaux à louer à Maisons-Alfort ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une surface de 823 m² non divisibles, idéale pour votre entreprise. Profitez d'un emplacement stratégique, de prestations de qualité et d'un environnement dynamique pour développer votre activité."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Certification BREEAM GOOD</li><li>. 2 ascenseurs</li><li>. Accès PMR</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Cloisonnements amovibles</li><li>. Faux plancher technique</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Climatisation VRV</li><li>. Hauteur sous plafond 2,60 m</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Sanitaires privatifs pour la location du plateau</li><li>. Service technique immeuble sur place</li></ul>"
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      -descriptif: "<p>Bureaux juste r&eacute;nov&eacute;s, lumineux en R+1 d'un petit immeuble de 1 &eacute;tage, au-dessus de commerces, sans ascenseur.</p><p>Ils sont situ&eacute;s dans une rue calme de la zone de Maignon, proche de Metro. Parking collaborateurs et clients au pied de l'immeuble.</p><p>Actuellement agenc&eacute; en 1 grand open space et un bureau ferm&eacute; ; facilement r&eacute;am&eacute;nageable selon vos besoins (cr&eacute;ation de bureaux suppl&eacute;mentaires par exemple). Grandes toilettes dans les parties communes de l'&eacute;tage.</p>"
      -accroche: "BUREAU ZONE DE MAIGNON"
      -condifi: "<ul><li>Charges: 420 Euros HT / an</li><li>Taxe foncière: 700 €/an</li><li>Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Alarme anti intrusions</li><li>Cloisons amovibles</li><li>Luminaires faux plafond</li><li>Open Space</li><li>Parking Extérieur</li><li>Peinture</li></ul>"
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      -accroche: "Saisissez une opportunité rare avec EVOLIS : des locaux d'activité à louer à Marolles-en-Hurepoix, offrant 2 100 m² non divisibles. Idéalement situés, ces espaces polyvalents sont conçus pour propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Voirie lourde refaite en 2020</li><li>. Espace de stockage extérieur de 6000m²</li><li>. Bardage double peau changé récemment</li><li>. Toiture bac acier double couche</li><li>. Pont roulant 5 tonnes</li><li>. 3tonnes/m² au sol</li><li>. Hauteur de 7 mètres au plus haut et 5 mètres au plus bas</li><li>. 3 portes sectionnelles de plain-pied de 4 mètres de hauteur.</li><li>. Tarif Jaune 36 KVA</li><li>. Réseau électrique refait récemment</li><li>. Rideaux métalliques récents.</li><li>. Douche</li><li>. Vestiaire</li><li>. Bureaux climatisés</li><li>. Espace cuisine</li><li>. Carrelage</li><li>. Cloisons amovibles</li><li>. Terrain de 6000 m² : 20 euros/m²/an HT HC</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 7650 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Puits Sucré (4553)</li><li>RER Marolles-en-Hurepoix (C)</li><li>SNCF Marolles-En-Hurepoix (Gare SNCF)</li><li>Route N104, N20</li></ul>"
      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à Montrouge une surface rare à usage mixte bureaux et activité indépendante, disponible à la location ou à la vente. Les locaux comprennent un bureau aménagé, une surface d'activité avec 3 mètres de hauteur sous plafond ainsi qu'un jardin privatif offrant un cadre de travail agréable. Situés aux portes de Paris, ils bénéficient d'une excellente accessibilité : métro ligne 4 (Mairie de Montrouge / Porte d'Orléans), tram T3, nombreuses lignes de bus et accès routiers rapides via le périphérique (Porte d'Orléans), la RD920 et l'A86. Un emplacement stratégique idéal pour implanter vos activités dans un environnement fonctionnel et lumineux"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Jardin paysager</li><li>. Cour privative</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux en état d'usage</li><li>. Moquette</li><li>. Carrelage</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>Surface RDC : 75 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus Depinoy (194, 388, HIRO, N66), Radiguey (68, 126), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (7805)</li><li>Métro Mairie de Montrouge (4)</li><li>Tram Jean Moulin (T3a)</li><li>Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)</li><li>A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Chatillon)</li><li>Autoroute A86</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à Montrouge une surface rare à usage mixte bureaux et activité indépendante, disponible à la location ou à la vente. Les locaux comprennent un bureau aménagé, une surface d'activité avec 3 mètres de hauteur sous plafond ainsi qu'un jardin privatif offrant un cadre de travail agréable. Situés aux portes de Paris, ils bénéficient d'une excellente accessibilité : métro ligne 4 (Mairie de Montrouge / Porte d'Orléans), tram T3, nombreuses lignes de bus et accès routiers rapides via le périphérique (Porte d'Orléans), la RD920 et l'A86. Un emplacement stratégique idéal pour implanter vos activités dans un environnement fonctionnel et lumineux"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Jardin paysager</li><li>. Cour privative</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux en état d'usage</li><li>. Moquette</li><li>. Carrelage</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>Surface RDC : 75 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Depinoy (194, 388, HIRO, N66), Radiguey (68, 126), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (7805)</li><li>Métro Mairie de Montrouge (4)</li><li>Tram Jean Moulin (T3a)</li><li>Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)</li><li>A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Chatillon)</li><li>Autoroute A86</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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        Situé à proximité immédiate de la Place Pey Berland à Bordeaux, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une superficie totale d'environ 160 m². Il se déploie harmonieusement sur un rez-de-chaussée, un étage et une cave saine, offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent. Sa localisation stratégique lui confère une visibilité exceptionnelle, renforcée par un linéaire de vitrine attrayant, idéal pour capter l'attention d'une clientèle diversifiée. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate et sereine.  Quartier dynamique et recherché. \n
        Loyer : 5 000 euros HT/HC/MOIS\n
        Honoraires : 18 K euros HT\n
        Taxe foncière : 4000 euros/AN\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>CLIM REVERSIBLE</li><li>ACCES PMR</li><li>SANITAIRE ET KITCHENETTE</li><li>LOCAL ARCHIVE</li><li>PLINTHES PERIPHERIQUES</li><li>IMMEUBLE HAUSMANNIEN</li><li>PARQUET</li><li>LUMINAIRE SOUS PLAFOND</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS propose à la location un espace de locaux d'activité situé à Saint-Priest, d'une superficie totale de 682 m², non divisibles. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Construction récente</li><li>Bardage double peau</li><li>Couverture bac acier isolé</li><li>Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>Belle hauteur sous plafond</li><li>Dalle béton quartzée</li><li>Charpente métallique</li><li>Possibilité tarif jaune</li><li>Chambre froide partie atelier</li><li>Parc clos</li><li>Carrelage</li><li>Climatisation réversible</li><li>Sanitaires</li><li>Fibre optique</li><li>Faux plafonds</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 506 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus C25 / ZI8</li><li>Tram T2</li><li>Route D318</li><li>Autoroute  A46</li></ul>"
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