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      -accroche: "Bureaux à vendre et à louer à CHILLY MAZARIN, 313 m² divisibles à partir de 56 m², proposés par EVOLIS. Idéalement situés, ces espaces modernes offrent une grande flexibilité d'aménagement, des parkings disponibles, et une accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité. "
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Interphone</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Fibre optique</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Cloisons amovibles</li><li>. Local technique</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette (selon les lots)</li><li>. Parquet (selon les lots)</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>. Chauffage individuel au gaz .</li><li>. Climatisation (selon les lots )</li><li>. Chauffage électrique</li></ul>"
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      -accroche: "Situés à Orsay, EVOLIS vous propose une surface de bureaux d'environ 800 m², disponible à la vente ou à la location. Idéalement situés, ces locaux E.R.P. offrent un cadre professionnel adapté à vos besoins d'entreprise. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite."
      -condifi: "<ul><li>#Hors droits hors honoraires#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente hors droits  à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Accès PMR</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux lumineux exposition ouest</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Faux plafond</li><li>. Éclairage néon</li><li>. Pièce technique</li><li>. Plinthes périphériques pour le câblage informatique</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Moquette</li><li>. Locaux E.R.P.</li></ul>"
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      -prestimm: "<ul><li>. Gardiennage</li><li>. Chauffage immeuble gaz</li><li>. Fibre optique</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Cuisine</li><li>. Archives</li><li>. Sol PVC</li><li>. Carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 190 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Découvrez des bureaux situés au coeur du centre-ville d'Orsay, au sein du dynamique territoire de Paris Saclay. EVOLIS vous propose à la vente des espaces de travail entièrement rénovés, alliant des matériaux de premier choix à une décoration chic et contemporaine. "
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      -prestimm: "<ul><li>. Façade en pierres agrafées</li><li>. Accès PMR</li><li>. Accès privatif sur rue</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux cloisonnés décloisonnement possible</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Terrasse privative</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Luminaires spots LED</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Fibre optique</li><li>Surface RDC : 100 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à Grigny ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité rare avec ces 254 m² non divisibles à vendre. Idéalement situés, ces bureaux offrent un espace spacieux et lumineux, parfait pour accueillir votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite."
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      -accroche: "A vendre à Palaiseau, EVOLIS vous propose un espace de bureaux de 500 m² non divisibles, idéalement situé pour votre entreprise. Bénéficiant d'une localisation stratégique, ces bureaux offrent un environnement professionnel de qualité, parfait pour accueillir vos équipes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un espace de travail spacieux et fonctionnel."
      -condifi: "<ul><li>#Hors droits Hors honoraires#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à MORANGIS ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces bureaux de 2 514 m², divisibles à partir de 404 m², disponibles à la vente ou à la location. Profitez d'un emplacement stratégique, d'un espace modulable et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien unique sur le marché de l'immobilier d'entreprises."
      -condifi: "<ul><li>#hors droits hors honoraire#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos par portail d'accès</li><li>. Ascenseur</li><li>. Alarme</li><li>. Accueil</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Bureaux cloisonnés et open-space</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Cuisine</li><li>. Patio privatif couvert de 200 m²</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC ou carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Réfectoire / Cafétéria</li><li>. Surface RDC : 850 m²</li><li>. Hauteur libre sous poutre de 6,3 à 8 mètres</li><li>. Résistance sol : 2 Tonnes/m²</li><li>. 2 portes plain pied</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 850 m²</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Accessibilité PMR</li><li>. Ascenseur</li><li>. Interphone</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthe périphérique</li><li>. Câblage électrique et téléphonique</li><li>. Faux plafond</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. 3 parkings en sous-sol</li><li>. Parkings extérieurs libres</li><li>. Double entrée sur l'immeuble</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Charles de Gaulle (8, 9), Résidence Saint-Laurent (1), Mairie - Hôpital - Orsay RER (N122)</li><li>RER Le Guichet (B)</li><li>Grand Paris Express Orsay - Gif (L18 Fin 2026)</li><li>Aéroport Orly ouest à 15 min</li><li>Route Porte de Saint cloud à 23km par la N118</li><li>Route Porte d'Orléans à 28 km par l'A6/A10</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer des bureaux à VILLEBON SUR YVETTE, totalisant 1 883 m², divisibles à partir de 154 m². Idéalement situés, ces espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels. "
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
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      -accroche: "Niché au coeur de la charmante ville d'Orsay, à seulement quelques pas de la gare RER B Orsay Ville, EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la vente un bureau spacieux de 205 m². "
      -condifi: "<ul><li>#ECD#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Partie commune de qualité</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Fibre optique</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Faux plafond</li><li>. Éclairage néon</li><li>. Pièce technique</li><li>. Plinthe périphérique</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Moquette</li><li>. Cloison amovible</li><li>. Lumineux exposition ouest</li><li>. ERP PMR</li><li>Surface RDC : 205 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À Gometz, idéalement situé à proximité de la Nationale 118, EVOLIS vous propose à la vente un immeuble de bureaux modulables à partir de 18 m². Cet espace professionnel bénéficie de parties communes de qualité, incluant une cuisine et des sanitaires partagés. De plus, un logement de fonction est inclus, offrant un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de travail agréable et fonctionnel !"
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
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      -accroche: "Situé au coeur de la charmante ville d'Orsay, à quelques pas de la gare RER B Orsay-Ville, EVOLIS vous propose à la vente un spacieux bureau de 200 m². Ce bien, situé au premier étage, est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal. Les parties communes sont de bon standing. De plus, le site est entièrement clos et sécurisé, et il est équipé de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en connectivité. Ne manquez pas cette opportunité !"
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      -prestimm: "<ul><li>ERP : Catégorie non définie</li><li>. Immeuble récent</li><li>. Façade béton</li><li>. Accès PMR</li><li>. Climatisation</li><li>. Partie commune de bon standing</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Fibre optique</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Bon état</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Lumineux</li><li>. Moquette</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Plinthes périphérique</li><li>. Sanitaires communs</li><li>. Prise RJ45</li><li>. Locaux ERP</li></ul>"
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