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      -accroche: "Idéalement positionné à un carrefour stratégique, à proximité de l'autoroute A10, de la nationale 118 et de la départementale 118, dans la commune dynamique de Villejust, EVOLIS vous propose à la location une variété de lots de bureaux à partir de 11 m². "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Chauffage urbain</li><li>. Accès PMR</li><li>. Ascenseur</li><li>. Site clos par portail d'accès</li><li>. Fibre optique</li><li>. Sanitaires communs</li><li>. Salle de réunion partagée</li><li>. Climatisation simple flux</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Alarme</li><li>Surface RDC : 11 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus Réseau Daniel Meyer (DM11 O, DM11 G, DM11 A, 17)</li><li>RER RER B et C Massy Palaiseau</li><li>Route N104, N118</li><li>Autoroute A10</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy GAURIER"
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      -accroche: "À la recherche de locaux d'activité à louer à Villebon-sur-Yvette ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose un espace de 590 m² non divisibles, idéalement situé pour votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble de 2018</li><li>. Site clos par portail</li><li>. Fibre optique</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Balcon</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Locaux E.R.P.</li><li>. Hauteur libre min. sous poutre : de 4,5 à 7 mètres</li><li>. Résistance sol : 3 Tonnes/m²</li><li>. 1 porte de plain pied</li><li>. Ossature métallique</li><li>. Double bardage</li><li>. Couverture bac acier</li><li>. Sanitaires privatif</li><li>Surface RDC : 440 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Grand Dôme (S3, 2, 22)</li><li>RER Massy Palaiseau (B)</li><li>Autoroute A10</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy GAURIER"
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      -accroche: "Evolis vous propose à la vente un bâtiment sur terrain indépendant avec une porte à quai à Bélignieux."
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      -nomConsultant: "Jean-Hugo Tricon"
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      -accroche: "Evolis vous propose à la location, sur la commune de Corbas, deux bâtiment d'activité de 1 780 m² et 476 m² situé au sein de la zone industrielle Lyon Sud-Est. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Façade en bardage double peau</li><li>Charpente métallique</li><li>Toiture bac acier isolé</li><li>Accès véhicules légers</li><li>Accès poids lourds</li><li>Gardiennage</li><li>Site sécurisé 24h/24h</li><li>Fibre optique</li><li>Locaux en bon état</li><li>Décloisonnement possible</li><li>Faux plafonds acoustiques</li><li>Carrelage</li><li>Cloisonnement amovible</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Climatisation</li><li>Chauffage électrique</li><li>Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>Hauteur libre : 6 m</li><li>Douche</li><li>Vestiaire</li><li>Sanitaires</li><li>Tarif bleu</li><li>Lot E/F/G/H</li><li>Rampe de plain-pied</li><li>5 portes à quai</li><li>1 Rampe d'accès</li><li>Lot B</li><li>2 portes à quai</li><li>Surface RDC : 2198 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 267 m², situé sur la commune de Mions. Implanté dans un parc d'activités sécurisé, à proximité immédiate de l'échangeur Rocade Est / A46, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Bâtiment d'activité</li><li>.Bardage double peau</li><li>.Toiture bac acier</li><li>.Charpente métallique</li><li>.Dalle béton</li><li>.Accès véhicules légers</li><li>.Accès poids lourds</li><li>.Portail d'accès</li><li>.Site clos</li><li>.Fibre optique</li><li>.Bureaux cloisonnés</li><li>.Locaux en bon état</li><li>.Faux plafonds acoustiques</li><li>.Sol PVC</li><li>.Carrelage</li><li>.Cloisons sèches</li><li>.Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>.Hauteur libre : 6,5 m</li><li>.Porte sectionnelle de plain-pied, 4 (H) x 3 (L) m</li><li>.Tarif bleu</li><li>Surface RDC : 213 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus 30, ZI8 La palombière</li><li>SNCF Gare Parti Dieu à 20 minutes</li><li>Autoroute A46 à proximité immédiate, A43 à 10 minutes</li><li>Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 min</li></ul>"
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      -accroche: "Sur la commune de Saint-Priest, au sein de la zone industrielle Mi- Plaine, EVOLIS vous propose à la location des espaces d'activité polyvalents. Situés à proximité immédiate de la Rocade Est, de l'A43 et de la RN6, ces locaux se trouvent dans un parc d'activités sécurisé, offrant un accès pour poids lourds et une aire de retournement. Ils comprennent une surface d'activité de 290 m² ainsi qu'un espace de bureaux réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, totalisant 210 m². "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble mixte</li><li>. Façade en bardage</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. Locaux aménagés en : accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion</li><li>. Faux plafonds acoustiques</li><li>. Sol PVC</li><li>. Carrelage</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Cloisons sèches</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 6,5 mètres</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied motorisée</li><li>. Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) mètres</li><li>. Tarif bleu</li><li>. Triphasé</li><li>. Bardage double peau</li><li>. Toiture bac acier</li><li>. Stationnements en foisonnement</li><li>Surface RDC : 290 m²</li></ul>"
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      -ville: "SAINT ANDRE DE CORCY"
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      -accroche: "À louer - Bâtiment indépendant de 3 930 m² à Saint-André-de-Corcy, sur la ZI de la Sereine, à 3 minutes de l'A46.\n"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Caractéristiques du site</li><li>Visitibilité : 10 à 12 000 véhicules/jour.</li><li>Terrain indépendant de 11200m²</li><li>Site entièrement clos avec portail coulissant</li><li>Aire de manoeuvre et de retournement</li><li>Charpente en bois lamellé-collé</li><li>Couverture en bac acier isolé</li><li>Éclairement naturel par skydomes</li><li>Bardage double peau</li><li>Hauteur libre minimale : 8,5 m (sans pilier)</li><li>Dalle béton quartzé</li><li>Accès</li><li>3 portes sectionnelles :</li><li>2 à quai</li><li>1 de plain-pied (4 m x 4,5 m)</li><li>Accès PL</li><li>Aménagements intérieurs</li><li>Mezzanine avec dalle béton</li><li>Chauffage par radiants gaz</li><li>Éclairage LED</li><li>Bureaux climatisés, partiellement cloisonnés, à rénover</li><li>Locaux sociaux : cuisine, vestiaires, douches</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 3560 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour louer des bureaux modernes à Massy, idéalement situés pour dynamiser votre activité. Ces espaces professionnels offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et fonctionnalité, pour répondre aux besoins des entreprises ambitieuses. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP : Catégorie non définie</li><li>. Hall d'accueil</li><li>. PMR</li><li>. PC sécurité</li><li>. Restaurant inter entreprise</li><li>. Cafétéria</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Groom box</li><li>. Conciergerie digitale.</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>. Planché technique</li><li>. Éclairage led</li><li>. Fibre optique</li><li>. Terrasses extérieures</li></ul>"
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      -dispo: "Janvier 2026"
      -desserte: "<ul><li>Bus Ampère Sud (319)</li><li>RER Massy - Palaiseau (C, B)</li><li>Tram Massy Europe (T12)</li><li>SNCF Massy-Tgv (Gare SNCF)</li><li>Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)</li><li>Transilien Massy - Palaiseau (V)</li><li>A 10, A 126 (Entrée), A 10 (Sortie A 10), A 126 (Sortie), N 20 (Entrée N\u{A0}20)</li><li>Route N118</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy GAURIER"
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      -descriptif: "<p>Ces bureaux sont au RDC d'un bel immeuble tertiaire, sur un axe majeur, &agrave; 2 kms de la sortie d'autoroute, sur la commune et &agrave; l'entr&eacute;e de Bayonne. Surface totale de 131 m2 dont 117 m2 de surface utile.</p><p>Belle hauteur sous plafond. Bureau pr&ecirc;t &agrave; l'emploi en excellent &eacute;tat, avec toutes les commodit&eacute;s.</p><p>Quartier tertiaire dynamique (Technocit&eacute;), emplacement central au sein du BAB, desservi par la line 2 du TramBus, comprenant traiteur/boulangerie et brasserie pour le d&eacute;jeuner.</p><p>Acc&egrave;s et parking facile : Parking visiteurs en ext&eacute;rieur + 2 places de parking privatives en sous sol</p>"
      -accroche: "BUREAU PROCHE AUTOROUTE"
      -condifi: "<ul><li>Charges: 5500 Euros HT / an</li><li>Taxe foncière: 2150 €/an</li><li>Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Accès PMR</li><li>Archives</li><li>Baie de Brassage</li><li>Câblage RJ45</li><li>Climatisation réversible</li><li>Faux plafond</li><li>Hall accueillant</li><li>Luminaires faux plafond</li><li>Menuiseries posées</li><li>Moquette</li><li>Nbre Parkings sous-sol : 2</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Rez-de-chaussée</li><li>Sanitaires communs</li></ul>"
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      -dispo: "Avril 2025"
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      -nomConsultant: "Guillaume DE CORAL"
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      -accroche: "Découvrez ce local neuf aux prestations techniques de qualité, idéal pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et accessible. Situé dans une zone d'activités recherchée, ce bien offre un excellent confort d'exploitation : grande hauteur sous plafond (7,24 m et 3 m sous mezzanine), charpente métallique, dalle béton, toiture et bardage double peau isolés. Le local dispose d'un portail sur horloge, d'une porte sectionnelle motorisée (4 m de large x 3 m de haut), d'un éclairage LED intérieur et extérieur avec détecteurs, d'une arrivée d'eau et d'une évacuation en attente. La fibre optique, le contrôle d'accès et la possibilité d'installer la climatisation assurent un cadre de travail moderne et performant. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur privatif (1 à 2 places) pour plus de praticité. Un espace neuf, fonctionnel et modulable, idéal pour artisans, PME, logistique légère ou stockage professionnel."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Brut de béton</li><li> Contrôle d'accès</li><li> Eclairage</li><li> EDF 380</li><li> Façade bardage double peau</li><li> Fibre optique</li><li> Hauteur sous plafond : 7,24 m / 3 m sous mezzani</li><li> Nature du sol : Dalle béton</li><li> Nbre Parkings extérieurs : 1</li><li> Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 à 2</li><li> Portail sur horloge</li><li> Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 3 m (H)</li><li> Toiture isolée</li><li> Toiture isolée avec : Bac acier isolé double pe</li><li> Tout à l'égout</li><li> Type de charpente : Métallique</li><li> Possible d'installer la climatisation</li><li> Eclairage LED</li><li> Eclairage extérieur avec détecteur</li><li> Arrivée d'eau</li><li> Evacuation en attente</li><li>Surface RDC : 106 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace de locaux d'activité situé à Vourles, d'une superficie totale de 183 m² avec mezzanine, non divisibles. Ce bien se distingue par sa structure en bardage double peau et sa charpente métallique. L'accès de plain-pied pour poids lourds, complété par une porte sectionnelle. L'éclairage LED assure une luminosité optimale. Le site est équipé d'une alimentation électrique en triphasé, répondant ainsi aux besoins des activités industrielles et artisanales. De plus, un parking extérieur est à disposition. Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et bien équipé, dans un environnement dynamique et accessible. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter EVOLIS."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Structure bardage double peau</li><li>.Charpente métallique</li><li>.Dalle béton</li><li>.Accès PL plein pied</li><li>.Porte sectionnelle</li><li>.Eclairage led</li><li>.Triphasé</li><li>.Parking extérieur</li><li>.Mezzanine</li><li>Surface RDC : 183 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à Chassieu, découvrez ce local d'activité de 240 m² comprenant 120 m² d'atelier et 120 m² de bureaux avec sanitaires. Fonctionnel et bien isolé, il offre de belles prestations : bardage double peau, murs en agglo de 20 cm, isolation périphérique PLACOMUR, climatisation et triphasé. La porte sectionnelle 4,5 x 4 m et la hauteur sous plafond de 4,5 à 6,5 m facilitent l'exploitation et la logistique. Vous profiterez également de 4 parkings privatifs. Situé dans un environnement professionnel attractif, ce local allie confort, accessibilité et performance énergétique, idéal pour une PME, un artisan ou une société de services recherchant un emplacement stratégique aux portes de Lyon."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.120 m² d'atelier</li><li>.120 m² de bureaux et sanitaires</li><li>.4 parkings privatifs</li><li>.Bardage double peau vertical</li><li>.Mur agglo de 20 cm</li><li>.Chassis isolés</li><li>.Cloison placostil de 72 mm</li><li>.Isolation périphérique par complexe PLACOMUR</li><li>.Triphase</li><li>.Climatisation</li><li>.Porte sectionnelle 4.5 X 4</li><li>.Hauteur : 6.5m a 4.5m</li><li>Surface RDC : 180 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux de haute qualité situés à Vénissieux. Offrant une superficie totale de 1 827 m², ces espaces sont divisibles à partir de 509 m², permettant une flexibilité d'aménagement adaptée aux besoins spécifiques des entreprises en expansion."
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      -accroche: "Situé à proximité immédiate de la gare RER A de Lognes et de la jonction A4 / N104, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant d'environ 723 m², rare sur le marché, entièrement rénové et climatisé, disposant de nombreux parkings et offrant un cadre idéal pour une activité mixte bureaux / activité."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Double porte</li><li>. Hauteur libre : 3,5 mètres</li><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Local technique</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Chauffage au sol</li><li>. Climatisation réversible dans les bureaux</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 360 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À proximité immédiate des principaux axes routiers et relié par bus au RER A de Noisiel, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte d'activité et de bureaux développant 1 678 m² non divisibles. Entièrement rénové, l'ensemble offre des prestations de qualité dans un environnement dynamique et facilement accessible. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Portes sectionnelles</li><li>. Charge au sol : 3,50 t/m²</li><li>. Hauteur sous plafond : 6,50 mètres</li><li>. Tarif Jaune</li><li>. Parkings</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 910 m²</li></ul>"
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