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        À VENDRE - BUREAUX de standing À MONTROUGE\n
        A  proximité immédiate de la porte d'Orléans et proche du métro ligne 4, EVOLIS vous propose une surface de 130 m² environ de bureaux et une surface louée de 36 m² environ, soit une surface totale à vendre de 166 m². 6 emplacements de  parking accompagnent les bureaux (dont un emplacement loué) et surface d'archives de 15 m². \n
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      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD  à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Interphone</li><li>. Digicode</li><li>. Ascenseurs</li><li>. Accueil</li><li>. Bureaux en Open space</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Phone box</li><li>. Climatisation double flux</li><li>. Dalles PVC imitation parquet</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthes périphériques pour le câblage informatique</li><li>. Baie de brassage</li><li>. Kitchenette</li><li>. Sanitaires privatifs</li></ul>"
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        À VENDRE - BUREAUX de standing À MONTROUGE\n
        A  proximité immédiate de la porte d'Orléans et proche du métro ligne 4, EVOLIS vous propose une surface de 130 m² environ de bureaux et une surface louée de 36 m² environ, soit une surface totale à vendre de 166 m². 6 emplacements de  parking accompagnent les bureaux (dont un emplacement loué) et surface d'archives de 15 m². \n
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à Montrouge une surface rare à usage mixte bureaux et activité indépendante, disponible à la location ou à la vente. Les locaux comprennent un bureau aménagé, une surface d'activité avec 3 mètres de hauteur sous plafond ainsi qu'un jardin privatif offrant un cadre de travail agréable. Situés aux portes de Paris, ils bénéficient d'une excellente accessibilité : métro ligne 4 (Mairie de Montrouge / Porte d'Orléans), tram T3, nombreuses lignes de bus et accès routiers rapides via le périphérique (Porte d'Orléans), la RD920 et l'A86. Un emplacement stratégique idéal pour implanter vos activités dans un environnement fonctionnel et lumineux"
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      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Jardin paysager</li><li>. Cour privative</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Locaux en état d'usage</li><li>. Moquette</li><li>. Carrelage</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>Surface RDC : 75 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Depinoy (194, 388, HIRO, N66), Radiguey (68, 126), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (7805)</li><li>Métro Mairie de Montrouge (4)</li><li>Tram Jean Moulin (T3a)</li><li>Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)</li><li>A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Chatillon)</li><li>Autoroute A86</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à Montrouge ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels idéalement situés dans cette commune dynamique. Ces bureaux modernes offrent un espace de travail lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>#HT HC#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Bureaux en Open space</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Phone box</li><li>. Climatisation double flux</li><li>. Dalles PVC imitation parquet</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthes périphériques pour le câblage informatique</li><li>. Baie de brassage</li><li>. Kitchenette</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 224 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Vanne / Aqueduc (MONTBUS), Léon Gambetta (187, 188, 197, N21, N14)</li><li>RER Laplace (B)</li><li>Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)</li><li>A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A 6a), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)</li></ul>"
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        Situé en plein coeur de Montrouge, à quelques minutes à pied du métro ligne 4, ce rez-de-chaussée de près de 296 m² offre un environnement de travail rare et recherché.\n
        L'espace, actuellement organisé en plusieurs bureaux cloisonnés et une salle de réunion, bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement. 
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