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        Situé dans la zone d'activités d'Ormoy, ce local d'activités d'une surface totale de 138 m² est en bon état général et offre un environnement fonctionnel et sécurisé, idéal pour les artisans, PME ou entreprises de services.\n
        \n
        L'ensemble immobilier est semi-indépendant et libre d'occupation, au sein d'un site clos et sécurisé avec voirie lourde et parkings privatifs\n
        Le bien se compose de :\n
        .\tUn espace d'activités de 60 m² en rez-de-chaussée, accessible par une porte sectionnelle motorisée (4,50 m x 3,50 m).\n
        .\tUne mezzanine de 20 m² à usage de stockage.\n
        .\tDes bureaux aménagés au rez-de-chaussée et à l'étage pour une surface totale de 36 m².\n
        .\tUn sanitaire avec douche (10 m²) au rez-de-chaussée.\n
        .\tUne kitchenette et sanitaire complémentaire (12 m²) à l'étage.\n
        Surface totale : 138 m² non divisible\n
        Stationnement : 3 places extérieures privatives\n
        Prestations\n
        .\tSite clos et sécurisé\n
        .\tVoirie lourde et accès gros porteurs\n
        .\tParking privatif\n
        .\tPorte sectionnelle motorisée\n
        .\tOssature béton, couverture bac acier\n
        .\tPrises triphasées\n
        .\tChauffage électrique\n
        .\tFibre optique\n
        .\tFaux plafonds\n
        .\tBureaux en RDC et R+1\n
        .\tKitchenette et sanitaires\n
        .\tMezzanine de stockage\n
        Accessibilité\n
        .\tAutoroute A6 à proximité immédiate\n
        .\tBus : 4244, 4245, 4251, 4307, 4318\n
        .\tGare RER D à quelques minutes (liaison directe Paris)\n
        Conditions financières\n
        .\tLoyer annuel HT/HC : 15 000 euros\n
        .\tCharges : 480 euros HT par trimestre (comprenant taxe foncière et consommation d'eau, régularisation annuelle)\n
        .\tTaxe foncière : 1 326 euros / an HT\n
        .\tDépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC\n
        .\tFrais d'acte : 600 euros HT\n
        .\tFrais d'état des lieux : 315 euros HT (378 euros TTC) réalisé par huissier\n
        .\tHonoraires preneur : 30 % HT du loyer annuel HT HC\n
        Informations juridiques\n
        .\tType de bail : Bail commercial 3/6/9 ans\n
        .\tRégime fiscal : soumis à la TVA (20 %)\n
        .\tIndexation annuelle : ILAT\n
        .\tPaiement du loyer : trimestriel et d'avance
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Voirie lourde</li><li>. Parking privatif</li><li>. Bureaux en RDC & 1er étage</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Fibre optique</li><li>. Faux plafond</li><li>. Kitchenette / Sanitaires</li><li>. Mezzanine de stockage</li><li>. Accès bâtiment : Gros Porteurs</li><li>. Equipements entrepôts : Prises triphasées</li><li>. 1 porte sectionnelle motorisée : en façade du bâtiment 4,50 m x 3,50 m.</li><li>. Ossature béton</li><li>. Couverture bac acier</li><li>Surface RDC : 70 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus (4244, 4245, 4251, 4307, 4318 )</li><li>A 6 (Entrée D 191), A 6 (Sortie)</li><li>RER (D)</li></ul>"
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