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      -accroche: " EVOLIS vous propose une offre exceptionnelle :  10 463 m² d'entrepôt à la location avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 4 990 m², idéalement situé à proximité de l'autoroute A86 et de la N19. Doté d'un accès poids lourds, d'une aire de manoeuvre, d'une hauteur libre de 7 mètres, de quais, et bénéficiant du régime ICPE enregistrement 1510 ainsi que d'un R.I.A., cet entrepôt répondra parfaitement à vos besoins logistiques. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre entreprise !"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.\tAccès poids lourds</li><li>.\tAire de manoeuvre</li><li>.\tSite clos</li><li>.\tContrôle d'accès</li><li>.\tChauffage par aérotherme électrique</li><li>.\tCharge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>.\tHauteur libre : 7 m</li><li>.\tRampe de plain-pied</li><li>.\tQuai</li><li>.\tICPE régime enregistrement : 1510</li><li>.\tR.I.A.</li><li>Surface RDC : 9099 m²</li></ul>"
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      -dispo: "01/10/2025"
      -desserte: "<ul><li>Bus ZAC de la Sablière (436), Varennes (439)</li><li>RER Sucy - Bonneuil (A)</li><li>SNCF Sucy-Bonneuil (France)</li><li>Autoroute A86, N19</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'implantation à Croissy Beaubourg, avec la mise en location d'entrepôts totalisant 6 863 m², divisibles à partir de 3 410 m². Idéalement situés, ces locaux offrent une jonction directe avec l'autoroute A4 et la Francilienne N104, ainsi qu'une possibilité de cour indépendante. Ces entrepôts répondent parfaitement aux besoins des entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique pour leur activité. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.\tSite clos</li><li>.\tPortail d'accès</li><li>.\tInterphone</li><li>.\tAccès poids lourds</li><li>.\tAire de manoeuvre (30 mètres)</li><li>.\tBureaux aménagés en :</li><li>.\tBureaux cloisonnés</li><li>.\tFaux plafonds</li><li>.\tPlinthes périphériques</li><li>.\tChauffage par aérotherme gaz</li><li>.\tCharge au sol : 5 tonnes / m²</li><li>.\tHauteur libre : 9,5 m</li><li>.\tRampe de plain-pied</li><li>.\tQuai</li><li>.\tPossibilité de conserver les racks</li><li>.\tSprinklage</li><li>.\tInstallations classées (ICPE) : 1510</li><li>Surface RDC : 6270 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Vaulx-Milieu? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux de 235 m², divisibles à partir de 67 m², idéalement situés pour accueillir votre entreprise. Ces espaces modernes et fonctionnels offrent un cadre de travail optimal, parfait pour développer votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement professionnel dynamique. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Ascenseur</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Terrasse 30 m²</li><li>. Stationnement vélos</li><li>. Borne de recharge pour véhicule électrique</li><li>. Locaux neufs</li><li>. Faux-plafonds</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Arrivée d'eau et évacuation</li><li>. Sanitaires en parties communes</li><li>. Parkings en sous-sol</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Julien MAGNAUD"
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      -accroche: "Exceptionnel ! Sur la ZA Isiparc à SAINT ISMIER, bâtiment intelligent avec monitoring destiné à recevoir des salles blanches - laboratoires. Peut être livré selon le cahier des charges du client. Partie bureaux, locaux techniques et sociaux déjà réalisés. P"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Structure traditionnelle en béton armé pour la partie en façade (bureaux et divers)</li><li>. Structure métallique (charpente et bardage) pour la partie activité</li><li>. Contrôle d'accès par digicode</li><li>. Bâtiment raccordé à la fibre optique</li><li>. Chauffage et refroidissement distribué par un réseau hydraulique 4 tubes</li><li>. Panneaux solaires thermiques en toiture</li><li>. Monitoring du bâtiment par des capteurs permettant de piloter les installations techniques :</li><li>. température des pièces</li><li>. débit d'air neuf</li><li>. pression relative pour les salles classées ISO8 ou ISO7</li><li>. puissance électrique consommée</li><li>. taux de CO2 pour ajustement de l'air neuf dans les locaux à occupation variable</li><li>. luminosité selon l'occupation des espaces</li><li>. Sanitaires</li><li>. Vestiaires et douches</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 795,43 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Idéalement situé à proximité direct de l'autoroute A4, avec une liaison par bus au RER A de Noisy Champs et au futur métro de la ligne 15 du grand paris, Evolis vous propose au sein d'un parc d'activité récemment restructuré et rénové 2 150  m² d'activité divisibles à partir de 350 m² à la location. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m</li><li>. Hauteur libre : 7 à 9 m pour les lots standards</li><li>. Hauteur libre : 2,50 m</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 1390 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à Grenoble, un immeuble tertiaire neuf offrant de beaux plateaux dont certains prolongés de terrasses privatives. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. HQE bâtiment durable niveau EXCELLENT</li><li>. RT2012</li><li>. Isolation acoustique spécifique</li><li>. 2 ascenseurs</li><li>. Bureaux aménagés en espaces paysagés</li><li>. Interphone à l'entrée de l'immeuble</li><li>. Luminaires encastrés à source LED avec détecteur de présence</li><li>. Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur</li><li>. Ventilation double flux</li><li>. Occultation par stores toiles intérieurs</li><li>. Plinthes périphériques avec courants forts</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sanitaires en parties communes (privatisables par plateau total)</li><li>. Terrasses pour certains lots</li><li>Surface RDC : 216,9 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Bruno JALLIFFIER"
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        Au sein de la zone d'activités de l'Ormois, EVOLIS vous propose un local d'activité neuf d'une superficie de 113 m².\n
        Un espace de stockage extérieur est également disponible.\n
        Les locaux sont en parfait état et idéal pour une PME.
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      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Accès véhicules légers et poids lourds</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Cour privative</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1 porte électrique</li><li>. Dimensions porte : 3,20 (H) x 3 (L) mètres</li><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 5 mètres</li><li>. Douche</li><li>. Sanitaires</li><li>Locaux neufs aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Pré-câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage immeuble gaz</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Cour privative</li><li>Surface RDC : 46,37 m²</li></ul>"
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        Au sein d'une zone d'activités, EVOLIS vous propose à la location ou à la vente, un local mixte de petite activité et de bureaux.\n
        L'ensemble a une surface de 965 m² et bénéficie d'un nombre de parkings conséquent.\n
        Le site et clos et sécurisé et les transports en commun de Val de Fontenay à proximité.\n
        Les locaux sont en bon état et bénéficient d'un double accès.\n
        A venir visiter rapidement.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble récent</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Gardien</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Fibre optique</li><li>. Hauteur libre : 3 mètres</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 2,80 (H) x 2,20 (L) mètres</li><li>. Douche</li><li>. Vestiaire</li><li>. Sanitaires</li><li>Locaux lumineux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Locaux rationnels et modulables</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Archives</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Parquet</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Pré-câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Système de télésurveillance</li><li>. Alarme</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>Surface RDC : 455 m²</li></ul>"
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      -accroche: "A proximité immédiate des principaux axes routiers avec une liaison par bus au RER A de Lognes et RER E d'Emerainville Pontault, EVOLIS vous propose 861 m² divisibles à partir de 98 m² de bureaux à la location au sein d'un parc sécurisé. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>Surface RDC : 283 m²</li></ul>"
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        LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - 1 582 ²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 582 m² situé dans la zone est d'Amiens.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local d'activité comme suit :</li><li> Bureaux accueil</li><li> Open space</li><li> 2 portes sectionnelles</li><li> Triphasée</li><li> Mezzanine</li><li> Parking privé</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 1582 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Adrien BLEJWAS"
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      -accroche: "Evolis vous propose à la location une cellule d'activité située sur la commune de Corbas, au sein d'un parc récent. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Façade en bardage double peau</li><li>.Toiture bac acier isolé</li><li>.Charpente métallique</li><li>.Accès véhicules légers</li><li>.Accès poids lourds</li><li>.Aire de manoeuvre</li><li>.Portail d'accès</li><li>.Site clos</li><li>.Fibre optique</li><li>.Accueil</li><li>.Espace ouvert</li><li>.Bureaux cloisonnés</li><li>.Locaux en bon état</li><li>.Locaux lumineux</li><li>.Faux plafonds acoustiques</li><li>.Parquet</li><li>.Carrelage</li><li>.Cloisons sèches</li><li>.Alarme</li><li>.Climatisation réversible</li><li>.Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>.Hauteur libre : 6,5 m</li><li>.Porte sectionnelle motorisée de plain-pied :</li><li>.Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m</li><li>.Douche</li><li>.Vestiaire</li><li>.Sanitaires</li><li>.Tarif bleu</li><li>Surface RDC : 138 m²</li></ul>"
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      -descriptif: "<p>LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL BELLE VISIBILITE : Ce local est situ&eacute; hors du centre-ville, sur un des axes principaux de Biarritz, constituant l'une des art&egrave;res d'entr&eacute;e et de sortie de ville. Il b&eacute;n&eacute;ficie d'un flux voitures important et d'une vitrine de 7m de long environ, bien visible. Il est entour&eacute; de quelques commerces de proximit&eacute; (tabac, boucherie, caf&eacute;). Ce local est adapt&eacute; &agrave; une activit&eacute; tertiaire, sant&eacute;, services, bureaux. . .n&eacute;cessitant de la visibilit&eacute; mais pas de flux pieton</p><p>Il dispose d'une pi&egrave;ce principale de 30 m2 environ et d'une pi&egrave;ce secondaire + toilettes de 8 m2 environ.</p>"
      -accroche: "LOCAL COMMERCIAL BELLE VISIBILITE"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose un local d'activité idéal pour artisan ou entreprise du bâtiment, situé sur un site clos et sécurisé avec accès poids lourds. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>BATIMENT ;</li><li>.Accès PL</li><li>.Sites clos et sécurisé</li><li>. Charpente metallique</li><li>.Eclairage led extérieur</li><li>. Parkings extérieurs</li><li>ACTIVITE :</li><li>.Porte sectionnelle motorisée 3,5 x 4,2</li><li>.Porte piétonne intégrée dans la porte sectionnelle</li><li>.Eclairage zénithal</li><li>.Dalle béton 2T/m²</li><li>BUREAUX :</li><li>.Cloisons amovibles semi-vitrée</li><li>.Sanitaire privatif</li><li>.Douche</li><li>Surface RDC : 360 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location une opportunité rare sur la commune de Brindas, au sein d'un bâtiment neuf offrant des prestations de qualité dans un environnement sécurisé."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>BATIMENT</li><li>.Sites clos et sécurise par un portail électrique</li><li>.Stationnement extérieurs</li><li>.Accès pl</li><li>.Cours de déchargement</li><li>.Couverture métallique</li><li>.Bardage double peau</li><li>.Couverture bac acier isole</li><li>ACTIVITE</li><li>.Dalle béton quartze</li><li>.Porte sectionnelle électrique 4,5 x 4</li><li>.Porte piétonne</li><li>.Hauteur libre 7 m</li><li>.Bloc sanitaire pmr</li><li>.Triphasé</li><li>.Tarif bleu</li><li>BUREAUX AMENAGES</li><li>.Sol stratifie</li><li>.Climatisation réversible par pompe à chaleur</li><li>.Doublage placo</li><li>.Faux plafond</li><li>.Pave leD</li><li>.Kitchenette</li><li>.Baie de brassage</li><li>.Fibre Optique</li><li>.RJ 45</li><li>Surface RDC : 180 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves situées sur la commune de Janneyrias, disponibles immédiatement. \n"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Bardage extérieure isolé double peau</li><li>.Accès VL et PL (jusqu'à 38 tonnes)</li><li>.Portail motorisé</li><li>.Site entièrement clôturé</li><li>.Raccordement fibre optique</li><li>.Espaces bureaux prêts à l'emploi</li><li>.Blocs sanitaires équipés</li><li>.Revêtement de sol en carrelage</li><li>.Plafonds suspendus acoustiques</li><li>.Chauffage et climatisation réversibles dans bureaux et zones techniques</li><li>.Diffusion d'air par gaine textile escamotable</li><li>.Résistance sol : 3 t/m²</li><li>.Sol industriel type quartz</li><li>.Mezzanine : charge admissible 250 kg/m²</li><li>.Hauteur libre : de 6,25 à 6,95 m</li><li>.Accès plain-pied par portes sectionnelles</li><li>.Dimensions portes : 4 x 4 m (bât. A, B, D) et 4 x 3,5 m (bât. C)</li><li>.Puissance électrique disponible : 36 kVA (tarif bleu)</li><li>.Couverture isolée en bac acier, finition intérieure blanche</li><li>.Production solaire en autoconsommation</li><li>.Charges incluant exploitation, assurances, fiscalité</li><li>Surface RDC : 9327 m²</li></ul>"
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