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      -accroche: "À la recherche de bureaux à Elancourt ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une offre exceptionnelle de location comprenant 98 postes de travail. Ces bureaux modernes et lumineux offrent un espace de travail idéal pour votre entreprise, avec des équipements haut de gamme, un accès facile aux transports en commun et un environnement dynamique. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Honoraires : 1 mois de loyer HT </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès sécurisé 24h/7 j</li><li>. Open space</li><li>. Salles de réunion NICE et BORDEAUX</li><li>. Bureaux privatifs</li><li>. Mobilier design et confortable</li><li>. Accès aux espaces communs et équipements</li><li>. Cuisine (vaisselle, micro onde, frigidaire ect)</li><li>. Connexion fibre haut débit et illimitée</li><li>. Imprimante multi fonction</li><li>. Animation et réseautage</li><li>. Réception courrier et colis</li><li>. Parking privatif</li><li>Surface RDC : 154 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Diderot (5120, 5133), Gay Lussac (EX 100, 5106), Normandie - Niemen (7815, 7805, 5114)</li><li>Route N12</li></ul>"
      -nomConsultant: "Guillaume DECHERT"
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      -accroche: "A proximité immédiate de l'Autoroute A4, avec une liaison par bus au RER A de Lognes, EVOLIS vous propose 2 190 m² de bureaux divisibles à partir de 29 m² à la location.\n"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Monte-charge</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Chauffage immeuble gaz</li><li>. Climatisation réversible dans les bureaux sur certains lots</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li></ul>"
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      -dispo: "Selon les lots"
      -desserte: "<ul><li>Autoroute A4</li><li>Route N104</li><li>Bus Les Campanules (Ligne 211)</li><li>RER Lognes (Ligne A)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Mathéo  AMSTEIN"
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      -descriptif: "<p>Beaux bureaux neufs &agrave; louer, &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate de la Polyclinique de Saint Jean de Luz, proche de l'acc&egrave;s &agrave; l'autoroute. Surface totale de 140 m2 pouvant &ecirc;tre divis&eacute;e en 2 bureaux de 52 et 68 m2. Toilettes PMR non comprises dans ces surfaces car situ&eacute;es dans les parties commune. Les bureaux sont pr&ecirc;ts &agrave; l'emploi et peuvent &ecirc;tre cloisonn&eacute;s &agrave; votre convenance. Ils r&eacute;pondent aux normes actuelles d'ergonomie et de confort, et sont tr&egrave;s lumineux.  places de parking disponibles + parking libre et facile dans la rue</p>"
      -accroche: "BUREAUX NEUFS PROCHES POLYCLINIQUE"
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      -descriptif: "<p>Bureaux neufs vendus en VEFA  : Ces bureaux au design contemporain et prestations soign&eacute;es, en ad&eacute;quation avec toutes les normes r&eacute;centes, constituent une occasion rare de devenir propri&eacute;taire de vos bureaux sur la commune de Biarritz. La situation est tr&egrave;s strat&eacute;gique, &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate de l'a&eacute;roport et de la gare, des principaux axes routiers, et tout proche de la sortie Autoroute "Biarritz". D'autres surfaces peuvent &ecirc;tre disponibles. R&eacute;gime fiscal TVA (r&eacute;cup&eacute;rable) Frais de notaire r&eacute;duits (2%).</p><p>locaux vendus bruts fluides en attente</p>"
      -accroche: "BUREAUX NEUFS"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose des locaux d'activité à BOURGOIN JALLIEU, 2 212 m² divisibles à partir de 168 m², à Vendre ou à Louer. Opportunité idéale pour votre entreprise."
      -condifi: "<ul><li>#HT HH#</li><li>Régime fiscal : TVA</li><li>Honoraires : 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Quai extérieur commun</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Hauteur sous jarret 7,20 mètres</li><li>. Conforme RT2020</li><li>. Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool</li><li>. Toiture PV ready</li><li>. Bardage double peau vertical Isolation 80mm</li><li>. Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles</li><li>. Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué</li><li>. Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4mètres x 4mètres motorisés</li><li>. Clôture rigide 173cm</li><li>. Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande</li><li>. Raccordement réseau EU EP</li><li>. Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité</li><li>. Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3</li><li>. Dallage de compression bac collaborant 250kg/m²</li><li>. Enrobé à chaud 150kg/m² pour les circulations poids lourds</li><li>. Enrobé à chaud 120kg/m² pour les circulations VL</li><li>. Portes sectionnels motorisés</li><li>. Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)</li><li>. Arrivé Fibre</li><li>. Cloisons périphérique + peinture faux plafond éclairage plaque de led</li><li>. Sol moquette</li><li>. Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire</li><li>. Salle archive / baie brassage</li><li>. Pompe à chaleur chaud et climatisation</li><li>. Bureau cloison indépendant</li><li>Surface RDC : 2044 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à Givors (69700) un local d'activités d'environ 180 m² en rez-de-chaussée. Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, ce local offre un accès facile et comprend 4 places de stationnement. Le local se compose de 60 m² de bureaux, 93 m² d'espace d'activités et 36 m² de locaux sociaux, incluant des toilettes, une douche et une cuisine aménagée pour vos pauses. De plus, il est équipé d'une alimentation triphasée et bénéficie d'un tarif bleu.\n"
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Espace de Travail</li><li>. Espace Ouvert : Favorise la collaboration et la communication.</li><li>. Bureaux Cloisonnés et Amovibles : Flexibilité pour s'adapter aux besoins de l'équipe.</li><li>. Salle de Réunion : Espace dédié pour des échanges productifs.</li><li>. Locaux Traversants : Optimisation de la lumière naturelle et de la circulation.</li><li>Espaces de Détente et de Restauration</li><li>. Espace Détente : Un lieu pour se relaxer et se ressourcer.</li><li>. Cuisine : Équipée pour préparer des repas et des pauses café.</li><li>. Sanitaires avec douche : Idéale pour se rafraîchir après une activité physique.</li><li>Infrastructures et Équipements</li><li>. Locaux Rationnels et Modulables : Adaptabilité pour différents usages.</li><li>. Dalle LED : Éclairage moderne et économe en énergie.</li><li>. Sol PVC : Facilité d'entretien et durabilité.</li><li>. Plinthes Périphériques : Finition soignée et esthétique.</li><li>. Câblage Informatique et Téléphonique : Connectivité optimale.</li><li>. Dalle Isophonique au Plafond : Réduction du bruit pour un environnement de travail serein.</li><li>. Alarme : Sécurité renforcée pour les locaux.</li><li>. Climatisation Réversible : Confort thermique toute l'année.</li><li>Caractéristiques Techniques</li><li>. Charge au Sol :</li><li>o\t1 tonne/m² pour les zones légères.</li><li>o\t2 tonnes/m² pour les zones nécessitant une résistance accrue.</li><li>. Hauteur Libre :</li><li>o\t3,10 mètres pour la partie activité.</li><li>o\t2,50 mètres pour les bureaux.</li><li>.\tPorte Sectionnelle de Plain-Pied :</li><li>o\tDimensions : 3 m (H) x 4,5 m (L) pour un accès facilité.</li><li>Énergie</li><li>. Tarif Bleu : Avantage tarifaire pour l'électricité.</li><li>. Tryphasé : Alimentation électrique adaptée pour des équipements puissants.</li><li>Surface RDC : 177 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous présente cette opportunité unique de location ou d'acquisition d'un local d'activité idéalement situé à Saint-Alban de Roche, avec un accès direct à l'autoroute A43. Ce bâtiment de 426 m², offrant une hauteur sous plafond de 5,60 m, est parfaitement adapté pour des artisans, petits industriels, ou toute entreprise nécessitant un espace fonctionnel et sécurisé. Il dispose d'un parking de 36 places, de prestations modernes telles que la fibre optique, la sécurité renforcée, et un accès facilité pour personnes à mobilité réduite."
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      -prestimm: "<ul><li>. Accès mobilité réduite</li><li>. Accès plain-pied</li><li>. Hauteur sous plafond : 5.6 m</li><li>. Parking</li><li>. Porte sectionnelle</li><li>. Fibre optique</li><li>. Accès plain-pied</li><li>. Accès PMR</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Charge au sol : 2 T/m²</li><li>. Cours de livraison</li><li>. Couverture bac acier</li><li>. Digicode</li><li>. Eclairage</li><li>. Eclairage extérieur</li><li>. EDF 380</li><li>. EDF Tarif jaune</li><li>. Façade bardage double peau</li><li>. Fibre optique</li><li>. Fluides en attente</li><li>. Hauteur sous ferme : 4,95 m</li><li>. Hauteur sous plafond : 5,60 m</li><li>. Hauteur sous sablière : 4,67 m</li><li>. Murs isolés</li><li>. Nbre Parkings extérieurs : 36 places</li><li>. Portail sur horloge</li><li>. Porte sectionnelle motorisée : 2 portes</li><li>. Portes plain-pied : 2</li><li>. Précâblage</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Skydome</li><li>. Toiture isolée</li><li>. Type de charpente : Métallique</li><li>. Type de chauffage : Arrivées électrique</li><li>. Tarif bleu</li><li>. Porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m</li><li>Surface RDC : 426 m²</li></ul>"
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        EVOLIS vous présente un parc d'activité neuf à Villefontaine, idéalement situé à proximité de l'axe A43, nous proposons des cellules d'activités vendues bruts, fluides en attente.\n
        \n
        Les cellules C bénéficient d'une visibilité sur parking commerce à côté avec flux véhicules, idéal pour activité de négoce. PAS DE PORTE SECTIONNELLES SUR CES LOTS.\n
        La cellule B restante bénéficie d'une sectionnelle et est idéal pour un artisan, industriel, stockage.\n
        Disponibilité immédiate.
        """
      -condifi: "<ul><li>Régime fiscal : TVA</li><li>Honoraires : 3% du prix de vente HT la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Terrain délimité et sécurisé.</li><li>. Matériaux de haute performance</li><li>. Revêtement métallique à double paroi</li><li>. Structure métallique</li><li>. Toiture en panneaux métalliques isolés</li><li>. Station de recharge pour véhicules électriques</li><li>. Livraison simplifiée en attente</li><li>. Réseau électrique principal</li><li>. Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque unité</li><li>. Connexion fibre optique</li><li>. Hauteur sous plafond : 8 mètres</li><li>. Dalle en quartz</li><li>. Établissement recevant du public (ERP)</li><li>. Accès pour poids lourds</li><li>. Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Couverture en bac acier</li><li>. Système de digicode</li><li>. Façade avec bardage double peau</li><li>. Hauteur sous ferme : 8 mètres</li><li>. Nature du sol : Dalle béton (1t/m²)</li><li>. 120 places de stationnement extérieures</li><li>. Pas de chauffage</li><li>. Puissance électrique (KVA) : inférieure à 36 kWh</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Skydome (lucarne de toit)</li><li>. Terrain bitumé</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Couverture métallique</li><li>Surface RDC : 1310 m²</li></ul>"
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      -descriptif: "<p>Ce bureau PMR est situ&eacute; dans un immeuble de bureaux/commerces en RDJ .</p><p>Il est agenc&eacute;s en 3 petits bureaux communicants + 2 autres ind&eacute;pendants et une petite cuisine.</p><p>3 places de parking en pied d'immeuble sont comprises dans cette location.<br></p>"
      -accroche: "BUREAUX D'ANGLES TRES LUMINEUX"
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        CESSION - LOCAL COMMERCIAL - 311 m²\n
        \n
        Evolis Amiens vous propose en cession un local commercial d'environ 311 m² situé dans la zone commerciale de Longueau.\n
        Idéalement situés, ces locaux offrent un espace spacieux et fonctionnel pour votre activité professionnelle. 
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local commercial comme suit :</li><li> Environnement commercial</li><li> 40 places de parking</li><li> Vitrine</li><li> Façade en bac acier</li><li> Sol parquet</li><li> Dalles faux plafond</li><li> Pavés LED</li><li> Espace de stockage</li><li> PMR</li><li>Montant de cession : Nous consulter</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 311 m²</li></ul>"
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        LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - 270 m²\n
        \n
        Local commercial d'environ 270 m² sur axe passant en zone Intercampus brut de béton, se trouvant à proximité directe avec le CHU Sud, de nombreux centres de formations et résidences étudiantes.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local commercial comme suit :</li><li> Brut de béton</li><li> Zone Intercampus</li><li> Emplacement stratégique</li><li> Visibilité optimale</li><li> Lumineux</li><li> Fluides en attente</li><li>CELLULE d'environ 270 m² :</li><li>. 3 accès plain-pied sur façade avant.</li><li>. Bureau de 10 m² existant</li><li>. Vitrine anti-effraction</li><li>. Stationnement gratuit</li><li>. Parking : 7 places</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 270 m²</li></ul>"
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        LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - 21 m²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la location un local commercial d'environ 21 m² situé dans le secteur Sud d'Amiens.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local commercial comme suit :</li><li> Récemment rénové</li><li> Salle d'attente</li><li> Salle de pause commune</li><li> Luminaires encastrés</li><li> Faux plafond</li><li> Sol parquet</li><li> Point d'eau</li><li> Clim réversible</li><li> Accès PMR</li><li>Condition particulière : A destination d'une profession médicale</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 21 m²</li></ul>"
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        LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - 72.58 m² et 42.34 m²\n
        \n
        Evolis Amiens vous propose à la location deux cellules commerciales d'environ 72.58 m² et 42.3 m².\n
        Idéalement situés en plein coeur du centre-ville d'Amiens, à proximité de la célèbre rue des 3 cailloux, ces locaux offrent un emplacement stratégique pour votre activité commerciale.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Locaux à louer se présentant comme suit :</li><li> Cellule en hyper centre d'Amiens</li><li> Excellente visibilité/ axe passant</li><li> Accès PMR</li><li> Belle façade</li><li>Magasin 1 :</li><li> Vitrine de 4,5 m linéaire en verre sécurité extra clair</li><li> Surface de vente de 41.55 m²</li><li> Espace de stockage/réserve</li><li> Cave de 31,03 m²</li><li>Magasin 2 :</li><li> Vitrine de 4,3 m linéaire en verre sécurité extra clair</li><li> Surface de vente de 27,14 m²</li><li> Espace de stockage/réserve</li><li> Cave de 15,2 m²</li><li>Possibilité de relier les 2 cellules</li><li>Pas de métiers de bouche, de tatoueurs, de sexshop, de bars ou toutes activités contraires aux bonnes moeurs.</li><li>Charges incluant l'entretien des communs et la sorti des poubelles</li><li>Eau et EDF à la charge du preneur</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 114,92 m²</li></ul>"
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        LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - 98 m²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la location un local commercial de 96 m² au coeur du centre-ville, proche de toutes commodités. Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à son emplacement sur un axe passant, ce local offre un cadre idéal pour développer votre activité commerciale. 
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      -prestimm: "<ul><li>Local commercial comme suit :</li><li> Récemment rénové</li><li> Belle visibilité</li><li> Belle luminosité</li><li> En angle de rue sur un axe passant</li><li> Linéaire de 10 mètres et 5 mètres</li><li> Sol parquet</li><li> 3 cabines d'essayages</li><li> Bel espace de stockage avec kitchenette</li><li> Sanitaire privatif</li><li> Système d'alarme</li><li> Portes automatiques vitrées</li><li> Climatisation réversible refaite à neuf</li><li> Parking à proximité</li><li>Montant de cession : 130 000 euros</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 96 m²</li></ul>"
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