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      -accroche: "A LOGNES, dans un environnement dynamique et stratégique, EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle de location de bureaux d'une superficie totale de 312 m², divisibles à partir de 39 m². Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête d'un lieu professionnel de qualité. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Site sécurisé 24h/24h</li><li>. Télésurveillance</li><li>. Fibre optique</li><li>. Consignes connectées pour la réception des colis</li><li>. Cafétéria</li><li>. Salle de réunion partagée</li><li>. Jardin</li><li>. Potager collectif</li><li>. Pergolas extérieure pour pause café ou abris fumeurs</li><li>Locaux rénovés aménagés en :</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Local technique</li><li>. Eclairage à LED</li><li>. Cuisine selon les lots</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Sol PVC</li><li>. Cloisonnement amovible</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Prises RJ45</li><li>. VMC double flux à récupération et recyclage des flux</li><li>. Chauffage électrique</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Maison Rouge (Ligne 321, Ligne 211)</li><li>Bus Ligne C</li><li>RER Lognes (Ligne A)</li><li>Autoroute A4, A104, N104</li></ul>"
      -nomConsultant: "Mathéo  AMSTEIN"
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        À louer - Bureaux premium de 1 200 m² à Chessy (77), avec terrasse exceptionnelle - Val d'Europe\n
        Vous recherchez des bureaux spacieux, modernes et idéalement situés ? Ne manquez pas cette opportunité rare : Immeuble neuf haut de gamme, dans un environnement professionnel dynamique et prestigieux. EVOLIS vous propose 1 200 m² de bureaux à louer, avec une magnifique terrasse privative, idéale pour vos pauses ou événements professionnels.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Open space</li><li>. Faux plafond</li><li>. Ventilation double flux</li><li>. Sanitaires</li><li>Terrasse</li><li>. Espace partagé</li><li>. Accès au Rooftop</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Cindy CHAIBET"
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      -accroche: "À Serris, au pied du centre commercial Val d'Europe. Emplacement stratégique, à proximité immédiate du RER A. EVOLIS vous propose des bureaux neufs et des locaux commerciaux. Surface totale disponible : 3 881 m². Divisibles à partir de 152 m² pour s'adapter à vos besoins."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble neuf</li><li>. Ascenseur</li><li>. Interphone</li><li>. Digicode</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Plinthes périphériques pour le câblage informatique</li><li>. Climatisation</li><li>. Faux plafond</li><li>. Sol PVC</li><li>. Sanitaires</li><li>. Locaux commerciaux livrés bruts</li><li>. Possibilité de normes E.R.P.</li><li>Surface RDC : 1421 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Lycée Emilie du Châtelet (2234)</li><li>RER Val d'Europe (A)</li><li>Autoroute A4</li><li>SNCF Gare de Marne la Vallée Chessy</li><li>SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys</li><li>Aéroport Roissy Charles de Gaulle</li><li>Aéroport Orly</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy CHAIBET"
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        Bureaux à vendre ou à louer - ZAC du Clos des Haies Saint Éloi.\n
        À proximité immédiate de la D934 et à seulement quelques minutes de Chessy et de ses pôles d'attraction, découvrez ces bureaux idéalement situés au coeur d'un secteur en plein développement. EVOLIS, vous propose des bureaux à la location ou à la vente, offrant la possibilité d'un aménagement sur mesure pour optimiser votre organisation de travail.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 6-10 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. RT2012</li><li>. Interphone ou vidéophone</li><li>. Ascenseur</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Hall d'accueil</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Moquette ou sol PVC</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthes périphériques pour le câblage informatique</li><li>. Climatisation réversible</li><li>. PAVE LED 600X600</li><li>. Vestiaire</li><li>. Douche</li><li>. Sanitaires communs</li><li>. Locaux E.R.P.</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Louis Pasteur (2223, 2233, 2263)</li><li>Autoroute A4</li><li>Route D934; D5</li><li>RER Marne la Vallée Chessy (A)</li><li>SNCF Gare TGV Marne la Vallée Chessy</li><li>SNCF OUIGO Marne la Vallée Chessy</li><li>SNCF EUROSTAR Marne la Vallée Chessy</li><li>SNCF THALYS Marne la Vallée Chessy</li></ul>"
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        A Serris, au coeur du Parc International d'Entreprises, EVOLIS vous propose des bureaux neufs et modernes d'environ 344 m². Situés à proximité immédiate de l'autoroute A4, ils offrent une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients.\n
        Ces espaces lumineux, déjà aménagés,\n
        favorisent confort, efficacité et bien-être au travail.
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail coulissant</li><li>. Portillon d'accès piétons</li><li>. Site clos et sécurisé</li><li>Rez de chaussée :</li><li>. Accueil</li><li>. Carrelage</li><li>. Sanitaire PMR</li><li>Etage :</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Faux plafond</li><li>. Parquet</li><li>. Pavé LED</li><li>. Convecteurs électriques</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Sanitaires</li></ul>"
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        A LOUER -  A VENDRE - SERRIS (77) - 245 m² DE BUREAUX\n
        EVOLIS vous propose, à la location ou à la vente, des bureaux aménagés, cloisonnés et lumineux, situés au coeur de Val d'Europe, à proximité du RER A et de l'autoroute A4. Plateau fonctionnel offrant un cadre de travail professionnel et agréable.
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Portail</li><li>. Site clos</li><li>. Immeuble sécurisé</li><li>. Ascenseur</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Open space</li><li>. Sol PVC</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>. Local technique</li><li>. Baie de brassage</li><li>. Cuisine</li><li>. Sanitaires communs</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Lycée Emilie du Châtelet (2234)</li><li>RER Val d'Europe (A)</li><li>A 4 (Entrée Avenue Paul Séramy), A 4 (Sortie Avenue Paul Séramy A 4, Parc Disneyland, Parc Disney Studios)</li></ul>"
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      -accroche: "EVOLIS propose à la location un bureau privatif de 18 m², déjà aménagé et en très bon état. Emplacement stratégique : accès direct à l'autoroute A4, à seulement 10 minutes de la gare Marne-la-Vallée - Chessy et du Val d'Europe. Facilité d'accès avec une place de parking privative incluse. Espace fonctionnel et immédiatement disponible. Une solution idéale pour implanter votre activité dans un environnement professionnel et bien desservi."
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Accès sécurisé par badge</li><li>. Visiophone</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux en open space</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthe périphérique</li><li>. Climatisation</li><li>. Alarme</li><li>. Cuisine commune</li><li>. Sanitaires communs</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Robert Thiboust (2234, 2220)</li><li>Autoroute A4, A104</li><li>RER Val d'Europe (A)</li><li>RER Marne la Vallée Chessy (A)</li><li>SNCF Gare TGV Marne la Vallée Chessy</li><li>OUIGO Marne la Vallée Chessy</li><li>EUROSTAR Marne la Vallée Chessy</li><li>THALYS Marne la Vallée Chessy</li><li>Aéroport Roissy Charles de Gaulle</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy CHAIBET"
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Site clos</li><li>. Portail</li><li>. Vidéosurveillance</li><li>. Interphone</li><li>. Ascenseur</li><li>. Accueil</li><li>. Bureaux en Open space</li><li>. Climatisation double flux</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>. Plinthes périphérique</li><li>. Sanitaires communs</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose, à la location, une surface de bureaux d'environ 907 m² non divisibles.\n
        Ces espaces modulables bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare RER A et de la gare SNCF/TGV de Marne-la-Vallée - Chessy, offrant une accessibilité optimale vers Paris.
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      -prestimm: "<ul><li>. Immeuble sécurisé</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Ascenseurs</li><li>. Fibre optique</li><li>. Restaurant inter entreprises</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Faux plancher technique</li><li>. Moquette</li><li>. Climatisation double flux</li></ul>"
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        EVOLIS vous propose au sein du Parc International d'Entreprises de Serris, 2 bureaux à louer de 14 m² et 23 m².\n
        Espaces aménagés et équipés, prêts à l'emploi.\n
        Situés au coeur d'un pôle médical dynamique.\n
        Proximité immédiate des axes autoroutiers.\n
        A seulement 10 minutes de la Gare Marne-la-Vallée - Chessy et du Val d'Europe.\n
        Cadre idéal pour professions médicales.\n
        Disponibilité immédiate.\n
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        À LOUER - BUREAUX DE 280 m² EN PLEIN COUR DE CHELLES, FACE À LA GARE RER E\n
        EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 280 m², non divisibles, idéalement située au coeur du quartier commerçant de Chelles.\n
        \n
        """
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. immeuble de très bon standing</li><li>. Contrôle d'accès</li><li>. Digicode</li><li>. Ascenseurs</li><li>. Fibre optique</li><li>. Bureaux cloisonnés</li><li>. Espaces ouverts</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Climatisation double flux</li><li>. Sanitaires communs</li></ul>"
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        À louer à Chessy (77) - Bureaux idéalement situés près du RER A et de Val d'Europe. Immeuble neuf haut de gamme, dans un environnement professionnel de qualité.\n
        Surface de 65 m², divisible à partir de 15 m², selon vos besoins.\n
        Espaces aménagés, climatisés, open space et cloisons modulables.\n
        Emplacement stratégique au coeur du secteur Val d'Europe.\n
        Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Contrat de prestation de services</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Digicode</li><li>. Interphone</li><li>. Open space</li><li>. Faux plafond</li><li>. Ventilation double flux</li><li>. Sanitaires</li><li>. Espace partagé</li><li>. Accès au Rooftop</li></ul>"
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      -nomConsultant: "Cindy CHAIBET"
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      -accroche: "Idéalement positionné à un carrefour stratégique, à proximité de l'autoroute A10, de la nationale 118 et de la départementale 118, dans la commune dynamique de Villejust, EVOLIS vous propose à la location une variété de lots de bureaux à partir de 11 m². "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>. Chauffage urbain</li><li>. Accès PMR</li><li>. Ascenseur</li><li>. Site clos par portail d'accès</li><li>. Fibre optique</li><li>. Sanitaires communs</li><li>. Salle de réunion partagée</li><li>. Climatisation simple flux</li><li>. Locaux lumineux</li><li>. Faux plafonds</li><li>. Moquette</li><li>. Plinthes périphériques</li><li>. Câblage informatique et téléphonique</li><li>. Prises RJ45</li><li>. Alarme</li><li>Surface RDC : 11 m²</li></ul>"
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      -desserte: "<ul><li>Bus Réseau Daniel Meyer (DM11 O, DM11 G, DM11 A, 17)</li><li>RER RER B et C Massy Palaiseau</li><li>Route N104, N118</li><li>Autoroute A10</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy GAURIER"
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      -accroche: "Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS pour louer des bureaux modernes à Massy, idéalement situés pour dynamiser votre activité. Ces espaces professionnels offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et fonctionnalité, pour répondre aux besoins des entreprises ambitieuses. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>ERP : Catégorie non définie</li><li>. Hall d'accueil</li><li>. PMR</li><li>. PC sécurité</li><li>. Restaurant inter entreprise</li><li>. Cafétéria</li><li>. Sanitaires privatifs</li><li>. Groom box</li><li>. Conciergerie digitale.</li><li>. Moquette</li><li>. Faux plafond</li><li>. Planché technique</li><li>. Éclairage led</li><li>. Fibre optique</li><li>. Terrasses extérieures</li></ul>"
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      -dispo: "Janvier 2026"
      -desserte: "<ul><li>Bus Ampère Sud (319)</li><li>RER Massy - Palaiseau (C, B)</li><li>Tram Massy Europe (T12)</li><li>SNCF Massy-Tgv (Gare SNCF)</li><li>Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)</li><li>Transilien Massy - Palaiseau (V)</li><li>A 10, A 126 (Entrée), A 10 (Sortie A 10), A 126 (Sortie), N 20 (Entrée N\u{A0}20)</li><li>Route N118</li></ul>"
      -nomConsultant: "Cindy GAURIER"
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      -descriptif: "<p>Ces bureaux sont au RDC d'un bel immeuble tertiaire, sur un axe majeur, &agrave; 2 kms de la sortie d'autoroute, sur la commune et &agrave; l'entr&eacute;e de Bayonne. Surface totale de 131 m2 dont 117 m2 de surface utile.</p><p>Belle hauteur sous plafond. Bureau pr&ecirc;t &agrave; l'emploi en excellent &eacute;tat, avec toutes les commodit&eacute;s.</p><p>Quartier tertiaire dynamique (Technocit&eacute;), emplacement central au sein du BAB, desservi par la line 2 du TramBus, comprenant traiteur/boulangerie et brasserie pour le d&eacute;jeuner.</p><p>Acc&egrave;s et parking facile : Parking visiteurs en ext&eacute;rieur + 2 places de parking privatives en sous sol</p>"
      -accroche: "BUREAU PROCHE AUTOROUTE"
      -condifi: "<ul><li>Charges: 5500 Euros HT / an</li><li>Taxe foncière: 2150 €/an</li><li>Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Accès PMR</li><li>Archives</li><li>Baie de Brassage</li><li>Câblage RJ45</li><li>Climatisation réversible</li><li>Faux plafond</li><li>Hall accueillant</li><li>Luminaires faux plafond</li><li>Menuiseries posées</li><li>Moquette</li><li>Nbre Parkings sous-sol : 2</li><li>Plinthes périphériques</li><li>Rez-de-chaussée</li><li>Sanitaires communs</li></ul>"
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      -accroche: "Évolis vous propose à la vente ou à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'activité sur la commune de Tignieu-Jameyzieu. "
      -condifi: "<ul><li>Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans</li><li>Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC</li><li>Paiement des loyers : Trimestriel d'avance</li><li>Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires</li><li>Régime fiscal : T.V.A.</li><li>Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur</li></ul>"
      -prestimm: "<ul><li>Livraison brute fluides en attente</li><li>Mezzanines avec escalier</li><li>Bardage métallique double peau</li><li>Hauteur sous faîtière : 7m</li><li>Portes sectionnelles dim. l3,00 x h3,50m</li><li>Parc clos et sécurisé</li><li>145 pl. de parking communs</li><li>Surface RDC : 964 m²</li></ul>"
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