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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle à Mérignac avec EVOLIS, votre partenaire immobilier de confiance. Nous vous proposons des bureaux modernes à louer,  de 900 m² divisibles à partir de 250m² idéalement situés pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques. Profitez d'un environnement de travail stimulant, parfaitement adapté pour favoriser la croissance et l'innovation. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP</li><li>Climatisation</li><li>Locaux en bon état</li><li>Faux-plafonds</li><li>Plinthes périphériques</li></ul>"
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      -dispo: "Immédiate"
      -desserte: "<ul><li>Bus Vigneau (Ligne 34)</li><li>Tram chemin long (ligne A)</li><li>Tram Mérignac Soleil (Ligne A)</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS propose à la location des bureaux situés à Mérignac, offrant un cadre professionnel idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et accessible. Ces bureaux, conçus pour répondre aux exigences contemporaines, allient fonctionnalité et modernité. Leur aménagement modulaire permet d'implanter votre organisation facilement."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Parquet</li><li>Climatisation</li><li>Cloisons amovibles</li><li>Locaux en bon état</li><li>Faux-plafonds</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Cloison ammovible</li><li>Visiophone</li><li>Contrôle d'accès par badge</li><li>Parquet</li><li>Climatisation</li><li>Faux-plafonds</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Cloisons amovibles</li><li>Surface RDC : 222,51 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Au coeur d'un parc tertiaire paysagé, vous découvrez des bureaux rénovés avec soin et bénéficiant d'un cloisonnement de qualité. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Moquette</li><li>Climatisation</li><li>BAT B R+1 :</li><li>. Sol PVC</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Nombreux bureaux cloisonnés</li><li>. Cuisine avec point d'eau</li><li>. Câblage informatique</li><li>BAT G R+1 :</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>. Pavés lumineux</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Point d'eau</li><li>. Câblage informatique</li><li>BAT H RDC :</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sol PVC</li><li>. Cloisons</li><li>. Cuisine équipée</li><li>. Terrasse</li><li>. Porte sectionnelle avec stockage</li><li>BAT H R+1 :</li><li>. Sol moquette</li><li>. Pavés lumineux</li><li>. Faux plafond</li><li>. 1 grand open space</li><li>. 1 bureau</li><li>Surface RDC : 513,77 m²</li><li>Divisible à partir de 80 m²</li><li>Divisibles à partir de 99 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Nous proposons à la location des bureaux situés à Mérignac, offrant un cadre professionnel idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et accessible. Ces espaces, conçus pour favoriser la productivité, bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des principaux axes de transport et des commodités locales."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Lot 153 m² : bureaux cloisonnés, moquette, dalle de faux plafond, climatisation réversible, 1 cuisine, câblage informatique</li><li>Lot 235 m² : plateau en open space en cours de rénovation</li><li>Lot 160 m² : plateau en open space en cours de rénovation</li><li>Surface RDC : 395,52 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Diesel (Ligne 36)</li><li>A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour louer vos futurs bureaux à Pessac, une localisation stratégique au coeur d'une dynamique économique florissante. Ces espaces de travail modernes et fonctionnels sont conçus pour stimuler la productivité et le bien-être de vos équipes. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location des bureauxsitués au sein du parc tertiaire Europarc à Pessac. Ce site stratégique et son cadre professionnel de premier ordre, offre un environnement propice à l'essor de votre entreprise. Profitez de cette opportunité unique pour implanter votre activité. Ne manquez pas cette occasion de rejoindre un écosystème d'affaires florissant."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Climatisation</li><li>Locaux livrés entièrement rénovés</li><li>Faux-plafonds</li><li>Climatisation</li><li>Faux-plafonds</li><li>Sols : moquette</li><li>Cloisons amovibles</li><li>Surface RDC : 450 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour louer des bureaux modernes à Mérignac, une localisation stratégique au coeur de la dynamique région bordelaise. Ces espaces de travail, conçus pour favoriser la productivité et l'innovation, offrent un cadre professionnel idéal pour développer votre activité. Profitez d'une accessibilité optimale grâce aux infrastructures de transport à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement de travail stimulant et convivial. Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise dans un secteur en pleine expansion. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un entrepôt situé à Saint-Loubès, idéal pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et sécurisé. Ce bien se distingue par sa structure en bardage double peau et sa charpente métallique, garantissant robustesse et durabilité. "
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      -prestimm: "<ul><li>. Climatisation</li><li>. Alarme</li><li>. Cuisine</li><li>. Câblage informatique</li><li>. Extincteur</li><li>. Accès poids lourds de plain-pied</li><li>. Accès camionnettes de plain-pied</li><li>. Cour de déchargement</li><li>. Bureaux aménagés, cloisonnés</li><li>. Accès livraison camionnette</li><li>. Rideau métallique manuel/électrique</li><li>. Structure bardage double peau</li><li>. Charpente : métallique</li><li>. Hauteur de 6,5 à 7,10 mètres</li><li>. Dalle béton (3,5 Tonnes / m²)</li><li>Surface RDC : 470 m²</li><li>Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m</li><li>Haut. libre max. ss poutre : 7,1 m</li><li>Résistance sol : 3,5 T/m²</li><li>Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs</li><li>Ossature : Métallique</li><li>Couverture : Bac acier</li><li>Bureaux : 120 m²</li><li>Showroom : 180 m²</li><li>Entrpôt : 400 m² + 154 m²</li><li>Mezzanine : 90 m² + 100 m²</li><li>Refectoire : 40 m²</li><li>Surface libre étage : 85 m²</li></ul>"
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      -descriptif: "<p>LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL- ANGLET BERNAIN Ce local de 10mx17m est situ&eacute; sur un axe voiture important, tr&egrave;s bien desservi par les transports en commun, et b&eacute;n&eacute;ficiant d'un parking public en sous sol. Fa&ccedil;ade / vitrine de 10m de long pour 4,5m de haut.</p>"
      -accroche: "LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL"
      -condifi: "<ul><li>Charges: 3144 Euros  / an</li><li>Loyer : 4575 € / mois / HT HC</li><li>Honoraires Agence : 8236 € HT (15%)</li><li>Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: "Evolis vous propose plusieurs lots d'activité disponibles à la location à Vénissieux, au sein d'un parc existant, en bail précaire.\n"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>PARC SECURISE, PORTAIL, CAMERA</li><li>CHAUFFAGE : BUREAUX CLIMATISATION REVERSIBLE</li><li>DIVERS ACTIVITES : BETON SANS DOUBLAGE TOITURE BAC ACIER</li><li>PORTE SECTIONNELLE 3,10(L) x 3,18 (H) mètres.</li><li>DEUX PLACES DE STATIONNEMENTS EXTERIEUR</li><li>Surface RDC : 520 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Verrières-le-Buisson, proposée par EVOLIS, expert en immobilier d'entreprises. Ces espaces modernes et fonctionnels sont idéalement situés pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques cherchant à allier confort et accessibilité. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Possibilité PMR</li><li>. Environnement verdoyant</li><li>. Sol pierre</li><li>. Éclairage néon</li><li>. Faux plafond</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Plinthe périphérique</li><li>. Câblage téléphonique et informatique</li><li>. Prise RJ 45</li><li>. Fibre Optique</li><li>. Sanitaire privatif</li><li>. Espace cuisine</li><li>Surface RDC : 41,96 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus D'Estienne d'Orves - Général Leclerc (196), Paron (294, N63, 418, 6177), Verrières Mairie (408, V)</li><li>N 385 (Entrée D 63), N 385 (Sortie)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy GAURIER"
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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité rare et prestigieuse au coeur de Paris, alliant commerce et habitation. Cette offre exceptionnelle concerne la vente de murs occupés, s'étendant sur une surface généreuse de 480 m², non divisibles, garantissant ainsi une exploitation optimale de l'espace. Située dans un quartier dynamique et prisé de la capitale, cette propriété représente un investissement de choix pour les entrepreneurs et investisseurs avisés, désireux de conjuguer activité commerciale et résidentielle. La configuration actuelle, déjà occupée, assure une rentabilité immédiate et pérenne, tout en offrant la possibilité d'une valorisation future. En tant qu'expert reconnu dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, EVOLIS se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception et pour répondre à toutes vos questions concernant cette opportunité unique sur le marché parisien."
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      -prestimm: "<ul><li>Surface RDC : 60 m²</li><li>8 appartements (du studio au T4)</li></ul>"
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