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    App\Entity\Offres {#3221
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à louer dans un immeuble d'activité  et de bureaux confortable et parfaitement isolé phoniquement, des surfaces d'activité allant de 180m² a 514 m²  et des bureaux en coworking allant de 17 m² à 57 m², avec la possibilité de disposer de plus grandes. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers/ poids lourds / PMR</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur desservant directement les locaux</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Monte-charge</li><li>. Gardienne</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode / Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Visiophone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Cour</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Moquette</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique, téléphonique et prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Hauteur libre : 3,5 mètres</li><li>Surface RDC : 190 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Avenue Marcel Martinie (89), Jean Jaurès - Jean Bleuzen (58, 59), Plateau de Vanves (N63)</li><li>Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13)</li><li>SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)</li><li>Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)</li><li>Transilien Vanves - Malakoff (N)</li><li>Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de la Plaine,  Porte de Versailles)</li><li>Tram Brancion (T3)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location un bureau récemment rénové situé à Vanves, secteur Jean Bleuzen, à seulement 200 mètres du métro Plateau de Vanves (ligne 13) et de la gare Vanves-Malakoff (ligne N). Bénéficiant d'un environnement dynamique marqué par une forte densité d'entreprises et d'immeubles résidentiels, ce local indépendant dispose d'un espace bureau fonctionnel et lumineux, ainsi que d'un sanitaire privatif comprenant WC et lavabo. Il offre des prestations de qualité avec un éclairage par dalles LED, une isolation phonique et thermique renforcée, une VMC, ainsi qu'un réseau téléphonique et internet en fibre optique. Le loyer est fixé à 600 euros par mois, charges comprises, pour un emplacement stratégique et des conditions de travail optimales."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Parties communes de bon standing</li><li>. Gardienne</li><li>. Fibre optique</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. Sol PVC</li><li>. Précâblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus (58, 59, 89, 126, 189)</li><li>Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13)</li><li>SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)</li><li>Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)</li><li>Transilien Vanves - Malakoff (N)</li><li>Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)</li><li>Tram T3a</li><li>Autoroute A6</li><li>Route N20</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location un local à usage de bureaux de 100 m² situé au 1er étage d'un bâtiment donnant sur une cour intérieure privée et un jardin arboré, offrant un cadre de travail calme et agréable. Le bien dispose d'un coin cuisine, de deux sanitaires et d'un chauffage au gaz récemment rénové. Deux places de stationnement privatives sont incluses dans la cour. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail dérogatoire</li><li>Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Fibre optique</li><li>. Espace ouvert</li><li>. kitchenette</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose à la location des bureaux clé en main, lumineux et fonctionnels, de 163 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble actuellement occupé par deux sociétés d'architecture (1er étage), avec deux accès indépendants.\n
        Les bureaux sont entièrement équipés de mobilier fixe, et le loyer inclut l'électricité, l'eau, le chauffage et la climatisation. Il ne reste plus qu'à poser vos ordinateurs et commencer à travailler.\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Parties communes de bon standing</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. Belle hauteur sous plafond</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>Surface RDC : 163 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Square de l'Insurrection (89), Mairie - Centre Administratif (126, N62), Insurrection Bleuzen (59), Vanves - Lycée Michelet (58)</li><li>SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)</li><li>Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)</li><li>Transilien Vanves - Malakoff (N)</li><li>Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)</li></ul>"
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