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        BAIL À CÉDER - LOCAL COMMERCIAL - 50 m² environ\n
        \n
        Evolis Amiens vous propose en EXCLUSIVITÉ en cession de fonds de commerce une boutique de prêt à porter  d'environ 50 m² situé  en  hyper centre d'Amiens.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local commercial comme suit :</li><li>L'espace a été rénové avec goût et qualité</li><li> Un espace de vente lumineux avec sol en parquet et spots encastrés au plafond</li><li> Éclairage vitrine par spots pour une mise en valeur optimale des produits</li><li> Une caisse en place</li><li> Deux cabines d'essayage (idéal pour activité de prêt-à-porter ou similaire)</li><li> Une réserve fonctionnelle pour le stockage</li><li> WC privatifs</li><li> Une cave en sous-sol</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au</li><li>03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 50 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Autoroute A1 / A16 / A29</li><li>Bus Amétis</li><li>SNCF Amiens / Longueau</li></ul>"
      -nomConsultant: "Hugo VERTHY"
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      -accroche: "À vendre : murs commerciaux occupés situés au coeur de Paris, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Idéal pour les investisseurs recherchant un rendement locatif sécurisé et pérenne."
      -condifi: "<ul></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Date d'effet du bail :20/07/2023</li><li>Date de fin de bail :19/07/2032</li><li>Surface RDC : 78 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Jean-Baptiste BAPPEL"
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      -accroche: "Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon, EVOLIS vous propose une cellule d'activité neuve d'une surface totale de 365m². Ce local bénéficie de toutes les nouvelles normes en vigueur et se destine à toute activité industrielle au sein d'un environnement arboré et sécurisé."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Voirie lourde</li><li>. Bardage double peau</li><li>. Toiture bac acier</li><li>. Eclairage extérieur par spot.</li><li>. Murs périmétriques en parpaing</li><li>. Dalle de 3 tonnes par m²</li><li>. Hauteur de 7 mètres sous poutre</li><li>. Point d'eau dans la partie activité</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 mètres de hauteur par 2 mètres 80 de large.</li><li>. Aérothermes au gaz.</li><li>. Compteur électrique individuel</li><li>. Triphasé</li><li>. Hauteur sous mezzanine : 4 mètres 20</li><li>. Sol pvc dans la partie bureaux</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. 2 WC dont un PMR</li><li>. Eclaire par pavé LED encastré</li><li>Surface RDC : 285 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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        Situé à proximité immédiate de l'aéroport de Paris-Orly et de l'A10 et A6, au coeur de la ZAC du Haut de Wissous, autoroutes A6 et A10, prochainement relié à la future ligne 18 du Grand Paris Express\n
        Ce programme se compose de deux bâtiments d'activités neufs, développés sur un site clos et sécurisé, offrant une surface totale d'environ 9 500 m².\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Bardage double peau</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Certification BREEAM EXCELLENT</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Fibre optique</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Eclairage 100% LED</li><li>. Précâblage informatique et téléphonique</li><li>. 1 Porte à quai et deux portes sectionnelles par lots sur le bâtiment A</li><li>. 1 Porte sectionnelle par lot sur le bâtiment B</li><li>. Hauteur libre max. sous poutre : 10,5 m</li><li>. Résistance sol : 3 T/m²</li><li>. Tarif jaune inférieur à 72 KvA</li><li>Surface RDC : 7211 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Mars 2026"
      -desserte: "<ul><li>Bus Jeanne Garnerin (401), Place de France (299)</li><li>Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027)</li><li>A 10 (Entrée Longjumeau, Massy, Antony Z.A.), A 10 (Sortie Longjumeau, Massy, Antony Z.A.), A 126 (Entrée Route Nationale 20), A 126 (Sortie Route Nationale 20), A 6 (Entrée Lille, Metz, Nancy, Rungis, Orly, Créteil, Versailles, Antony), A 6 (Sortie Lille, Metz, Nancy, Rungis, Orly, Créteil, Versailles, Antony), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie évry, Lyon, Chilly, Mazarin)</li><li>Route N20, N188</li><li>RER Chemin d'Antony (C)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Sven LEFORESTIER"
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        LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - 208 m²\n
        \n
        Evolis Amiens vous propose à la location un local d'activité d'environ 208 m² composé d'environ 111 m² de stockage et environ 97 m² de bureaux situé à Amiens nord. 
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local d'activité comme suit :</li><li> Bureaux</li><li> Chauffage électrique</li><li> Bureaux cloisonnés</li><li> Espace accueil</li><li> Lumineux</li><li> Salle de réunion</li><li> Stockage porte sectionnelle</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 208 m²</li></ul>"
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        LOCATION - LOCAL COMMERCIAL - 180 m²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la location un local commercial d'environ 180 m² situé en pleins coeur du centre ville d'Amiens et proches de toutes commodités. 
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : A déterminer</li><li>Paiement des loyers : Mensuel</li><li>Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Local commercial comme suit :</li><li>RDC : 76.96 m²</li><li>Cave : 84.48 m²</li><li> Espace ouvert</li><li> Belle hauteur sous plafond</li><li> Alarme</li><li> Vitrine anti-effraction\u{A0}</li><li> Chauffage électrique</li><li> Faux plafond</li><li> Moquette et parquet</li><li> Sanitaires</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 163,01 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À proximité immédiate de l'A86, au coeur du Parc d'Activité des Entrepreneurs et future station Téléval "Les Temps Durables", EVOLIS vous propose à la location un bâtiment neuf indépendant d'environ 1 739,92m² non-divisible, certifié BREEAM "Excellent"."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : entre 6,50 et 9 mètres</li><li>. Possibilité de créer un quai</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 2</li><li>. Dimensions porte : 4,50 (H) x 3 (L) mètres</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Local technique</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible dans les bureaux</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 1543 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Novembre 2025"
      -desserte: "<ul><li>Autoroute A86</li><li>Route N406, N19</li><li>Métro 8 "Pointe du Lac"</li><li>Tram Téléphérique C1</li></ul>"
      -nomConsultant: "Fabien MOREAU"
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      -accroche: " EVOLIS vous propose une offre exceptionnelle : 3 164 m² divisibles à partir de 340 m², idéalement situés à proximité des transports en commun, de l'A86 et offrant une vue imprenable sur le golf de Rosny. Ces locaux offrent des parties communes de bon standing, un service de gardiennage, un accès sécurisé par badge, une terrasse privative au R+3 et une climatisation réversible pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Parties communes de bon standing</li><li>. Ascenseur PMR</li><li>. Monte-charge</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Gardiennage</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Restauration connectée</li><li>. Cour</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Faux planchers techniques</li><li>. Moquette</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Terrasse privative au R+3</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Nanteuil (245), Z.A. Nanteuil (124, 1)</li><li>RER Rosny Bois Perrier (E)</li><li>SNCF Rosny-Bois-Perrier (France)</li><li>Grand Paris Express Rosny Bois-Perrier (L15 Horizon 2030)</li><li>Autoroute A86, A4</li></ul>"
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      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. R.I.E. de zone</li><li>. Bureaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Local technique</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 6 m</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m</li><li>. Tarif jaune</li><li>Surface RDC : 7280 m²</li></ul>"
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        ! EXCLUSIVITE EVOLIS !\n
        LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - 678 m²\n
        \n
        Evolis Amiens vous propose à la location un local d'activité situé à Amiens est dans une zone d'activité.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
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        Evolis Amiens vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 1 500 m² situé au nord d'Amiens. 
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        LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - 4 000 m²\n
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        Evolis Amiens vous propose à la location deux bâtiments d'activités d'environ 4 000 m² situés au nord d'Amiens. 
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      -prestimm: "<ul><li>Locaux d'activités comme suit :</li><li> Portes sectionnelles</li><li> Quais</li><li> Lumineux</li><li> Dalles béton</li><li>Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 320 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.</li><li>Contactez-nous dès maintenant au 03 22 80 70 70 pour discuter de votre projet et planifier une visite.</li><li>Surface RDC : 4000 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à louer des bureaux modernes de 596 m² en deux plateaux d'environ 300m². Situés dans un immeuble tertiaire de qualité, ces espaces traversants et modulables offrent une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit en open space ou en bureaux cloisonnés. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble tertiaire</li><li>. Parking privatif couvert</li><li>. Réglementation Code du travail</li><li>. Possibilité d'accès au RIE de l'ensemble</li><li>immobilier</li><li>. Mainteneur sur site</li><li>. Plateau rationnel et traversant</li><li>. Grande flexibilité d'aménagement en</li><li>paysager ou cloisonné</li><li>. Climatisation</li><li>. Faux plafonds</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Léon Blum (Ligne 12), Parc de Sceaux - Sous-Préfecture (Ligne 379, Ligne N62)</li><li>RER La Croix-De-Berny-Fresnes (Ligne B)</li><li>Transilien La Croix de Berny Fresnes (Ligne RER B)</li><li>Tram La Croix de Berny (Ligne T10)</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Paris ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une offre exceptionnelle : 1 001 m² divisibles à partir de 429 m². Profitez d'un espace moderne, lumineux et idéalement situé pour votre entreprise."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>PC de sécurité</li><li>Hall d'accueil</li><li>Hall rénové</li><li>Accès PMR</li><li>Restauration BON BOCAL</li><li>Gestionnaire technique sur site</li><li>Jardin privatif accessible</li></ul>"
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      -accroche: "À louer à Paris, bureaux de 490 m² non divisibles, idéalement situés pour votre entreprise proposée par EVOLIS. Profitez d'un espace spacieux et fonctionnel pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Rez de chaussée ERP</li><li>. Belle hauteur sous plafond</li><li>. Coin cuisine</li><li>. Sanitaire</li><li>1er étage :</li><li>. Bureaux</li><li>. Salles de réunion</li><li>. Local technique</li><li>. Sanitaire</li><li>Surface RDC : 270 m²</li></ul>"
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