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        VENTE - LOCAL COMMERCIAL - 112 m²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la vente un local commercial d'environ 112 m² situé dans le centre ville d'Amiens et proches de toutes commodités. 
        """
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Honoraires : A la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local commercial comme suit :</li><li> Vitrine</li><li> Sol parquet</li><li> Luminaires encastrés</li><li> Chambre froide</li><li> Extraction</li><li> Espace de stockage</li><li> Vestiaire</li><li> Douche</li><li> WC</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 112 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Évolis vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux récemment livrés, bénéficiant de belles prestations et d'un emplacement stratégique dans l'Ain, à proximité immédiate de Lyon. "
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : TVA</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Immeuble récent</li><li>Accès véhicules légers</li><li>Accès PMR</li><li>Parties communes de qualité</li><li>Ascenseur PMR</li><li>Interphone</li><li>Accès sécurisé par badge</li><li>Climatisation réversible</li><li>Fibre optique</li><li>Open space</li><li>Locaux neufs</li><li>Locaux lumineux</li><li>Terrasse privative</li><li>Faux plafonds acoustiques</li><li>Moquette</li><li>Cloisons sèches</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Sanitaires</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Jean-Hugo Tricon"
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        EXCLUSIVITE - Idéalement situé à proximité immédiate de l'A6 et de la N104, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un bâtiment semi-indépendant à usage d'activité et de bureaux, développant environ 1 800 m² non divisibles. Bénéficiez d'un espace moderne, fonctionnel et modulable, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en croissance. \n
        Disponibilité : janvier 2026\n
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      -prestimm: "<ul><li>. Entrée indépendante</li><li>. Bâtiment semi-indépendant</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Accès gros porteurs</li><li>. Deux portes de plain-pied : L 3,00 x H 4,50 mètres</li><li>. 1 accès à quai niveleur</li><li>. Un emplacement benne avec porte à quai</li><li>. Hauteur libre : 8 mètres</li><li>. Charge au sol : 3 Tonnes/m²</li><li>. Aérothermes électriques dans la partie activités</li><li>. Hall d'entrée qualitatif</li><li>. Climatisation double flux dans les bureaux</li><li>. Terrasse à l'étage</li><li>. Salle informatique</li><li>. Cuisine équipée</li><li>. Salles de réunion</li><li>. Sanitaires à chaque niveau</li><li>. Terrain : 6000 m² environ</li><li>. Eléments extérieurs : 2 Places de parking « recharge électrique »</li><li>Surface RDC : 1081 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "À la recherche de locaux d'activité à Dagneux ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose cette opportunité exceptionnelle à la vente : un espace de 173 m² non divisibles, idéalement situé pour développer votre activité professionnelle. Bénéficiant d'une localisation stratégique et d'une superficie optimale, ces locaux offrent un potentiel de croissance et de visibilité pour votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Bureau</li><li>. Revêtement de sol en PVC</li><li>. Fenêtres à double vitrage</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Eclairage néon dans l'atelier, pavé LED dans les bureaux</li><li>. Salle d'archives</li><li>. Pas de connexion à la fibre optique</li><li>. Tarif bleu</li><li>. Cloisons amovibles</li><li>. Résistance de la dalle : 1,5 tonnes</li><li>. R+1 : 350 kg/m²</li><li>. Porte sectionnelle de 4 m x 4 m</li><li>. 6 places de stationnement</li><li>. Sanitaires avec douche</li><li>. Hauteur sous plafond de 6 à 6,50 mètres</li><li>. Bardage double peau</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Toiture bac acier</li><li>Surface RDC : 137 m²</li></ul>"
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        Au sein d'un immeuble tertiaire et prisé, EVOLIS vous propose à la vente un étage de bureaux. Les locaux sont climatisés et possèdent la fibre optique.\n
        En bon état et indépendants, vous bénéficierez d'un grand confort de travail.\n
        Le RER Nogent - Le Perreux est à proximité.\n
        8 emplacements de parking en sous-sol accompagnent ce bien.\n
        A venir visiter rapidement.
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      -desserte: "<ul><li>Bus Nogent-le-Perreux RER (114, 116, 120, 210, 317, N71), Nogent - Le Perreux (N142, E)</li><li>RER Nogent - Le Perreux (E)</li><li>SNCF Nogent-Le Perreux (Gare SNCF)</li><li>Grand Paris Express Nogent - Le Perreux (L15 Horizon 2030)</li><li>A 4 (Entrée A\u{A0}86, N\u{A0}486), A 4 (Sortie A 5, Metz-Nancy, Marne-la-Vallée), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Marne-la-Vallée, Metz-Nancy, Nogent, Champigny)</li></ul>"
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      -accroche: "À proximité immédiate de la zone commerciale du Clos du Chêne et du Val d'Europe, avec un accès facilité au RER A de Val d'Europe via une liaison bus, EVOLIS vous propose à la location ou à la vente, au sein du programme neuf de lotissement d'entreprises "VEELLAGE", une surface totale de 5 775 m², divisible à partir de 718 m²."
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      -desserte: "<ul><li>Bus Vingt-deux Arpents (2220)</li><li>RER RER A "Val d'Europe"</li><li>Autoroute A4</li><li>SNCF Gare de Marne la Vallée Chessy</li><li>SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys</li></ul>"
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      -accroche: "Au sein de la ZAC de la Régale, à proximité immédiate de la N104 (Francilienne) et desservie par bus depuis le RER E Chelles-Gournay, EVOLIS vous propose à la location ou à la vente des locaux d'activité neufs, divisibles à partir de 700 m², au sein d'un programme composé de 6 bâtiments indépendants."
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      -prestimm: "<ul><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Balcon</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Local technique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 7 mètres</li><li>. Quai sur le bâtiment J</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 4,5 (H) x 3,5 (L) mètres</li><li>Surface RDC : 3768 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Au coeur du quartier d'affaires de Noisy Mont d'Est, aux portes de Paris, à proximité immédiate de l'A4 et de la jonction avec l'A86, et desservi par le RER A depuis la gare de Noisy Mont d'Est, EVOLIS vous propose à la vente un plateau de bureaux de 700 m² non divisibles."
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      -accroche: "Idéalement implanté dans un secteur en plein essor, à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 et A86, sur la commune dynamique de Champigny-sur-Marne, EVOLIS vous propose à la vente un local d'activité fonctionnel et polyvalent d'environ 475 m². Ce bien comprend une surface extérieure indépendante idéale pour le stockage, ainsi qu'une mezzanine intérieure et extérieure optimisant l'espace disponible."
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès PMR</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Cour privative</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 3 (H) x 3,50 (L) m</li><li>Locaux lumineux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Archives</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Jardin privatif</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 160 m²</li></ul>"
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