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        A LOUER -  A VENDRE - SERRIS (77) - 245 m² DE BUREAUX\n
        EVOLIS vous propose, à la location ou à la vente, des bureaux aménagés, cloisonnés et lumineux, situés au coeur de Val d'Europe, à proximité du RER A et de l'autoroute A4. Plateau fonctionnel offrant un cadre de travail professionnel et agréable.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail</li><li>. Site clos</li><li>. Immeuble sécurisé</li><li>. Ascenseur</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Open space</li><li>. Sol PVC</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>. Local technique</li><li>. Baie de brassage</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires communs</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Lycée Emilie du Châtelet (2234)</li><li>RER Val d'Europe (A)</li><li>A 4 (Entrée Avenue Paul Séramy), A 4 (Sortie Avenue Paul Séramy A 4, Parc Disneyland, Parc Disney Studios)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy CHAIBET"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activité à louer, d'une superficie totale de 901 m² divisibles à partir de 187 m², situés au coeur de la Zone d'Activité de la Régale. Idéalement positionnés à proximité de la Francilienne N104 , ces locaux offrent un emplacement stratégique pour votre entreprise. Dotés d'un sol en béton quartz et d'une hauteur libre de 7,5 mètres, ces espaces sont parfaitement adaptés à diverses activités professionnelles. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) mètres</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 7,5 mètres</li><li>. Sol béton quartz</li><li>. Chauffage par aérotherme électrique</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Pré-câblage informatique et téléphonique</li><li>. Sanitaires PMR au rez-de-chaussée</li><li>Surface RDC : 716 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Après travaux"
      -desserte: "<ul><li>Bus La Régale (5)</li><li>Autoroute A4, A104, A3, A1</li><li>Route N104, N3, N2</li><li>Aéroport Roissy Charles de Gaulle</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy CHAIBET"
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        A Serris, profitez d'un emplacement stratégique, aux portes de l'autoroute A4. A seulement 10 minutes des gares Val d'Europe et Marne-la-Vallée Chessy. EVOLIS vous propose une cellule d'activité neuve de 190 m².\n
        Un espace moderne et fonctionnel, prêt à accueillir votre entreprise. 
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Interphone</li><li>. Digicode</li><li>. Porte sectionnelle</li><li>. Charge au sol : 3T/m²</li><li>. Hauteur sous plafond : 7 mètres</li><li>. Sanitaire PMR</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Sol PVC</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Radiateurs à inertie</li><li>Surface RDC : 125 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS propose à la location un bureau privatif de 18 m², déjà aménagé et en très bon état. Emplacement stratégique : accès direct à l'autoroute A4, à seulement 10 minutes de la gare Marne-la-Vallée - Chessy et du Val d'Europe. Facilité d'accès avec une place de parking privative incluse. Espace fonctionnel et immédiatement disponible. Une solution idéale pour implanter votre activité dans un environnement professionnel et bien desservi."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Visiophone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthe périphérique</li><li>. Climatisation</li><li>. Alarme</li><li>. Cuisine commune</li><li>. Sanitaires communs</li></ul>"
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        EVOLIS propose à la location un entrepôt de 5 023 m² non divisibles, situé en Île-de-France Est, au coeur d'une zone industrielle dynamique. Bénéficiez d'un accès direct à l'A104 et A4. Le site comprend bureaux accompagnants et prestations de qualité. Avec 11 041 m² de terrain, profitez d'un large espace de manoeuvre. Accès facile grâce à une porte sectionnelle et 13 quais de déchargement.\n
        Idéal pour vos activités logistiques, stockage ou distribution. Disponibilité immédiate pour installer rapidement votre entreprise.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Portail</li><li>. 1 porte sectionnelle</li><li>. 13 quais</li><li>. Hauteur sous plafond : 8 mètres</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Faux plafond</li><li>. Climatisation</li><li>. Terrain d'environ 11 041 m²</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 3842 m²</li></ul>"
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      -accroche: "TREMBLAY-EN-FRANCE - EVOLIS VOUS PROPOSE : Deux cellules d'activité d'environ 955 m² divisibles à partir de 470 m². Situé au coeur d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l'aéroport Paris-CDG, offrant une excellente desserte pour vos équipes et vos clients. Hauteur libre 7 m, dalle béton 2T/m², porte sectionnelle motorisée, chauffage par pompe à chaleur + aérotherme, éclairage LED. 4 places de stationnement privatives."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Portail</li><li>. Badge d'accès</li><li>. Porte sectionnelle motorisée</li><li>. Dimensions porte 3.50 x3.50</li><li>. Hauteur sous plafond : 7 mètres</li><li>. Dalle béton : 3t/m²</li><li>. Pompe à chaleur</li><li>. Aérotherme gaz dans la partie activité</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Carrelage</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthe périphérique</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Convecteurs électriques</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 485 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Avenue du Valquiou (T'bus 2)</li><li>Grand Paris Express Parc des Expositions (L17 Fin 2028)</li><li>Autoroute A1</li><li>Aéroport Roissy Charles de Gaulle</li></ul>"
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      -accroche: "A  proximité immédiate du RER A et de l'autoroute A4, EVOLIS vous propose jusqu'à 1 233 m² de bureaux à la vente ou à la location, divisibles à partir de 144 m². Les bureaux sont situés dans un immeuble neuf de standing, offrant des prestations de qualité : climatisation double flux, moquette, faux plafond, espaces déjà aménagés, et parkings en sous-sol."
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      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Portail</li><li>. Vidéosurveillance</li><li>. Interphone</li><li>. Ascenseur</li><li>. Accueil</li><li>. Bureaux en Open space</li><li>. Climatisation double flux</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthes périphérique</li><li>. Sanitaires communs</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus 2220,2222,2228,2233,2234,2260,2292 , N130</li><li>Bus Bus EVE (prévue pour 2027)</li><li>RER Val d'Europe (A), env 10 minutes à pied (env 700?m)</li><li>RER Marne la Vallée Chessy (A)</li><li>Autoroute A4, A104</li><li>SNCF Gare TGV Marne la Vallée Chessy</li><li>SNCF Ouigo Marne la Vallée Chessy</li><li>Eurostar  Marne la Vallée Chessy</li><li>Thalys  Marne la Vallée Chessy</li><li>Aéroport Roissy Charles de Gaulle</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à Serris des bureaux de standing, entièrement rénovés et prêts à l'emploi. Plusieurs surfaces modulables sont disponibles : du poste de travail individuel au plateau complet. Les espaces sont aménagés avec goût, dans un cadre moderne, lumineux et confortable. Chaque bureau est équipé et fonctionnel pour une installation immédiate."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site sécurisé</li><li>. Interphone</li><li>. Vidéosurvéillance</li><li>. Espace accueil</li><li>. Espaces de travail privatifs</li><li>. Espaces communs (réception, salon de café, bar, cuisine, espace détente)</li><li>. Salles de réunion</li><li>. WIFI</li><li>. Phone box</li><li>. Sanitaires communs</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose, à la location, une surface de bureaux d'environ 907 m² non divisibles.\n
        Ces espaces modulables bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare RER A et de la gare SNCF/TGV de Marne-la-Vallée - Chessy, offrant une accessibilité optimale vers Paris.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble sécurisé</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Ascenseurs</li><li>. Fibre optique</li><li>. Restaurant inter entreprises</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Faux plancher technique</li><li>. Moquette</li><li>. Climatisation double flux</li></ul>"
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        A VENDRE - Bussy-Saint-Georges (77600)\n
        EVOLIS propose des bureaux de 36 m² avec terrasse privative. Situés au pied du RER A et de l'autoroute A4, emplacement stratégique. Espaces lumineux et modulables selon vos besoins. Prestations modernes : climatisation réversible et fibre optique. Accès sécurisé avec ascenseur et sanitaires communs. 
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      -condifi: "<ul><li>#HT HD HH#</li><li>Régime fiscal : TVA + Droits d'enregistrement</li><li>Honoraires : 8% HT du prix de vente HT HD  à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Ascenseur</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthes périphériques pour câblage informatique</li><li>. Sanitaires communs</li><li>. Terrasse</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Gare de Bussy-Saint-Georges (2222, 2226, 2244, N130, 2228, 2245)</li><li>RER Bussy-Saint-Georges (A)</li><li>Autoroute A4; A104</li><li>SNCF Marne la Vallée Chessy</li><li>SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys</li><li>Aéroport Roissy Charles de Gaulle</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose au sein du Parc International d'Entreprises de Serris, 2 bureaux à louer de 14 m² et 23 m².\n
        Espaces aménagés et équipés, prêts à l'emploi.\n
        Situés au coeur d'un pôle médical dynamique.\n
        Proximité immédiate des axes autoroutiers.\n
        A seulement 10 minutes de la Gare Marne-la-Vallée - Chessy et du Val d'Europe.\n
        Cadre idéal pour professions médicales.\n
        Disponibilité immédiate.\n
        \n
        \n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Portail</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Sol PVC</li><li>. Faux plafond</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Sanitaires communs</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose à la location un bâtiment semi-indépendant de 2 925 m² situé dans la ZA de Lamirault 1 à Marne-la-Vallée.\n
        L'ensemble comprend un entrepôt et des bureaux d'accompagnement fonctionnels.\n
        Classé ICPE 1510, il bénéficie d'une hauteur libre de 10 m et d'un dallage renforcé à 5 T/m².\n
        L'entrepôt est chauffé au gaz par aérothermes, les bureaux sont climatisés (réversible).\n
        Le site dispose d'une aire de manoeuvre.\n
        Accès facilité avec 2 portes à quais et 1 porte sectionnelle.\n
        Des parkings privatifs complètent la cellule.\n
        À proximité immédiate de l'autoroute A4 et de l'A104, un actif rare et stratégique pour vos activités logistiques ou industrielles.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Accès poids lourds</li><li>. Accès plain pied</li><li>. Interphone</li><li>. Porte sectionnelle motorisée</li><li>. Dimension porte : 4.50 X 3.50</li><li>. 2 Quais</li><li>. Charge au sol 5 t/m²</li><li>. Hauteur sous plafond 10 mètres</li><li>. RIA</li><li>. Aérotherme Gaz</li><li>. ICPE 1510</li><li>. Bureaux</li><li>. Accueil</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Open space</li><li>. Moquette</li><li>. Climatisation reversible</li><li>. Faux plafond</li><li>. Sanitaires</li></ul>"
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        À LOUER - BUREAUX DE 280 m² EN PLEIN COUR DE CHELLES, FACE À LA GARE RER E\n
        EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 280 m², non divisibles, idéalement située au coeur du quartier commerçant de Chelles.\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. immeuble de très bon standing</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Digicode</li><li>. Ascenseurs</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Espaces ouverts</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Climatisation double flux</li><li>. Sanitaires communs</li></ul>"
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        Bureaux à Vendre - Evolis, Bussy-Saint-Georges (77600)\n
        EVOLIS vous propose à la vente des bureaux modernes d'environ 95,59 m², idéalement situés à Bussy-Saint-Georges, à proximité immédiate du RER A et de l'A4. Ces espaces lumineux et modulables s'adaptent parfaitement à vos besoins professionnels. L'immeuble de bon standing offre la climatisation réversible, la fibre optique et un accès sécurisé. Un ascenseur et des sanitaires communs complètent les équipements. Un emplacement stratégique pour une accessibilité optimale.
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        A VENDRE - BUREAUX DE 224.90 m² EN PLEIN COUR DE CHELLES, FACE À LA GARE RER E\n
        EVOLIS vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 224,90 m², non divisibles, idéalement située au coeur du quartier commerçant de Chelles.
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      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD  à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. immeuble de très bon standing</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Digicode</li><li>. Ascenseurs</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Espaces ouverts</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Climatisation double flux</li><li>. Sanitaires communs</li></ul>"
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        A Serris, opportunité rare à la vente : local d'activité neuf avec bureaux et parkings, à proximité immédiate de l'A4 et des gares RER !\n
        EVOLIS vous propose ce local d'activité avec bureau d'accompagnement et 2 parkings d'environ 165 m² non divisibles, idéalement situé à 10 min en bus des gares Val d'Europe / Montévrain et Marne-la-Vallée Chessy. Accessibilité et prestations neuves réunies !
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