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      -accroche: " EVOLIS vous propose à Bagneux, aux portes de Paris, plusieurs surfaces de bureaux et locaux d'activités sont proposées à la location au sein d'un parc tertiaire moderne et paysager. Idéalement situé à 400 mètres de la gare RER B et 500 mètres de la ligne 4 du métro, le site bénéficiera également de la future desserte du Grand Paris Express. Composé de cinq bâtiments en R+1 dans un environnement arboré et sécurisé, il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Les locaux d'activités en rez-de-chaussée disposent d'un accès livraison indépendant, d'une hauteur libre de 4 mètres, d'un sol PVC résistant avec une capacité de charge de 500 kg/m² et d'une organisation souple adaptée à divers usages. Les bureaux en étage, lumineux et modulables, sont équipés de moquette, de climatisation double flux, de VMC, d'un ascenseur et pour certains de terrasses privatives. Le bâtiment E a fait l'objet d'une rénovation complète et peut être divisé en 4 lots selon les besoins. Les charges au sol sont identiques au rez-de-chaussée comme à l'étage (500 kg/m²), permettant une exploitation optimisée. Des stationnements sont disponibles en extérieur et en sous-sol pour compléter l'offre. Les loyers débutent à partir de 170 euros/m²/an HT HC pour les surfaces en rez-de-chaussée et 230 euros/m²/an HT HC pour les bureaux en étage, offrant ainsi une solution compétitive et qualitative pour implanter ou développer votre activité."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers et poids lourds</li><li>. Accès PMR</li><li>. Double accès</li><li>. Aire de manoeuvre et de chargement</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur desservant directement les locaux</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Gardienne</li><li>. Télésurveillance</li><li>. PC sécurité</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode / Interphone / Visiophone</li><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Fibre optique</li><li>. Jardin paysager</li><li>. Cour</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. Belle hauteur sous plafond</li><li>. Locaux traversants et lumineux</li><li>. Double exposition</li><li>. Décloisonnement possible</li><li>. Moquette</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>. Hauteur libre : 4 mètres</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 465,4 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus Pasteur - Meuniers (162, 188, 388), Albert Petit (391), Marcel Bonnet (197, N14)</li><li>RER Bagneux (B)</li><li>Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)</li><li>A 6a (Entrée A\u{A0}6b), A 6a (Sortie A\u{A0}6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)</li><li>Métro Bagneux - Lucie Aubrac</li><li>Route N20</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à louer, bureaux/activité légère de 281 m² situés au rez-de-chaussée. Ces locaux lumineux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour un organisme de formation. Les espaces sont modulables avec possibilité de réagencer les cloisons selon vos besoins. Le site est facilement accessible, à proximité immédiate des transports en commun (RER B Gentilly, métro ligne 14, bus, tram T3a) et dispose d'un accès PMR. Loyer : 220 euros HT-HC/m²/an"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Fibre optique</li><li>. Jardin paysager</li><li>. Cour privative</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. Belle hauteur sous plafond</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Double exposition</li><li>. Décloisonnement possible</li><li>. Terrasse privative</li><li>. Jardin privatif</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Hauteur libre : 3 mètres</li><li>Surface RDC : 281 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Reine Blanche (57, 184, V5), Raspail - Jaurès (125)</li><li>Métro Hôpital Bicêtre (14)</li><li>RER Gentilly (B)</li><li>Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (T3a)</li><li>A 6a (Entrée Périphérique Extérieur), A 6a (Sortie Périphérique Extérieur), A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose un bien exceptionnel, anciennement occupé par un commissaire-priseur, idéal pour un usage mixte. Ce bâtiment indépendant développe des surfaces sur quatre niveaux : le sous-sol et le rez-de-chaussée sont dédiés à l'activité avec une hauteur sous plafond de 4,78 m, porte d'accès, ascenseur et monte voitures, piscine, tandis que le 2ème et le 3ème étage comprennent des bureaux et un appartement indépendant pouvant être séparé selon vos besoins. Les locaux seront entièrement rénovés par le propriétaire. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP : 5ème catégorie</li><li>Immeuble ancien</li><li>Accès véhicules légers</li><li>Accès PMR</li><li>Accès privatif sur rue</li><li>Double accès</li><li>Aire de manoeuvre</li><li>Portail d'accès</li><li>Ascenseur desservant directement les locaux</li><li>Ascenseur PMR</li><li>Monte-charge</li><li>Site sécurisé 24h/24h</li><li>Digicode</li><li>Interphone</li><li>Site clos</li><li>Accès sécurisé par badge</li><li>Sas d'entrée</li><li>Visiophone</li><li>Fibre optique</li><li>Jardin paysager</li><li>Cour privative</li><li>Belle hauteur sous plafond</li><li>. Décloisonnement possible</li><li>. Terrasse privative</li><li>. Balcon</li><li>. Jardin privatif</li><li>. Moquette</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Pré-câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Chauffage par ventilo-convecteur</li><li>Surface RDC : 1650 m²</li><li>Haut. libre max. ss poutre : 4,78 m</li><li>Chauffage : Electrique</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>RER Gare RER B - Parc de Sceaux</li><li>Bus 128, 179, 192, 194, 195, 390, 391, 394, 395</li><li>Route RD920 (ancienne N20), Porte d'Orléans via la RD920</li><li>Autoroute A86</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "À Corbas, cette plateforme logistique indépendante de 7 064 m², construite en 2018, offre un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A46 et à 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Elle dispose de 6 798 m² de stockage, dont 823 m² en froid positif, ainsi que 296 m² de bureaux. Équipée de 7 quais, 1 rampe et 27 parkings VL, elle est prête à l'emploi pour toutes activités logistiques."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site autonome et indépendant</li><li>. Édifié en 2018</li><li>. Dispose de 7 quais niveleur de chargement</li><li>. Accès direct de plain-pied disponible avec rampe</li><li>. Porte plain pied 4m/4m50</li><li>. HSP 8m</li><li>. Tarif jaune</li><li>. Sol renforcé supportant jusqu'à 5 T/m² dans l'aire de stockage</li><li>. Hauteur sous plafond adaptée aux besoins logistiques intensifs</li><li>. Site sécurisé, prêt à l'emploi</li><li>. Accès aisé pour les véhicules poids lourds</li><li>. Situé au coeur d'un pôle logistique déjà développé</li><li>. Site autonome et indépendant</li><li>. Édifié en 2018</li><li>. Dispose de 7 quais niveleur de chargement</li><li>. Accès direct de plain-pied disponible avec rampe</li><li>. Porte plain pied 4m/4m50</li><li>. HSP 8m</li><li>. Tarif jaune</li><li>. Sol renforcé supportant jusqu'à 5 T/m² dans l'aire de stockage</li><li>. Hauteur sous plafond adaptée aux besoins logistiques intensifs</li><li>. Site sécurisé, prêt à l'emploi</li><li>. Accès aisé pour les véhicules poids lourds</li><li>. Situé au coeur d'un pôle logistique déjà développé</li><li>. Froid positif</li><li>. Zone compacteur</li><li>. Terrain clos : 14 463m²</li><li>. ICPE 1510 déclaratif</li><li>. Racks disponibles dans le dépôt pour le futur locatataire</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaire homme femme</li><li>. Dalle béton</li><li>. RIA</li><li>. Trappes de désenfumage</li><li>. Cloisons amovibles</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 6768 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus 24 Août (Ligne 87, Ligne ZI1)</li><li>SNCF Lyon Saint Exupéry</li><li>Route Rocade EST</li><li>Autoroute A46 (sortie 13) A7/A43</li><li>Aéroport Aéroport Saint Exupéry à 20min</li></ul>"
      -nomConsultant: "Robin TOUCHET"
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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés au coeur de la dynamique métropole lyonnaise. Ces espaces, d'une superficie totale de 729 m², Offrent ainsi une unité fonctionnelle idéale pour les entreprises en quête d'un environnement de travail spacieux et cohérent. Nichés dans un quartier stratégique de Lyon, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale, facilitée par un réseau de transports en commun bien développé et une proximité immédiate avec les principales voies de communication. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. 78 stationnements en sous-sol et 12</li><li>stationnements extérieur</li><li>. Des stationnements 2 roues</li><li>. Des terrasses et balcons</li><li>. Espace vert privé</li><li>. Site entièrement clos et sécurisé</li><li>. Entrée privative en RDC par la rue Paul Duvivier et accès livraison depuis la cour</li><li>intérieure</li><li>. Connexion fibre optique</li><li>. Hauteur libre hors retombée des poutres : 5,45 mètres</li><li>. Charges au sol : 1T 300 kg/m²</li><li>. Portes sectionnelles motorisées (4,5m x 4 m)</li><li>. Panneaux solaires en toiture</li><li>Surface RDC : 729 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>SNCF Lyon-Guillotière (Gare SNCF)</li><li>Autoroute A 7 (Entrée), A 7 (Sortie Paris, Genève)</li><li>Tram Garibaldi - Berthelot (Ligne T2)</li><li>Bus GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)</li><li>Bus Garibaldi - Berthelot (Ligne C12, Ligne 35)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Caroline GERARD"
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      -accroche: "EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une offre rare sur un secteur prisé. Découvrez ce local d'activité de 420 m² à Chaponost, conçu pour la performance et le confort de votre entreprise."
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      -prestimm: "<ul><li>ACTIVITES</li><li>. Portes sectionnelles de plain-pied motorisées 4 x 4 m</li><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Accès porte piéton</li><li>. Triphasée</li><li>. EDF 380</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Couverture bac acier</li><li>. Menuiserie Aluminium</li><li>. Façade double peau</li><li>BUREAUX</li><li>. Accueil</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Sol moquette/ carrelage</li><li>. Cloisons amovibles</li><li>. Fibre optique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Vestiaire</li><li>. Sanitaire privatif avec douche</li><li>Surface RDC : 300 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activités idéalement situés sur la commune de Chassieu. D'une superficie d'environ 360 m², ces espaces disposent de 6 à 8 places de parking. Les bureaux sont en cours d'aménagement. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Parkings extérieurs 6 à 8 emplacements</li><li>. Immeuble récent</li><li>. Façade en bardage double peau</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Portails d'accès</li><li>. Vidéosurveillance</li><li>. Fibre optique</li><li>. Cour privative</li><li>. Locaux restructuré</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Locaux rationnels et modulables</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Dalle qwartz</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Charge au sol de 3 tonnes/m²</li><li>. Hauteur libre de 6mètres</li><li>. Porte sectionnelle de plain pied électrique X2</li><li>. Dimensions porte: 3,5 (H) X 3 (L) mètres</li><li>. Puissance électrique de 36 KVA</li><li>. Tarif bleu</li><li>. Triphasé</li><li>Surface RDC : 290 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle à La Côte Saint André : un bâtiment indépendant de 1 080 m² non divisibles, situé sur un terrain de 3 000 m² comprenant 1 000 m² de bâtiment. Doté de 4 portes sectionnelles électriques de 4x5 mètres, cet espace offre une aire de retournement et une hauteur sous plafond de 6 à 7,30 mètres. Idéal pour une activité professionnelle nécessitant de l'espace et une configuration pratique, ce local d'activité bénéficie d'un raccordement triphasé. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>GENERAL :</li><li>. Terrain de 3 000 m² dont 1 000 m² de bâtiment</li><li>. Portail électrique</li><li>. Bâtiment indépendant</li><li>. Aire de retournement</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Bardage double peau</li><li>ACTIVITE :</li><li>. Panneau sandwich isolé</li><li>. 4 portes sectionnelles de 4×5 sectionnelles électriques</li><li>. Dalle béton quartz</li><li>. 6 skydomes</li><li>. Brut de béton</li><li>. Fluides en attente</li><li>. Triphasé</li><li>. 32 kva</li><li>. Hsp de 6 a 7.30 mètres</li><li>. Éclairage LED</li><li>Immeuble indépendant</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Autoroute A 48</li><li>Route D519</li><li>Bus MI PLAINE (BEAUREPAIRE-LA COTE ST ANDRE), EGLISE (BEAUREPAIRE-MOIRANS-GRENOBLE, COTEAUX DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS), P+R LE RIVAL (EXPRESS BEAUREPAIRE-GRENOBLE), GAGNAGES (LA COTE ST ANDRE-RIVES-VOIRON), MAIRIE (LA COTE ST ANDRE-ST ETIENNE-IZEAUX), HAMEAU LE TEMPLE (ROYBON-ST SIMEON-LA COTE ST ANDRE), LE RIVAL (VIRIVILLE-ST SIMEON-LA COTE ST ANDRE)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Caroline GERARD"
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      -accroche: "À la recherche de locaux d'activité à VAULX EN VELIN ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec la mise en location de 2 140 m² non divisibles. Idéalement situés, ces locaux offrent un espace de travail spacieux et fonctionnel pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver le lieu parfait pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception proposés par EVOLIS."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li> Bureaux de 390m² environ sur deux niveaux équipés d'une PAC neuve,</li><li> Entrepôt 1 de 1000m² environ équipé d'un pont roulant de 5t, de trois rideaux métalliques</li><li>automatisés, d'une mezzanine ainsi que des vestiaires et un bureau de quais,</li><li> Hauteur sous crochet: 6m</li><li> Entrepôt 2 de 670m² environ équipé d'un pont roulant de 3t.</li><li>Surface RDC : 1750 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Autoroute A42</li><li>Route D517 A</li><li>Bus Ligne ZI3 arrêt Fromont</li></ul>"
      -nomConsultant: "Julien MAGNAUD"
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      -accroche: """
        EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité de 364 m² non divisibles au coeur de Lyon 7eme arrondissement. \n
        Emplacement idéal, ce local dispose de 4 places de parking.\n
        Entièrement curé par l'ancien locataire, ce local disponible immédiatement saura répondre à vos besoins professionnels. Il ne reste plus qu'à l'aménager.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Charpente métallique galvanisée</li><li>. Skydomes</li><li>. Trappes de désenfumage</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Gardienne</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Carrelage</li><li>. Dallage quartz dans la partie activité</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m</li><li>. Tarif bleu</li><li>Surface RDC : 364 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Benoit Bernard (Ligne C12, Ligne 35)</li><li>Tram Route de Vienne (Ligne T2), Jet d'Eau - M. France (Ligne T4)</li><li>SNCF Lyon-Guillotière (France)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Julien MAGNAUD"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose des locaux d'activité de 408 m² non divisibles à louer à Lyon. Idéalement situés, ces espaces offrent une grande visibilité, un accès facile aux transports en commun et un environnement dynamique pour votre entreprise. Opportunité rare à saisir rapidement."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Dalle PVC, offrant durabilité et facilité d'entretien</li><li>. Mezzanine aménagée en bureaux, optimisant l'espace de travail</li><li>. Deux entrées pour un accès facilité (locaux ERP)</li><li>. Belle hauteur variant de 3,6 à 5,9 mètres, créant une atmosphère spacieuse</li><li>. Système de climatisation pour un confort optimal</li><li>. Porte sectionnelle motorisée de 3x3 mètres pour un accès pratique</li><li>. Place de parking réservée pour votre confort</li><li>. Équipement en triphasé pour des besoins énergétiques variés</li><li>. Espace dédié pour le stationnement des vélos</li><li>. Portail d'accès avec digicode et accès sécurisé pour garantir la sécurité des lieux</li><li>. Sanitaires communs situés sur le palier de l'étage</li><li>. Ascenseur pour un accès facilité aux différents niveaux</li><li>. Éclairage néon pour une visibilité optimale</li><li>. Prises RJ45 pour une connexion internet fiable</li><li>. Possibilité d'aménagement d'un point d'eau pour des locaux sociaux (type salle de pause)</li><li>. Pièce dédiée pour le stockage d'archives</li><li>. Escalier en métal menant à la mezzanine</li><li>Surface RDC : 272 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de locaux d'activité à louer à Vaulx-en-Velin ? Ne cherchez plus, EVOLIS vous propose une offre exceptionnelle de 2 140 m² non divisibles comprenant des bureaux de 390 m² sur deux niveaux équipés d'une PAC neuve, un entrepôt de 1 000 m² avec un pont roulant de 5 tonnes, trois rideaux métalliques automatisés, une mezzanine, des vestiaires et un bureau de quais. La hauteur sous crochet de 6 m offre un espace de stockage optimal, complété par un second entrepôt de 670 m² équipé d'un pont roulant de 3 tonnes. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre entreprise, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations."
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      -prestimm: "<ul><li> Bureaux de 390m² environ sur deux niveaux équipés d'une PAC neuve,</li><li> Entrepôt 1 de 1000m² environ équipé d'un pont roulant de 5t, de trois rideaux métalliques</li><li>automatisés, d'une mezzanine ainsi que des vestiaires et un bureau de quais,</li><li> Hauteur sous crochet: 6m</li><li> Entrepôt 2 de 670m² environ équipé d'un pont roulant de 3t.</li><li>Surface RDC : 1750 m²</li></ul>"
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        LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - 892 m²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la location un local commercial d'environ 892 m² situé dans une zone commerciale au sud d'Amiens. 
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local commercial comme suit :</li><li> A proximité : Hypermarché LECLERC, ALDI, Pharmacie, Tabac, Fleuriste, Coiffeur, Boucherie.</li><li>\tPositionnement stratégique : IUT, STAPS, CNAM, Golf Club, Résidence étudiante et CHU.</li><li>\tParking</li><li>\tExcellente visibilité</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 892 m²</li></ul>"
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        Situés à proximité immédiate de la jonction de la Francilienne N104 et la nationale N19, ainsi que du centre commercial Eden, EVOLIS  vous propose  des locaux d'activité d'environ 1 820 m² , divisibles à partir de 720 m², à la location. \n
        Le site est idéal pour une activité de stockage ou de showroom. 
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1 par lot</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres</li><li>. Hauteur libre : 6 mètres</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 1820 m²</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose à la location un bien rare sur le secteur de Montrouge, à seulement 1 minute du périphérique - Porte d'Orléans.\n
        Il s'agit d'un local d'activité de 257 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une belle hauteur sous plafond d'environ 3,50 m. 
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès PMR</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Fibre optique</li><li>. Cour privative</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux refaits à neuf</li><li>. Belle hauteur sous plafond</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Décloisonnement possible</li><li>. Carrelage</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Pré-câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>Surface RDC : 257 m²</li></ul>"
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      -descriptif: "<p>Ce local d'activit&eacute; d'environ 10m x 27m est situ&eacute; en rez de chauss&eacute;e d'un petit immeuble, dans un quartier d'habitation &agrave; St Jean de Luz, proche de la gare. Disposant d'une porte vitr&eacute;e sur rue, il peut aussi &ecirc;tre exploit&eacute; pour une activit&eacute; commerciale. Id&eacute;al pour local artisan, stockage, atelier, labo. . .tr&egrave;s bon &eacute;tat.</p>"
      -accroche: "LOCAL D'ACTIVITE ou COMMERCIAL"
      -condifi: "<ul><li>Charges: 840 Euros NET / an</li><li>Loyer mensuel : 2200 € (pas de TVA)</li><li>Charges : 70 €/mois</li><li>Honoraires Mandataire :</li><li>Dépôt de garantie : 2 mois de loyer</li><li>Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel NET</li></ul>"
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