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    App\Entity\Offres {#3224
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      -descriptif: ""
      -accroche: """
        EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité de 364 m² non divisibles au coeur de Lyon 7eme arrondissement. \n
        Emplacement idéal, ce local dispose de 4 places de parking.\n
        Entièrement curé par l'ancien locataire, ce local disponible immédiatement saura répondre à vos besoins professionnels. Il ne reste plus qu'à l'aménager.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Charpente métallique galvanisée</li><li>. Skydomes</li><li>. Trappes de désenfumage</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Gardienne</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Carrelage</li><li>. Dallage quartz dans la partie activité</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m</li><li>. Tarif bleu</li><li>Surface RDC : 364 m²</li></ul>"
      -equipement: null
      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus Benoit Bernard (Ligne C12, Ligne 35)</li><li>Tram Route de Vienne (Ligne T2), Jet d'Eau - M. France (Ligne T4)</li><li>SNCF Lyon-Guillotière (France)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Julien MAGNAUD"
      -telConsultant: "07 87 22 20 27"
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      -mailConsultant: "julien.magnaud@evolis-ie.com"
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    App\Entity\Offres {#3386
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      -accroche: "EVOLIS vous propose des locaux d'activité de 408 m² non divisibles à louer à Lyon. Idéalement situés, ces espaces offrent une grande visibilité, un accès facile aux transports en commun et un environnement dynamique pour votre entreprise. Opportunité rare à saisir rapidement."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Dalle PVC, offrant durabilité et facilité d'entretien</li><li>. Mezzanine aménagée en bureaux, optimisant l'espace de travail</li><li>. Deux entrées pour un accès facilité (locaux ERP)</li><li>. Belle hauteur variant de 3,6 à 5,9 mètres, créant une atmosphère spacieuse</li><li>. Système de climatisation pour un confort optimal</li><li>. Porte sectionnelle motorisée de 3x3 mètres pour un accès pratique</li><li>. Place de parking réservée pour votre confort</li><li>. Équipement en triphasé pour des besoins énergétiques variés</li><li>. Espace dédié pour le stationnement des vélos</li><li>. Portail d'accès avec digicode et accès sécurisé pour garantir la sécurité des lieux</li><li>. Sanitaires communs situés sur le palier de l'étage</li><li>. Ascenseur pour un accès facilité aux différents niveaux</li><li>. Éclairage néon pour une visibilité optimale</li><li>. Prises RJ45 pour une connexion internet fiable</li><li>. Possibilité d'aménagement d'un point d'eau pour des locaux sociaux (type salle de pause)</li><li>. Pièce dédiée pour le stockage d'archives</li><li>. Escalier en métal menant à la mezzanine</li><li>Surface RDC : 272 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus Route de Vienne (Ligne C12, Ligne 35)</li><li>Tram Route de Vienne (Ligne T2)</li><li>SNCF Lyon-Guillotière (France)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Julien MAGNAUD"
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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés au coeur de la dynamique métropole lyonnaise. Ces espaces, d'une superficie totale de 729 m², Offrent ainsi une unité fonctionnelle idéale pour les entreprises en quête d'un environnement de travail spacieux et cohérent. Nichés dans un quartier stratégique de Lyon, ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale, facilitée par un réseau de transports en commun bien développé et une proximité immédiate avec les principales voies de communication. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. 78 stationnements en sous-sol et 12</li><li>stationnements extérieur</li><li>. Des stationnements 2 roues</li><li>. Des terrasses et balcons</li><li>. Espace vert privé</li><li>. Site entièrement clos et sécurisé</li><li>. Entrée privative en RDC par la rue Paul Duvivier et accès livraison depuis la cour</li><li>intérieure</li><li>. Connexion fibre optique</li><li>. Hauteur libre hors retombée des poutres : 5,45 mètres</li><li>. Charges au sol : 1T 300 kg/m²</li><li>. Portes sectionnelles motorisées (4,5m x 4 m)</li><li>. Panneaux solaires en toiture</li><li>Surface RDC : 729 m²</li></ul>"
      -equipement: null
      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>SNCF Lyon-Guillotière (Gare SNCF)</li><li>Autoroute A 7 (Entrée), A 7 (Sortie Paris, Genève)</li><li>Tram Garibaldi - Berthelot (Ligne T2)</li><li>Bus GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)</li><li>Bus Garibaldi - Berthelot (Ligne C12, Ligne 35)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Caroline GERARD"
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        À saisir - Emplacement stratégique à Gerland !\n
        À l'angle de la rue Marcel Mérieux et du boulevard Yves Farge, nous proposons un ensemble immobilier d'une surface développée de 1 034 m².
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Dalle béton</li><li>. Chauffage à gaz</li><li>. Kitchenette</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Couverture bac acier isolé</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Skydômes</li><li>. Sol PVC</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Radiants Gaz</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Réfectoire</li><li>. Double Vitrage</li><li>. Construction béton</li><li>. 11 places de parking</li><li>Surface RDC : 798 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Après Accord"
      -desserte: "<ul><li>Autoroute A7</li><li>Route Boulevard Yves Farge</li><li>Métro B à 8 min</li><li>Bus C27 à 1 min</li><li>Bus 34 à 1 min</li><li>Bus BR60 à 5 min</li></ul>"
      -nomConsultant: "Robin TOUCHET"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 1 217 m², disponible immédiatement, idéalement situé au coeur du 7eme arrondissement de Lyon, dans le Parc Gerland. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail dérogatoire</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Façade en bardage</li><li>Toiture bac acier</li><li>Charpente métallique</li><li>Accès véhicules légers</li><li>Accès poids lourds</li><li>Climatisation réversible</li><li>Fibre optique</li><li>Accueil</li><li>Espace ouvert</li><li>Bureaux cloisonnés</li><li>Cloisons sèches</li><li>Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>Porte sectionnelle motorisée</li><li>Hauteur libre : 14 m</li><li>Tarif bleu</li><li>11 places de parking privatives</li><li>Showroom</li><li>Comptoir pro</li><li>Surface RDC : 1217 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>SNCF Lyon-Guillotière (Gare SNCF)</li><li>Bus Lortet (Ligne C7, Ligne 64)</li><li>Métro Place Jean Jaurès (Ligne B)</li><li>Tram Jean Macé (Ligne T2)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Jean-Hugo Tricon"
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