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      -accroche: """
        Au sein de la Zone Industrielle Vaucanson I, à proximité de l'autoroute A104, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activités allant de 216 à 725 m².  Chaque lot possède une mezzanine pouvant être aménagée en bureaux ou en surface d'activité.\n
        Locaux très fonctionnels et en très bon état.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20  % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Fibre optique</li><li>. Porte sectionnelle électrique de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x4,5 (L) m.</li><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 6,5 m</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 917,62 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Arago (5, 602, EX 100)</li><li>Tram Hôpital de Montfermeil (T4)</li><li>Grand Paris Express Clichy - Montfermeil (L16 Fin 2026)</li><li>Autoroute A104</li></ul>"
      -nomConsultant: "Matthias PERRAULT"
      -telConsultant: "07 45 20 94 39"
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      -mailConsultant: "matthias.perrault@evolis-ie.com"
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      -accroche: "Situés sur un axe très passant, ces locaux neufs bruts de béton offrent une visibilité optimale pour les professionnels souhaitant développer un showroom, une activité commerciale ou artisanale."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Accès : PLEIN PIED</li><li>PARKING EXTERIEUR ET SOUS SOL</li><li>AIR DE LIVRAISON PL</li><li>TRES BONNE VISIBILITE SUR LA RN6 + 25 000 VEHICULES/ JOUR</li><li>ETAT DES LOTS : Brut de béton</li><li>Surface RDC : 581,63 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Yohan PAZERA"
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      -accroche: "Evolis vous propose une nouvelle opération d'envergure à Saint-Priest, développée sur une emprise foncière totale de 26 408 m². "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Surface totale du terrain : 26 408 m²</li><li>Nombre de bâtiments : 3 bâtiments (activité et bureaux)</li><li>Surface de plancher totale : 9 825 m²</li><li>Emprise au sol des bâtiments : 9 027 m²</li><li>Surface dédiée : 8 237 m²</li><li>Accès principal : unique depuis la Route d'Heyrieux</li><li>Voie de circulation interne :</li><li>Largeur : 8 mètres</li><li>Accessibilité : poids-lourds autorisés</li><li>Cheminements modes doux :</li><li>Deux côtés de la voie</li><li>Largeurs : 1,50 m et 2,00 m</li><li>Total de places de stationnement : 136 places</li><li>En surface : 71 places</li><li>En sous-sol : 65 places (mutualisées pour les 3 bâtiments)</li><li>Usage du sous-sol : réservé exclusivement aux stationnements VL</li><li>Surface totale paysagée : 9 144 m²</li><li>Pleine terre d'un seul tenant : 7 805 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>SNCF Gare Parti Dieu à 20 minutes</li><li>Tram St Priest Hôtel de Ville (Ligne T2)</li><li>Bus 30, ZI8 La palombière</li><li>Autoroute A46 à proximité immédiate, A43 à 10 minutes</li><li>Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 min</li></ul>"
      -nomConsultant: "Jean-Hugo Tricon"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Paris pour accueillir votre entreprise ? EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec un espace de travail pouvant accueillir jusqu'à 36 postes. Ces bureaux modernes et lumineux offrent un environnement professionnel idéal pour favoriser la productivité de vos équipes. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Honoraires : 10% HT du contrat HT à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Espace aménagé sur 3 niveaux (sous-sol au 1er étage)</li><li>. Open space</li><li>. Salles de réunion</li><li>. Cuisine équipée</li><li>. Espace de vie</li><li>. Espace détente</li><li>Services et équipements inclus :</li><li>. Mobilier, fibre, machines à café, maintenance,</li><li>ménage, fluides et consommables</li><li>En option : copieur, imprimante, fontaine à eau, serveur dédié, système de vidéosurveillance, phonebox</li></ul>"
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      -accroche: "Locaux d'activité de 538 m² non divisibles à louer à Saint Michel sur Orge, proposés par EVOLIS. Idéalement situés, ces locaux offrent une grande visibilité, un accès facile aux transports en commun et une belle luminosité naturelle. Parfaits pour développer votre activité en toute sérénité."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Certification BREEAM Very Good</li><li>. Portails d'accès</li><li>. Espaces extérieurs arborés</li><li>Prestations bureaux :</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Pavé LED au plafond</li><li>. Sol PVC</li><li>. Open space</li><li>Prestations activité :</li><li>. Charge au sol 3tonnes/m²</li><li>. 7 mètres 60 de hauteur sous poutre</li><li>. 4 mètres sous mezzanine</li><li>. Porte sectionnelle électrique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 432 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À proximité immédiate de la Francilienne (N104) et relié au RER E (station Émerainville - Pontault-Combault) par bus, EVOLIS vous propose un bâtiment semi-indépendant d'environ 980 m². "
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      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Site clos</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m</li><li>. Hauteur libre : 6 mètres</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Local technique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 798 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À proximité immédiate du centre commercial régional « Westfield Carré Sénart », EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux de 600 m², non divisibles. Situé au sein d'un immeuble de standing en R+3, ce plateau aménagé bénéficie d'un environnement dynamique, d'une excellente accessibilité via le bus en site propre TZEN menant à la gare RER D de Lieusaint-Moissy en seulement 6 minutes, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Parties communes de bon standing</li><li>. Ascenseur</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>Locaux lumineux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Faux planchers techniques</li><li>. Moquette</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Carré Trait d'Union (7715, 3703, Tzen1, 3705, 3702, 3776)</li><li>Tram TZEN</li><li>RER Lieusaint-Moissy (D)</li><li>Autoroute A5, N104</li></ul>"
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      -accroche: "Disponible sur la ZA de REAUMONT ! Local d'activité de qualité dans un petit bâtiment neuf composé de 3 lots. Espace privatif en façade avec parking clos."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Alarme</li><li>. Mezzanine de 30 m²</li><li>. Bardage double peau</li><li>. Couverture bac acier</li><li>. Porte sectionnelle 3 x 3 motorisée</li><li>. Dalle béton quartz</li><li>. Hauteur sous plafond : 5 mètres</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Triphasé</li><li>. Sanitaires</li><li>. Mezzanine avec structure en bois</li><li>. Châssis vitrés avec volets électriques</li><li>. Parking sur terrain clos avec portail télécommandé</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 252 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Locaux d'activité de 2 140 m² à MONDRAGON, disponibles à la location. Offre exclusive proposée par EVOLIS. Emplacement stratégique, parking, accès poids lourds, bureaux aménagés. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>EVOLIS propose dans le Nord Vaucluse, dans une ZA récente de 15 ha, un bâtiment d'activité de 2 140 m². Le local se caractérise par un niveau de prestation tel qu'une structure béton, des dalles bétons au niveau des extérieurs, et une hauteur utile supérieure à 7.2m.</li><li>Surface terrain : 4674</li><li>Haut. libre min. ss poutre : 7,2 m</li><li>Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m</li><li>Résistance sol : 3 T/m²</li><li>Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs</li><li>Nbr de portes plain pied : 4</li><li>Ossature : Béton</li><li>Murs périmétriques : Béton</li><li>Couverture : Bac acier</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Laurent POISSON"
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      -accroche: "Evolis vous propose, sur la commune de Saint-Priest, un bâtiment indépendant à vendre ou à louer. Situé au coeur de la zone industrielle de la Mi-Plaine, à proximité immédiate de l'A43 et de la Rocade Est, cet ensemble développe 1 535,58 m² sur un terrain de 3 946 m², avec 60 places de stationnement."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP : non</li><li>Bâtiment indépendant</li><li>Façade en bardage</li><li>Accès véhicules légers, accès poids lourds, accès PMR</li><li>Climatisation réversible</li><li>Fibre optique</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>Accueil</li><li>Espace ouvert</li><li>Bureaux cloisonnés</li><li>Salle de réunion</li><li>Espace détente</li><li>Local technique</li><li>Cuisine</li><li>Sanitaires H/F</li><li>Locaux en bon état et lumineux</li><li>Faux plafonds acoustiques</li><li>Moquette, sol PVC, carrelage</li><li>Cloisonnement amovible</li><li>Cloisons sèches</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>Hauteur libre : 6,5 m</li><li>3 Portes sectionnelles motorisée de plain-pied :</li><li>Dimensions portes : 2,5 (H) x2,5 (L) m et 4 (H) x4,5 (L) m</li><li>-DIVERS ACTIVITES--</li><li>Tarif bleu</li><li>Charpente métallique</li><li>Couverture bac acier isolé</li><li>Lanterneau</li><li>Abri 2 roues</li><li>Places PMR</li><li>Terrain indépendant de 3 946m²</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 933,08 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Jean-Hugo Tricon"
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      -accroche: "Evolis vous propose à la location un local d'activité de 1 000 m² situé sur la commune de Saint-Symphorien-d'Ozon. Le bâtiment dispose de 6 portes à quai et bénéficie d'un emplacement stratégique dans la zone industrielle du Bas-Pontet."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux en bon état</li><li>. 6 portes à Quai dont 2 niveleurs</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m</li><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 4,5 m</li><li>. Tarif bleu</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Chambre froide positif</li><li>. Groupe climatisation</li><li>. Bureaux attenants</li><li>. Sanitaires</li><li>Surface RDC : 1000 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Idéalement situé au coeur du 15ème arrondissement de Paris, EVOLIS vous propose un superbe local commercial de 103 m² non divisibles à la location. Ces locaux lumineux, modernes et fonctionnels offrent un cadre de travail optimal pour votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Système de télésurveillance</li><li>. Chauffage par panneau rayonnant</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Carrelage</li><li>. Baies vitrées</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>Surface RDC : 103 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Cambronne - Vaugirard (39, 70, 88, 89, N62, N13), Procession (95), Bargue (Traverse)</li><li>Métro Vaugirard (12)</li><li>Transilien Gare Montparnasse (TER)</li><li>Transilien Gare Montparnasse (N)</li><li>Velib'</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: "Rare à Montbonnot Saint Martin, EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle de location de bureaux de 2 000 m² non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre de travail optimal pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver le lieu idéal pour développer votre activité."
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      -accroche: "Idéalement situé, à deux pas de la gare RER et à proximité immédiate de la N104 et de l'A4, EVOLIS vous propose 1 747 m² de bureaux divisibles à partir de 147 m² à la location.  Commerces, restaurants, parkings en sous-sol et présence d'un régisseur pour la sécurité : tout est pensé pour le confort de vos collaborateurs et le bon fonctionnement de votre activité."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Ascenseur</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Régisseur</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Local technique</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>Surface RDC : 311 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location une ou deux surfaces d'activité neuves au sein d'un parc sécurisé à Trévoux. Idéals pour des artisans du bâtiment, ces locaux offrent 7 m de hauteur libre, une porte sectionnelle motorisée, mezzanine, dalle béton 2T/m² et fluides en attente. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Etats des lots : neufs</li><li>. Locaux neufs</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Bardage double peau</li><li>. Accès PL et camionnette</li><li>. Cours de déchargement</li><li>. Porte piéton</li><li>Activité :</li><li>. Porte sectionnelle motorisée 4X4mètres</li><li>. Hauteur libre de 7 m</li><li>. Dalle béton 2Tonnes/m²</li><li>. Fluide en attente</li><li>. Mezzanine</li><li>Surface RDC : 510,96 m²</li></ul>"
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