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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Verrières-le-Buisson, proposée par EVOLIS, expert en immobilier d'entreprises. Ces espaces modernes et fonctionnels sont idéalement situés pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques cherchant à allier confort et accessibilité. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Possibilité PMR</li><li>. Environnement verdoyant</li><li>. Sol pierre</li><li>. Éclairage néon</li><li>. Faux plafond</li><li>. Chauffage électrique</li><li>. Plinthe périphérique</li><li>. Câblage téléphonique et informatique</li><li>. Prise RJ 45</li><li>. Fibre Optique</li><li>. Sanitaire privatif</li><li>. Espace cuisine</li><li>Surface RDC : 41,96 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus D'Estienne d'Orves - Général Leclerc (196), Paron (294, N63, 418, 6177), Verrières Mairie (408, V)</li><li>N 385 (Entrée D 63), N 385 (Sortie)</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy GAURIER"
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        Evolis vous propose, au coeur de la zone d'activités de Décines-Charpieu, un bâtiment indépendant implanté sur un terrain d'environ 2 275 m². Entièrement clos, le site offre une accessibilité privilégiée grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers.\n
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      -condifi: "<ul><li>#HD HH#</li><li>Régime fiscal : Droit d'enregistrement</li><li>Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Partie activité</li><li>Structure mixte en béton et charpente bois</li><li>Bardage double peau assurant une bonne isolation</li><li>Toiture shed apportant un éclairage naturel</li><li>Dalle béton résistante</li><li>Hauteur libre sous ferme de 3,5 m</li><li>1 porte sectionnelle 4 m x 3,5 m facilitant les accès</li><li>Éclairage par néons</li><li>Transformateur électrique dédié</li><li>Terrain clos et entièrement goudronné</li><li>Nombreuses places de stationnement extérieures</li><li>Partie bureaux (R+1)</li><li>Accueil / hall d'entrée aménagé</li><li>Faux plafond avec éclairage intégré</li><li>Menuiseries double vitrage</li><li>Revêtement moquette</li><li>Climatisation réversible</li><li>Baie de brassage et câblage RJ45</li><li>Sanitaires privatifs</li><li>Local d'archives</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 1825 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Evolis vous présente un bâtiment situé à Décines-Charpieu, à seulement quelques minutes de Lyon, ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 3 804 m², répartie entre un entrepôt de 2 394 m² et 1 410 m² de bureaux en bon état. L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité : il est situé à moins de 4 km du périphérique lyonnais, de l'autoroute A43, et à proximité du tramway T3 (station Parc du Chêne)."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Prestation partie activité :</li><li>. Charpente bois</li><li>. Chauffage par aérotherme gaz</li><li>. 3 quais de déchargement</li><li>. 2 portes de plain-pied</li><li>. Résistance de la dalle : 1T/m²</li><li>. Dalle béton</li><li>. Skydome</li><li>. Trappes de désenfumages</li><li>Prestation partie bureau :</li><li>. Double vitrage</li><li>. Hall d'accueil</li><li>. Sol en parquet ou carrelage</li><li>. Puits de lumière</li><li>Immeuble indépendant</li><li>Surface RDC : 2394 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Tram V À 1,5 km de la station de tramway « Parc du Chêne » / À 2,5 km de la gare de Vaulx-en-Velin La Soie</li><li>Route Rocade Est à 3,5km</li><li>Autoroute A43 à 3,6 km / A432 à 15km</li><li>Aéroport À 16 km de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry</li></ul>"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux commerciaux idéalement situés à Savigny-le-Temple. Ces murs occupés, d'une superficie de 1 000 m² non divisibles, sont déjà générateurs de revenus, offrant ainsi une stabilité financière immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Imaginez posséder un bien immobilier dans une zone dynamique et en pleine expansion, où la demande ne cesse de croître. Avec EVOLIS, bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour optimiser votre investissement et sécuriser votre avenir financier. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un actif tangible et rentable, dans un environnement propice au développement commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment ces locaux peuvent transformer votre portefeuille immobilier et vous offrir des rendements attractifs. Saisissez l'opportunité de faire partie d'une communauté d'investisseurs avisés et de profiter des avantages d'un bien déjà loué."
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      -accroche: "Locaux d'activité de 451 m² non divisibles à louer à Palaiseau, une opportunité à ne pas manquer ! Proposé par EVOLIS, ces locaux offrent un espace spacieux idéal pour développer votre activité. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accès et sens de circulation pour poids lourds</li><li>. Fibre optique</li><li>. Surface avec comptoir d'accueil pour professionnels</li><li>. Sol PVC</li><li>. Climatisation</li><li>. Chauffage par convecteurs électriques</li><li>. Plinthes périphériques avec prises RJ45</li><li>. Salle de réunion</li><li>. Luminaires néon</li><li>. Fibre optique</li><li>. 4 emplacements de parking</li><li>. Hauteur libre max. sous poutre : 6 mètres</li><li>. Résistance sol : 3 Tonnes/m²</li><li>. 2 portes de plain pied</li><li>. Ossature métallique</li><li>. Double bardage</li><li>. Couverture bac acier</li><li>Surface RDC : 451,7 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Superbe opportunité de location de bureaux à Paris, idéalement situés pour accueillir 36 postes de travail. Espace moderne et fonctionnel, parfait pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique pour installer votre activité dans un emplacement de choix."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Paiement des loyers : Mensuel terme à échoir</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 1 mois de loyer HT CC à la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: ""Emplacement de choix pour ces bureaux modernes à louer à Paris, offrant un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel et dynamique. Proximité des transports en commun et des commodités pour faciliter le quotidien des collaborateurs. Opportunité à ne pas manquer !""
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      -accroche: "Bureaux d'exception à louer à Paris, offrant un espace moderne et lumineux, idéalement situés pour votre entreprise. Profitez d'une localisation stratégique, d'une accessibilité optimale et de prestations haut de gamme pour assurer le succès de votre activité."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Paiement des loyers : Mensuel terme à échoir</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 1 mois de loyer HT CC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li> Open space ouverts</li><li> Salles de réunions</li><li> Espace cuisine</li><li> Espace équipe</li><li> Branding</li><li> Cuisine d'appoint</li><li> Espace de vie</li><li> Open Space</li><li> Salles de réunions</li><li> Sanitaires</li></ul>"
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      -accroche: "À la recherche de bureaux à louer à Paris pour accueillir une équipe de 16 personnes ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec cet espace de travail moderne et fonctionnel, idéalement situé dans la capitale. Ces bureaux spacieux offrent un environnement professionnel et confortable pour votre entreprise, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 16 postes de travail. Bénéficiant d'une localisation stratégique, proche des transports en commun et des commodités, cet espace est parfait pour développer votre activité en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Paris."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Honoraires : 1 mois de loyer HT </li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Accueil</li><li>. Salles de réunion</li><li>. Connexion très haut débit</li><li>. Patios</li><li>. Cuisine</li><li>. Terrasse</li><li>. Machine à café, fontaine à eau</li><li>. Imprimante</li><li>. Parkings</li><li>. Sanitaires</li><li>Surface RDC : 34 m²</li></ul>"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle pour propulser votre entreprise avec EVOLIS : des bureaux à louer à Mérignac, un emplacement stratégique au coeur d'une zone en pleine effervescence. Offrant 90 m² d'espace moderne et non divisible, ces bureaux sont conçus pour optimiser votre productivité tout en garantissant un confort inégalé. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour louer des bureaux modernes à Mérignac, une localisation stratégique au coeur de la dynamique région bordelaise. Ces espaces de travail, conçus pour favoriser la productivité et l'innovation, offrent un cadre professionnel idéal pour développer votre activité. Profitez d'une accessibilité optimale grâce aux infrastructures de transport à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement de travail stimulant et convivial. Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise dans un secteur en pleine expansion. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Climatisation réversible</li><li>. Sanitaires communs</li><li>. Sol moquette</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Pavés LED</li><li>. Câblage informatique et prises RJ</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un entrepôt situé à Saint-Loubès, idéal pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et sécurisé. Ce bien se distingue par sa structure en bardage double peau et sa charpente métallique, garantissant robustesse et durabilité. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Climatisation</li><li>. Alarme</li><li>. Cuisine</li><li>. Câblage informatique</li><li>. Extincteur</li><li>. Accès poids lourds de plain-pied</li><li>. Accès camionnettes de plain-pied</li><li>. Cour de déchargement</li><li>. Bureaux aménagés, cloisonnés</li><li>. Accès livraison camionnette</li><li>. Rideau métallique manuel/électrique</li><li>. Structure bardage double peau</li><li>. Charpente : métallique</li><li>. Hauteur de 6,5 à 7,10 mètres</li><li>. Dalle béton (3,5 Tonnes / m²)</li><li>Surface RDC : 470 m²</li><li>Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m</li><li>Haut. libre max. ss poutre : 7,1 m</li><li>Résistance sol : 3,5 T/m²</li><li>Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs</li><li>Ossature : Métallique</li><li>Couverture : Bac acier</li><li>Bureaux : 120 m²</li><li>Showroom : 180 m²</li><li>Entrpôt : 400 m² + 154 m²</li><li>Mezzanine : 90 m² + 100 m²</li><li>Refectoire : 40 m²</li><li>Surface libre étage : 85 m²</li></ul>"
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