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      -accroche: "Au coeur d'un parc d'activités sécurisé , EVOLIS vous présente une opportunité exceptionnelle de location à Colombier-Saugnieu."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires :  15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Divisible</li><li>. Accès mobilité réduite</li><li>. Accès plain-pied</li><li>. Climatisation</li><li>. Faux plafond</li><li>. Porte sectionnelle</li><li>. Site clôturé, 1 entrée/sortie</li><li>. 23 places de stationnement VL dont 1 place PMR</li><li>. Accès de plain-pied / Accès semi</li><li>. Portail automatique</li><li>. Portes sectionnelles de quai 3X3,50 mètres(h)</li><li>. Portes sectionnelles de plain pied 4X4,50 mètres (h)</li><li>. Hauteur libre sous poutre : 7 mètres</li><li>. Charge d'exploitation dallage 3 tonnes/ m²</li><li>. Tarif jaune > 50 KVA</li><li>. Chauffage : aérothermes électrique</li><li>. Faux plafond</li><li>. Sol : PVC ou moquette pour les bureaux / carrelage pour les sanitaires</li><li>. Chauffage / Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 3074 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Autoroute A432 (à 2 min)</li><li>Autoroute A43 (à 5 min)</li><li>Autoroute A42 (à 10 min)</li><li>Aéroport Lyon Saint Exupéry à 5 min</li><li>SNCF  TGV/TER Lyon Saint Exupéry à 5 min</li></ul>"
      -nomConsultant: "Robin TOUCHET"
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      -accroche: "Evolis vous propose, sur la commune de Saint-Priest, deux lots bureaux/activité disponibles immédiatement à la location. Situés à proximité directe de l'échangeur de l'A46, le premier lot développe 217 m², dont 84 m² de surface d'activité modulable selon les besoins du futur preneur. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Immeuble mixte</li><li>Façade en bardage</li><li>Accès véhicules légers</li><li>Accès poids lourds</li><li>Accès PMR</li><li>Parties communes de bon standing</li><li>Contrôle d'accès</li><li>Digicode</li><li>Interphone</li><li>Site clos</li><li>Climatisation réversible</li><li>Fibre optique</li><li>Bureaux cloisonnés</li><li>Salle de réunion</li><li>Cuisine</li><li>Sanitaires communs</li><li>Locaux en bon état</li><li>Locaux lumineux</li><li>Décloisonnement possible</li><li>Faux plafonds acoustiques</li><li>Sol PVC</li><li>Cloisonnement amovible</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>Hauteur libre : 3,5 m</li><li>Porte sectionnelle de plain-pied : 3 (H) x3 (L) m</li><li>Surface RDC : 216 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>SNCF Gare Parti Dieu à 20 minutes</li><li>Autoroute A46 à proximité immédiate, A43 à 10 minutes</li><li>Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 min</li><li>Bus 62 / C25</li><li>Route D318</li></ul>"
      -nomConsultant: "Jean-Hugo Tricon"
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      -accroche: "Evolis vous propose à la location un local d'activité de 170 m² situé sur la commune de Genas, au sein d'un parc d'activités sécurisé et bien entretenu, composé de 7 lots.  "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Charpente métallique (hauteur libre utile : 7 m)</li><li>.Bardage métallique double-peau avec isolation 110 mm</li><li>.Dallage béton armé sur terre-plein (2 T/m²), surfaçage au quartz teinte naturelle</li><li>.Murs de séparation en aggloméré</li><li>.Eclairage zénithal (voûtes translucides - 5 %)</li><li>.Porte sectionnelle 4,00 x 4,50 m par lot</li><li>.Casquette brise-soleil</li><li>.Mezzanine</li><li>.Plancher béton avec dalle de compression (350 kg/m²), finition lissée</li><li>.Escalier et garde-corps</li><li>.Electricité & Réseaux</li><li>.Branchement EDF tarif bleu 36 kVA</li><li>.2 prises 380 V + 2 prises 220 V sous TGBT</li><li>.2 prises 2x10/16 A + 1 RJ45 par poste, posées en plinthes PVC 130x50</li><li>.Menuiseries & Fermetures</li><li>.Menuiseries extérieures alu laqué, ouvrants à la française, double vitrage clair</li><li>.Portes issues de secours métalliques, serrures 3 points</li><li>Aménagements intérieurs</li><li>.Faux plafonds acoustiques type «GYPTONE» (dalles 660x600 mm)</li><li>.Carrelage grès émaillé 40x40 cm</li><li>.Chauffage/rafraîchissement des bureaux par pompe à chaleur réversible (split mural à réglage individuel)</li><li>.1 auge/cuvelage d'atelier en céramique</li><li>Surface RDC : 145,86 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Genas Avenir Montgolfier (Ligne 48, Ligne ZI5)</li><li>Route Boulevard Périphérique : Rocade EST à proximité immédiate</li><li>Autoroute A42 à 10 min ; A43 à 5 min</li><li>SNCF Gare Part Dieu à 20 min</li><li>Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min</li></ul>"
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      -accroche: "Locaux d'activité à louer à Villeneuve la Garenne, proposés par EVOLIS. Surface totale de 388 m² divisible à partir de 120 m², idéalement situés pour votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: "Locaux d'activité à louer à Marcoussis, proposés par EVOLIS. Superficie de 585 m² divisible à partir de 286 m², idéalement situés pour votre entreprise. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande luminosité naturelle, de parkings privatifs et d'un accès poids lourds."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail d'accès automatique</li><li>. Fibre optique</li><li>. Jardin paysager</li><li>. Contrôle d'accès et téléphonie</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol en Vinyle</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Climatisation réversible et individuelle</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Sanitaires PMR</li><li>. Hauteur libre sous poutre : 3,3 à 6 mètres</li><li>. Résistance sol : 3 T/m²</li><li>. Accès bâtiment : Gros Porteurs</li><li>. 1porte de plain pied</li><li>. Ossature métallique</li><li>. Double bardage</li><li>. Couverture bac acier</li><li>Surface RDC : 409 m²</li></ul>"
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        Evolis Amiens vous propose à la location un local commercial d'environ 142 m² environ situé à Amiens sud. 
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local commercial Zone Intercampus présenté comme suit :</li><li> Brut de béton</li><li> Linéaire vitrine</li><li> Lumineux</li><li> Fluides en attente</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 142 m²</li></ul>"
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        LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - 91 m² environ\n
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        Evolis Amiens vous propose à la location un local commercial d'environ 142 m² environ situé à Amiens sud. 
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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés à Heyrieux, offrant une surface totale de 4 647 m², modulable à partir de 552 m², pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Général</li><li>Terrain de 15 018 m²</li><li>Site entièrement sécurisé avec portail coulissant motorisé et barrière levante</li><li>Clôtures en treillis soudé périphériques</li><li>Portillon piéton équipé d'un digicode</li><li>127 places de stationnement pour véhicules légers</li><li>Fourreaux prévus pour bornes de recharge de véhicules électriques</li><li>Espaces verts paysagers</li><li>Éclairage extérieur par mâts</li><li>Planimètre d'orientation à l'entrée du site</li><li>Panneaux photovoltaïques installés en toiture</li><li>Local à déchets positionné à l'entrée du site</li><li>Abris vélos</li><li>Certification environnementale BREEAM Very Good</li><li>Zone Activité</li><li>Structure métallique avec bardage double peau</li><li>Auvents extérieurs pour protection des accès</li><li>Hauteur libre sous poutre : 7,5 mètres</li><li>Résistance de la dalle :</li><li>Activité : 3 tonnes/m²</li><li>Bureaux : 500 kg/m²</li><li>Mezzanine : 350 kg/m²</li><li>Exutoires de fumée en toiture</li><li>Murs séparatifs en maçonnerie</li><li>Menuiseries extérieures en aluminium</li><li>Escaliers métalliques et garde-corps pour accès mezzanine</li><li>Une porte sectionnelle motorisée de plain-pied (3 m x 4,5 m) par lot</li><li>Quais poids lourds avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5</li><li>Alimentation électrique Tarif Jaune (60 KVA) par lot</li><li>Chauffage des ateliers par aérothermes gaz</li><li>RIA (Robinets d'Incendie Armés) et détection incendie pour les lots 1 et 5</li><li>Alarme incendie pour les autres lots</li><li>Bureaux</li><li>Livrés aménagés, non cloisonnés, courants forts inclus</li><li>Sanitaires carrelés toute hauteur avec WC</li><li>Carrelage en rez-de-chaussée et revêtement PVC à l'étage</li><li>Climatisation réversible</li><li>Fourreaux en attente pour raccordement fibre optique</li><li>Surface RDC : 4054,5 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Découvrez des bureaux situés au coeur du centre-ville d'Orsay, au sein du dynamique territoire de Paris Saclay. EVOLIS vous propose à la location des espaces de travail entièrement rénovés, alliant des matériaux de premier choix à une décoration chic et contemporaine. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en pierres agrafées</li><li>. Accès PMR</li><li>. Accès privatif sur rue</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux cloisonnés décloisonnement possible</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Terrasse privative</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Luminaires spots LED</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Fibre optique</li><li>Surface RDC : 100 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus République (DM10A, DM10S)</li><li>RER Orsay Ville (B)</li><li>Grand Paris Express Orsay - Gif (L18 Fin 2026)</li><li>Bus MOBICAPS (1, 3, 5, 7, 8, 9)</li><li>Bus ALBATRANS (91 et 02)</li><li>Bus SAVAC (3907)</li><li>RER Orsay Ville (B)</li><li>Autoroute A10</li><li>Route N118 / N104</li></ul>"
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        \n
        Evolis Amiens vous propose à la location deux plateaux de bureaux d'environ 440 m² et divisibles à partir de 110 m² dans la zone EST d'Amiens.\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Porte sectionnelle pour chaque lot</li><li>. Locaux non chauffés</li><li>Surface RDC : 4099 m²</li></ul>"
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        À proximité immédiate des centres commerciaux Rosny 2 et Domus, et bénéficiant d'un accès rapide à la ligne 11 du métro (station Coteaux Beauclair) ainsi qu'au RER E de Rosny-sous-Bois, EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux de 138 m², non divisibles. Cette offre bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et attractif. Locaux ERPables.\n
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      -prestimm: "<ul><li>. Ascenseur</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Local technique</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Parquet</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Pavé led</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Françoise Dolto (1), Gabriel Péri / Françoise Dolto (124), Léon Blum (143), Nanteuil (245)</li><li>RER Rosny Bois Perrier (E)</li><li>Métro Ligne 11</li><li>Autoroute A86 ; A3</li><li>Grand Paris Express Rosny Bois-Perrier (L15 Horizon 2030)</li></ul>"
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      -accroche: "Locaux d'activité à louer à Morangis, proposés par EVOLIS. Offre de 685 m² divisibles à partir de 85 m², idéalement située pour votre entreprise. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande superficie modulable et de prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces locaux adaptés à vos besoins professionnels."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 4 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Aire de chargement</li><li>. Accès bâtiment : Moyens Porteurs</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. PC sécurité</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos et sécurisé 24h/24h</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Hauteur libre max. sous poutre : 2,8 mètres</li><li>. Charge sol : 400kg/m² pour local de 180 m², 1tonne/m² pour le 300 m²</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 300 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Collège M.Vignaud (B), Rue de Savigny (492)</li><li>Bus (C) 299 et 399 et DM7S</li><li>Route N7</li><li>Autoroute A6,A10</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy GAURIER"
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        Evolis Amiens vous propose à la location un local d'activité d'environ 360 m² environ situé à l'est d'Amiens.\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
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        Evolis Amiens vous propose à la location un local d'activité d'environ 540 m² situé  à l'est d'Amiens.\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local d'activité comme suit :</li><li>Structure métallique</li><li>Sol Béton</li><li>Toiture Bac Acier</li><li>Hauteur sous poutre 5 M</li><li>Portes sectionnelles</li><li>Volets électriques</li><li>Bureaux environ 200 m² + 340 de stockage</li><li>Chauffage électrique</li><li>Vestiaire</li><li>Sanitaire normes PMR</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 540 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location un bureaux de 278 m² en excellent état situés au 3ème étage d'un immeuble sécurisé et de standing sur la RN20 à Cachan. Idéalement desservi, l'immeuble se trouve à moins de 5 minutes à pied du RER B "Arcueil Cachan", à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express et à 800 mètres du métro ligne 4 "Lucie Aubrac"."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès PMR</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Fibre optique</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux rénovés</li><li>. Locaux traversants</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li></ul>"
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