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      -accroche: "Evolis vous propose à la location deux locaux d'activité au sein d'un parc établi à Chassieu. Ces lots, fonctionnels et modulables, sont parfaitement adaptés aux besoins des artisans et petites entreprises, pour des usages tels que le stockage, la petite production ou des activités artisanales."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>PRESTATION ACTIVITE</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Murs parpaings, bardage double peau</li><li>. Sol dalle béton</li><li>. Porte sectionnelle</li><li>. Hauteur 6 à 6,5 m</li><li>PRESTATION BUREAUX</li><li>. Faux-plafonds</li><li>. Luminaires</li><li>. Cloisons</li><li>Nombre de parkings extérieurs: 5 places</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Yohan PAZERA"
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      -accroche: "Situé au coeur de la zone logistique de Parisud, à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A5, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment logistique indépendant de 5 479 m², non divisible. Le site est classé ICPE 1510, offrant un cadre réglementaire adapté aux activités industrielles et logistiques. Une opportunité rare sur un secteur stratégique en plein essor."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Site clos</li><li>. Quais : 6</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 3</li><li>. Charge au sol : 5 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 9 mètres</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Vestiaires</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 4889 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Parisud Robert Schuman (3704, 3771)</li><li>RER Lieusaint-Moissy (D)</li><li>Autoroute N104, A5</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Cour de débord 36M</li><li>Portes à quai 16</li><li>Accès plain-pied 1</li><li>Hauteur libre 9m95</li><li>Parking VL 72</li><li>Porte PL 3</li><li>Résistance au sol 5t/m²</li><li>Sprinkler ESFR norme APSAD</li><li>Eclairage LED</li><li>Surface RDC : 10124,5 m²</li><li>ICPE :</li><li>Autorisations : 1510</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP : 5ème catégorie</li><li>Terrain 20 000 m² clos avec portail motorisé</li><li> 88 emplacements de parkings VL</li><li>Charpente métallique</li><li>Bardage double peau + parpaings</li><li>Soubassement béton</li><li>Dalle industrielle avec une résistance de dallage mini 5 T/m²</li><li>Toiture: bac acier avec isolation</li><li>Néon éclairage + Skydom</li><li>Détection incendie + RIA (non sprinkler)</li><li>Salle de charge avec porte coupe feu</li><li>2 rampe d'accès de plein pied + 9 quais équipés de niveleurs</li><li>Aérotherme chauffage gaz</li><li>Skydom et trappe de désenfumage</li><li>Hauteur sous ferme 9,9 m dans la zone entrepôt logistique et 4,9 m dans la zone entrepôt expédition et SAV</li><li>Aire de retournement PL supérieur à 35 m</li><li> Racks présents dans l'entrepôt</li><li>Bureaux cloisonnés et aménagés en RDC et R+1 (cloisons amovibles/ faux-plafond/ dalles moquette/ résine en</li><li>RDC)</li><li>Système de climatisation réversible chaud/ froid dans les espaces de bureaux</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 6801 m²</li><li>Surface terrain : 20000</li></ul>"
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      -dispo: "3 mois après accord"
      -desserte: "<ul><li>Aéroport Lyon Saint Exupéry  à 15min</li><li>Autoroute A43 - Sortie 6 accès direct (à 25 min de Lyon)</li><li>TGV Gare TGV Saint-Exupéry à 15 min</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose des locaux d'activité à louer à Dardilly, 4 843 m² divisibles à partir de 69 m². Emplacement stratégique, parkings, accès poids lourds, bureaux aménagés, fibre optique. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose sur la commune de Marcy l'Etoile un local d'activité neuf d'environ 275 m² à la location, tout juste livré !\n
        3 places de parkings. Local brut de béton fluides en attente.\n
        Cette nouvelle ZA à proximité immédiate du siège de BioMérieux intègre de nombreux services : restauration, santé, salle de sport...
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 6,2 mètres</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) mètres</li><li>. Mur moellons</li><li>. Charpente bois</li><li>. Menuiserie alu</li><li>. Bardage bois composite</li><li>Surface RDC : 231 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À proximité immédiate de la Porte de Montreuil et de l'autoroute A3, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 15 005 m², divisible à partir de 1 699 m² composé de trois niveaux et deux niveaux de sous-sol. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Ascenseur</li><li>. Monte-charge</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Quai</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Charge au sol : 3 à 5 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 3 à 8 mètres</li><li>. Pont roulant</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 2317 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Charles Delescluze (122)</li><li>Métro Galliéni (3)</li><li>Autoroute A3, A1</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Hauteur libre : 4,84 m</li><li>.Dalle béton charges lourdes</li><li>.Rideau métallique électrique (4,95 m de large x 3,55 m de haut)</li><li>.Porte de secours à l'arrière en fer plein</li><li>.Bureaux cloisonnés avec cloisonnement amovible</li><li>.Faux plafonds (design, colorés et isolés)</li><li>.Carrelage, plinthes périphériques</li><li>.Câblage informatique et téléphonique, prises RJ45</li><li>.Eclairage néon, équipements luminaires + BAES</li><li>.Chauffage :</li><li>o\tAérotherme au gaz de ville (zone dépôt)</li><li>o\tConvecteurs électriques (bureaux)</li><li>.Climatisation</li><li>.Douche, vestiaire, sanitaires</li><li>.Système de télésurveillance et alarme</li><li>.Fibre optique</li><li>.Fenêtres double vitrage avec volets roulants isolants (dont un manuel)</li><li>.Accès véhicules légers et poids lourds</li><li>.Compteur électrique en triphasé</li><li>.Réseau air comprimé</li><li>.Sol du dépôt en quartz anti-abrasif</li><li>Surface RDC : 260 m²</li></ul>"
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        Evolis vous présente le Parc du Viaduc à Tarare, lots de 160 à 300m² disponibles à la vente et/ou la location.\n
        Idéalement situé, ce parc neuf propose de belles prestations, à seulement 20 min de la TECHLID !\n
        Locaux en charpente bois, livrés bruts, fluides en attente.\n
        Idéal pour des activités artisanales, startup, stockage.\n
        Des bureaux sont également disponibles à la vente sur le parc.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Activités:</li><li>. Parking mutualisé (168 places)</li><li>. Charpente ossature bois</li><li>Façades légères à ossature métallique</li><li>. Hauteur libre sous plafond 5,70 mètres</li><li>. Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres</li><li>Bureaux :</li><li>. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres</li><li>. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres</li><li>. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux</li><li>. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0</li><li>Commerces :</li><li>. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie</li><li>bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)</li><li>. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres</li><li>. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres</li><li>. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres</li><li>. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol</li><li>Surface RDC : 3912 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 1 001 m², disponible à partir du 1er janvier 2026, situé sur la commune de Saint-Priest.\n"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Bâtiment d'activité</li><li>.Façade en bardage double peau</li><li>.Toiture bac acier isolé</li><li>.Charpente métallique</li><li>.Skydome</li><li>.Dalle quartz</li><li>.Accès véhicules légers</li><li>.Accès poids lourds</li><li>.Aire de manoeuvre</li><li>.Portail d'accès</li><li>.Climatisation réversible</li><li>.Fibre optique</li><li>.Sanitaires</li><li>.Locaux en bon état</li><li>.Locaux lumineux</li><li>.Eclairage led</li><li>.Décloisonnement possible</li><li>.Faux plafonds acoustiques</li><li>.Moquette</li><li>.Carrelage</li><li>.Cloisonnement amovible</li><li>.Cloisons sèches</li><li>.Plinthes périphériques</li><li>.Chauffage par aérotherme gaz</li><li>.Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>.Hauteur libre : 7 m</li><li>.Porte à quai niveleur</li><li>.Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>.Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m</li><li>.Désenfumage</li><li>.Tarif bleu</li><li>Surface RDC : 823 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location deux lots d'activité d'environ 283 m² chacun, situés à Jonage, au coeur d'un environnement dynamique et facilement accessible."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Accès : route</li><li>Atelier avec couverture en bac acier isolé</li><li>Chaudière fioul</li><li>Résistance au sol : 1 tonne/m²</li><li>Porte sectionnelle motorisée (dimensions : 3,5 x 3 m)</li><li>Bureaux rdc cloisonnés</li><li>Chauffage par convecteurs électriques</li><li>ETAT DES LOTS : Etat d'usage</li><li>Surface RDC : 566 m²</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>BATIMENT</li><li>.Copropriété</li><li>.Site clos et sécurisé</li><li>.Accès poids lourd</li><li>.Panneau solaire en toiture</li><li>.Bac acier multicouche</li><li>.Charpente métallique</li><li>.Bardage double peau</li><li>ACTIVITE</li><li>.Porte sectionnelle motorisée 3,5 X 3</li><li>.Dalle béton 2t/m²</li><li>.Tarif bleu</li><li>.Hauteur libre 7 mètres</li><li>.Hauteur sous mezzanine 3,6 m</li><li>.Eclairage LED</li><li>.Trappe de désenfumage</li><li>.Escalier métallique</li><li>BUREAUX</li><li>.Entrée piétonne</li><li>.Sanitaire PMR</li><li>.Sol carrelé</li><li>.Climatisation réversible</li><li>.Pave Led</li><li>.Fibre optique</li><li>.Sol stratifié</li><li>.Plinthe périphérique</li></ul>"
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      -accroche: "Evolis vous propose plusieurs petites surfaces d'activité avec espaces de stockage, situées à proximité directe des axes routiers. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>PRESTATIONS BUREAUX :</li><li>. CLOISON AMOVIBLE</li><li>. CLIMATISATION</li><li>. ENTREE INDEPENDANTE</li><li>. KITCHENETTE</li><li>. MEZZANINE</li><li>. PORTE PIETONNE</li><li>. SANITAIRE PRIVATIF</li><li>PRESTATIONS ACTIVITE :</li><li>. DALLE BETON</li><li>. PORTE SECTIONNELLE 3M X 3M</li><li>Surface RDC : 320 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Tâche Velin (Ligne 35)</li><li>Tram Joliot-Curie - M. Sembat (Ligne T4)</li><li>Bus MERMOZ-PINEL (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON), PARILLY (ST JEAN DE BOURNAY-VENISSIEUX)</li><li>Tram T2 T1</li><li>Route LAURENT BONNEVAY</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ETAT DES LOTS : neufs</li><li>.Livraison fluides en attente</li><li>.Porte sectionnelle 4 m x 4,5 m ht</li><li>.Hauteur libre sous poutre : 6m</li><li>.Dalle béton quartze (charge au sol RDC : 2T/m2)</li><li>.Couverture : bac acier isolé</li><li>.Eclairage zénithal</li><li>.Mezzanine non amenagée (charge 250kg/m2)</li><li>.Menuiseries alu (vitrage retardateur d'effraction en RDC)</li><li>.Eclairage LED en façade</li><li>.Puissance électrique 36 kVA</li><li>.Site clos avec portail automatique</li><li>.Murs séparatifs coupe-feu 1h</li><li>.Fibre</li><li>Surface RDC : 440 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Evolis vous propose à la location deux lots disponibles immédiatement sur la commune de Saint-Symphorien-d'Ozon bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A43."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Immeuble restructuré</li><li>.Accès véhicules légers</li><li>.Double accès</li><li>.Parties communes de bon standing</li><li>.Fibre optique</li><li>.Sanitaires communs</li><li>.Locaux rénovés</li><li>.Locaux lumineux</li><li>.Faux plafonds acoustiques</li><li>.Sol PVC</li><li>.Cloisons sèches</li><li>.Climatisation réversible</li><li>.Chauffage électrique</li><li>.Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>.Hauteur libre : 5,5 m</li><li>.Rideau métallique de plain-pied :</li><li>.Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 100 m²</li></ul>"
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        À Louer : Local d'activités moderne et conforme à la réglementation RT 2012. \n
        EVOLIS vous propose un local d'activités exceptionnel, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes d'environ 1200 m².  Ce local d'activités est idéalement situé et offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Partie Bureaux a aménager par vos soins.
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      -prestimm: "<ul><li>. Conformité à la réglementation RT 2012</li><li>. Chauffage électrique par panneaux radiants</li><li>. Bardage à double peau</li><li>. Charpente en métal</li><li>. Hauteur sous plafond d'environ 7 mètres</li><li>. Dalle en quartz avec une capacité de charge d'environ 2,5 T/m²</li><li>. Tarif jaune</li><li>. Alimentation électrique triphasée</li><li>. Porte sectionnelle motorisée de 4 m x 4,5 m</li><li>. Circuit d'air comprimé</li><li>. Espaces lumineux</li><li>. Bureaux et locaux sociaux avec sanitaires à aménager</li><li>. 14 places de stationnement</li><li>Surface RDC : 1200 m²</li></ul>"
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