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      -accroche: "À proximité immédiate de l'autoroute A5, EVOLIS vous propose, au sein d'un parc récent, sécurisé et bien entretenu, 755 m² de locaux d'activité à la location, divisibles à partir de 229 m². Les lots sont en excellent état et certains bénéficient de mezzanines fonctionnelles, idéales pour du stockage ou des bureaux complémentaires."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Panneaux solaires</li><li>. Locaux rénovés</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m</li><li>. Hauteur libre : 6 m</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Mezzanines dans les lots 104 et 118</li><li>. 1 borne électrique par lot</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Local technique</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 500 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus 18E</li><li>Tram TZEN</li><li>RER Lieusaint-Moissy (D)</li><li>Autoroute N104, A5</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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        Parc d'activités neuf à Chalifert (77) - Disponible à la location !\n
        EVOLIS vous propose des locaux d'activité modernes et modulables à partir de 369 m², avec bureaux intégrés.\n
        Emplacement stratégique à proximité de Marne-la-Vallée et de l'A4.\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Portail coulissant motorisé</li><li>. Interphone</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Porte sectionnelle de 4 x 4 mètres</li><li>. Hauteur libre : 7,5 mètres et 4 mètres sous mezzanine</li><li>. Dallage en béton surfacé quartz</li><li>. Charge au sol : 3T/m²</li><li>. Tarif bleu ou jaune selon la cellule</li><li>. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Eclairage par luminaires LED</li><li>. Sanitaires</li><li>Surface RDC : 6084 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Nous consulter"
      -desserte: "<ul><li>Bus Saint-Eloi (2223, 2233, 2263)</li><li>Autoroute A4, A104</li><li>RER Marne-la-Vallée Chessy (A)</li><li>SNCF Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy</li><li>SNCF OUIGO Marne-la-Vallée Chessy</li><li>SNCF EUROSTAR Marne-la-Vallée Chessy</li><li>SNCF THALYS Marne-la-Vallée Chessy</li><li>Aéroport Roissy Charles de Gaulle</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy CHAIBET"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Neuilly-sur-Seine pour accueillir votre équipe de 21 postes ? Ne cherchez plus, EVOLIS vous propose une opportunité unique dans un quartier dynamique et prisé. Ces bureaux modernes et lumineux offrent un espace de travail optimal, idéal pour booster la productivité de votre entreprise. Profitez d'une localisation stratégique, à proximité des transports en commun et des commodités. Contactez nous dès maintenant pour visiter ce lieu d'exception et concrétiser votre projet professionnel."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Honoraires : 10% HT du montant du contrat HT à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès sécurisé 24/24 - 7/7</li><li>. Accès internet Fibre Haut débit sécurisé</li><li>. Services d'assistance & IT</li><li>. Café central & des espaces de convivialité</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Lumineux</li><li>. Vue sur cour intérieure</li><li>. Vue sur rue</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Eglise Saint-Pierre (43, 82, 174), Les Sablons (73, N24, N11)</li><li>Métro Les Sablons (1)</li><li>RER Neuilly Porte Maillot (C, E)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Guillaume DECHERT"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Paris, pouvant accueillir jusqu'à 47 postes. Ces espaces modernes et lumineux offrent un environnement de travail idéal pour votre entreprise, avec des équipements haut de gamme, une localisation stratégique et des services sur mesure. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver le lieu parfait pour développer votre activité."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Honoraires : 10% HT du montant du contrat HT à la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Paris pour accueillir une équipe de 18 personnes ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité unique avec ces bureaux spacieux et lumineux, idéalement situés dans un quartier dynamique de la capitale. Profitez d'un espace moderne et fonctionnel, parfaitement adapté pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion exceptionnelle."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Honoraires : 1 mois de loyer HT </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Un accès sécurisé 24/24 - 7/7</li><li>. Des bureaux flexibles et personnalisables</li><li>. 24 salles de réunion jusqu'à 60 personnes</li><li>. Spot de Coworking avec bulles privatives</li><li>. Services de domiciliation et de bureau virtuel</li><li>. Un accès internet Fibre Haut débit sécurisé</li><li>. Des services d'assistance & IT</li><li>. Un café central & des espaces de convivialité</li><li>. Des événements & rencontres pros</li></ul>"
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      -prestimm: "<ul><li>. Accès sécurisé et illimité 24/7</li><li>. Des bureaux flexibles et personnalisables</li><li>. Calme et lumineux</li><li>. 10 espaces de réunion jusqu'à 32 personnes</li><li>. 1 espace de coworking avec phones box</li><li>. Grande cuisine équipée</li><li>. Des services de domiciliation</li><li>. Un système de visioconférence</li><li>. Connexion internet filaire & haut débit par fibre</li><li>. Imprimantes, scanners et photocopieurs</li><li>. Une terrasse arborée</li><li>. Un rooftop avec vue Tour Eiffel</li><li>. Une salle de sport en bas de l'immeuble (tarif réduit)</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité unique de location de bureaux à Paris, pouvant accueillir jusqu'à 21 postes. Situés dans un quartier dynamique, ces espaces modernes et lumineux offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Profitez d'une localisation stratégique, de prestations de qualité et d'une flexibilité d'aménagement pour créer un environnement professionnel sur mesure. Contactez nous dès maintenant pour visiter ces bureaux d'exception et donner un nouvel élan à votre activité."
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      -accroche: "Et si vous installiez vos bureaux au coeur de Paris, dans le quartier emblématique du Châtelet ? Autrefois haut lieu de commerce avec ses Halles, le quartier a conservé tout son dynamisme économique. Découvrez nos espaces de bureaux privatifs lumineux, entièrement modulables et personnalisables et trouvez la formule qui vous convient. A la journée, au mois ou plus, à temps plein, pour réduire vos m² ou en mix bureau/télétravail, c'est flexible et tout est possible ! Nos formules sur mesure s'adaptent à vos besoins et votre organisation. "
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Paris ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces bureaux de 155 m², divisibles à partir de 60 m². Idéalement situés, ces espaces offrent luminosité, modernité et flexibilité pour répondre à tous vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver l'emplacement idéal pour votre entreprise."
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      -prestimm: "<ul><li>. Vue Tour Eiffel</li><li>. Lumineux</li><li>. Grande cuisine équipée</li><li>. Espaces communs d'accueil et de travail</li><li>. Cuisine</li><li>. Salles de Réunion</li><li>. Mobilier complet</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Gare de l'Est (31, 32, 38, 39, 46, N44, N42, N45, N43, N41, N01, N14, N13, N140, N141, N142, N143, B, N146, N147), Magenta - Gare de l'Est (56), La Fayette - Magenta - Gare du Nord (N02), Paris Gare de l'Est (N148), Valenciennes (54, 91)</li><li>Métro Gare de l'Est (4, 5, 7)</li><li>RER Gare de l'Est (E), Gare du Nord (D, B)</li><li>SNCF Paris-Est (Gare SNCF)</li><li>Transilien Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER)</li><li>Transilien Gare du Nord (H, K), Gare de l'Est (P)</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Paris pour accueillir 47 postes de travail ? Ne cherchez plus, EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle dans un emplacement stratégique. Ces bureaux spacieux et fonctionnels offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Situés au coeur de la capitale, ils bénéficient d'une accessibilité optimale et de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver l'espace parfait pour votre activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Honoraires : 1 mois de loyer HT </li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à louer, deux espaces de bureaux divisibles modernes situés à Malakoff, à 5 minutes du métro Malakoff - Étienne Dolet (ligne 13) et à 10 minutes de la future station Montrouge (ligne 15). Le premier étage de 206 m² comprend plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion, une cuisine et des espaces annexes, tandis que le rez-de-chaussée de 239 m² est principalement en open space avec 2 bureaux fermés et 2 salles de réunion, bénéficiant d'un éclairage naturel grâce aux verrières et d'un environnement très tempéré avec terrasse extérieure."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Parties communes de bon standing</li><li>. Ascenseur desservant directement les locaux</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Cour privative</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. Locaux traversants</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Décloisonnement possible</li><li>. Terrasse privative</li><li>. Parquet</li><li>. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>Surface RDC : 239 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus (131)</li><li>Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (13)</li><li>SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)</li><li>Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)</li><li>Transilien Vanves - Malakoff (N)</li><li>Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Vanves, Porte de Brancion), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Vanves, Porte de Brancion)</li><li>Tram T6</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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        Idéalement situé sur la Barrière du Médoc, EVOLIS vous propose d'acquérir les murs d'un local commercial d'une surface totale d'environ 230 m² dont 170 m² de surface de vente en rdc, 40 m² de cave saine et 20 m² de sanitaire cuisine. En très bon état général. Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant. Entouré de commerces.\n
        Prix de vente : 890 K euros FAI HD\n
        Honoraires : 40 K euros TTC\n
        Taxe foncière : 4 000 euros (2024)\n
        Charges de copropriété : 1200 euros/AN\n
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      -nomConsultant: "Nelly DE POMPA"
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        Idéalement situé au coeur du quartier Saint Pierre de Bordeaux, EVOLIS vous propose un fonds de commerce de restauration. Le local dispose d'une surface d'environ 60 m² en rdc et 50 M² en cave. Il bénéficie d'une capacité d'environ 50 couverts à l'intérieur et 10 en terrasse. Emplacement de choix, au sein d'un quartier dynamique et prisé, propice au développement d'une clientèle fidèle et variée.\n
        Loyer : 2000 euros/MOIS/HT/HC\n
        CA : 294 K euros HT (2024)\n
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        Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose la location avec un droit d'entrée d'un local commercial d'une surface d'environ 112,40 m² en rdc.  Niché dans l'hyper centre, cet espace bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des artères commerçantes emblématiques telles que la rue Sainte-Catherine et la rue Porte Dijeaux. Ce quartier dynamique est entouré de nombreuses enseignes dédiées à l'équipement de la personne, garantissant une visibilité et un passage piétonnier optimal pour toute activité commerciale.\n
        Loyer : 159 608 euros HT/HC/AN\n
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        Situé à proximité immédiate de la Place Pey Berland à Bordeaux, EVOLIS vous propose d'acquérir des murs commerciaux libres. Ce local, d'une superficie totale d'environ 160 m², se déploie harmonieusement sur un rez-de-chaussée, un étage et une cave saine, offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent. Sa localisation stratégique lui confère une visibilité exceptionnelle, renforcée par un linéaire de vitrine attrayant, idéal pour capter l'attention d'une clientèle diversifiée. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate et sereine.  Quartier dynamique et recherché. \n
        Prix de vente : 901 000 euros FAI HD\n
        Honoraires : 42 500 euros HT\n
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