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      -accroche: "En plein coeur du Raincy, à proximité de la mairie et du RER E, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux allant de 12 à 75 m².  Au sein d'un immeuble récent, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire pour votre activité professionnelle."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble récent</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Chauffage immeuble gaz</li><li>. Fibre optique</li><li>. Immeuble récent</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Chauffage immeuble gaz</li><li>. Fibre optique</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Rond-Point Thiers (146, N45, 602, 603, 605)</li><li>Tram Les Pavillons-sous-Bois (T4)</li><li>SNCF Pavillons-Sous-Bois (France)</li><li>RER RER E " Le Raincy-Villemomble-Montfermeil"</li><li>Autoroute A3 sortie Bondy - A86</li></ul>"
      -nomConsultant: "Matthias PERRAULT"
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        Situé à deux pas du Triangle d'Or de Bordeaux, EVOLIS vous présente un local commercial à louer, avec droit d'entrée. Ce bien de 230 m² se distingue par ses prestations de qualité et son état impeccable. Profitez d'un espace de vente  de 150 m² et d'une réserve de 80 m², idéalement situé pour maximiser votre visibilité et potentiel commercial.  \n
        Loyer : 60 K euros HT/HC/AN\n
        Droit d'entrée : 80 K euros HT\n
        Honoraires : 22 K euros HT
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 22000 euros HT A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Climatisation réversible</li><li>Local sécurisé</li><li>Kitchenette</li><li>Faux-plafonds</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Cloisonnement</li><li>Câblage informatique</li><li>Cave</li><li>Extincteur</li><li>Sanitaires</li><li>Immeuble haussmannien</li><li>Zone d'implantation :Centre-Ville</li><li>Visibilité :Très bonne</li><li>Surface RDC : 230 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Après accord"
      -desserte: "<ul><li>Tram Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C), Fondaudège - Muséum (Ligne D)</li><li>Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Nelly DE POMPA"
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        Situé sur la Barrière du Médoc au Bouscat, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface de 57 m² en rdc, offrant un espace optimisé pour accueillir vos activités commerciales. Le local se présente dans un état irréprochable, garantissant une installation immédiate et sans contrainte.\n
        Loyer : 1620 euros /MOIS/HT/HC\n
        Droit au bail : 35 K euros NET VENDEUR\n
        Honoraires : 5000 euros ht
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Climatisation réversible</li><li>Local sécurisé</li><li>Accès pmr</li><li>Wc pmr</li><li>Local poubelle</li><li>Surface RDC : 57 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Après accord"
      -desserte: "<ul><li>Tram Barrière du Médoc (Ligne D)</li><li>Bus Barrière du Médoc (Bd Pierre 1Er) (Ligne 9, Ligne 29), Barrière du Médoc (Av d'Eysines) (Ligne 12), Barrière du Médoc (Rue Johnston) (Ligne 26)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Nelly DE POMPA"
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        EVOLIS propose à la location des bureaux aménagés de 126,9 m², idéalement situés au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur à Bordeaux. Ces espaces professionnels offrent un cadre de travail fonctionnel et optimisé.\n
        Loyer : 38 100 euros HT/HC/AN\n
        Honoraires : 11 430 euros HT
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 11 430 euros HT A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>3 BUREAUX</li><li>1 SALLE DE REUNION</li><li>1 SALLE DETENTE</li><li>1 WC</li><li>1 SANITAIRE</li><li>1 TISANERIE</li><li>Chauffage individuel électrique</li><li>Grande hauteur sous-plafond</li><li>Faux-plafonds</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Moulures, cheminées</li></ul>"
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        Dans l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 37 m² en rdc et 20 m² de cave. Local en très bon état général, pas de travaux à prévoir. \n
        Loyer : 740 euros/MOIS\n
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        Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, sur une rue piétonne, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface de 47 m² en rdc. En excellent état général. Prêt à travailler, pas de travaux à prévoir.\n
        Loyer : 1991,18 euros NET/MOIS\n
        Droit au bail : 45 K euros NET VENDEUR\n
        Honoraires : 5 000 euros HT
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        Idéalement situé  dans l'hyper centre de Bordeaux, sur un emplacement très touristique, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 60 m² en rdc complété par une cave d'environ 71 m². Possibilité de terrasse. Beau linéaire de vitrine.\n
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité d'acquisition à Décines-Charpieu. Ce local d'activité rare sur le marché offre une surface de 1 530 m² sur un terrain indépendant de 2 874 m², avec la possibilité d'une extension d'environ 500 m², permettant ainsi d'accompagner la croissance future de votre activité. Le bâtiment dispose d'un tarif jaune, d'une porte à quai et d'un espace de stockage extérieur."
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : A la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Construction moellons</li><li>.Charpente métallique</li><li>.Toiture Fibrociment</li><li>.Isolation shedisol</li><li>.Dalle béton : charge lourde (machine de 10t)</li><li>.Tarif jaune</li><li>.Nombreux blocs triphasés</li><li>.Chaudière gaz atelier + aérothermes</li><li>.Réseau d'air comprimé</li><li>.Hauteur sous faîtage : 6,75m</li><li>.Portes industrielles coulissantes : 5M de large / 4,5m de haut</li><li>.Bureau en état d'usage</li><li>.Locaux sociaux : réfectoire, vestiaires</li><li>.Terrain indépendant de 2874 m²</li><li>.Extension possible d'environ 500m2</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 1140 m²</li></ul>"
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        Emplacement n°1. EVOLIS  vous présente une le droit au bail d'un local commercial situé à un emplacement de premier choix, rue Porte Dijeaux, au coeur vibrant de Bordeaux.  Le local proposé s'étend sur une surface totale de 200 m², répartie entre un espace de vente de 100 m², conçu pour optimiser l'accueil de votre clientèle, et une réserve de 100 m².\n
        Loyer : 140 K euros HT/HC/AN\n
        Dab : 350 K euros NET VENDEUR\n
        Honoraires : 42 K euros HT
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li></ul>"
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        Situé à Bordeaux, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de restauration avec extraction et licence 4. Cette établissement dispose d'une surface totale d'environ 248 m² et bénéficie d'une capacité d'une centaine de couverts intérieur et 20 en terrasse. Il dispose d'une cave et d'un appartement. Clientèle de bureaux et locaux. Affaire à développer. Possibilité d'acquérir les murs.\n
        Loyer : 2000 euros NET/HC/MOIS\n
        Chiffre d'affaires : 200 K euros\n
        Fonds de commerce : 250 K euros Net Vendeur\n
        Honoraires : 22 500 euros HT\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li></ul>"
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      -accroche: "Situés au coeur du Petit Clamart, EVOLIS vous propose des bureaux à louer 540 m² divisibkes à partir de 100 m² dans un immeuble ERP bénéficient d'un emplacement stratégique sur l'avenue du Général de Gaulle, à proximité immédiate du Tram T6 (arrêt Pavé Blanc) et à quelques minutes de l'A86, de la N118 et de la D906."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP : 5ème catégorie</li><li>. Parties communes de bon standing</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Espace détente</li><li>. Kichenette</li><li>. Sol PVC</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Sanitaires PMR</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus (290, 395, 7805, 190, CLAM)</li><li>Tram Mail de la Plaine (T6), Le Hameau (T10)</li><li>A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)</li><li>Route N306</li><li>Route D906</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "Situé à 3km du croisement A86 / A104, EVOLIS vous propose, à la location, au sein d'un site clos, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt de 8 018 m² non divisibles."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Cour camion : 28 mètres</li><li>. Portes à quai : 22</li><li>. Portes de plain-pied : 3</li><li>. Hauteur sous poutre : 8 mètres minimum</li><li>. Charge au sol : 5 tonnes/m²</li><li>. GTB lumière et CVC</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Tarif jaune</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 7577 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Situé dans une zone d'activités stratégique, au pied des autoroutes A6 et A10, proche de la route nationale 20, à Morangis, EVOLIS vous propose à la location un local d'activités d'une superficie d'environ 180 m² non divisible. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 4 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Bâtiment de plain-pied</li><li>. Tarif jaune</li><li>. Rideau métallique motorisé 2.98L X 2.98H</li><li>. Sol béton</li><li>. Luminaires néon</li><li>. Chambre froide à rénover</li><li>. Hauteur libre max. sous poutre : 3.5 mètres</li><li>. 1 porte de plain pied</li><li>. Sanitaires</li><li>Surface RDC : 180 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Paris, pouvant accueillir jusqu'à 47 postes. Ces espaces modernes et lumineux offrent un environnement de travail idéal pour votre entreprise, avec des équipements haut de gamme, une localisation stratégique et des services sur mesure. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver le lieu parfait pour développer votre activité."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Honoraires : 10% HT du montant du contrat HT à la charge du preneur</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Gare Montparnasse (28, 39, 58, 91, 92, 94, 95, 96, N61, N62, N63, N01, N02, N13, N12, N161, N66, N, N162, N160)</li><li>Métro Montparnasse Bienvenue (4, 6, 12, 13)</li><li>SNCF Paris-Montparnasse (Gare SNCF)</li><li>Transilien Gare Montparnasse (TER), Paris Montparnasse (TER)</li><li>Transilien Gare Montparnasse (N)</li></ul>"
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        Idéalement situé dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 160 m² en rdc. Beau linéaire de vitrine. Local en très bon état général.\n
        Loyer : 2201,91 euros NET/HC/MOIS\n
        Droit au bail : 25 K euros NET VENDEUR \n
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        Idéalement situé au Bouscat, EVOLIS vous propose la location d'un location commercial d'une surface d'environ 70 m² en rdc. En très bon état général. Belle visibilité. Entouré de commerces de bouches, d'équipement de la personne, de bureaux, écoles et habitations.\n
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        Frais de rédaction bail partagés avec le bailleur
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