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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Saint Aubin ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose un espace de 164 m² non divisibles, idéal pour votre entreprise. Luminosité, emplacement stratégique et prestations de qualité vous attendent. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Interphone</li><li>Moquette</li><li>Faux plafond</li><li>Espaces cloisonnés</li><li>Climatisation par ventilo-convecteur</li><li>Prise rj45</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose des locaux d'activité à louer à Bondoufle, 7 560 m² divisibles à partir de 378 m².  Emplacement stratégique, accès autoroutiers, parkings privatifs, bureaux aménagés. Contactez-nous pour plus d'informations."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail d'accès</li><li>. Entrée poids lourd</li><li>. Redéveloppement d'un bâtiment de 7560 m² divisible en 20 cellules</li><li>. 1 porte sectionnelle 3.50 x 3.50 par lot</li><li>. Eclairage Zénithal</li><li>. Balcons et baies vitrées en RDC et R+1</li><li>. Charge au sol en mezzanine de 350 kg/m²</li><li>Surface RDC : 6000 m²</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail d'accès</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>Prestations bureaux :</li><li>. Carrelage / moquette</li><li>. Prise RJ45</li><li>. Faux plafond</li><li>. Chauffage par convecteur électrique</li><li>Prestation activité:</li><li>. Chauffage aérotherme gaz</li><li>. Charge au sol de 3 tonnes/m²</li><li>. 7 mètres de hauteur</li><li>. 1 porte de plain pied</li><li>. Sanitaires</li><li>Surface RDC : 307 m²</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: "Locaux d'activité à louer à VILLEJUST, proposés par EVOLIS. Superficie totale de 3 250 m², divisibles à partir de 490 m². Idéal pour entreprises en recherche d'espace modulable et fonctionnel. Profitez d'une localisation stratégique et de prestations de qualité pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces locaux d'exception."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Accès camions</li><li>Hauteur libre 8 mètres</li><li>Charge au sol 3 tonnes/m²</li><li>Chauffage par aérotherme</li><li>Chauffage urbain ( SIOM )</li><li>2 portes à quai</li><li>Autorisation ICPE 1510</li><li>. Hauteur de stockage 6 mètres</li><li>. Charge au sol 3Tonnes /m²</li><li>. Chauffage aérotherme avec raccordement chauffage urbain (SIOM)</li><li>. 6 Portes à quai et rampe d'accès</li><li>. Fibre optique</li><li>. Sprinkler de type ESFR</li><li>Surface RDC : 2890 m²</li><li>ICPE :</li><li>Autorisations : 1510</li></ul>"
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      -dispo: "01/07/2025"
      -desserte: "<ul><li>Bus Château d'Eau (2, DM11G, DM11A, 17, 22, 23, DM11E, TàD)</li><li>RER B MASSY PALAISEAU</li><li>Autoroute A10</li></ul>"
      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Massy ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une surface de 3 171 m² divisible à partir de 716 m², idéalement située. Profitez d'un espace modulable, lumineux et moderne pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accueil avec hôtesse</li><li>. Trame de façade : 1,35 mètres</li><li>. Hauteur libre : 2,70 mètres</li><li>. Plateaux de 12 et 18 mètres de profondeur</li><li>. Faux plancher</li><li>. Restaurant (800 couverts) et cafétéria</li><li>. Climatisation réversible : ventilo-convecteurs 2 tubes 2 fils en faux plafond</li><li>. Eau chaude via raccordement au chauffage urbain</li><li>. Gestion technique centralisée</li><li>. Surcharge : 350 kg/m² (ponctuellement 800 kg/m²)</li><li>. 2 monte-charges</li><li>. Equipe de property/sécurité sur site</li><li>. Accès P.M.R</li><li>. Accès livraison avec aire de déchargement</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Chemin des Femmes (Ligne 107, Ligne 399)</li><li>Métro Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)</li><li>RER Massy-Palaiseau (Ligne B, Ligne C)</li><li>Transilien Massy - Palaiseau (Ligne RER B, Ligne RER C)</li><li>Tram Massy-Palaiseau (Ligne T12)</li><li>SNCF Massy-Palaiseau (France)</li></ul>"
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      -accroche: "Découvrez des entrepôts de qualité à louer à Morangis, offrant 1\u{A0}650 m² d'espace modulable, divisibles à partir de 390 m². Idéal pour les entreprises à la recherche de locaux fonctionnels et bien situés."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Accès : Portail d'accès</li><li>Terrain : terrain de 4000 m²</li><li>PRESTATIONS BUREAUX : sol pvc</li><li>Climatisation dans les bureaux</li><li>Pavé LED</li><li>Faux plafond</li><li>CHAUFFAGE : Aérotherme gaz dans la partie stockage</li><li>CHARGE AU SOL : 3T par m²</li><li>HAUTEUR : 7 mètres sous poutre, 3 mètres sous mezzanine</li><li>ACCES / PORTE : 8 quais en facade et 8 quais sur la cour arrière</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 1260 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>RER B "Orsay Ville"</li><li>Autoroute A10</li><li>Route D988</li><li>Bus Collège M.Vignaud (B), Centre Commercial (C), Rue de Savigny (492)</li></ul>"
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      -accroche: "Locaux d'activité de 783 m² non divisibles à louer à Chilly-Mazarin, proposés par EVOLIS. Idéalement situés, ces espaces offrent une grande visibilité, un accès facile aux transports en commun et un environnement dynamique pour votre entreprise."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail dérogatoire</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portails d'accès</li><li>.Cour extérieure</li><li>Prestations bureaux :</li><li>. Sol PVC</li><li>. Prise RJ45</li><li>. Eclairage dalle encastrée</li><li>. Chauffage par convecteurs électriques</li><li>Prestations activité :</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Charge au sol 3tonnes/m²</li><li>. Hauteur de 4 ,50 mètres</li><li>. Porte sectionnelle de 3 mètres</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 703 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de locaux d'activité à VILLEBON SUR YVETTE ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une offre exceptionnelle de 4 930 m², divisibles à partir de 493 m². "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Conception certifiée aux règles RT 2012</li><li>. Hauteur sous poutres : 7,50 mètres</li><li>. Hauteur sous mezzanine : 4 mètres</li><li>. Dallage industriel quartzé 3Tonnes/m²</li><li>. Accès de plain-pied (portes sectionnelles 4mx4m)</li><li>. Tarif jaune 50 KVA (tableau de répartition)</li><li>. Sanitaires PMR</li><li>. Contrôle d'accès (interphone portail +porte d'entrée)</li><li>. Hôtel, restaurants, crèches, salles de sports, commerces à proximité immédiate</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 3880 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche d'un entrepôt à louer à Saint Michel sur Orge ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une surface de 6 734 m² non divisible. Idéalement située pour votre activité professionnelle. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Bâtiment indépendant de 2001</li><li>. Site clos et sécurisé par portail</li><li>. Bureaux rénovés et cloisonnés</li><li>. Ossature métallique</li><li>. Façade double bardage</li><li>. Bac acier</li><li>. Luminaires LED dans faux plafonds</li><li>. Hauteur libre sous poutre : 8 à 9 mètres</li><li>. Charge au sol : 5t/m²</li><li>. 6 quais niveleurs</li><li>. 1 accès plain-pied</li><li>. Climatisation</li><li>. Sanitaires</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Réfectoire</li><li>. Environ 100 parkings VL</li><li>. Possibilité de recréer des quais ou des plain-pied</li><li>. Cuve Sprinklage extérieur</li><li>. Bassin de rétention</li><li>. R.I.A</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 6310 m²</li></ul>"
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      -descriptif: ""
      -accroche: "À la recherche de locaux d'activité à VILLEBON SUR YVETTE ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces 6 300 m² non divisibles à louer. Idéalement situés, ces locaux offrent une superficie spacieuse pour accueillir votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel terme à échoir</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Parc en copropriété clos et sécurisé</li><li>. Portail principal coulissant sur horloge, fermeture soir et week-end</li><li>. Réseau de caméras communes</li><li>. Ravalement de la façade avant fait en 2019</li><li>. Résine du sol de l'entrepôt principal refaite en 2020</li><li>. Chaudière à gaz neuve installée en 2022</li><li>. Emplacements de stationnement extérieurs privatifs + emplacements visiteurs à l'entrée de la zone</li><li>Prestations activité :</li><li>. Hauteur sous poutre: 5,5 mètres</li><li>. 2 quais et 2 plain-pied via portes sectionnelles électriques</li><li>. Accès secondaire pour déchargement latéral sur le côté du bâtiment</li><li>Prestations RDC et R+1 bureaux:</li><li>. Locaux sociaux</li><li>. Plusieurs blocs sanitaires</li><li>. Rénovation possible selon les besoins des prospects</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 5090 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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      -accroche: "À Limours, EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activité de 250 m² non divisibles à louer. Idéalement situés, ces espaces offrent une surface spacieuse et fonctionnelle pour développer votre activité professionnelle. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos par portail d'accès</li><li>. Fibre optique</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Cuisine</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Carrelage</li><li>. Pavé LED encastré dans le faux plafond</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Triphasé Locaux en bon état</li><li>. Hauteur libre min. sous poutre : de 6 à 8,5 mètres</li><li>. Résistance sol : 2 Tonnes/m²</li><li>. Accès bâtiment : Gros Porteurs</li><li>. Ossature métallique</li><li>. Double bardage</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 250 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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      -accroche: "A quelques minutes à pied de la gare RER D de Lieusaint Moissy, EVOLIS vous propose au sein d'un immeuble récent idéalement situé en entrée de ville de Lieusaint, EVOLIS vous propose 1 153 m² de bureaux divisibles à partir de 120 m² à la location. Ces bureaux climatisés peuvent être équipés de points d'eau selon les besoins des utilisateurs. Une solution fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée aux activités tertiaires."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>Surface RDC : 684,41 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Quatre Chemins (3703, 3771, 3772), Université (Tzen1, 3725, 3724)</li><li>Tram TZEN</li><li>RER Lieusaint - Moissy (D)</li><li>Autoroute A5, N104</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "À la recherche de locaux d'activité à CHILLY MAZARIN ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces 660 m² non divisibles à louer. Idéalement situés, ces locaux offrent un espace spacieux et fonctionnel pour développer votre activité. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Ossature métallique</li><li>. Double bardage</li><li>. Isolation périphérique</li><li>. 7m50 de hauteur sous poutre</li><li>. Mezzanine de 250kg/m²</li><li>. Déstratificateur</li><li>. Aérotherme gaz</li><li>. Eclairage néon dans la partie entrepôt</li><li>. Resistance au sol : 3T/m²</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. VMC double flux</li><li>. Sol PVC</li><li>. Cloisons amovibles</li><li>Surface RDC : 512,47 m²</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé 24h/24</li><li>. Digicode et interphone</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Accès véhicules légers et poids lourds</li><li>. Parties communes rénovées récemment</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Pré câblage informatique et téléphonique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Hauteur libre max. sous poutre : 5 mètres</li><li>. Résistance sol : 1 Tonne/m²</li><li>. 6 portes à Zenith ; 2 portes à Apogée</li><li>. Puissance électrique 36 kVA</li><li>. Ossature béton</li><li>. Murs périmétriques en béton</li><li>. Couverture bac acier</li><li>Surface RDC : 3019,27 m²</li></ul>"
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