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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux de 586 m² non divisibles à Paris. Idéalement situés, ces locaux offrent un espace de travail spacieux et lumineux, parfait pour accueillir votre entreprise. Profitez d'une adresse prestigieuse au coeur de la capitale pour développer votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier d'entreprises à Paris avec EVOLIS."
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : TVA</li><li>Honoraires : A la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Immeuble indépendant</li><li>Livraison des plateaux de bureaux neufs et brut de béton</li><li>Aménagement flexible</li><li>108 m² de surfaces extérieures Terrasse au 1er étage - 19 m² Jardin privatif - 65 m² Patio - 24 m²</li><li>Local à vélo</li><li>Possibilité d'installer un système de climatisation</li><li>Profondeur des plateaux inférieure à 9 mètres.</li></ul>"
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      -dispo: "MAI 2027"
      -desserte: "<ul><li>Bus Custine - Ramey (Ligne 80), Muller (Ligne 85), Château Rouge (Ligne 31, Ligne 56, Ligne N14, Ligne N44), Chevalier de la Barre (Ligne 40)</li><li>Métro Château Rouge (Ligne 4), Barbès-Rochechouart (Ligne 2)</li><li>Transilien Gare du Nord (Ligne RER B, Ligne RER D, Ligne H, Ligne K, Ligne C17)</li><li>SNCF Paris-Nord-Surface (France)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Guillaume DECHERT"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle pour propulser votre entreprise avec EVOLIS : des bureaux à louer à Mérignac, un emplacement stratégique au coeur d'une zone en pleine effervescence. Offrant 90 m² d'espace moderne et non divisible, ces bureaux sont conçus pour optimiser votre productivité tout en garantissant un confort inégalé. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Climatisation</li><li>Faux-plafonds</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Sols : moquette</li><li>Cloisons amovibles</li></ul>"
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      -accroche: "Situé à Mériadeck, EVOLIS vous propose cet immeuble classé IGH une très belle surface de bureaux bénéficiant de nombreuses ouvertures sur Bordeaux. Très lumineux, ces bureaux sont à rénover. Disponible à la vente ou à la location."
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
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        Situé au coeur de la zone industrielle de Vaux-le-Pénil, à proximité immédiate des principaux axes routiers et relié au RER D de Melun par une desserte en bus, EVOLIS vous propose, au sein d'un parc d'activités neuf, jusqu'à 5 673 m² divisibles à partir de 252 m² à la location.\n
        Ce programme moderne et fonctionnel est idéal pour les PME et les activités logistiques légères, offrant des prestations de qualité dans un environnement dynamique.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Porte de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) mètres</li><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 7,5 mètres</li><li>. Chauffage par aérotherme électrique</li><li>. Puissance électrique : 36 kVA</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 4128 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Dans un immeuble visible depuis la rocade, vous bénéficiez d'un aménagement optimal. Bureaux aménagés, câblés, éventuellement meublés et disposant de nombreuses places de parking. Vous aurez la possibilité d'avoir un affichage visible depuis la rocade."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires communs</li><li>. Ascenseur</li><li>. Sol moquette</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Pavés LED</li><li>. Câblage informatique et prises RJ</li><li>. Possibilité de louer meublé</li><li>Surface RDC : 67 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec EVOLIS : des bureaux à louer idéalement situés à Mérignac. Profitez d'un espace moderne et fonctionnel, conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels. Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et accessibilité, dans l'une des zones les plus dynamiques de la région. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle à Mérignac avec EVOLIS, votre partenaire immobilier de confiance. Nous vous proposons des bureaux modernes à louer,  de 900 m² divisibles à partir de 250m² idéalement situés pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques. Profitez d'un environnement de travail stimulant, parfaitement adapté pour favoriser la croissance et l'innovation. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP</li><li>Climatisation</li><li>Locaux en bon état</li><li>Faux-plafonds</li><li>Plinthes périphériques</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS propose à la location des bureaux situés à Mérignac, offrant un cadre professionnel idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et accessible. Ces bureaux, conçus pour répondre aux exigences contemporaines, allient fonctionnalité et modernité. Leur aménagement modulaire permet d'implanter votre organisation facilement."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Parquet</li><li>Climatisation</li><li>Cloisons amovibles</li><li>Locaux en bon état</li><li>Faux-plafonds</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Cloison ammovible</li><li>Visiophone</li><li>Contrôle d'accès par badge</li><li>Parquet</li><li>Climatisation</li><li>Faux-plafonds</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Cloisons amovibles</li><li>Surface RDC : 222,51 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Au coeur d'un parc tertiaire paysagé, vous découvrez des bureaux rénovés avec soin et bénéficiant d'un cloisonnement de qualité. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Moquette</li><li>Climatisation</li><li>BAT B R+1 :</li><li>. Sol PVC</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Nombreux bureaux cloisonnés</li><li>. Cuisine avec point d'eau</li><li>. Câblage informatique</li><li>BAT G R+1 :</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>. Pavés lumineux</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Point d'eau</li><li>. Câblage informatique</li><li>BAT H RDC :</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sol PVC</li><li>. Cloisons</li><li>. Cuisine équipée</li><li>. Terrasse</li><li>. Porte sectionnelle avec stockage</li><li>BAT H R+1 :</li><li>. Sol moquette</li><li>. Pavés lumineux</li><li>. Faux plafond</li><li>. 1 grand open space</li><li>. 1 bureau</li><li>Surface RDC : 513,77 m²</li><li>Divisible à partir de 80 m²</li><li>Divisibles à partir de 99 m²</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Lot 153 m² : bureaux cloisonnés, moquette, dalle de faux plafond, climatisation réversible, 1 cuisine, câblage informatique</li><li>Lot 235 m² : plateau en open space en cours de rénovation</li><li>Lot 160 m² : plateau en open space en cours de rénovation</li><li>Surface RDC : 395,52 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS est honoré de vous présenter une opportunité immobilière d'exception au coeur du Bouscat, spécifiquement conçue pour les entreprises aspirant à un espace professionnel d'excellence. Ces bureaux et locaux commerciaux, disponibles à la vente ou à la location, se distinguent par leur fonctionnalité et leur emplacement stratégique, répondant ainsi aux attentes des entreprises."
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      -prestimm: "<ul><li>Locaux livrés brut de béton</li><li>. Grand linéaire de façade</li><li>. Fluides en attente</li><li>Surface RDC : 437,43 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS est honoré de vous présenter une opportunité immobilière d'exception au coeur du Bouscat, spécifiquement conçue pour les entreprises aspirant à un espace professionnel d'excellence. Ces bureaux et locaux commerciaux, disponibles à la vente ou à la location, se distinguent par leur fonctionnalité et leur emplacement stratégique, répondant ainsi aux attentes des entreprises."
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour louer vos futurs bureaux à Pessac, une localisation stratégique au coeur d'une dynamique économique florissante. Ces espaces de travail modernes et fonctionnels sont conçus pour stimuler la productivité et le bien-être de vos équipes. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires communs</li><li>. Ascenseurs</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafonds</li><li>Surface RDC : 102 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location des bureauxsitués au sein du parc tertiaire Europarc à Pessac. Ce site stratégique et son cadre professionnel de premier ordre, offre un environnement propice à l'essor de votre entreprise. Profitez de cette opportunité unique pour implanter votre activité. Ne manquez pas cette occasion de rejoindre un écosystème d'affaires florissant."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Climatisation</li><li>Locaux livrés entièrement rénovés</li><li>Faux-plafonds</li><li>Climatisation</li><li>Faux-plafonds</li><li>Sols : moquette</li><li>Cloisons amovibles</li><li>Surface RDC : 450 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble de bureaux idéalement situés au Bouscat, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un accès immédiat au tramway, à proximité de la barrière du Médoc. Ces bureaux cloisonnés offrent un cadre de travail fonctionnel et modulable, répondant aux exigences des entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité. Leur emplacement stratégique assure une excellente desserte et une visibilité optimale, faisant de cette opportunité une offre rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ces bureaux qui allient praticité et accessibilité dans un secteur dynamique."
      -condifi: "<ul><li>#HD#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
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