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        LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - 208 m²\n
        \n
        Evolis Amiens vous propose à la location un local d'activité d'environ 208 m² composé d'environ 111 m² de stockage et environ 97 m² de bureaux situé à Amiens nord. 
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local d'activité comme suit :</li><li> Bureaux</li><li> Chauffage électrique</li><li> Bureaux cloisonnés</li><li> Espace accueil</li><li> Lumineux</li><li> Salle de réunion</li><li> Stockage porte sectionnelle</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 208 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Autoroute A1 / A16 / A29</li><li>Bus Amétis</li><li>SNCF Amiens / Longueau</li></ul>"
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      -accroche: "Au sein du Parc des Petits Carreaux à Bonneuil-sur-Marne, parc d'activités de référence développé par Segro, EVOLIS vous propose 10 214 m² de locaux mixtes activités et bureaux, divisibles à partir de 211 m², à la location. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. R.I.E. de zone</li><li>. Bureaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Local technique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 6 m</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m</li><li>. Tarif jaune</li><li>Surface RDC : 7280 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Fabien MOREAU"
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        ! EXCLUSIVITE EVOLIS !\n
        LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - 678 m²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la location un local d'activité situé à Amiens est dans une zone d'activité.
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      -prestimm: "<ul><li>Local d'activité comme suit :</li><li> Site clos et sécurisé</li><li> Portail</li><li> 2 portes sectionnelles</li><li> Places de stationnement</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 678 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Nous consulter"
      -desserte: "<ul><li>Autoroute A1 / A16 / A29</li><li>Bus Amétis</li><li>SNCF Amiens / Longueau</li></ul>"
      -nomConsultant: "Adrien BLEJWAS"
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        LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - 1 500 m² \n
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        Evolis Amiens vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1 500 m² situé au nord d'Amiens. 
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local d'activité comme suit :</li><li> 1 Porte sectionnelle</li><li> 2 quais</li><li> Lumineux</li><li> Dalles béton</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 1500 m²</li></ul>"
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        Evolis Amiens vous propose à la location un local d'activité  d'environ 500 m² situé dans la zone est d'Amiens. 
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        Location - Bureaux et Stockage - 548.92 m² environ\n
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        Evolis Amiens vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux et stockage sur la zone CAMON/RIVERY/GLISY\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local d'activité comme suit :</li><li>Terrain indépendant d'environ 1 670 m²</li><li> Site clos, indépendant et sécurisé</li><li> 11 places parking privé ( possible de 5 places supplémentaires )</li><li> Accès stockage par porte sectionnelle</li><li> Showroom de 110 m² environ ( aménageable en bureau)</li><li> Cuisine</li><li> Sanitaire PMR</li><li> Local technique</li><li> Plateau open space en RDC</li><li> Plateau open Space en R+1</li><li> 2 Bureaux cloisonnés</li><li> Salle de réunion</li><li> Terrasse toiture</li><li> Chauffage Gaz</li><li> Bâtiment isolé</li><li> Année construction 2017</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 1 217 m², disponible immédiatement, idéalement situé au coeur du 7eme arrondissement de Lyon, dans le Parc Gerland. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail dérogatoire</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Façade en bardage</li><li>Toiture bac acier</li><li>Charpente métallique</li><li>Accès véhicules légers</li><li>Accès poids lourds</li><li>Climatisation réversible</li><li>Fibre optique</li><li>Accueil</li><li>Espace ouvert</li><li>Bureaux cloisonnés</li><li>Cloisons sèches</li><li>Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>Porte sectionnelle motorisée</li><li>Hauteur libre : 14 m</li><li>Tarif bleu</li><li>11 places de parking privatives</li><li>Showroom</li><li>Comptoir pro</li><li>Surface RDC : 1217 m²</li></ul>"
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        EXCLUSIVITE - Idéalement situé à proximité immédiate de l'A6 et de la N104, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un bâtiment semi-indépendant à usage d'activité et de bureaux, développant environ 1 800 m² non divisibles. Bénéficiez d'un espace moderne, fonctionnel et modulable, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en croissance. \n
        Disponibilité : janvier 2026\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Entrée indépendante</li><li>. Bâtiment semi-indépendant</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Accès gros porteurs</li><li>. Deux portes de plain-pied : L 3,00 x H 4,50 mètres</li><li>. 1 accès à quai niveleur</li><li>. Un emplacement benne avec porte à quai</li><li>. Hauteur libre : 8 mètres</li><li>. Charge au sol : 3 Tonnes/m²</li><li>. Aérothermes électriques dans la partie activités</li><li>. Hall d'entrée qualitatif</li><li>. Climatisation double flux dans les bureaux</li><li>. Terrasse à l'étage</li><li>. Salle informatique</li><li>. Cuisine équipée</li><li>. Salles de réunion</li><li>. Sanitaires à chaque niveau</li><li>. Terrain : 6000 m² environ</li><li>. Eléments extérieurs : 2 Places de parking « recharge électrique »</li><li>Surface RDC : 1081 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer des locaux d'activité à Croissy Beaubourg, d'une superficie totale de 1 111 m², divisibles à partir de 446 m². Idéalement situés à la jonction de l'Autoroute A4 et de la Francilienne N104, ces locaux sécurisés offrent un accès privilégié aux principaux axes routiers. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.\tSite clos</li><li>.\tPortail d'accès</li><li>.\tContrôle d'accès</li><li>.\tFibre optique</li><li>.\tBureaux aménagés en :</li><li>.\tAccueil</li><li>.\tBureaux cloisonnés</li><li>.\tSalle de réunion</li><li>.\tEspace détente</li><li>.\tLocal technique</li><li>.\tCuisine</li><li>.\tSanitaires privatifs</li><li>.\tFaux plafonds</li><li>.\tCloisonnement amovible</li><li>.\tPlinthes périphériques</li><li>.\tPrises RJ45</li><li>.\tClimatisation réversible</li><li>.\tChauffage par aérotherme électrique</li><li>.\tCharge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>.\tHauteur libre : 4,5 m</li><li>.\tPorte sectionnelle de plain-pied : 3</li><li>.\tDimensions porte : 3 (H) x3(L) m</li><li>.\tVestiaire</li><li>.\tTarif jaune</li><li>Surface RDC : 443 m²</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose des locaux d'activité de 837 m² divisibles à partir de 417 m² à la location. Situé à proximité du RER A et de l'autoroute A4, accès rapide et pratique.\n
        Hauteur sous plafond : 7 mètres, idéal pour le stockage ou la production.\n
        Disponible immédiatement.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Dalle Quartz</li><li>. Charge au sol : 3T/m²</li><li>. Porte sectionnelle</li><li>. Hauteur sous plafond : 7 mètres</li><li>. Chauffage par aérotherme électrique</li><li>. Accueil</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthes périphériques pour le câblage</li><li>. Convecteurs électriques</li><li>. Sanitaires</li><li>Surface RDC : 655 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche d'un espace professionnel à Villebon-sur-Yvette ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité unique de location de bureaux et d'activités sur 2 000 m², non divisibles. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande flexibilité d'aménagement et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité. Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception !"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Grande luminosité</li><li>. Flexibilité d'aménagement</li><li>. Parcelle clôturée et arborée de 4 750 m²</li><li>. Portail motorisé</li><li>. 2 portes d'accès de plain pied</li><li>. 58 stationnements VL en périphérie</li><li>Activité :</li><li>. Hauteur sous plafond de plus de 4,5 M</li><li>. Cloisonnement modulable</li><li>. Sanitaires</li><li>Bureau :</li><li>. Ascenseurs</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Flexibilité d'aménagement</li><li>. Sanitaires</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 1300 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus La Prairie (4503)</li><li>A 10, A 126, N 20 (Entrée), A 10, A 126, N 20 (Sortie)</li><li>RER Massy Palaiseau (B et C)</li><li>Route N118</li><li>Autoroute A86, A6 et A10</li><li>Aéroport Paris Orly</li></ul>"
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        Situé dans la zone d'activités d'Ormoy, ce local d'activités d'une surface totale de 138 m² est en bon état général et offre un environnement fonctionnel et sécurisé, idéal pour les artisans, PME ou entreprises de services.\n
        \n
        L'ensemble immobilier est semi-indépendant et libre d'occupation, au sein d'un site clos et sécurisé avec voirie lourde et parkings privatifs\n
        Le bien se compose de :\n
        .\tUn espace d'activités de 60 m² en rez-de-chaussée, accessible par une porte sectionnelle motorisée (4,50 m x 3,50 m).\n
        .\tUne mezzanine de 20 m² à usage de stockage.\n
        .\tDes bureaux aménagés au rez-de-chaussée et à l'étage pour une surface totale de 36 m².\n
        .\tUn sanitaire avec douche (10 m²) au rez-de-chaussée.\n
        .\tUne kitchenette et sanitaire complémentaire (12 m²) à l'étage.\n
        Surface totale : 138 m² non divisible\n
        Stationnement : 3 places extérieures privatives\n
        Prestations\n
        .\tSite clos et sécurisé\n
        .\tVoirie lourde et accès gros porteurs\n
        .\tParking privatif\n
        .\tPorte sectionnelle motorisée\n
        .\tOssature béton, couverture bac acier\n
        .\tPrises triphasées\n
        .\tChauffage électrique\n
        .\tFibre optique\n
        .\tFaux plafonds\n
        .\tBureaux en RDC et R+1\n
        .\tKitchenette et sanitaires\n
        .\tMezzanine de stockage\n
        Accessibilité\n
        .\tAutoroute A6 à proximité immédiate\n
        .\tBus : 4244, 4245, 4251, 4307, 4318\n
        .\tGare RER D à quelques minutes (liaison directe Paris)\n
        Conditions financières\n
        .\tLoyer annuel HT/HC : 15 000 euros\n
        .\tCharges : 480 euros HT par trimestre (comprenant taxe foncière et consommation d'eau, régularisation annuelle)\n
        .\tTaxe foncière : 1 326 euros / an HT\n
        .\tDépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC\n
        .\tFrais d'acte : 600 euros HT\n
        .\tFrais d'état des lieux : 315 euros HT (378 euros TTC) réalisé par huissier\n
        .\tHonoraires preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC\n
        Informations juridiques\n
        .\tType de bail : Bail commercial 3/6/9 ans\n
        .\tRégime fiscal : soumis à la TVA (20 %)\n
        .\tIndexation annuelle : ILAT\n
        .\tPaiement du loyer : trimestriel et d'avance
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Voirie lourde</li><li>. Parking privatif</li><li>. Bureaux en RDC & 1er étage</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Fibre optique</li><li>. Faux plafond</li><li>. Kitchenette / Sanitaires</li><li>. Mezzanine de stockage</li><li>. Accès bâtiment : Gros Porteurs</li><li>. Equipements entrepôts : Prises triphasées</li><li>. 1 porte sectionnelle motorisée : en façade du bâtiment 4,50 m x 3,50 m.</li><li>. Ossature béton</li><li>. Couverture bac acier</li><li>Surface RDC : 70 m²</li></ul>"
      -equipement: null
      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus (4244, 4245, 4251, 4307, 4318 )</li><li>A 6 (Entrée D 191), A 6 (Sortie)</li><li>RER (D)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Pierre BARBIER"
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      -accroche: "Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon, EVOLIS vous propose une cellule d'activité neuve d'une surface totale de 365m². Ce local bénéficie de toutes les nouvelles normes en vigueur et se destine à toute activité industrielle au sein d'un environnement arboré et sécurisé."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Voirie lourde</li><li>. Bardage double peau</li><li>. Toiture bac acier</li><li>. Eclairage extérieur par spot.</li><li>. Murs périmétriques en parpaing</li><li>. Dalle de 3 tonnes par m²</li><li>. Hauteur de 7 mètres sous poutre</li><li>. Point d'eau dans la partie activité</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 mètres de hauteur par 2 mètres 80 de large.</li><li>. Aérothermes au gaz.</li><li>. Compteur électrique individuel</li><li>. Triphasé</li><li>. Hauteur sous mezzanine : 4 mètres 20</li><li>. Sol pvc dans la partie bureaux</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. 2 WC dont un PMR</li><li>. Eclaire par pavé LED encastré</li><li>Surface RDC : 285 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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        Situé à proximité immédiate de l'aéroport de Paris-Orly et de l'A10 et A6, au coeur de la ZAC du Haut de Wissous, autoroutes A6 et A10, prochainement relié à la future ligne 18 du Grand Paris Express\n
        Ce programme se compose de deux bâtiments d'activités neufs, développés sur un site clos et sécurisé, offrant une surface totale d'environ 9 500 m².\n
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Bardage double peau</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Certification BREEAM EXCELLENT</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Fibre optique</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Eclairage 100% LED</li><li>. Précâblage informatique et téléphonique</li><li>. 1 Porte à quai et deux portes sectionnelles par lots sur le bâtiment A</li><li>. 1 Porte sectionnelle par lot sur le bâtiment B</li><li>. Hauteur libre max. sous poutre : 10,5 m</li><li>. Résistance sol : 3 T/m²</li><li>. Tarif jaune inférieur à 72 KvA</li><li>Surface RDC : 7211 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Mars 2026"
      -desserte: "<ul><li>Bus Jeanne Garnerin (401), Place de France (299)</li><li>Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027)</li><li>A 10 (Entrée Longjumeau, Massy, Antony Z.A.), A 10 (Sortie Longjumeau, Massy, Antony Z.A.), A 126 (Entrée Route Nationale 20), A 126 (Sortie Route Nationale 20), A 6 (Entrée Lille, Metz, Nancy, Rungis, Orly, Créteil, Versailles, Antony), A 6 (Sortie Lille, Metz, Nancy, Rungis, Orly, Créteil, Versailles, Antony), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie évry, Lyon, Chilly, Mazarin)</li><li>Route N20, N188</li><li>RER Chemin d'Antony (C)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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