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      -accroche: "Bureaux à louer à Asnières-sur-Seine, idéal pour 8 postes de travail. Cette offre est proposée par EVOLIS. Ces bureaux lumineux et modernes offrent un espace de travail optimal, situés dans un quartier dynamique et bien desservi. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Honoraires : 10% HT du montant du contrat HT à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Espace de vie détente et un espace pour déjeuner</li><li>. 3 salles de réunion partagées</li><li>. Rack à vélo dans la cour</li><li>. Espaces extérieurs</li><li>. Thé / café</li><li>. Wifi</li><li>. Imprimante</li><li>. Accès 24/7</li><li>. Ménage</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Maintenance</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Quai de Clichy (140)</li><li>Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)</li><li>Transilien Asnières-sur-Seine (TER)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Guillaume DECHERT"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Paris pour accueillir une équipe de 6 personnes ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose un espace moderne et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier dynamique de la capitale. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Honoraires : 10% HT du montant du contrat HT à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Douche</li><li>. Sauna</li><li>. Thé / café</li><li>. Wifi</li><li>. Imprimante</li><li>. Accès 24/7</li><li>. Ménage</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Maintenance</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Poissonnière - Bonne Nouvelle (32), Porte Saint-Denis (20), Sentier (39)</li><li>Métro Bonne Nouvelle (8, 9), Sentier (3), Réaumur - Sébastopol (4)</li><li>RER Châtelet les Halles (D, A, B)</li><li>Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Gare du Nord (TER)</li></ul>"
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      -accroche: "Evolis vous propose des bureaux d'exception à louer à Paris, offrant un espace de coworking pour 24 postes. Idéalement situés, ces bureaux modernes et lumineux offrent un environnement de travail collaboratif et stimulant. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre professionnel et convivial. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Parquet</li><li>. Wifi 8Gb/s</li><li>. Câble RJ45</li><li>. 3 phones box</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Cuisine / salle à manger : four, lave-vaisselle, micro-ondes, thés, tisanes, cafés</li><li>. Ménage bi-hebdomadaire</li><li>. Imprimante, scanner</li><li>. Rétroprojecteur</li><li>. Casier individuel à clé 30x30x45cm</li><li>. Ascenseur</li><li>. Concierge 24/24</li></ul>"
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      -accroche: "Entrepôt logistique de 10 124 m² non divisibles à louer à Saint Quentin Fallavier, proposée par EVOLIS. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Cour de débord 36M</li><li>Portes à quai 16</li><li>Accès plain-pied 1</li><li>Hauteur libre 9m95</li><li>Parking VL 72</li><li>Porte PL 3</li><li>Résistance au sol 5t/m²</li><li>Sprinkler ESFR norme APSAD</li><li>Eclairage LED</li><li>Surface RDC : 10124,5 m²</li><li>ICPE :</li><li>Autorisations : 1510</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Autoroute A43</li><li>Autoroute A46</li><li>TGV Lyon Saint Exupéry</li><li>Aéroport Lyon Saint Exupéry</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous présente un parc d'activités neuf à vendre, comprenant 4 bâtiments dédiés à l'activité, sur la commune de Pierre Bénite. Au total, 6 lots sont disponibles, avec des surfaces variant de 343 m² à 620 m². "
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : TVA</li><li>Honoraires : 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose sur la commune de Marcy l'Etoile un local d'activité neuf d'environ 275 m² à la location, tout juste livré !\n
        3 places de parkings. Local brut de béton fluides en attente.\n
        Cette nouvelle ZA à proximité immédiate du siège de BioMérieux intègre de nombreux services : restauration, santé, salle de sport...
        """
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      -prestimm: "<ul><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 6,2 mètres</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) mètres</li><li>. Mur moellons</li><li>. Charpente bois</li><li>. Menuiserie alu</li><li>. Bardage bois composite</li><li>Surface RDC : 231 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À proximité immédiate de la Porte de Montreuil et de l'autoroute A3, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 15 005 m², divisible à partir de 1 699 m² composé de trois niveaux et deux niveaux de sous-sol. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Ascenseur</li><li>. Monte-charge</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Quai</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Charge au sol : 3 à 5 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 3 à 8 mètres</li><li>. Pont roulant</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 2317 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 329 m² situé à Toussieu, à proximité immédiate de la route d'Heyrieux et de l'A46. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Hauteur libre : 4,84 m</li><li>.Dalle béton charges lourdes</li><li>.Rideau métallique électrique (4,95 m de large x 3,55 m de haut)</li><li>.Porte de secours à l'arrière en fer plein</li><li>.Bureaux cloisonnés avec cloisonnement amovible</li><li>.Faux plafonds (design, colorés et isolés)</li><li>.Carrelage, plinthes périphériques</li><li>.Câblage informatique et téléphonique, prises RJ45</li><li>.Eclairage néon, équipements luminaires + BAES</li><li>.Chauffage :</li><li>o\tAérotherme au gaz de ville (zone dépôt)</li><li>o\tConvecteurs électriques (bureaux)</li><li>.Climatisation</li><li>.Douche, vestiaire, sanitaires</li><li>.Système de télésurveillance et alarme</li><li>.Fibre optique</li><li>.Fenêtres double vitrage avec volets roulants isolants (dont un manuel)</li><li>.Accès véhicules légers et poids lourds</li><li>.Compteur électrique en triphasé</li><li>.Réseau air comprimé</li><li>.Sol du dépôt en quartz anti-abrasif</li><li>Surface RDC : 260 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle à Saint Priest : des locaux d'activité de 3 769 m² non divisibles, à vendre ou à louer en contrat 3/6/9."
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      -prestimm: "<ul><li>Caractéristiques principales :</li><li>Surface totale : 3 769 m²</li><li>Entrepôts : 2 078 m²</li><li>Bureaux : 1 691 m²</li><li>Terrain : env. 9 800 m²</li><li>Bâtiment indépendant</li><li>Visibilité exceptionnelle (RN6 - 20 000 véhicules/jour)</li><li>Accès gros porteurs</li><li>Accès de plain-pied</li><li>2 portes sectionnelles motorisées (4,5 x 4 m)</li><li>Pont roulant 10 T</li><li>Hauteur libre : 7 m</li><li>Stockage extérieur</li><li>Chauffage entrepôt : aérothermes gaz</li><li>Tarif jaune</li><li>Sous-sol technique / archives</li><li>80 places de parking</li><li>Type de contrat : 3/6/9</li><li>Disponibilité : immédiate</li><li>Loyer : 31?408 euros HT-HC / mois (100 euros HT-HC/m²/an)</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer</li><li>Taxe foncière : 28050 euros/an</li><li>Bien également à vendre : 6 200 000 euros HT</li><li>Immeuble indépendant</li></ul>"
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        Evolis vous présente le Parc du Viaduc à Tarare, lots de 160 à 300m² disponibles à la vente et/ou la location.\n
        Idéalement situé, ce parc neuf propose de belles prestations, à seulement 20 min de la TECHLID !\n
        Locaux en charpente bois, livrés bruts, fluides en attente.\n
        Idéal pour des activités artisanales, startup, stockage.\n
        Des bureaux sont également disponibles à la vente sur le parc.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Activités:</li><li>. Parking mutualisé (168 places)</li><li>. Charpente ossature bois</li><li>Façades légères à ossature métallique</li><li>. Hauteur libre sous plafond 5,70 mètres</li><li>. Hauteur libre sous mezzanine 2,50 mètres</li><li>Bureaux :</li><li>. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres</li><li>. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres</li><li>. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux</li><li>. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0</li><li>Commerces :</li><li>. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie</li><li>bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)</li><li>. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres</li><li>. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres</li><li>. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres</li><li>. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol</li><li>Surface RDC : 3912 m²</li></ul>"
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        Au sein d'une zone d'activité, et à proximité de l'autoroute A3, EVOLIS vous propose deux espaces de bureaux d'une superficie de 90 m² chacun.\n
        Le site est clos et vous pouvez bénéficier d'un grand confort de travail.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Parties communes de bon standing</li><li>. Cour</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Cloisonnement possible</li><li>. Moquette</li><li>. Carrelage</li><li>. Fibre optique</li><li>. Baie de brassage</li><li>. Câblage téléphonique et informatique</li><li>. Prises RJ 45</li><li>. Chauffage par convecteurs électriques</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Matthias PERRAULT"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 1 001 m², disponible à partir du 1er janvier 2026, situé sur la commune de Saint-Priest.\n"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.Bâtiment d'activité</li><li>.Façade en bardage double peau</li><li>.Toiture bac acier isolé</li><li>.Charpente métallique</li><li>.Skydome</li><li>.Dalle quartz</li><li>.Accès véhicules légers</li><li>.Accès poids lourds</li><li>.Aire de manoeuvre</li><li>.Portail d'accès</li><li>.Climatisation réversible</li><li>.Fibre optique</li><li>.Sanitaires</li><li>.Locaux en bon état</li><li>.Locaux lumineux</li><li>.Eclairage led</li><li>.Décloisonnement possible</li><li>.Faux plafonds acoustiques</li><li>.Moquette</li><li>.Carrelage</li><li>.Cloisonnement amovible</li><li>.Cloisons sèches</li><li>.Plinthes périphériques</li><li>.Chauffage par aérotherme gaz</li><li>.Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>.Hauteur libre : 7 m</li><li>.Porte à quai niveleur</li><li>.Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>.Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m</li><li>.Désenfumage</li><li>.Tarif bleu</li><li>Surface RDC : 823 m²</li></ul>"
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      -dispo: "01/01/2026"
      -desserte: "<ul><li>Bus 1E Manissieux P. Blanche</li><li>SNCF Gare Lyon Part Dieu à 30 minutes</li><li>Route Rocade EST à proximité immédiate</li><li>Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes</li></ul>"
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