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        À vendre - Bureaux neufs à Serris (77), dans le Parc International d'Entreprise.\n
        Situés à proximité immédiate de l'autoroute A4, dans un environnement dynamique et stratégique, EVOLIS vous propose des bureaux neufs d'environ 50 m², aménagés et climatisés, disponibles immédiatement à la vente.\n
        """
      -condifi: "<ul><li>#HT HH#</li><li>Régime fiscal : TVA</li><li>Honoraires : 8% HT du prix de vente HT  à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Portail</li><li>. Accès PMR</li><li>. Ascenseur</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Faux plafond</li><li>. Sol PVC</li><li>. Plinthes périphériques pour le câblage informatique</li><li>. Climatisation</li><li>. Sanitaires</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Pressoir-Parc d'Entreprises (2292, 2234, 2220, 2231)</li><li>RER Val d'Europe (A)</li><li>RER Marne la Vallée Chessy (A)</li><li>Autoroute A4</li><li>SNCF Gare de Marne la Vallée Chessy</li><li>SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys</li><li>Aéroport Charles de Gaulle</li><li>Aéroport Orly</li></ul>"
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      -accroche: "Idéalement situé à proximité immédiate de l'A5 et de la N104, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER D de Lieusaint-Moissy, le programme City Dock offre une accessibilité optimale. Ce parc dernière génération, certifié BREEAM Very Good, propose des cellules d'activité de10 168 m² divisibles à partir de 823 m² à la location avec de véritables prestations logistiques. Un site moderne, durable et fonctionnel, parfaitement adapté aux enjeux de la logistique urbaine et du dernier kilomètre."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Bâtiment certifié BREEAM Excellent</li><li>. Labellisé BiodiverCity</li><li>. Accès poids lourds</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Quai</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 8 mètres</li><li>. Panneaux photovoltaïques en toiture</li><li>. Bornes électriques</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux conforme RE2020</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Terrasse selon les lots</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Climatisation réversible / Gestion technique centralisée</li><li>. Système de télésurveillance</li><li>. Alarme</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>Surface RDC : 8340,5 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Cindy CHAIBET"
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      -accroche: "Implanté au coeur d'une zone industrielle dynamique, à proximité immédiate des axes stratégiques N19 et N104 sur la commune de Santeny, EVOLIS vous propose à la location un entrepôt fonctionnel d'environ 2 000 m², non divisible. "
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      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre et de chargement</li><li>. Portail d'accès</li><li>.Télésurveillance</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Rampe de plain-pied</li><li>. 3 quais de chargement 3 (H) 3 (L) mètres</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 4,60 (H) x 4 (L) mètres</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Hauteur libre : 7 mètres</li><li>. R.I.A.</li><li>. Sprinklers</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Locaux E.R.P.</li><li>Surface RDC : 2000 m²</li></ul>"
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        Idéalement situé à Rosny-sous-Bois, au coeur d'une zone dynamique et facilement accessible grâce à la proximité immédiate des autoroutes A86 et A3, de la ligne 11 du métro et du RER E, EVOLIS vous propose à la vente un lot de bureaux de 257 m² en rez-de-chaussée, non divisible. Ces locaux, adaptés aux entreprises recevant du public, bénéficient de plusieurs places de stationnement sur un site sécurisé et sont disponibles immédiatement.\n
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      -prestimm: "<ul><li>. Façade mur rideau</li><li>. Accès PMR</li><li>. Ascenseur</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Fibre optique</li><li>Locaux lumineux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Archives</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>.Sanitaires</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>Surface RDC : 257 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la vente un bâtiment indépendant non divisible idéalement situé à Maisons-Alfort, dans une zone stratégique à proximité des autoroutes A86, A4 et de la station RER D. Ce bien rare développe une surface totale de 440 m², répartie entre un entrepôt de 300 m², une maison de 100 m² et une remise de 40 m² sur un terrain de 766 m²."
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      -accroche: "Idéalement situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique, à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86 ainsi que de la ligne A du RER (station Villiers-sur-Marne/Le Plessis-Trévise), EVOLIS vous propose à la location un lot de bureaux d'environ 80 m², non divisible. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble mixte</li><li>. Façade brique</li><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Site clos</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Gardien, PC sécurité</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode, interphone, visiophone</li><li>. Fibre optique</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Léon Bourgeois (306), Molière (120, 520), Georges Méliès (120,210)</li><li>Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)</li><li>RER Noisy le Grand - Mont d'Est (A)</li><li>Autoroute A4</li></ul>"
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      -accroche: "Situé dans un secteur dynamique de Noisy-le-Grand, à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86 et de la gare RER A, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location, un bureau lumineux de 58 m² non divisible. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail d'accès</li><li>. Ascenseur</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Chauffage immeuble gaz</li><li>. Fibre optique</li><li>. Locaux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une offre exceptionnelle de bureaux à louer à Créteil, 562 m² divisibles à partir de 281 m². Emplacement stratégique, espaces modulables, luminosité optimale. Idéal pour entreprises en quête d'un cadre professionnel de qualité."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Hall d'entrée</li><li>. Accès PMR</li><li>. Ascenseurs</li><li>. Climatisation</li><li>. Cloisonnements amovibles</li><li>. Plinthes périphériques pour le câblage informatique</li><li>. Kitchenette selon les lots</li><li>. Sanitaires privatifs</li></ul>"
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        Idéalement situé dans une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers A4 et A86 sur la commune de Champigny-sur-Marne, EVOLIS vous propose à la vente un lot d'environ 355 m², non divisible, comprenant une zone de stockage en rez-de-chaussée et des bureaux lumineux à l'étage. Un jardin privatif complète ce bien à fort potentiel, disponible immédiatement pour accueillir votre entreprise.\n
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      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD  à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus La Fourchette de Champigny (106, 108, 110, 317, N33, N71), Jacques Decour (201)</li><li>Grand Paris Express Champigny Centre (L15 Fin 2026)</li><li>Autoroute A86 ; A4</li></ul>"
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      -accroche: "À louer à Maisons-Alfort, EVOLIS vous propose une opportunité rare : 200 m² de bureaux non divisibles dans un environnement calme, à proximité de l'Autoroute A4. Idéal pour les professionnels de la santé, ces locaux rénovés offrent un cadre propice à l'exercice médical. Situés dans un immeuble mixte, ils offrent également la possibilité de respecter les normes E.R.P. Ne manquez pas cette occasion unique pour installer votre activité dans un lieu stratégique et fonctionnel."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.\tImmeuble mixte</li><li>.\tLocaux aménagés en :</li><li>.\tBureaux cloisonnés</li><li>.\tLocal technique</li><li>.\tSanitaires privatifs</li><li>.\tFaux plafonds</li><li>.\tSol PVC</li><li>.\tLED</li><li>.\tRadiateur électrique</li><li>.\tLocaux rénovés</li><li>.\tPossibilité de normes E.R.P.</li><li>Surface RDC : 200 m²</li></ul>"
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        Idéalement situé dans un quartier dynamique et bénéficiant d'un fort passage, à proximité immédiate du RER A ainsi que des axes autoroutiers A86 et A4, sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés, EVOLIS vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée, non divisible. Ce bien dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, et est disponible immédiatement pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.\n
        \n
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site sécurisé</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Fibre optique</li><li>Locaux lumineux, aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Locaux rénovés</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Parquet</li><li>. Carrelage</li><li>. Sanitaires privatifs</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose une opportunité unique à Montreuil : des locaux d'activité entièrement rénovés d'une superficie de 871 m² non divisibles, offrant une porte sectionnelle pour poids lourds de 5 mètres et une hauteur sous poutre de 5 mètres. Idéalement situés, ces locaux offrent un espace de travail spacieux et fonctionnel pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.\n
        Disponibles début 2026.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : A la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Locaux rénovés</li><li>. Porte sectionnelle poids lourds : 5 mètres</li><li>. Hauteur sous poutre : 5 mètres</li><li>. Chauffage gaz aérotherme</li><li>. Entrée et Hall d'accueil piéton / Show room</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Câblage RJ45</li><li>. Sanitaires</li><li>Surface RDC : 699 m²</li></ul>"
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      -dispo: "30/06/2026"
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      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Noisy-le-Grand, au pied de l'autoroute A4 et à proximité immédiate de la RN104 et de l'A86, EVOLIS vous propose à la location un lot d'activité fonctionnel de 70 m², non divisible. Parfait pour un artisan ou une petite entreprise, ce local offre un espace pratique pour le stockage de matériel et l'organisation de l'activité. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Site clos</li><li>. Cuisine privative</li><li>. Sanitaire privative</li><li>. Douche</li><li>. Triphasé</li><li>. Hauteur de 4 mètres</li><li>. Dimension porte de 2,50 mètres de hauteur et 3,50 mètre de largeur</li><li>Surface RDC : 70 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Situé en plein coeur d'une ville dynamique, au pied de la station RER E et à proximité immédiate des autoroutes A3 et A86, sur la commune prisée du Raincy, EVOLIS vous propose à la vente un lot de bureaux lumineux d'une superficie de 160 m². "
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      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble haussmannien</li><li>. Façade en pierres de taille</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Sas d'entrée</li><li>. Chauffage immeuble gaz</li><li>. Fibre optique</li><li>Locaux lumineux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Moulures</li><li>. Belle hauteur sous plafond</li><li>. Locaux traversants</li><li>. Carrelage</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 80 m²</li></ul>"
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