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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer des locaux d'activité à Croissy Beaubourg, d'une superficie totale de 1 111 m², divisibles à partir de 446 m². Idéalement situés à la jonction de l'Autoroute A4 et de la Francilienne N104, ces locaux sécurisés offrent un accès privilégié aux principaux axes routiers. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>.\tSite clos</li><li>.\tPortail d'accès</li><li>.\tContrôle d'accès</li><li>.\tFibre optique</li><li>.\tBureaux aménagés en :</li><li>.\tAccueil</li><li>.\tBureaux cloisonnés</li><li>.\tSalle de réunion</li><li>.\tEspace détente</li><li>.\tLocal technique</li><li>.\tCuisine</li><li>.\tSanitaires privatifs</li><li>.\tFaux plafonds</li><li>.\tCloisonnement amovible</li><li>.\tPlinthes périphériques</li><li>.\tPrises RJ45</li><li>.\tClimatisation réversible</li><li>.\tChauffage par aérotherme électrique</li><li>.\tCharge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>.\tHauteur libre : 4,5 m</li><li>.\tPorte sectionnelle de plain-pied : 3</li><li>.\tDimensions porte : 3 (H) x3(L) m</li><li>.\tVestiaire</li><li>.\tTarif jaune</li><li>Surface RDC : 443 m²</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour implanter votre entreprise à Saint-Laurent-de-Mure ! Nous vous proposons des locaux d'activité à louer, totalisant une surface de 5 608 m², modulables selon vos besoins à partir de 365 m². Ces espaces flexibles sont idéaux pour répondre aux exigences spécifiques de votre activité, qu'il s'agisse de production, de stockage ou de bureaux. Situés dans une zone dynamique et facilement accessible, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un environnement propice au développement de votre entreprise. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Descriptif technique :</li><li>. Taille Porte Sectionnelle : 3,50 m</li><li>. Hauteur sous plafond activité : 7,40 m sous panne faitière</li><li>. HSD mezzanine : 3,90 m</li><li>. Charge au sol activité : 3 tonnes / m²</li><li>. Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²</li><li>. Charge au sol bureaux : 350 kg / m²</li><li>. Tarif électricité : 36 kVa / cellule + 100 kVa sur cellule A1 et A7</li><li>. Quelques cellules avec quais</li><li>. 2 bâtiments en R+1 (2nd bâtiment dans une phase 2)</li><li>. + 10 000 m² de surface totale</li><li>Surface RDC : 4441 m²</li></ul>"
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      -dispo: "15/10/2025"
      -desserte: "<ul><li>Autoroute A 43 / A432</li><li>Bus St-Laurent - Zi (Ligne 1E)</li><li>Bus PLACE DU LAC (GRENAY-CHESNES-LA VERPILLIERE, GRENAY-LA VERPILLIERE-L'ISLE D'ABEAU), ST LAURENT ZONE INDUSTRIELLE (PONT DE BEAUVOISIN-ST LAURENT DE MURE)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Caroline GERARD"
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      -accroche: "À proximité immédiate de la jonction entre la Francilienne (N104) et la Nationale 19, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 3 287 m², divisibles à partir de 1 636 m²"
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès poids lourds</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Quai : 2</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 3</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m</li><li>. Hauteur libre : 8 mètres</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes /m²</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 2713 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus 6; 7; 16; 21/23</li><li>Route N19; N104</li><li>Route D471; D1004</li><li>Autoroute A5</li></ul>"
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      -accroche: "Situé en façade de l'autoroute A10, aux Ulis; EVOLIS vous propose à la location, 8 577 m² d'entrepôt traversant, divisibles à partir de 4 272m²."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Vidéosurveillance</li><li>. Cour camion : 30 mètres</li><li>. Portes à quai : 9 dans chaque cellule (dont 2 transformables en quai sur le lot 3)</li><li>. Portes de plain-pied : 3 dans le lot 3 et 1 dans le lot 4</li><li>. Hauteur sous poutre : 7,50 mètres</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes/m²</li><li>. Local de charge</li><li>. Sprinklers</li><li>ICPE :</li><li>. 1510 - ENREGISTREMENT</li><li>. 1530 - DÉCLARATION</li><li>. 2925 - DÉCLARATION</li><li>Surface RDC : 7652 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Idéalement situé à seulement 2 pas de Massy,  accessible en 5 minutes depuis le RER et en façade de l'A10, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant de 2 596 m² non divisibles à la location."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Cours camion : 12 mètres</li><li>. Charpente métallique</li><li>. 3 portes de plain-pied</li><li>. Hauteur sous poutre : 6 mètres minimum</li><li>. Charge au sol : 2tonnes /m²</li><li>Chauffage au gaz</li><li>Tarif jaune</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 1668 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Situé à 3km du croisement A86 / A104, EVOLIS vous propose, à la location, au sein d'un site clos, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt de 8 018 m² non divisibles."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Cour camion : 28 mètres</li><li>. Portes à quai : 22</li><li>. Portes de plain-pied : 3</li><li>. Hauteur sous poutre : 8 mètres minimum</li><li>. Charge au sol : 5 tonnes/m²</li><li>. GTB lumière et CVC</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Tarif jaune</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 7577 m²</li></ul>"
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      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Cour camion : 32 mètres</li><li>. Bardage double peau</li><li>. Portes de plain-pied : 2 (1 convertible en quai)</li><li>. Hauteur sous poutre : 6 mètres minimum</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes/m²</li><li>. Eclairage LED</li><li>. Tarif jaune</li><li>Surface RDC : 3388 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Situé dans une zone d'activités stratégique, au pied des autoroutes A6 et A10, proche de la route nationale 20, à Morangis, EVOLIS vous propose à la location un local d'activités d'une superficie d'environ 180 m² non divisible. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 4 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Mensuel</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Aire de chargement</li><li>. Bâtiment de plain-pied</li><li>. Tarif jaune</li><li>. Rideau métallique motorisé 2.98L X 2.98H</li><li>. Sol béton</li><li>. Luminaires néon</li><li>. Chambre froide à rénover</li><li>. Hauteur libre max. sous poutre : 3.5 mètres</li><li>. 1 porte de plain pied</li><li>. Sanitaires</li><li>Surface RDC : 180 m²</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Bardage double peau</li><li>. Charpente métallique</li><li>. Isolation bureaux RT2012</li><li>. Hauteur sous poutre : 6.5 mètres</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Chauffage halle aérothermes</li><li>. Eclairage T5</li><li>. Parkings disponibles : 1/81 m²</li><li>Surface RDC : 1390 m²</li></ul>"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Portail</li><li>. Porte sectionnelle</li><li>. Hauteur sous plafond : 4,50 mètres</li><li>. Charge au sol : 3t/m²</li><li>. Dalle Quartz</li><li>. Aérotherme</li><li>. Accueil</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Carrelage</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>Surface RDC : 117 m²</li></ul>"
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      -accroche: "À proximité immédiate de l'autoroute A5, EVOLIS vous propose, au sein d'un parc récent, sécurisé et bien entretenu, 755 m² de locaux d'activité à la location, divisibles à partir de 229 m². Les lots sont en excellent état et certains bénéficient de mezzanines fonctionnelles, idéales pour du stockage ou des bureaux complémentaires."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Panneaux solaires</li><li>. Locaux rénovés</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied</li><li>. Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) m</li><li>. Hauteur libre : 6 m</li><li>. Charge au sol : 3 tonnes / m²</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. Mezzanines dans les lots 104 et 118</li><li>. 1 borne électrique par lot</li><li>Locaux aménagés en :</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Local technique</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 500 m²</li></ul>"
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        Parc d'activités neuf à Chalifert (77) - Disponible à la location !\n
        EVOLIS vous propose des locaux d'activité modernes et modulables à partir de 369 m², avec bureaux intégrés.\n
        Emplacement stratégique à proximité de Marne-la-Vallée et de l'A4.\n
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Portail coulissant motorisé</li><li>. Interphone</li><li>. Aire de manoeuvre</li><li>. Porte sectionnelle de 4 x 4 mètres</li><li>. Hauteur libre : 7,5 mètres et 4 mètres sous mezzanine</li><li>. Dallage en béton surfacé quartz</li><li>. Charge au sol : 3T/m²</li><li>. Tarif bleu ou jaune selon la cellule</li><li>. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Eclairage par luminaires LED</li><li>. Sanitaires</li><li>Surface RDC : 6084 m²</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose à la location des bureaux modulables et lumineux au coeur de Montrouge, à proximité immédiate du métro Châtillon - Montrouge (ligne 13) et des principaux axes routiers (Boulevard Périphérique, RD 906, RD 63a, RD 63). "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès véhicules légers</li><li>. Parties communes de qualité</li><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Sol PVC</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Pré-câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. Locaux E.R.P. 5ème catégorie</li><li>Surface RDC : 700 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Augustin Dumont (194, 388, N66), 12 février 1934 (HIRO), Jules Guesde (68), Verdier / Marne (MONTBUS)</li><li>SNCF Montrouge-Châtillon (Gare SNCF)</li><li>Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)</li><li>Route D906, D63a, D63</li><li>Autoroute A6</li></ul>"
      -nomConsultant: "Stéphane RAYNAUD"
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        Au sein d'une zone d'activité et à proximité de l'autoroute A4, EVOLIS vous propose à la location un entrepôt avec bureaux d'une superficie de 350 m².\n
        Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle aire de manoeuvre devant. 5 places de stationnement accompagnent ce bien.\n
        Les bureaux du rez-de-chaussée peuvent être utilisés comme accueil clients.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Façade en bardage</li><li>. Accès véhicules légers et poids lourds</li><li>. Double accès</li><li>. Aire de manoeuvre et de chargement</li><li>. Portail d'accès</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site clos</li><li>. Fibre optique</li><li>. Porte sectionnelle de plain-pied : 1</li><li>. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m</li><li>. Charge au sol : 2 tonnes / m²</li><li>. Hauteur libre : 7 m</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. R.I.A.</li><li>Locaux lumineux aménagés en :</li><li>. Accueil</li><li>. Espace ouvert</li><li>. Espace détente</li><li>. Local technique</li><li>. Cuisine</li><li>. Locaux traversants, rationnels et modulables</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Carrelage</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Pré-câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Douche selon les lots</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 252 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Septembre 2025"
      -desserte: "<ul><li>Bus Sonia Delaunay (306)</li><li>Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)</li><li>RER Champigny (A)</li><li>RER Villiers sur Marne - Le Plessis Trévise (E)</li><li>Autoroute A86 ; A4</li></ul>"
      -nomConsultant: "Matthias PERRAULT"
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      -accroche: "Situés dans la zone dynamique de Bussy-Saint-Georges, à proximité immédiate de l'A4 et du RER A « Bussy Saint Georges » EVOLIS vous propose des locaux d'activités récents d'environ 387 m² divisibles à partir de 166 m²."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos et sécurisé</li><li>. Portail</li><li>. Interphone</li><li>. Fibre optique</li><li>Activités :</li><li>. Hauteur libre de 6.50 m</li><li>. Accès plain-pied</li><li>. Porte sectionnelle 3 m x 3,10 m</li><li>. Dalle industrielle (2 T/m²)</li><li>. Éclairage zénithal</li><li>. Chauffage par aérothermes électrique</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Plinthe périphérique</li><li>. Climatisation dans les bureaux du lot de 221.10 m²</li><li>. Tarif bleu : 3 x 35 kVA</li><li>; Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>Surface RDC : 219,8 m²</li></ul>"
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      -dispo: "Selon les lots"
      -desserte: "<ul><li>Bus Butte de Vaux (2228)</li><li>RER Bussy-Saint-Georges (A)</li><li>Autoroute A4</li><li>SNCF Gare Marne la Vallée Chessy</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy CHAIBET"
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      -accroche: "EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux d'activité à louer à VAULX EN VELIN, offrant une superficie totale de 2 749 m² non divisibles. Ce bien unique comprend deux ponts roulants de 5 tonnes, un bâtiment sur foncier indépendant et un vaste espace de stockage extérieur. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et polyvalent, cette propriété offre des possibilités infinies pour développer votre activité. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement professionnel de qualité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ACCES :</li><li>. 5 mn de la RN346 - Rocade Est (sortie 5 Vaulx-en-Velin -</li><li>Décines Les Marais)</li><li>. 5 mn du Boulevard Urbain Est (boulevard des Droits de</li><li>l'Homme)</li><li>. 10 mn du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay</li><li>(sortie 8 Cusset)</li><li>. Ligne TCL Zi3 - Arrêt Les Alpes situé face au bâtiment</li><li>PRESTATIONS:</li><li>. Bureaux et locaux sociaux : environ 280m² . Deux ponts roulants de 5T</li><li>. Bâtiment sur foncier indépendant</li><li>. Espace de stockage extérieur</li><li>Surface RDC : 2469 m²</li><li>Surface terrain : 4300</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Caroline GERARD"
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