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      -accroche: "Exceptionnel ! Sur la ZA Isiparc à SAINT ISMIER, bâtiment intelligent avec monitoring destiné à recevoir des salles blanches - laboratoires. Peut être livré selon le cahier des charges du client. Partie bureaux, locaux techniques et sociaux déjà réalisés. P"
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Structure traditionnelle en béton armé pour la partie en façade (bureaux et divers)</li><li>. Structure métallique (charpente et bardage) pour la partie activité</li><li>. Contrôle d'accès par digicode</li><li>. Bâtiment raccordé à la fibre optique</li><li>. Chauffage et refroidissement distribué par un réseau hydraulique 4 tubes</li><li>. Panneaux solaires thermiques en toiture</li><li>. Monitoring du bâtiment par des capteurs permettant de piloter les installations techniques :</li><li>. température des pièces</li><li>. débit d'air neuf</li><li>. pression relative pour les salles classées ISO8 ou ISO7</li><li>. puissance électrique consommée</li><li>. taux de CO2 pour ajustement de l'air neuf dans les locaux à occupation variable</li><li>. luminosité selon l'occupation des espaces</li><li>. Sanitaires</li><li>. Vestiaires et douches</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 795,43 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Bruno JALLIFFIER"
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      -accroche: "Bureaux de 150 m² non divisibles à vendre ou à louer à Orsay, proposés par EVOLIS. Idéalement situés, ces espaces lumineux offrent un environnement de travail optimal pour votre entreprise. Profitez d'une localisation stratégique, de prestations de qualité et d'un cadre professionnel idéal pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces bureaux d'exception."
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Accessibilité PMR</li><li>. Ascenseur</li><li>. Interphone</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthe périphérique</li><li>. Câblage électrique et téléphonique</li><li>. Faux plafond</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. 3 parkings en sous-sol</li><li>. Parkings extérieurs libres</li><li>. Double entrée sur l'immeuble</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus Charles de Gaulle (8, 9), Résidence Saint-Laurent (1), Mairie - Hôpital - Orsay RER (N122)</li><li>RER Le Guichet (B)</li><li>Grand Paris Express Orsay - Gif (L18 Fin 2026)</li><li>Aéroport Orly ouest à 15 min</li><li>Route Porte de Saint cloud à 23km par la N118</li><li>Route Porte d'Orléans à 28 km par l'A6/A10</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy GAURIER"
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      -accroche: "Dans la zone d'activité du Polisphère, EVOLIS vous propose une surface de 300 m² de bureaux à vendre. En bon état et lumineux, ils sont situés proches du RER A. L'immeuble possède la fibre  optique et est idéal pour y implanter votre entreprise."
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble récent</li><li>. Parties communes de bon standing</li><li>. Monte-charge</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Fibre optique</li><li>. Accès livraison et véhicules légers</li><li>Accueil</li><li>Bureaux cloisonnés</li><li>Salle de réunion</li><li>Cuisine</li><li>Prises RJ45</li><li>Câblage téléphonique et informatique</li><li>Climatisation réversible</li><li>Sanitaires privatifs</li></ul>"
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      -accroche: "A proximité du RER « Val de Fontenay », EVOLIS vous propose deux espaces de bureaux de 505 m² au total. Ce bien est disponible à la vente dont 237 m² déjà sont déjà loués. Situés au 4ème étage, vous bénéficierez de locaux traversants."
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade mur rideau</li><li>. Accès PMR</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Télésurveillance</li><li>. PC sécurité</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Fibre optique</li><li>. R.I.E.</li><li>. Cour</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Locaux traversants, rationnels et modulables</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Faux planchers techniques</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Pré-câblage informatique et téléphonique</li><li>. Chauffage individuel au gaz</li><li>. Sanitaires</li></ul>"
      -equipement: null
      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus Gare de Val de Fontenay (118), Val-de-Fontenay RER (122, 301, N142, E), Place du Général de Gaulle (124, N71), Val de Fontenay RER - Louison Bobet (116, 145, N34, 702)</li><li>RER Val de Fontenay (E, A)</li><li>Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)</li><li>Autoroute A86; A4</li></ul>"
      -nomConsultant: "Matthias PERRAULT"
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      -accroche: "Situé dans un quartier d'affaires dynamique de la zone Péripôle, au pied des stations RER E et A, et à proximité immédiate des autoroutes A86, A4 et A3 à Fontenay-sous-Bois, EVOLIS vous propose à la location ou à la vente un lot de bureaux d'environ 900 m², divisible à partir de 300 m²."
      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD  à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade mur rideau</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Ascenseur</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Télésurveillance</li><li>. PC sécurité</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Fibre optique</li><li>. R.I.E.</li><li>. Locaux lumineux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires PMR</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Val de Fontenay RER (116, 118, 122, 124, 145, 301, N34, N71, 702, N142, E)</li><li>RER Val de Fontenay (E, A)</li><li>Grand Paris Express Val de Fontenay (L15 Horizon 2030)</li><li>Autoroute A86, A4, A3</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à MORANGIS ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces bureaux de 2 514 m², divisibles à partir de 404 m², disponibles à la vente ou à la location. Profitez d'un emplacement stratégique, d'un espace modulable et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien unique sur le marché de l'immobilier d'entreprises."
      -condifi: "<ul><li>#hors droits hors honoraire#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos par portail d'accès</li><li>. Ascenseur</li><li>. Alarme</li><li>. Accueil</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Bureaux cloisonnés et open-space</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Cuisine</li><li>. Patio privatif couvert de 200 m²</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC ou carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Réfectoire / Cafétéria</li><li>. Surface RDC : 850 m²</li><li>. Hauteur libre sous poutre de 6,3 à 8 mètres</li><li>. Résistance sol : 2 Tonnes/m²</li><li>. 2 portes plain pied</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 850 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Installez votre entreprise dans un cadre unique, au coeur du Parc du Viaduc à Tarare. Ces bureaux de 3 100 m², lumineux, modulables et immédiatement opérationnels, offrent un environnement de travail alliant performance, confort et accessibilité."
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : TVA</li><li>Honoraires : 3 % du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Bureaux :</li><li>. Hauteur sous plafond des bureaux 2,70 mètres</li><li>. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres</li><li>. Traitement hygiénique par ventilation mécanique d'air à double flux</li><li>. Production calorifique / frigorifique : système PAC DRV 2 tubes dans local technique au niveau 0</li><li>. Moquette en dalles au sol</li><li>. Faux-plafond avec luminaires encastrés</li><li>. Murs doublés en Placostyl avec finition peinture</li><li>. Plinthe périphérique double compartiment avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur</li><li>. Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur</li><li>.Sanitaires complets en parties communes</li><li>. Accessibilité balcon selon les lots</li><li>Places de parking en commun</li><li>Commerces :</li><li>. Bâtiment en ERP catégorie 5 non définie</li><li>bâtiment en ERP catégorie 3 type N (lot 11 uniquement)</li><li>. Niveau 0 : Hauteur sous poutre 2,80 mètres</li><li>. Niveau 1 : Hauteur sous poutre 3,30 mètres</li><li>. Modularité du cloisonnement basée sur un tramage tous les 2,70 mètres</li><li>. Prédisposition pour équipement technique en attente en sous-sol</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 853,2 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Yohan PAZERA"
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      -accroche: "Bureaux à louer ou à vendre à Serris - Parc International d'Entreprise. Situés au coeur d'un parc international d'entreprise, à proximité immédiate de l'autoroute A4 et bien desservis par les transports en commun, Evolis vous propose des bureaux aménagés en très bon état d'environ 160 m² divisibles à partir de 80 m², disponibles à la location ou à la vente.\n"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à Grenoble, un immeuble tertiaire neuf offrant de beaux plateaux dont certains prolongés de terrasses privatives. "
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      -prestimm: "<ul><li>. HQE bâtiment durable niveau EXCELLENT</li><li>. RT2012</li><li>. Isolation acoustique spécifique</li><li>. 2 ascenseurs</li><li>. Bureaux aménagés en espaces paysagés</li><li>. Interphone à l'entrée de l'immeuble</li><li>. Luminaires encastrés à source LED avec détecteur de présence</li><li>. Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur</li><li>. Ventilation double flux</li><li>. Occultation par stores toiles intérieurs</li><li>. Plinthes périphériques avec courants forts</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sanitaires en parties communes (privatisables par plateau total)</li><li>. Terrasses pour certains lots</li><li>Surface RDC : 216,9 m²</li></ul>"
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        VENTE - PLATEAUX DE BUREAUX - 294 m² à 3 970 m²\n
        \n
        Evolis Amiens vous propose à la vente des plateaux de bureaux allant de 295 m² à 3 970 m². 
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        VENTE - PLATEAUX DE BUREAUX - 294 m² à 3 970 m²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la vente des plateaux de bureaux allant de 294 m² à 3 970 m². 
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        Evolis Amiens vous propose à la vente des plateaux de bureaux allant de 294 m² à 3 970 m². 
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        VENTE - PLATEAUX DE BUREAUX - 294 m² à 3 970 m²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la vente des plateaux de bureaux allant de 294 m² à 3 970 m². 
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité d'investissement à Bagnols-sur-Cèze : des bureaux et locaux d'activités de 630 m². Situés dans les zones d'activités de l'Euze, à proximité du CEA de Marcoule, premier site scientifique et industriel du Gard, ces locaux récents sur une emprise foncière de 3000 m² sont actuellement exploités par une PME de la filière high tech. Idéal pour un investisseur spécialisé, ces espaces offrent climatisation et un environnement dynamique regroupant une cinquantaine d'entreprises. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre portefeuille immobilier d'entreprises."
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : A la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Les zones d'activités de l'EUZE est une zone de 10 hectares typée industrie qui regroupe une cinquantaine d'entreprises. la zone se situe sur le périmètre du premier site scientifique et industriel du Gard : CEA DE MARCOULE (Merci de la filière électronucléaire française).</li><li>Les locaux d'activité récents de 630 m2 sur une emprise foncière de 3000 m2 environ, sont actuellement exploités par une PME issue de la filière high tech, Le dossier sera donc orienté investisseur spécialisé sur cette classe d'actifs.</li><li>Surface RDC : 630 m²</li><li>Surface terrain : 3125</li><li>Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m</li><li>Résistance sol : 1,5 T/m²</li><li>Accès bâtiment : PL</li><li>ML</li><li>Nbr de portes plain pied : 1</li><li>Chauffage : Electrique</li><li>Ossature : Métallique</li><li>Murs périmétriques : Double bardage</li><li>Couverture : Bac acier</li></ul>"
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        Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme.\n
        Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé.\n
        Certification environnementale BREEAM Very Good.\n
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        Parc International d'Entreprises - Serris\n
        Un immeuble indépendant à louer ou à vendre - par EVOLIS\n
        EVOLIS vous propose un immeuble indépendant non divisible, offrant des bureaux aménagés et climatisés, situés au coeur du Parc International d'Entreprises de Serris.\n
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